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rblanco
02/02/2009 12:45

SUBRROGACION CUIDADO CON LA CANCELACION REGISTRAL

¿Por qué me quieren cobrar 1.394€ por un contrato que no está bien firmado?

1.890 lecturas | 23 respuestas
FIRMO EL VIERNES PERO COMO NO OTRA SORPRESITA ,OS COMENTO YO EN MI CONTRATO FIRME QUE NO ME SUGRROGABA CONTYRATO QUE TENGO EN MI PODER Y AHORA ME SALEN QUE EL CONTRATO QUE TENGO CON ELLOS NO ESTA PUESTA LA CRUZ Y QUE TENGO QUE PAGAR 1.394€ QUE EVIDENTEMENTE NO VOY A PAGAR POR QUE SEAN UNOS INCOPETENTES Y POR QUE EN LA COPIA QUE TIENEN ELLOS NO SE HAYA PUESTO DICHA CRUZ.
ME DEDICO AL SECTOR BANCARIO COMO VOY A QUERERME SUBRROGARME , ESTO LO DIGO POR SI ALGUIEN LE APARECE LO MISMO QUE YO . AUN ASI AUN DICIENDO QUE SE SUBRROGABAN Y LUEGO NO HA SIDO ASI POR EL DECRETO, QUE AQUI ESPECIFICO NO TIENE QUE Pb. La estipulación que obilgue al consumidor a subrogarsa en fa filpoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación.
La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los que e! sujeto pasivo es el profesional.
d. La estIpulación que Imponga al consumidor los gastos derivados del establecimiento de los accesos a los suministros generales de Ja vivienda, cuando ésta debe ser entregada en condiciones de habitabilidad
AGARLO .
 
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ppp27
04/02/2009 10:24
entonces los 500 euros del tal Gonzalo Plansencia son para cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad???, una vez que hayamos firmado en teoria este hombre tiene que ir al Registro a cancelar esto?
Corregirme si me equivoco y si es asi cuanto tiempo tienen para hacer esto?
 
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rblanco
03/02/2009 19:20
YO HIPOTETICAMENTE FIRMO EL VIERNES Y MIRA POR DONDE ME HE ENCONTRADO A LA GRAN HIJA DE PUTA DE AIFOS LA SEÑORITA ALICIA CUANDO HOY TASABA UNA VIVIENDA DESPUES DE TENERNOS 1 HORA ESPERANDO QUE ERA A LAS 11:30 LA CITA APARECEN A LAS 12:30 RELAJADITAS ,QUE VENIAN DEL REGISTRO DE LLEVAR EL PAPEL DE LA CONDICION RESOLUTORIA LO PRESENTAN HOY Y ESTA DESDE EL VIERNES ,ELLO SIN PRESION Y POR QUE SE LO HEMOS CONSEGUIDO NOSOTROS . Y DESPUES DE COMENTARLE QUE NO ESTOY DEACUERDO QUE LO PRIMERO POR EL CONTRATO Y LUEGO POR OTRA VEZ Y UNA MAS LA CLAUSULAS ABUSIVAS NO TENEMOS QUE PAGARLO PERO CREO QUE SE CREEN FUERTES POR EL HECHO DE DECIR QUE NO FIRMAMOS ,PPP27 YO HE FIRMO OPERACIONES DE CLIENTES MAÑANA Y EL VIERNES Y NOS LES COBRAN LA CANCELACION.
SABEIS A MI ME DA QUE ESTOS ESTAN CANINOS POR EL SIMPLE HECHO QUE TODOS LOS CHEQUES VAN A BANESTO ESO QUIERE DECIR QUE CON LO QUE LLEVAN FIRMADO NO SE HAN QUITADO TODAVIA LA HIPOTECA DE BANESTO, Y LO QUE ESTAN YA ES VACILARNOS POR LA CARA ASI DE CLARO.
Y YO LO TENGO CLARO EL VIERNES FIRMO Y NO PAGO ESO LO TENGO CLARINETE. SI ME SALE BIEN OS COMENTO COMO HACERLO PRIMERO QUIERO PROBAR CON MI HIPOTYECA YO DE TODAS FORMAS HE MANDADO UN BUROFAX A LA CENTRAL DE AIFOS Y ANTES DE FIRMAR YO OS LO ACONSEJARIA POR SI TENGO QUE RECLAMAR PARA LUEGO TENER PRUEBAS DE QUE NO ESTABA DEACUERDO , ESPERO QUE LO QUE HE PENSADO FUNCIONE POR QUE ME JODE EN MAYUSCULAS QUE ME INTENTEN VACILAR LA PLUSVALIA CUELA POR QUE NO QUEDA OTRA ENTRE COMILLAS PERO LEVANTAR UNA HIPOTECA QUE YO NO HE UTILIZADO DE QUEEEEEEE.
LUEGO OTRA COSA PAGAR UNA PLUSVALIA DE 500€ A 200 VECINOS SON 100.000€ Y EL CHEQUE VA A NOMBRE DE UN PARTICULAR QUIEN ME DICE QUE ESE SEÑOR VA A CANCELAR ALGO O HACER ALGO NO DEIS EL DINERO SIN UNA PROVISION DE FONDOS POR ESAS GESTIONES DE CANCELACION DE HIPOTECA DE PAGO DE PLUSVALIA POR QUE AL TAL GONZALO PLASENCIA NI LE CONOZCO NI HE COMIDO CON EL Y NO ME FIO NI DE MI PADRE , SE QUE ES EL ADMINISTRADO DE LA GESTORIA CUATRO CAMINOS PERO ME RESULTA RARO QUE FACTURE A NOMBRE DE UNA PERSONA FISICA MIRA QUE HE GESTIONADO HIPOTECAS Y NO ME HE ENCONTRADO NADA IGUAL .
YA OS IRE COMENTANDO, A POR ULTIMO LE HE VUELTO A RECORDAR QUE SI ABONAS ALGO Y LUEGO FIRMAS EL CONTRATO TE DEVUELVEN EL ABONO POR ESO NO NOS DAN SUMINISTROS SON TAN DESASTRES QUE PAGAN ALGO PARA UNA VEZ QUE PAGAN Y NO FIRMAN EL PRESUPUESTO LOS MUY ..............
ESTE TEM,A NO LO DEJEIS POR QUE ESTOS EN CUANTO FIRMEN ESPERATE QUE NO DEN DE BAJA LA SOCIEDAD Y DEN DE ALTA UNA NUEVA PARA NO HACERSE CARGO DE NADA , YA ES QUE NO SE QUE PENSAR DE ESTA GENTE .
UN SALUDO
 
