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Z
zerko
21/10/2008 09:57

Noticia

¿Se ha presentado una petición de licencias para construcción en Madrid?

3.148 lecturas | 20 respuestas
Por lo menos pone que la administración va a estar pendiente a ver si es verdad!!

http://www.abc.es/20081019/madrid-madrid/peticion-licencias-para-construccion-20081019.html
 
P
pepeillo123
28/10/2008 15:47
Eso es justo lo que quisiera saber, qué se les puede hacer exactamente a las grandes promotoras si no siguen pagando a la junta de compensación, tengo claro que a las cooperativas nos echarian de la junta y se nos quitaria el terreno etc ...
 
C
chspaco
28/10/2008 09:56
Hola,
por lo que yo tengo entendido, el terreno en propiedad de las cooperativas no llega ni al 20% del desarrollo.

Por lo que no creo que la morosidad de las cooperativas sea determinante para el avance de la urbanización. Yo creo que son las grandes constructoras, que tienen que financiar la mayor parte de la urbanización, las que no ponen el dinero, bien porque no lo tienen o bien porque en la situación actual, mientras no vean la amenaza de que les expropian los terrenos, les viene bien ir retrasando los pagos.

Saludos
 
B
boomboom
23/10/2008 22:10
Javicky2000 dijo:

Loconseguiremos, tienes razon en eso de que la culpa de la morosidad la tenemos nosotros por abandonar las cooperativas (suponiendo que en eso consista la morosidad de la que tanto se habla, ya que si un socio sale otro entra, y a mi me han vendido la moto de que los morosos no somos las cooperativas, que somos propietarios minoritarios, sino las grandes constructoras que tambien tienen terrenos), ero no es menos cierto que (por lo menos en mi caso) esto estaba planeado para que nos dieran las llaves en 2.006, y que cada uno de nosotros tiene una vida y unas circunstancias personales, por lo que iremos cayendo poco a poco: habra quien ha esperado hasta 2.007, otros hasta 2.008, otros lo haran hasta 2.009 ..... pero todo tiene un limite. Los primeros que no han jugado limpio son las gestoras: Si a mi me dicen en el año 2.002 que esto no esta acabado hasta el 2.012, yo no me meto aqui y ahora no dejaria colgado a nadie ni mi cooperativa seria morosa porque yo pido mi dinero.

Tambien estoy de acuerdo con Nickito (si no te sales ahora, que estamos en la fase de movimiento de tierras, menos te vas a salir cuando empiecen a asfaltar las calles o a hacer los agujeros de los cimientos) y con BoomBoom (si pides la baja a hora y te obligan a esperar 18 meses, te va a sentar a cuerno quemado que te den la pasta cuando veas que estan empezando a construir, por lo que tampoco vas a abandonar el proyecto en 2.010-2.011)

En resumen, que esta muy bien decir que aqui o aguantamos todos o ninguno, pero es que estamos hablando de vidas (hijos, trabajos, etc....) y el tema no es que la gente no QUIERA quedarse en la cooperativa, es que no PUEDE.

P.D. ¿Que hay de aquello de que Berrocales se iba a construir en dos fases, la primera para 2.012 y la segunda para 2.017? ¿Se sabe ya que las viviendas de proteccion van en la primera fase? ¿No sera más interesante (para las constructoras) que antes se construyan las viviendas libres (en principio, mas caras)? Creo que hay demasiadas incognitas en todo esto ...


