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C
cargem
16/03/2010 10:12

ECONOMIA DE GUERRA!!

¿Cómo ahorrar en la comunidad en tiempos de crisis?

4.190 lecturas | 38 respuestas
Para el que no sepa lo que es economia de guerra, significa que tenemos que ahorrar hasta en los post it.
Es decir, estamos en crisis, mucha gente se esta quedando sin empleo, las cuotas de la comunidad siguen subiendo, cada vez mas gente no puede pagar el recibo, no cambiamos el administrador, seguimos con la conserjeria, la piscina en marcha, un monton de pisos sin pagar la comunidad, etc...etc...etc...
Y nosostros discutiendo si tenemos que poner musica en la piscina o no, coño pues claro que no, joder que hay muchos vecinos que les molesta.
Manda huevos!!!

Mi propuesta:
-Lo primero cambio de administrador
-Adios a la piscina de momento y mientras no cambie la situacion economica de la comunidad (invertir el dinero que nos ahorramos en comprar una lona para taparla y no gastar el doble de agua)
-Adios a los conserjes que no sirven para nada ni protejen nada y cuestan una pasta a cada uno (casi mejor contratar con securitas cada uno, te sale mas o  menos joder)
-Por supuesto quitar la puñetera caseta de la torre 3, que tambien cuesta una pasta.
-Con lo que nos ahorremos crear un fondo para  imprevistos e invertir algo en las zonas comunes.
-Contratar una empresa de limpieza y jardinera de verdad.
-Acordar que numero de lamas se podrian quitar en la cocina, y que cada uno quite las suyas en el caso de que quiera quitarlas (no se quien es el lince que propuso que las quitase la comunidad, acojonante...)
-Y por supuesto bajar las cuotas, por que si no seremos en breve muchos mas los que no podamos pagar la comunidad, con lo que la situacion será mas grave aún si cabe.
-Con todo esto ahorraremos un  dineral y podremos afrontar una demanda contra los pisos que no pagan y deben varios recibos a la comunidad.
-Cuando este dinero se recupere, si se recupera, o la comunidad este economicamente mejor, podremos afrontar gastos como el de la piscina, o los conserjes, mientras tanto lo dicho, "Economia de Guerra", o la situacion será cada vez peor.

Deberiamos ser un poco mas humildes en nuestros planteamientos.
Vivimos en pisos vpp y hay gente que lo esta pasando muy mal.





 
Y
yuya
05/05/2010 10:46
Si viniera el tío la vara a las reuniones... no iba a tener vara suficiente.

Solo de imaginármelo me parto como saldrían algunos corriendo..... zis zas zis zas....
 
P
parlensus
04/05/2010 14:27
avalancha dijo:




Por lo menos vamos a las reuniones, votamos y somos educados.




Yo también voy a las reuniones, ME ENTERO DE LO QUE SE HABLA y voto.

Ir para no saber lo que se vota y no enterarse de nada, es absurdo. Para eso mejor te quedas en casita :D

Como diría José Mota: "Ir pa'ná es tontería" :D
 
Y
yuya
04/05/2010 12:13
Yo lo que ví muy mal fue la actitud de aquellos vecinos que no querían conserje.

No porque no quisieran al conserje en sí, sino que luego a la hora de pedir voluntarios para la presidencia / vocales ni uno levantó la mano. Lo que no se puede pedir es que no haya conserje y que el marrón se lo coma el que sale de presidente.

Si hubiera visto lógico que uno de ellos dijera:

"mira, yo quiero salir como presidente y de igual forma no quiero ayuda de un conserje, así que como soy el mayor afectado, voto por quitar al conserje".

Eso sería lo lógico.

Un saludo.
 
A
avalancha
29/04/2010 11:04
parlensus dijo:

avalancha dijo:

Hola Sharatamar,

Gracias por las aclaraciones, yo soy profano en estos lides. Lo que se es que cuando denuncias (los pasos previos los desconozco aunque ya se cuales son) no se tarda tanto y como bien dices la deuda de 65000 euros no es de un piso solo sino de 50.

Creo que la comunidad aprobo hace tiempo lo de denuniar a los morosos, no??

Sobre los honorarios tu lo has explicado muy bien, no tengo nada que añadir.

Muchas gracias


Pues menos mal que no te presentaste como presidente, porque por lo que veo vas a las reuniones a pasar el rato.