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ppp27
03/02/2009 16:33
Claro tiene razon Evaita, a los que no os lo han pedido, cojonudo, menos problemas... a mi me lo han pedido en la provisión de fondos que mi banco no esta dispuesto a asumir porque no se fia de Aifos. Pero que cabrones... si ha alguien le pasa que lo ponga en el foro y ya hablaremos.
 
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ppp27
03/02/2009 16:29
Esto es una mierda, porque tienen la sarten por el mango. Me niego a darles el dinero y no tengo casa, asi de claro, que verguenza...
A los que no estais subrogados con Banesto, vuestros bancos no os han dicho nada del tema de la cancelación?? Ojo!! porque a lo mejor en la provisión de fondos os han retenido una parte para la cancelación a expensas de que Aifos lo abone, y si esto no pasa, no os devuelven esta parte de la provisión y os toca pagar a vosotros.
Lo que esta claro es que los voy denunciar...como sigan adelante con estas artimañas.
Alguien que no se ha subrogado y ya ha firmado le ha pasado esto?? por favor contestarme porque sino no firmo.
un saludo
 
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Evaita
03/02/2009 16:29
Que bien me explico...
Quería decir que a los que ya os hayan pedido la provisión de fondos no os lo pedirán, porque piden el dinero para la cancelación en esa provisión de fondos
 
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Evaita
03/02/2009 16:28
Tampoco os alarmeis sin motivo, si no os lo han pedido no os preocupeis...un problema menos...El problema lo tendremos los que nos lo pidan o todavía no nos lo hayan pedido, ya que te lo solicitan como provisión de fondos...(como la plusvalía)
 
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jamp649
03/02/2009 16:18
No comprendo nada, yo no me subrogo con Banesto y a mí solo me han pedido los 500 € de la plusvalía y los 200 € de la comunidad de propietarios, a vosotros os piden más?

Os agradecería me lo aclaráseis ya que firmo el próximo martes y no quiero tener sorpresas
 
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patymad
03/02/2009 15:47
No tenemos que pasar por el aro, bastante hemos pasado ya por donde ellos han querido, no podemos tolerar tanto vacile.
 
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torre2
03/02/2009 15:29
Negaros a poner ese dinero de vuestro bolsillo, bien claro pone el contrato que se hace cargo la promotora de la no subrogación, lo que faltaba ya y si no se firma pues no se firma, ya cederán porque es ilegal.
 