Compañero paciencia (la madre de las ciencias).. efectivamente va en dos fases la urbanizacion acabara en 2015-16 ( en principio era en 2014) pero con zonas verdes,colegios,... las primeras viviendas las entregaran en 2012 y asi año a año. No quiere decir que se den unas en 2012 y otras en 2016 sino que durante ese periodo Y con la simultaniedad se iran entregando. Que ganas de ver las primeras gruas no no lo creeremos. Un saludito
 
J
javicky2000
23/10/2008 21:34
Loconseguiremos, tienes razon en eso de que la culpa de la morosidad la tenemos nosotros por abandonar las cooperativas (suponiendo que en eso consista la morosidad de la que tanto se habla, ya que si un socio sale otro entra, y a mi me han vendido la moto de que los morosos no somos las cooperativas, que somos propietarios minoritarios, sino las grandes constructoras que tambien tienen terrenos), ero no es menos cierto que (por lo menos en mi caso) esto estaba planeado para que nos dieran las llaves en 2.006, y que cada uno de nosotros tiene una vida y unas circunstancias personales, por lo que iremos cayendo poco a poco: habra quien ha esperado hasta 2.007, otros hasta 2.008, otros lo haran hasta 2.009 ..... pero todo tiene un limite. Los primeros que no han jugado limpio son las gestoras: Si a mi me dicen en el año 2.002 que esto no esta acabado hasta el 2.012, yo no me meto aqui y ahora no dejaria colgado a nadie ni mi cooperativa seria morosa porque yo pido mi dinero.

Tambien estoy de acuerdo con Nickito (si no te sales ahora, que estamos en la fase de movimiento de tierras, menos te vas a salir cuando empiecen a asfaltar las calles o a hacer los agujeros de los cimientos) y con BoomBoom (si pides la baja a hora y te obligan a esperar 18 meses, te va a sentar a cuerno quemado que te den la pasta cuando veas que estan empezando a construir, por lo que tampoco vas a abandonar el proyecto en 2.010-2.011)

En resumen, que esta muy bien decir que aqui o aguantamos todos o ninguno, pero es que estamos hablando de vidas (hijos, trabajos, etc....) y el tema no es que la gente no QUIERA quedarse en la cooperativa, es que no PUEDE.

P.D. ¿Que hay de aquello de que Berrocales se iba a construir en dos fases, la primera para 2.012 y la segunda para 2.017? ¿Se sabe ya que las viviendas de proteccion van en la primera fase? ¿No sera más interesante (para las constructoras) que antes se construyan las viviendas libres (en principio, mas caras)? Creo que hay demasiadas incognitas en todo esto ...
 
B
boomboom
23/10/2008 16:00
loconseguiremos dijo:

Hola!

Yo estoy de acuerdo con vosotros con el tema de la espera. A mi la vivienda me la daban en 2009, asi que todavia estoy dentro del plazo, apartir del año que viene esperare como maximo hasta el 2012, si en esa fecha no hay nada de nada, me voy de la cooperativa. Pero mi pregunta es, ¿no creis que nosotros tenemos parte de culpa en el retraso? me explico, segun lo que he estado leyendo, si hay retraso es porque hay morosidad, las cooperativas y las constructoras no tienen dinero porque la gente se va y esto es la consecuencia del retraso, si los cooperativistas y compradores no nos hecharamos para atras a lo mejor este problema (dentro de como esta el asunto) no lo tendriamos (ante todo hay que mirar la situacion de cada uno). La cuestion es que los que nos quedamos tenemos que arrear con todos los gastos y esto a la larga nos afecta dando lugar a que abandonemos nuestro proyecto.

Yo creo que para el 2012 se entregaran las primeras viviendas, es lo que llevan diciendo hace años.

Un saludo y animo


Nuestro desarollo de berrocales no va ser mejor que ninguno si te fijas por ej em carabanchel dieron las viviendad mas o menos 10 -12 :Tengo un conocido que incluso 13 eso si tiene un atico en la `peseta de la ostia por 30 millones de las antiguas pesetas. Es lo que hay yo entinedo que cada uno tenenmos nuestras situaciones y que la sociedad pasa por un etapa critica pero hay que superarlo y pasemos de comentarios cualquier duda a la coopertativa(ellos tb tienen pisos como nosotros). Y lo que sigo diciendo paciencia que ahora no esta la cosa para dar un paso en falso.Un saludo
 
N
Nickito
23/10/2008 15:55
loconseguiremos, si no te sales ahora, menos te saldrás dentro de 2 años xq pensarás tú y el resto (ahí me icluyo yo), que ya quedará menos para que se empiece a contruir...