Hace muuuuchos meses que se interpuso la demanda contra Prohouse S.L. por el impago de las cuotas de la comunidad de los pisos que están a su nombre. Pero por lo que veo aun quedan despistados que no se enteran de la misa la mitad y encima se dedican a criticar.

Así nos va.




Por lo menos vamos a las reuniones, votamos y somos educados.

 
A
avalancha
29/04/2010 11:00
sunywinon,

En muchas estoy de acuerdo contigo, en lo de las criticas, que la gente no hace nada, y sobre todo en que nunca llueve a gusto de todos.

En la reunion anterior no se dijo que este administrador seria el primero en salir por la puerta si se encontraba otro mas barato?? porque yo oi por boca del propio administrador que estaba dispuesto a dejar la comunidad en esta "revolucion" de presupuestos (lo dijo cuando un vecino sentado en el fondo con un carrito de bebe hizo el inciso sobre el adminsitrador)

A ver que sale esta tarde......
 
A
avalancha
29/04/2010 11:00
sunywinon,

En muchas estoy de acuerdo contigo, en lo de las criticas, que la gente no hace nada, y sobre todo en que nunca llueve a gusto de todos.

En la reunion anterior no se dijo que este administrador seria el primero en salir por la puerta si se encontraba otro mas barato?? porque yo oi por boca del propio administrador que estaba dispuesto a dejar la comunidad en esta "revolucion" de presupuestos (lo dijo cuando un vecino sentado en el fondo con un carrito de bebe hizo el inciso sobre el adminsitrador)

A ver que sale esta tarde......
 
Q
quilloychuli
28/04/2010 11:09
Tengo la solucion a los problemas de economia de la comunidad!podriamos alquilar el cesped de la zona comun con catering y zona de baño para bodas,bautizos y comuniones  y ante los familiares que se chuzen alquilarles las habitaciones de las casas vacias.no?jajajaa.es coña un poco de humor hombre.por cierto,alguien sabe la referencia catastral que me lo piden para hacer la declaracion?gracias.
 
J
jlucky
28/04/2010 10:47
Estoy contigo..para mí habeis realizado un trabajo fenomal y que yo personalmente seguro no lo hubiese realizado igual. Quien esté enfadado con el mundo y con la Comunidad que se presente como Presidente y verá que nunca nos vamos a poner de acuerdo, solo hay que ver que en las reuniones solo hay voces y malos modales, algo que no entiendo, no se supone que tenemos que buscar el bien de todos??. Es entendible que si alguién no cumple lo que se acuerda pues tendrá que acatar lo que se vote,(denuncias, etc) y las decisiones que tome la mayoría, si no queremos tener este problema hay unas casas en Parla Este individuales geniales, así si alguién quiere hacer lo que quiera ahí lo podrá hacer. Saludos.
 
S
sunywinon
27/04/2010 19:30
Bueno, yo solamente informo.  Cada uno tiene su opinión y todas son respetables. El administrador estaba cobrando lo que cobra habitualmente a otras comunidades, lo que pasa que se habló con él para que lo rebajara si quería renovar, y como lo ha hecho, ahora tenemos que tocar esperar a febrero de 2010 que es cuando acaba su contrato.
En fin respecto a los presupuestos,le pregunté al conserje y me dijo que han entregado unos cuantos, no se si 8 o 10. Lo que me hace gracia es que en las reuniones hay como 60 personas que no paran de quejarse, y me gustaría que la gente que se queja participara más en aportar ideas o presupuestos, ect. Es muy cómodo quejarse y no hacer nada,y que lo hagan todo por mí, y encima lo critico. De verdad que yo hubiera agradecido que alguien me hubiera dado un presupuesto de cualquier cosa en la mano y me hubiera dicho: mira Susana, aquí tengo esto que haciendo lo mismo cobra la mitad. Pero  hemos estado un año y eso no ha sucedido, pero si hemos recibido muchas críticas y quejas. De todas formas como he dicho mil veces, lo hemos intentado hacer lo mejor para el beneficio de nuestra comunidad, sabiendo que no ibamos a acertar, y no se acertará nunca, porque no conseguiremos que todos veamos bien una idea jamás.
 
A
avalancha
27/04/2010 17:48
sunywinon,

Yo no estoy diciendo que unos hayan obrado mal u otros tal. Solo pongo mi opinion. Es mas, me parece estupendo lo de negociar a tres meses, etc....