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Evaita
03/02/2009 15:18
A mi de momento no me han comentado nada, y firmo el dia 12. Pero que se les ocurra perdirme ese dinero, porque es dinero que no tengo y si nos negamos a pagarlo todos, que pasa?? ¿¿Se quedan sin 100 firmas o más??Creo que nos intentan presionar por todos los lados que pueden los muy hijos de puta, porque saben que lo unico que queremos es firmar...se aprovechan de eso.
PERO NO OS DEJEIS AVASALLAR, ESO LO PONE EN EL CONTRATO Y SI NOS NEGAMOS TODOS NO LES QUEDARA OTRA QUE FIRMAR
cuando os digan que no se firma, pues no se firma, ellos pierden mas, eso seguro vecinos...
Si ellos no pagan la cancelación entonces nosotros podemos negarnos a pagar la plusvalía, aver quien puede mas
HIJOS DE LA GRAN PUTAAAAAAAAAAAAAAA
 
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patymad
03/02/2009 15:03
Madre mia, esque es muy fuerte lo de esta gente... como pueden hacer las cosas tan mal?? no lo entiendo, teoricamente ahora mismo solo tienen nuestra promocion y otra en lavapies...no comprendo nada.
Y lo de los gastos esos de cancelacion, si esta firmado por contrato pues tendran que hacerse cargo ellos..lo que les pasa esque se pensaban que se iba a subrogar mas gente y ahora estaran con el agua al cuello, pero no es nuestro problema.
 
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quilloychuli
03/02/2009 14:48
Yo hasta el ultimo minuto de mañana no se si firmo,pero a mi no me han dicho nada de eso y he hablado hace un rato con ellos porq en vez de llevar los papeles al registro de parla a primera hora los han llevado a las 12.45.pero bueno ellos siguen diciendome q es mi banco el q no quiere firmar.vaya panda.es increible.
 
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ppp27
03/02/2009 14:21
Hijos de putaaaaaaa!!, estoy harto de esta constructora de mierda. Lo último, es que se niegan a pagar la cancelación registral para las personas que no nos subrogabamos. En el contrato pone muy clarito que el promotor correra con los gastos de cancelación, y yo lo puse en el contrato mio y de ellos ( en todos los contratos pone la puñetera X de no subrogación.)
Simplemente me han dicho que el dia de la firma ellos no lo van a pagar, que lo paguemos nosotros y que ya nos lo devolveran, que sino es así NO SE FIRMA. Pero en que pais vivimos? No existe justicia para todo esto.
A todos los que no se han subrogado con Banesto les han dicho lo mismo que a mi?? Porque van a llevarse muchas sorpresas la gente. Esto si que hay que denunciarlo...
Que podemos hacer?? Si no pago, no tengo llaves...... que fuerte.
 
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quilloychuli
03/02/2009 11:39
Me acaban de llamar del banco q no firmo porq no esta presentado en el registro de parla y a mi banco no le autorizan hasta q no este.q bien a 23 horas de firmar ahora es q no.joder.y claro la culpa es de tu banco me dicen en aifos.en fin.
 
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IN SEARCH OF SUNRISE
IN SEARCH OF SUNRISE
03/02/2009 11:06
Yo "teoricamente" el viernes...y les tubo que llamar mi chica para que nos diesen fecha. Yo que queria que gastasen telefono...nos pudo la impaciencia...
 
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quilloychuli
02/02/2009 22:35
PUES YO FIRMO EL MIERCOLES.ME HAN LLAMADO HOY PARA DECIRME Q YA TENIAMOS LA CONDICION RESOLUTORIA Y SEGUIA LA FECHA ADELANTE.
 
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ppp27
02/02/2009 19:21
Es cierto, solo firman esa semana martes y jueves, porque yo firmo el 10.
 
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BEATRIZ BARRIOS
02/02/2009 15:10
Hola vecinos ;

Madre mía... que lío¡¡¡ Cada vez aparecen con una cosa nueva y no me entero. Yo en su día no puse ninguna de las dos cruces (me dijeron que no era necesario y que ya lo decidiría), finalmente me subrogo con banesto y la duda que tengo ahora es si tengo que pagar algo ¡¡¡Espero que no¡¡¡ Yo firmaba el día 11 y esta mañana me han llamado para retrasármelo para el 12 ya que dicen que ahora la notaria firma martes y jueves en lugar de lunes, miércoles y viernes (no me creo nada) ¿me podéis ayudar?

Gracias.
 