Respecto a fechas dejemos de decir con tanta facilidad que para el 2012 estarán contruidos los pisos (no lo digo sólo por ti loconseguiremos). No hay que dar falsas esperanzas a la gente. No seamos tan positivos y seamos más realistas, ya que aún no se sabe si se va a paralizar todo o van a ir mas despacio todavia, por temas económicos. Como decía el Rubio, a la velocidad que se iba realizando el trabajo, cuando estaban a pleno rendimiento, esperaban que estuvieran contruidos los primeros pisos para el 2012 y los úlitmos en 2014... si actualmente casi no hay movimiento, que cada uno eche sus cálculos.

Lo que sí tengo muy claro es que lo único que voy a ver construido para el 2012 son las instalaciones para los JJOO de Londres (Si hubieran sido en Madrid otro GALLOardón cantaría)

Saludos.
 
L
loconseguiremos
23/10/2008 15:17
Hola!

Yo estoy de acuerdo con vosotros con el tema de la espera. A mi la vivienda me la daban en 2009, asi que todavia estoy dentro del plazo, apartir del año que viene esperare como maximo hasta el 2012, si en esa fecha no hay nada de nada, me voy de la cooperativa. Pero mi pregunta es, ¿no creis que nosotros tenemos parte de culpa en el retraso? me explico, segun lo que he estado leyendo, si hay retraso es porque hay morosidad, las cooperativas y las constructoras no tienen dinero porque la gente se va y esto es la consecuencia del retraso, si los cooperativistas y compradores no nos hecharamos para atras a lo mejor este problema (dentro de como esta el asunto) no lo tendriamos (ante todo hay que mirar la situacion de cada uno). La cuestion es que los que nos quedamos tenemos que arrear con todos los gastos y esto a la larga nos afecta dando lugar a que abandonemos nuestro proyecto.

Yo creo que para el 2012 se entregaran las primeras viviendas, es lo que llevan diciendo hace años.

Un saludo y animo
 
NOTENGOCASA2
NOTENGOCASA2
23/10/2008 14:30
BOOMBOOM:
TIENES TODA LA RAZÓN, ES EXACTAMENTE LO QUE PIENSO, POR ESO NO ACTÚO, PERO LA VERDAD ES QUE ES PARA PENSARSELO, CON TODO EL ROLLO DE LA VIVIENDA, MEDIO ENSANCHE DE VALLECAS SIN VENDER...ME CUESTA CREER QUE NO SE VAYA TODO AL GARETE, SÉ QUE SOMOS MUCHOS PERO PIENSO QUE TODO EL MUNDO SE ESTÁ DANDO DE BAJA Y COMO DESDE NUESTRA COOPERATIVA NADIE DICE NADA...PUES COMO QUE TE VIENEN MUCHAS COSAS A LA CABEZA.
 
B
boomboom
23/10/2008 13:55
Notengocasa es un consejo yo esperaria es cierto que tardan 18 meses en devolverte el dinero y a eso sumale que tienen un plaza de 6 meses para estudiar tu baja estamos hablando de dos años para recuperar tu dinero nos vamos a primero del 2011 ¿te merece la pena recuperar tu dinero cuando se esten construyendo las casas? Es una decision que cad auno tiene que tomar. Un saludo
 
B
boomboom
23/10/2008 13:52
NOTENGOCASA2 dijo:

YO SOY DEL ENSANCHE DE ODONELL Y LA VERDAD, ESTOY BASTANTE PREOCUPADA…ESTOY PLANTEANDOME MUY SERIAMENTE LA BAJA, PERO CLARO, POR LO VISTO HASTA QUE TE DEVUELVAN EL DINERO PUEDEN PASAR 18 MESES O MÁS, Y CLARO, ¿QUIÉN DICE QUE PASADO ESE TIEMPO SIGA TODO ADELANTE?? ES QUE ESTE TEMA ES COMPLICADO, EL TEMA DE LA MOROSIDAD…PUES TAMBIÉN LO PIENSO…SE ESTÁ QUEDANDO MUCHA GENTE EN EL PARO Y QUIEN DICE QUE NO SE HA DADO DE BAJA MEDIA COOPERATIVA??YO ESPERARÉ TAMBIÉN UNOS MESES A VER COMO AVANZA PERO NO SÉ QUE ACABARÁ PASANDO…OJALÁ NOS SALGA BIEN!!!!!
 
NOTENGOCASA2
NOTENGOCASA2
23/10/2008 10:58
YO SOY DEL ENSANCHE DE ODONELL Y LA VERDAD, ESTOY BASTANTE PREOCUPADA…ESTOY PLANTEANDOME MUY SERIAMENTE LA BAJA, PERO CLARO, POR LO VISTO HASTA QUE TE DEVUELVAN EL DINERO PUEDEN PASAR 18 MESES O MÁS, Y CLARO, ¿QUIÉN DICE QUE PASADO ESE TIEMPO SIGA TODO ADELANTE?? ES QUE ESTE TEMA ES COMPLICADO, EL TEMA DE LA MOROSIDAD…PUES TAMBIÉN LO PIENSO…SE ESTÁ QUEDANDO MUCHA GENTE EN EL PARO Y QUIEN DICE QUE NO SE HA DADO DE BAJA MEDIA COOPERATIVA??YO ESPERARÉ TAMBIÉN UNOS MESES A VER COMO AVANZA PERO NO SÉ QUE ACABARÁ PASANDO…OJALÁ NOS SALGA BIEN!!!!!
 
I
ivanmartin
23/10/2008 10:35
muchas gracias por la informacion.
mi decision a tomar va a ser la misma que la tuya. esperaremos a ver como evoluciona, que sepamos exactamente donde van a estar situadas nuestras cooperativas, y tengamos datos mas reales en cuanto a fechas. creo que por esperar un poco mas no perdemos demasiado despues de todo lo que llevamos.... saludos
 
S
sov
23/10/2008 10:17
Hola a todos,
No suelo escribir mucho por aqui pero bueno os comento que hace un mes me empecé a preocupar por los comentarios del rubio y de coso de que se iban a paralizar las obras y pedí consulta a un familiar muy metido en la construcción pero en la zona del norte de España. Bueno pues a traves de él consegui tener una cita con un amigo suyo aqui en Madrid que sí que está muy metido en estos desarrollos y lo que me dijo es que el Cañaveral está muy avanzado, a los Ahijones todavia le queda mucho y sobre los Berrocales (que es lo que nos interesa) que el problema que tiene ahora es que hay mucha morosidad. Yo lo que entendí es que muchas cooperativas o constructoras que estan alli metidos están dejando de pagar y claro al no haber dinero la cosa se va a demorar y mucho.
Con ello lo que me vino a decir es que ya dependía de la paciencia o la prisa que tuviera porque una vez que el Ayuntamiento desarrolla un plan, eso tiene que salir adelante pero claro los plazos es muy posible que se prolonguen y no se cumplan las fechas que se dijeron en un principio.
Yo es lo único que os puedo decir, tampoco os lo puedo explicar con terminos más técnicos pero en resumen me vino a decir eso.
Ya una vez sabido esto yo creo que ya depende de la decisión personal de cada uno. En mi caso yo he decidido esperar unos meses a ver como evoluciona un poco todo y ya en base a eso decidiré que hacer...
 
L
loconseguiremos
22/10/2008 11:09
Buenos dias,

mayerr , en el tema de los articulos que dices, es totalmente cierto, a nadie nos gusta oir noticias malas y menos ahora que estan las cosas como estan.