Mi opinion es que si un adminsitrador puede trabajar por 1000 euros y nos ha estado cobrando 2000 es que nos ha timado 1000 por mes. Me parece muy bien que en su zona cobre los 2000 mensuales, que se quede currando en su zona. De cara a mi, este adminsitrador me ha estado robando 1000 euros todos los meses y como dijo SHARATAMAR si ha sido capaz de bajarse de los 2000 a los 1000 es que el margen que tenia era demasiado, no???

Esto es lo mismo que el que va comparando precios y el ultimo dice que lo hace al mismo precio que el mas barato...no señor!!! eso es jugar con ventaja!!! y como dices si no le llegas a mostrar presupuestos mas baratos seguiriamos pagando los 2000, o lo que es lo mismo, nos estaria robando 1000 euros mensuales (pido perdon por la palabra robar, es una forma de hablar).

Otra cosa es que este administrador es de AIFOS (PROHOUSE) y eso creo que no lo debemos olvidar.....

Aunque como dice parlaensus, aqui nadie hace nada. Ya vermos en la reunion "cuantos" nuevos presupuestos hemos presentado los vecinos......me apuesto unas cervezas a que 0 o ninguna como mucho.

Saludos
 
P
parlensus
27/04/2010 17:33
avalancha dijo:

Hola Sharatamar,

Gracias por las aclaraciones, yo soy profano en estos lides. Lo que se es que cuando denuncias (los pasos previos los desconozco aunque ya se cuales son) no se tarda tanto y como bien dices la deuda de 65000 euros no es de un piso solo sino de 50.

Creo que la comunidad aprobo hace tiempo lo de denuniar a los morosos, no??

Sobre los honorarios tu lo has explicado muy bien, no tengo nada que añadir.

Muchas gracias


Pues menos mal que no te presentaste como presidente, porque por lo que veo vas a las reuniones a pasar el rato.

Hace muuuuchos meses que se interpuso la demanda contra Prohouse S.L. por el impago de las cuotas de la comunidad de los pisos que están a su nombre. Pero por lo que veo aun quedan despistados que no se enteran de la misa la mitad y encima se dedican a criticar.

Así nos va.
 
S
sunywinon
27/04/2010 17:11
Bueno, yo tengo que decir al respecto, que la denuncia a prohouse se puso después de que se aprobara en la junta de vecinos  y se diera un plazo para buscar abogado que se hiciera cargo, con la condición de no cobrar nada hasta la condena en costas, que esto llevó su tiempo, con lo que la deuda se acrecenta, y que una vez puesta la demanda, no sé exactamente si en octubre o noviembre, nos la han admitido a trámite a finales de febrero, con lo cual sigue subiendo la deuda, y hasta que salga el juicio pues imaginaos lo que nos pueden llegar a deber.
Por otro lado el tema del administrador, en la penúltima reunión (no se si fuisteis), se le comentó al administrador que estábamos en crisis y que él cobraba demasiado, que debía mirar para ver si podía bajar sus honorarios. Le comentamos que en Parla los administradores rondaban los 1000 euros. Entonces pedí dos presupuestos a dos administraciones de Parla y se los dí personalmente. Se quedó "flipao", ya que los dos eran de 900 euros mas IVA. Entonces como se comprometió a bajar de precio, lo dejó en 1000 euros. Pero en la zona donde él está o trabaja los precios son distintos.
 
S
sunywinon
27/04/2010 17:11
Bueno, yo tengo que decir al respecto, que la denuncia a prohouse se puso después de que se aprobara en la junta de vecinos  y se diera un plazo para buscar abogado que se hiciera cargo, con la condición de no cobrar nada hasta la condena en costas, que esto llevó su tiempo, con lo que la deuda se acrecenta, y que una vez puesta la demanda, no sé exactamente si en octubre o noviembre, nos la han admitido a trámite a finales de febrero, con lo cual sigue subiendo la deuda, y hasta que salga el juicio pues imaginaos lo que nos pueden llegar a deber.
Por otro lado el tema del administrador, en la penúltima reunión (no se si fuisteis), se le comentó al administrador que estábamos en crisis y que él cobraba demasiado, que debía mirar para ver si podía bajar sus honorarios. Le comentamos que en Parla los administradores rondaban los 1000 euros. Entonces pedí dos presupuestos a dos administraciones de Parla y se los dí personalmente. Se quedó "flipao", ya que los dos eran de 900 euros mas IVA. Entonces como se comprometió a bajar de precio, lo dejó en 1000 euros. Pero en la zona donde él está o trabaja los precios son distintos.
 
