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E
estrellados
06/11/2008 19:47

¿Se han parado los nuevos desarrollos?

¿Se han parado las obras de urbanización por la situación económica?

2.369 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos,
no quiero ser alarmista, pero ha llegado a mis oidos información de que la Junta de Compensación ha decidido parar las obras de urbanización próximamente, debido a la situación económica.
Al parecer se continuará sólo con lo que estaba contratado del año anterior y cuando se termine el desarrollo quedará parado... ¡hasta aproximadamente 3-4 años!

¿Alguien con más información y contactos podría confirmar o desmentir esta medida?

¡Muchas gracias!
 
T
Tyrson
10/11/2008 17:48
Hasta ahora las informaciones de coso han sido completamente constatables, es una lástima pero yo personalmente no dudo de la palabra del señor coso.
 
Oscar_PR
Oscar_PR
08/11/2008 00:24
coso dijo:

Hola Manuel951, la información no viene en ningún enlace ní documento. Lo que puedo decir es que es absolutamente cierto.

Esta información se les dará a los propietarios en la Asamblea del mes de diciembre.

En relación a las cooperativas, decir que sólo representan el 10% del suelo y que alguna de ellas está en situación de morosidad.

En una situación normal, a los propietarios que no cumplen con sus obligaciones económicas, la J.C les expropia.
El problema surge cuando hay entre 55% y 60% de morosidad, porque es imposible que la J.C pueda pagar esa expropiación.

De hecho, ante el Ayuntamiento, se presentaron 2 expedientes de expropiación de morosos y actualmente están prácticamente paralizados.

Lo que si continúa es la redacción del Proyecto de Reparcelación, pero las obras de urbanización no. ( únicamente obras imprescindibles para la seguridad y mantenimiento )


Yo siempre trato de ser optimista, pero ante informaciones así es imposible no tomarlas en cuenta y preguntarse si en mi cooperativa me están siendo sinceros o no.

Estaría bien, a mi últime entender, que todos preguntasemos en nuestras cooperativas y tratar de llegar a conclusiones con la mayor información posible.

Un saludo.
 
L
loconseguiremos
07/11/2008 14:39
Hola!


Yo solo digo a todo esto, que si no hay documentos que acrediten todos esos rumores es mejor no hacer ni caso.
Lo unico que estamos consiguiendo con todo esto es amargarnos.
Si es verdad que hay un 60% de morosidad y uno de los morosos parace ser (segun la junta de compesacion le ha dicho a mi cooperativa) que es publico y los otros no me lo dijeron.
Se esta planteando la expropiacion de estos morosos y estan barajando varias posibilidades de pago.
Tambien, segun mi cooperativa, la junta de compensacion ha estado escondiendo esta informacion hasta que como se suele decir el agua le ha llegado al cuello, y ahora sin mas remedio habra que tomar las medidas, tal vez mas drasticas, que tendrian que haber tomado antes de llegar a este punto.
Si os dais cuenta, las noticias que llegan se contradicen continuamente y lo podeis ver en el post del porcentaje, ¿porque en agosto dijeron que llevabamos un 15% y en octubre un 13%?, yo opino lo mismo que manuel951 , cada uno es libre de creerse los rumores que corren. Yo personalmente, me creo lo que sale en el BOE y las noticias que me llegan desde mi cooperativa (que la cooperativa somos todos).

Un saludo y animo
 
C
coso
07/11/2008 13:19
Hola Manuel951, la información no viene en ningún enlace ní documento. Lo que puedo decir es que es absolutamente cierto.

Esta información se les dará a los propietarios en la Asamblea del mes de diciembre.

En relación a las cooperativas, decir que sólo representan el 10% del suelo y que alguna de ellas está en situación de morosidad.

En una situación normal, a los propietarios que no cumplen con sus obligaciones económicas, la J.C les expropia.
El problema surge cuando hay entre 55% y 60% de morosidad, porque es imposible que la J.C pueda pagar esa expropiación.

De hecho, ante el Ayuntamiento, se presentaron 2 expedientes de expropiación de morosos y actualmente están prácticamente paralizados.

Lo que si continúa es la redacción del Proyecto de Reparcelación, pero las obras de urbanización no. ( únicamente obras imprescindibles para la seguridad y mantenimiento )
 
M
manuel951
07/11/2008 12:07
Hola coso , ¿podrías poner el enlace de donde has sacado esa información o subir el documento?

