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D
donde esta mi piso
10/04/2008 17:31

DATOS SOBRE PRECIO MAXIMO

¿Cuál es el precio máximo de una vivienda protegida?

1.363 lecturas | 6 respuestas
que yo sepa en en BOE solo pone que el precio maximo de la vivienda protegida sera el resultado de multiplicar los metros utiles de la vivienda por 758,por el coeficiente estatal 1,6 y por el coeficiente de la zona donde tengas la vivienda, en nuestro caso la zona A que es 1,6.

para un piso de 80 metros

80 x 758 x 1,6 x 1,6 = 155238 Euros

la vivienda costaria como maximo 155238 Euros, a esto hay que sumar la plaza de garage y el trastero.

Que alguien me corrija si estoy confundido

 
T
Tyrson
13/04/2008 12:33
Pues es una teoría personal que no tiene nada que ver con que tenga datos reales, simplemente es una impresión ya que en ningún momento nos han asegurado en las diferentes asambleas de que íbamos a entrar en la primera fase, por otro lado si ellos tuvieran alguna información aunque no estuviera contrastada al 100%, ya que ellos tienen que tener información de primera mano de la Junta de Compensación, nos habrían anunciado a bombo y platillo dicha información.

Por eso me huele bastante mal y no me hago muchas ilusiones, lo único que me consuela un poco es que somos la cooperativa más antigua de la gestora, que tiene dos cooperativas, y si alguna se tuviera que quedar fuera de la primera fase sería la cooperativa más nueva. Mis palabras son duras, con respecto a los compañeros de gestora de la otra cooperativa, pero siempre he sido muy sincero en mis palabras.

Por lo que resumiendo, simplemente es intuición...
 
M
mayerr
11/04/2008 21:47
Para tyrson ;
En otro post hablabas de que tu coperativa era posible que fuera en la segunda fase,en que te basas?
 
T
Tyrson
11/04/2008 20:47
Tienes razón, pero hasta cierto punto, porque donde estará el cachondeo es cuando empecemos a pagar el suelo... Y ahí está el lío ya que nos lo van a poner a precio de ahora? A que precio lo compraron nuestras gestoras?...
 
D
donde esta mi piso
10/04/2008 19:24
de todas formas yo creo que la gente habla demasiado de que nos van a cobrar el maximo

pongo un ejemplo: mi piso de 80 metros costaria segun los estudios de venta de la gestora unos 125000 euros, con plaza de garage y trastero hace 2 años, el coste de la vida no ha subido de repente un 31% con lo quwe entiendo que no tendriamos que pagar el maximo del modulo ya que nosotros somos los promotores. No obstante aunque hubiera subido un 31% en el peor de los caso estariamos hablando de que el piso en vez de 125000 pasase a costar 163000 euros, (es una burrada bajo mi punto de vista) pero no empezemos a decir de que los piso van a costar 240000 euros, ya que no creo que sea asi.

Y como me confunda y nos cobren 240000 euros, comparto piso de 3 habitaciones para poder pagarlo....... interesados escribir.

Saludos
 
D
donde esta mi piso
10/04/2008 19:08
Gracias, no me salian las cuentas, no sabia de donde salian los 2425 euros

758 x 1,6 x 1,6 ,1,25 = 2425 Euros

Yo que queria que pagasemos menos por nuestras viviendas y me he colado.............. SALUDOS
 
M
mmhuete
10/04/2008 17:56
PARA DONDE ESTA MI PISO:

Debes multiplicar ese precio por 1.25, aparece en el punto 4 del boletin:

4. Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie
útil de las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado
serán el resultado de multiplicar los precios máximos del punto 1(HASTA DONDE HAS MULTIPLICADO TU)
de este artículo por un coeficiente de 1,25.
5. En el resto de tipologías protegidas en el Real Decreto
14/2008 que modifica el Real Decreto 801/2005, se estará a lo dispuesto
en los mismos.


UN SALUDO
 

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