C
cargem
27/04/2010 12:42
Totalmente de acuerdo con Sharatamar, parte de la culpa de esta deuda es de la comunidad que estando endeudados quieren tener montones de servicios contratados,
Una vez solucionado el problema de la deuda se podra tener conserje y piscina, etc... no al reves.
La clave de la ultima reunion estuvo cuando se llego a votar que conserje si, caseta si, pero sin aire acondicionado asi ahorramos y el conserje sale de la caseta mas amenudo, lo dice todo...

 
A
avalancha
27/04/2010 09:48
Hola Sharatamar,

Gracias por las aclaraciones, yo soy profano en estos lides. Lo que se es que cuando denuncias (los pasos previos los desconozco aunque ya se cuales son) no se tarda tanto y como bien dices la deuda de 65000 euros no es de un piso solo sino de 50.

Creo que la comunidad aprobo hace tiempo lo de denuniar a los morosos, no??

Sobre los honorarios tu lo has explicado muy bien, no tengo nada que añadir.

Muchas gracias
 
S
SHARATAMAR
27/04/2010 07:27
Avalancha, no creo que un solo vecino deba la cantidad de 65000€, por lo que al reclamar la deuda, se le reclama a cada vecino la suya, en procedimientos Monitorios, ahora bien si para eso se deben de dar varias circunstancias.
1º que se apruebe en Junta la reclamacion Judicial de esos Impagos
2º que se le notifique feacientemente a los morosos sus deudas mediante un burofax con certificado de texto o por lo menos con acuse de rrecibo.
3º si no quisieran recoger el burofax, se deben expedir un certificado firmado por el presidente y el vicepresidente en el cual diga que la deuda ha sido expuesta por lo menos durante 15 dias en el tablon de anuncios y otro en el que certifiquen que en la Junta de la fecha...X se aprobo la reclamacion judial,
4º redactar el monitorio y llevarlo al juzgado.
Si habeis permitido una deuda en la comunidd de 65.000€ parte de la culpa es de la com,unidad, no del Administrador.
Tambien es verdad que si yo cobro unos honorarios, por mucha cris que haya, te los pondre mantener, no subirtelos, pero rebajarmelos un 50% yo por o m enos jamas lo he hecho, claro que yo cuando doy mis honorarios los ajusto a mercado no los inflo...porque no conozco a nadie que se pueda permitir el lujo de rebajarse el precio un 50% si antes no ha habido un sobreprecio....
 
A
avalancha
26/04/2010 17:42
Claro que el administrador cobraba lo que estaba en contrato, no te jode....como si ahora nos hace otro contrato y en vez de 1000 se pone 3000 o 5000 pues claro que los cobrara....

La gestion de la deuda......pues aun siguen debiendo, no??? gran gestion si señor pero que muy buena.

Lo de presidente, pues fiajte en la ultiama reunion estuve tentado de presentarme pero es que algunos tenemos que trabajar un huevo de horas para poder la comunidad y asi financiar a los morosos. El mundo al reves, el pobre financiando al rico. Tu en que bando estas??? porque parace que no te importa, es mas, parece que defiendes mucho a un administrador de AIFOS que cobraba (su salario acordado) 2000 euros.

Pero Parlaensus, en algo si coincidimos..que vaya tela con algunos..
 
P
parlensus
26/04/2010 16:12
Avalancha dijo:

Como dice sunywinon, el problema es que no nos fiamos del administrador.....PORQUE LO PUSO AIFOS. Ademas de que empezo cobrado 2000 Euros y luego lo rebajo a 1000. Que paso?? que nos robo??? perdon por la palabra pero para mi alguien que me cobra algo por mas de lo que vale me esta robando, o engañanado...por lo que como me voy a fiar de un administrador de AIFOS que me ENGAÑA??

Lo primero que tenemos que hacer es cambiar al adminstrador, fue un error (quizas por novatos) el seguir con el en la primera reunion. Ahora ya hemos crecido, ya somos mayores y sabemos andar.....y estomos viendo que el administrador nos ha engañado.

Las casas se empiezan por los cimientos y el primer paso que dimos fue erroneo, cambiemos el administrador y tratemos de rectificar las cosas mal echas.

Un saludo


Avalancha, presentate a presidente!!! jajaja

Vaya tela con algunos. El administrador cobró lo que ponía en su contrato y el mismo, viendo el estado de la comunidad, accedió a bajar dicho contrato al 50%. Podía haber mantenido el precio.