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quilloychuli
02/02/2009 14:29
JODER QUE FUERTE.YO TENGO PUESTA UNA CRUZ EN NO SUBROGADO.DE ECHO ME HAN MANDADO EL E-MAIL Y ME PONE 500EUROS PARA EL TAL PLASENCIA Q POR SUPUESTO DENUNCIARE LUEGO.NO DEBERIAN DECIRNOS EL OTRO APELLIDO?YA TENGO LA CONDICON RESOLUTORIA.SE LA HAN MANADADO YA A MI BANCO.JODERRRRRRRRR SE ME SALTAN LAS LAGRIMAS!!!!Y SI NO RECUPERO ESOS 500 EUROS DE PLUSVALIA HA LLEGADO UN MOMENTO Q ME LA SUDA,NO QUIERO VOLVER A SABER NADA DE ESTOS Y OJALA EL Q LOS RECIBA SE ARRUINE Y SE PUDRA.EN FIN.
 
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rblanco
02/02/2009 14:05
QUILLO VENIA EN LOS PROVISION DE FONDOS Y NO SOY EL UNICO ME HA LLAMDO OTRA PERSONA
 
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rblanco
02/02/2009 13:59

ESTE ES EL BUROFAX QUE MANDO A MALAGA PARA CUBRIRME LAS ESPALDAS , SI ALGUIEN NO SALE COMO VA ESTO QUE SE PONGA EN CONTACTO CONMIGO ME PARECE SUPER FUERTE QUE SI LLEGO A SER OTRO LE DOY 1400€ POR QUE SI , IGUAL QUE EL CHEQUE DE 500€ A NOMBRE DE GONZALO PLASENCIA YO NO VOY A PONERLO A NOMBRE DE UNA PERSONA FISICA QUE NO SE NI QUIEN ES LO PONDRE A NOMBRE DE UNA S.L NMO ME FIO YA DE NADA DE ESTA GENTE, QUE PASA QUE VA A FATURAR UNA PERSONA QUE RARO NO


NOTIFICACION DE ERROR EN LA PROVISION DE FONDOS DE LA ESCRITURA PUBLICA:


Yo,…………….. con D.N.I:………..notifico a AIFOS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS S.A. el error cometido al realizar la provision de fondos para la escritura publica fechada para el día 6 de febrero de 2009 en la notaria de Don Carlos Entrena Palomera sita en el Paseo de la Castellana nº172 2ª planta a las 9h. para la transmision de la vivienda con numero de finca registral:………… segun nota simple y finca nº….. segun contrato privado firmado entre ambas partes a día 5 de Abril de 2006(adjunto ambos).
Comunico a la gestora,apoderados de la promotora y demás personas responsables del tramite que según la provision de gastos enviada por doña Gloria Oliva Calvo,empleada de citada promotora anteriormente en este documento con fecha 30 de Enero de 2009 se hace un cargo a la parte compradora(osea yo),de un talón a nombre de Gonzalo Plasencia por importe de 1395,91€ en concepto de cancelación registral de la hipoteca concedida a la promotora de Banesto que no me corresponde pagar debido a que no me subrogo a dicha hipoteca considerando abusivo ese cargo que según el artículo 51 de la contitución del 27 de Diciembre de 1978 en el articulo cuadragesimo segundo,disposion adicional primera se refleja que es abusiva la vinculación del contrato a la voluntad del profesional y que además la ley 44/2006 del 29 de diciembre de mejora de la proteccion de los consumidores y usuarios en el artículo 1(modificación de la ley de 26/1984 del 19 de julio) en la que dice que :La imposion al consumidor de los gastos de documentacion y tramitación que por ley corresponda al profesional es clausula abusiva.Además en el apartado b:la estipulacion que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogacion.

Por lo tanto dado que yo soy profesional del sector fiananciero desde 2004 y en mi copia deje bien claro que no me iba a subrogar a ninguna hipoteca dado que la podia conseguir en mejores condiciones entiendo como un error dicho cargo el cual se puede modificar dado que aviso con tiempo suficiente y que me niego a pagar rotundamente.
 
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guadalupe
02/02/2009 13:35
HNola!
A mi me paso algo parecido, dije que no me subrogaba... ahora con el tema miro la copia del contrato y no tengo ninguna cruz puesta... lo que pasa que al final me subrogo pero creo que mas de un follo de esos debe haber... van a perder ellos....
 
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quilloychuli
02/02/2009 12:56
INCREIBLE,LO QUE ME FALTABA POR OIR.NO ME JODAS.QUE GENTUZA.Y QUIEN TE A DICHO QUE TIENES Q PAGAR ESO?HAS IDO AL CONSORCIO?GRACIAS.JODER QUE FUERTE!
 
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