Gracias, un saludo.
 
A
ALJOPE
07/11/2008 12:03
Blanco y en botella..... :-(
 
C
coso
07/11/2008 09:11
En sesión ordinaria de 7 de octubre de 2.008, el Consejo Rector de la Junta de Compensación de Los Berrocales adopto el acuerdo de suspender temporalmente las obras de urbanización del ámbito.
Igualmente se acordó iniciar las conversaciones con las empresas constructoras para determinar que obras cuya ejecución resulta imprescindible ejecutar para garantizar la seguridad de bienes y personas y el menor perjuicio a los intereses de la Junta de Compensación.

Este acuerdo ha sido remitido al Ayuntamiento de Madrid la semana pasada.
 
P
Patyal
07/11/2008 09:05
A mi efectivamente me han contado casi lo mismo que a estrellados.

OSCAR_PR: en mi cooperativa ya me dijeron hace bastante tiempo (Seis meses o por ahí) que en berrocales hay cerca de un 60% de morosidad (solo pagan las cooperativas), y sinceramente, no creo que que en estos seis meses la cosa haya mejorado.

Yo de Ahijones y del cañaveral no puedo decir nada.

Pensad que cuanto más se prolongue el tiempo, más vamos a pagar por nuestros pisos.
 
A
ALJOPE
07/11/2008 00:23
Veo que esta informacion, desgraciadamete, llega desde varios frentes
 
Oscar_PR
Oscar_PR
06/11/2008 21:54
Yo se que los plazos difícilmente se cumplen y que el trayecto es largo y que efectivamente la situación actual no beneficia en nada la urbanización, pero creo que hay que seguir manteniendo cierto grado de optimismo.

Según mi cooperativa no hay morosidad en los Berrocales y si la hubiese al que no pagase se le expropian los terrenos. Mi cooperativa tendrá interés en no darnos malas noticias para no abandonar, pero en el caso de mi hermana, que está en los Ahijones, le han dicho claramente que la situación actual de la urbanización es complicada por una alta morosidad. ¿Por qué me van a engañar a mí y decir la verdad a mi hermana?

Según urbanismo hay sanciones si no se cumplen los plazos de urbanización y es posible realentizar la urbanización pero casi imposible paralizarla por lo que conllevaría.

La reparcelación sigue en marcha y parece que ya se empiezan a perfilar las futuras parcelas, cuya aprobación sigue siendo para primer semestre de 2009.

Como contrapunto, no hay maquinas en las parcelas (o yo no las veo desde la carretera de Mejorada-Vicalvaro) y supongo que, como decía antes, la situación actual inmobiliaria no beneficiará en nada.

Yo, literalmente, llego a conclusiones medianamente positivas por razonamientos lo más contrastados que están a mi alcance, os pediría que en vez de dejarnos llevar por un pesimismo contagioso y por rumores empezásemos a hablar del tema un poco constructivamente y tratando de saber, al menos uno poco, de lo que se habla.

Es solo una opinión.

Un saludo.
 
M
manuel951
06/11/2008 21:23
Se está diciendo mucho lo de la paralización y de momento nadie dice oficialmente nada al respecto, por lo que de momento sólo hay rumores que hayá cada uno si se los cree o no. Por lo que a mi respecta no, y me remito a la información oficial que va saliendo: empresas como Ibderdrola y Endesa ya están entrando en concurso para la instalación del gas en la zona, se ha dotado en los presupuestos una partida para señalización de zonas en los berrocales, en el 2015 a no más tardar parece que va a haber una estación de cercanías en los berrocales (por lo que tiene que haber gente ya asentada allí), etc. Si alguna vez sale algo oficial de la paralización se le hará caso, pero de momento nada de nada.
 
E
estrellados
06/11/2008 19:51
Olvidé decir que esta medida la toman porque los propietarios mayoritarios, que son las grandes constructoras, no pueden seguir pagando las cuotas de la junta.
Al principio no le dí importancia porque pensaba que las cooperativas seguirían adelante... ¡pero las cooperativas no llegamos ni a la mitad del terreno y no podemos permitirnos el financiar toda la urbanización!
 

Fin del hilo
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