También podía haber pasado de gestionar la deuda y de la negociación, y no lo ha hecho.

En fin, y a ver, el listo de arriba que dice que en 3 o 4 meses tiene un litigio ganado contra los morosos. Que se encargue él del tema ya que es tan listo.  Un litigio donde se reclaman 65.000 euros o más NO ES UN PROCEDIMIENTO MONITOREO y así que tiene que durar lo que dura la justicia en España.

Si al final el administrador también tiene la culpa de la muerte de Manolete :D

Además, ¿donde está la gente como cargem y avalancha cuando hay que elegir nuevo presidente y vocales? Ya os lo digo yo, escondidos en su casita.
 
A
avalancha
26/04/2010 15:44
Como dice sunywinon, el problema es que no nos fiamos del administrador.....PORQUE LO PUSO AIFOS. Ademas de que empezo cobrado 2000 Euros y luego lo rebajo a 1000. Que paso?? que nos robo??? perdon por la palabra pero para mi alguien que me cobra algo por mas de lo que vale me esta robando, o engañanado...por lo que como me voy a fiar de un administrador de AIFOS que me ENGAÑA??

Lo primero que tenemos que hacer es cambiar al adminstrador, fue un error (quizas por novatos) el seguir con el en la primera reunion. Ahora ya hemos crecido, ya somos mayores y sabemos andar.....y estomos viendo que el administrador nos ha engañado.

Las casas se empiezan por los cimientos y el primer paso que dimos fue erroneo, cambiemos el administrador y tratemos de rectificar las cosas mal echas.

Un saludo
 
S
SHARATAMAR
26/04/2010 08:11
sobre las denuncias he de deciros que en Parla depende mucho en e l juzgado que caiga, hay denuncias presentadas hace mas de un año, y hay denuncias que en 4 o 5 meses salen.....
Lo que teneis que tener claro es que nadie regala nada, las torrs tiene un gastos que hay que asumir, y por mucho que quieras negociar un contrato, las empresas tiene un limite y de hay no se mueven, el contratar otra con iguales caracteristicas mas barata, solo supone mermar los servicios, la calidad del mismo y la calidad de los trabajadores, Bueno, Bonito y barato no existe, todo tiene su precio.
Los contratos que se tiene que negociar sonlos que realmente tienen un peso especifico en la comunidad, como el de conserjeria, pisicna, limpieza, ascensores, que son las grandes partidas del presupuesto de egasto anual. de naa me sirve negoiar un contrato del mtto de las puertas de garaje y que me baje un 10% de una mensualidad de 60€.
Sigo pensando que a lomejor sino estais contentos, lo mejor es cambiar de Administrador, pero antes deberiais sentaros con el y habalr este tema, el no sabe si vosotros estais contentos o no con los servicios ni puede adivinar cuales quereis cambiar y en que condiciones los quereis. Comunicacion, en eso se basa todo y si aun asi no estais convencidos cambiar y buscar algo relamente solvente y con experiencia. Ahhhh y si contratais algo nuevo seguier el consejo delprofesional que para eso le pagais..
 
S
sunywinon
23/04/2010 19:29
Bueno, solamente aclararos que el administrador sí ha aportado presupuestos cada vez que hemos mirado para hacer mejoras en los servicios, lo que pasa, es que la gente de por sí desconfía del propio administrador porque lo puso aifos, y por supuesto desconfía de todos los presupuestos que él presente, por si son sus "amiguitos". Con lo cual al final han quedado siempre fuera, y para evitar polémicas , se ha procurado coger los servicios de otras empresas ajenas a vecinos, administrador, aifos, ect. Incluso así no se ha acertado, ni se acertará nunca, porque somos muchos y cada uno opina de una manera, y lo que a unos les parece perfecto a otros les parece lo peor. Nunca vamos a estar de acuerdo en nada. Lo de las denuncias, tengo que deciros que cuando las cantidades son pequeñas, los juicios son rápidos, pero cuando no es así y eso sucede con prohouse y aifos, la cosa se complica y los procedimientos van mucho más lentos. Ya veréis la diferencia  cuando se denuncie a los vecinos morosos.
 
C
cargem
23/04/2010 11:02
Debe ser eso, seguramente no me entere de nada...
Evidentemente el administrador es nuestro interlocutor con las empresas ya contratadas, pero, que esfuerzo ha hecho él en todo este tiempo por buscar nuevas contratas mas baratas??? 0 patatero....
Le tenemos que pasar nosotros nuevos presupuestos, por que él no ha movido un solo dedo, yo creo que dentro de sus funciones entra este trabajo no??