Cuando yo digo que no hay paralizacion, no quiero decir que no haya retraso (eso lo sabemos todos), lo digo porque he llamado a urbanismo, cooperativa.... y me dicen lo de siempre "no hay paralizacion", que las obras siguen aunque sean los trabajos mas lentos.
Si os habeis leido el articulo, dice que no se veran gruas hasta dentro de 2 años (2010), y comparando lo que dice el articulo con lo que me llevan dicendo en urbanismo, las fechas coinciden asi que las primeras viviendas se daran en 2012, en la zona norte y seran las de proteccion.

Un saludo
 
M
mayerr
22/10/2008 00:48
segun me comentaron en mi coperativa,la presentacion del proyecto de reparcelacion es para segundo semestre de 2008,y aprobacion en el primer semestre de 2009.

La semana pasada estuve en la glorieta que hay muy cerquita del ikea, lo que unira la gran via del sudeste de el pau de vallecas con la de berrocales serian cerca de las siete y camiones no via mas que uno en la legania,quiza ya habian terminado la jornada.Pero nada que ver con el movimiento que habia hace seis meses.

LOconseguiremos: no es que este paralizado,sino que hay menos movimientos,se relentiza por lo tanto eso con lleva retrasos,y demoras en la entrega final.
si vemos un articulo positivo de nuestros desarrollos en la prensa nos lo creemos y si es negativo decimos que es mentira....

un saludo.
 
L
lovi
21/10/2008 20:30
Oscar, segun me ha parecido entender la reparcelacion se hara a ultimos de este año primeros de año que viene, pero eso lleva unos tramites de presentarlos a los propietarios para que hagan alegaciones si no estan de acuerdo y por ultimo presentarlos al ayuntamiendo para que los apruebe o algo así y eso es lo que sera para el verano según me han informado en urbanismo.
 
Oscar_PR
Oscar_PR
21/10/2008 19:40
lovi dijo:

Hola a todos, he llamado hoy a urbanismo y me han dicho, que las obras no estan paralizadas y que esperan la aprobación del proyecto de reparcelación por el ayuntamiento para el verano de 2009. Asi que ánimo y que no cunda el pánico por que el pánico no es bueno para ninguna situación.


¿La reparcelación no estaba prevista para ultimo trimestre de 2008?

 
L
lovi
21/10/2008 18:17
Hola a todos, he llamado hoy a urbanismo y me han dicho, que las obras no estan paralizadas y que esperan la aprobación del proyecto de reparcelación por el ayuntamiento para el verano de 2009. Asi que ánimo y que no cunda el pánico por que el pánico no es bueno para ninguna situación.
 
L
loconseguiremos
21/10/2008 17:44
Hola a todos/as!

Palabras textuales del enlace:

"Aunque de momento no se han encendido las luces de alarma, el Consistorio no pierde de vista la construcción de los nuevos desarrollos de la capital como Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros o Valdebebas. En conjunto, se prevén 127.135 nuevas viviendas.
Urbanismo teme que esta situación de crisis termine por arrastrar y ralentizar las obras en estos nuevos barrios. «Ninguno de ellos está parado -comenta Lobón-"


Haber si nos queda ya de una vez claro, que no hay paralizacion.

Un saludo
 
B
boomboom
21/10/2008 17:27
zerko dijo:

Por lo menos pone que la administración va a estar pendiente a ver si es verdad!!

< a href=http://www.abc.es/20081019/madrid-madrid/peticion-licencias-para-construccion-20081019.html target=_blank >http://www.abc.es/20081019/madrid-madrid/peticion-licencias-para-construccion-20081019.html< /a >


Queda bien claro que van a estar pendientes y lo importante que NO ESTAS PARALIZADAS SINO QUE SE REALENTIZAN (estamos en crisis).

En un par de año 2010 veremos las primeras gruas. Un saludo
 

Fin del hilo
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