En cuanto a la derrama, lo que si que tengo claro es que si llegase, yo y que sepa algunos vecinos más no la vamos a pagar, que me denuncien...
...eso si, quiero la piscina abierta y conserje si puede ser 24h...que en verano hace mucho calorcito...
Totalmente de acuerdo con avalancha, todos tenemos derecho a opinar y a contar lo que vemos mal.

 
A
avalancha
22/04/2010 15:40
Parlaensus, tanto cargem como todos los demas decimos lo que vemos. Y lo que vemos es que el administrador (que no olvidemos que nos lo puso Aifos) estuvo cobrando 2000 euros al mes, bajando dicho sueldo a 1000. Que pasa o nos ha estado robando 1000 euros todos los meses o ahora es una ONG???? Aun asi yo credo que 1000 euros al mes sigue siendo una pasada para un administrador que NO HACE NADA y lo pongo con mayusculas porque otros adminsitradores en menos tiempo consiguen mas.

En mi antiguo piso el adminsitrador en tres meses conseguia un juicio rapido contra los morosos (el que dice 3 dice 4) porqued la ley lo contempla. Quizas a este administrador no le interese ir contra la mano que le da de comer........


Aun asi, Parlaensus, somos vecinos y el respeto debe reinar. Por lo que frases como no te enteras de nada creo que sobran (aunque vayan con respeto) porque los 1000 euros mensuales que nos ha estado cobrando de mas este nuestro administrador nos la han clavado a todos, incluido a ti, el que se entera de todo (con respeto claro).

Bueno, dejando de lado estas discusiones tontas. Creo que todos debemos tirar hacia el mismo lado, auqnue sea dificil que 200 personas esten de acuerdo, pero hay cosas basicas como las denuncias a morosos, gastos, etc.... que deberiamos intentar llegar a un acuerdo por el bien de todos. Luego hay cosas secundarias como los cartelitos, las lomas o los aires.... Primero saneemonos y luego discutamos sobre el sexo de los angeles.

Primero: contratos nuevos y mas baratos, ahorrar en todo lo que se pueda y no hacer obras innecesarias como las escaleras al jardin del centro.

Ahi queda
 
P
parlensus
22/04/2010 14:04
cargem dijo:

Del presupuesto de gastos real no comentas nada???
Quizas lo mas importante de todo...
Creo que una de las funciones del admistrador deberia ser "administrar" la finca, es decir, él deberia revisar contratos y pedir nuevos presupuestos, para eso le pagamos, esa es una de sus funciones.
En cambio son los vocales los que le tienen que hacer el trabajo sucio, de calle, despues de su trabajo claro.
Para redactar las actas y enviar fotocopias, con la pasta que cobra, lo puede hacer cualquiera.




Con todo mi respeto, cargem, no te enteras de nada. ¿Quién dice que el administrador no negocia nuevos contratos? Por lo que yo he hablado con la anterior junta de gobierno, fue el administrador quien consiguió reducir a la mitad el precio de los contratos de mantenimiento de los ascensores que fueron firmados por Alicia de Aifos. También ha estado presente en la negociación con las nuevas contratas.

Así que no se de que te quejas... No has tenido que pagar NI UNA SOLA DERRAMA en todo el año y has tenido los servicios que se han podido, así que... ¿cual es tu problema?

El administrador, a mi forma de ver, ha hecho un trabajo extraordinario, al igual que la junta anterior.

Así que, antes de hablar, a ver si nos informamos un poquito. Por cierto, el "trabajo sucio" es voluntario y por si alguien conoce a alguna empresa que pueda hacernos mejor precio.
 
C
cargem
22/04/2010 12:14
Del presupuesto de gastos real no comentas nada???
Quizas lo mas importante de todo...
Creo que una de las funciones del admistrador deberia ser "administrar" la finca, es decir, él deberia revisar contratos y pedir nuevos presupuestos, para eso le pagamos, esa es una de sus funciones.
En cambio son los vocales los que le tienen que hacer el trabajo sucio, de calle, despues de su trabajo claro.
Para redactar las actas y enviar fotocopias, con la pasta que cobra, lo puede hacer cualquiera.

 
nueva1234
nueva1234
22/04/2010 10:56
El administrador, que yo sepa:

-SE DEDICA A RECLAMAR JUDICIALMENTE A LOS IMPAGADOS (pero estas cosas llevan tiempo pq ya sabemos como es la justicia y los papeles)

-SE HICIERON ESTATUTOS Y NORMAS DE COMUNIDAD, otra cosa es que los vecinos se las pasen por donde mejor les venga.

-REORGANIZACION DE CONTRATOS Y NEGOCIACIONES NUEVAS: se cambió de empresa de limpieza, de consejeria, y otras más. Se ha pedido en varias ocasiones presupuestos que nadie entregó o muy poca gente y con condiciones no negociables.

Y efectivamente... como cada uno hace lo que quiere así nos va.

No se puede decir más claro



 
C
cargem
22/04/2010 09:28
Joder, mas claro no se puede decir...
 
S
SHARATAMAR
22/04/2010 07:41

JO, NO ES POR NADA, PERO POR LO QUE ESTOY LEYENDO, LO QUE NECESITAIS ES UN BUEN ADMINISTRADOR, QUE SE DEDIQUE A RECLAMAR JUDIIALMENTE A LOS IMPAGADOS, QUE OS HAGA UNOS ESTATUTOS Y NORMAS DE COMUNIDAD Y LOS HAGA RESPETAR, Y QUE HAGA UN PRESUPUESTO DE GASTOS REAL, PARA QUE NO OS QUEDEIS SIN FONDOS......UNA REORGANIZACION DE CONTRATOS Y NEGOCIACIONES NUEVAS. VER LAS CARACTERISTICAS DE LA COMUNIDAD, Y LOS SERVICIOS QE REALMENTE NECESITA........CLARO LUEGO ESTAN LOS VECINOS, PORQUE SI EL ADMINISTRADOR PROPONE Y VOSOTRSO LUEGO HACEIS LO CONTRARIO, ASI OS IRA.....

 
A
arigatooo
12/04/2010 18:40
hombre lo de la piscina yo tampoco me gustaria quedarme sin ella pero si me hubiera parecido bien la reduccion de la temporada m da por saco pero mas por saco me daria una derrama q x supuesto no puedo pagar y no seria una solucion tan drastica pero salio lo q salio y nada asi es el futbol y al vecino de los cartelitos dado como estan las cosas le doy mi mas sincero agradecimiento de no actuar de mala fe (hay q me parto) ya q por otro lado yo vivo justo enfrente en la torre de al lado y ha tenido el buen criterio de no hacerlo ni reflectante ni fluorescente en la oscuridad y por supuesto q no sea luminoso ya que como mira "por los demas vecinos" no quiere q la torre se llene de luces como un arbol de navidad y le basta con q solo sea como la pagina de anuncios del segundamano desde aqui invito a todos los vecinos autonomos y socios de empresas a colgar su publicidad en las ventana y si llega algun vecino nuevo q quiera poner una casa de citas q sepa q este es su lugar pq la publicidad le sale gratis lo dicho muchas gracias vecino cuando tenga tiempo y los business los jet lag y mis negocios me lo permitan te enviare mi mas sincero agradecimiento
 
A
avalancha
09/04/2010 14:21
Tienes mucha razon en muchas cosas cargem,

No tenemos dinero y queremos lujos....pues si hay que prescindir de cosas habra que hacerlo.

Si no tengo dinero no me compro un coche nuevo, es asi de facil. Si no tengo dinero pues cierro la piscina y lo haga falta para poder sobrevivr con lo minimo y cuando vengan las vacas gordas ya veremos...incluso podriamos hacerla mas grande...pero todo eso es dinero y no lo hay.

Tambien tienes razon en lo de la barra libre. Unos cumplen y otros no. Los que no cumplen se estan riendo y faltando al respeto a los que cumplen. Si no te gusta un decision de la comunidad...te aguantas y acatas, sino pues vende y te vas a otra que te guste mas. Pero ya se ha visto que aqui barra libre.

Si yo fuera el vecino del cartelito, alegaria que todo es modificacion de fachada, un aire mal puesto es lo mismo que un cartelito. Es mas....me parece mas grave el del aire que lo ha pusto riendose de mi que el de los cartelitos que lo ha puesto sin permiso.

pero aqui...NADIE HACE NADA!!!

Un saludo

 
C
cargem
01/04/2010 15:12
 pues eso hija, te calificas tu sola...
 
P
patritorre3
30/03/2010 17:12
yo de una cosa buena que tenemos no voy a prescindir los siento muxo, ahora lo que me sorprende es que facil lo ves todo cargem
 
C
cargem
30/03/2010 10:14
Pues lo dicho, despues de esta reunion definitivamente no vuelvo a bajar a otra.
No tenemos ni un duro, la cuota altisima, pero....
queremos piscina??siiiiiiii
queremos conserje??siiiiii
queremos limpieza???siiiii
queremos coche nuevo???siiii
Eso si si podemos le quitamos el aire acondicionado al pobre conserje, por que queremos conserje, pero que sufra...
es de coña, el año que viene nos encontraremos con 60.000€ de deuda y todavia querremos abrir piscina y tener conserje,,, dentro de un año no se podran hacer frente a un monton de contratas, lo dicho vecinos, al menos los que bajaron a la reunion, sois todos unos hipocritas, ademas de no tener ni un poco de humildad.
Conclusion lo queremos todo, eso si sin pagar a nadie....tocate los huevos...
 
J
jlucky
27/03/2010 14:23
Buenas, claro que hay personas con tiempo libre y con ganas de denunciar si no se cumplen unas normas, solo es tiempo, no adelantaría acontecimientos. En esta reunión se va a tomar una decisión con estás personas y evidentemente no es justo que haya personas que hayan puesto las cosas correctamente y otros no, por lo tanto que se atengan a las consecuencias.
Saludos,
 
C
cargem
26/03/2010 22:08
 Pues eso,
todavia estoy esperando que la comunidad o un vecino con tiempo libre y ganas de marcha, denuncie a otro vecino por el aire acondicionado, las contraventanas, el ruido de la piscina con la puñetera musica, los vecinos paseando chucho por los garajes y demas zonas comunes sin correa y meando por esquinas y ascensores, carteles en la fachada bien grandes para que no se le escape a nadie, etc...
Vamos lo dicho, a ver lo que tarda el primero en quitar las lamas de los huevos, se hacen apuestas...
Ya sabemos que las normas nos las podemos saltar, ya que tambien sabemos que no pasa nada por hacerlo...
Por lo tanto, barra libre vecinos...
 
J
jlucky
24/03/2010 20:26
Buenas, el tema de las lamas ya se voto y la gente no quería. Esto es sencillo quien no cumpla las normas pues se tomarán las medidas oportunas, no lo tiene porque hacer la comunidad, también se puede actuar de forma voluntaría.
Saludos.
 
C
cargem
16/03/2010 12:56
ojo
que yo tambien quiero piscina,
pero tambien quiero un ferrari como el de Alonso y no puedo pagarlo...

Si la comunidad no tiene dinero para manterner la piscina, pues habrá que cerrar la piscina, vamos digo yo, creo que hay cosas mas importantes.
Lo que no puede ser es que habramos la piscina y luego no tengamos ni para comprar unos sacos de sal en invierno y poder ir a trabajar cuando hiela.
O para comprar la lona que la cubre en invierno y no tener que tirar el agua todos los años. Habrá que empezar la casa por los cimientos digo yo...
Por cierto no se hará lo que la nueva junta diga, se hará lo que digamos todos los vecinos.

Y no se que es peor para la famosa "estetica" de los huevos, si quitar las lamas que correspondan, o tener la piscina llena de mierda o poner chunda chunda en la piscina, o aires acondicionados en la fachada, o cutre caseta de conserjes o jardines hechos una mierda o suciedad en las escaleras o perros por los garajes o carteles en las fachadas o, es increible...y todavia nos preocupa las lamas de los cojones.
A ver quien es el primero en quitarlas, se hacen apuestas...

Es que, manda huevos!!!

 
nueva1234
nueva1234
16/03/2010 12:15
Mira,
digamos lo que digamos al final se hará lo que la nueva junta quiera.
Estoy de acuerdo con unas medidas, pero no con todas. Yo quiero piscina y no quiero que se quiten las lamas de la cocina.

Por favor, que se presente alguien para ser de la nueva junta. Que luego nadie quiere pero se dice y se propone mucho por aqui.

Si no podeis ir, le dais el justificante de voto al presidente o vocales de vuestra torre. Incluido el que se presente a presidente y no pueda ir.

Que luego tenemos la excusa de que se puso en mal día, pero todos tenemos la opción de dar nuestro voto igualmente, ya se sabe de antemano los temas a tratar, no es tan dificil.

Un saludo
 

Fin del hilo
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