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AnayAlberto
16/12/2005 13:18

Zonificación de la zona

¿Cuál es el plan de tiempos para el desarrollo urbano de los Berrocales?

6.241 lecturas | 38 respuestas
Hola a todos, no se si alguno de vosotros habeis estado por Gerencia de Urbanismo y habeis visto el Plan Parcial Definitivo pero las cosas no pintan bien xq segun el plan se va ha hacer en 2 zonas, una pegada a la Crta Valencia que es la segunda en hacer y la otra el resto y los accesos, que va en la primera fase, según lei, el plan de tiempos que hay es q la 1ª zona se acabe para el 2013 y la 2 para 2020 (teneiendo en cuenta que lo ultimo en hacer es jardines y zonas verdes) eso supongo que significará que los 1ª zona no estara hasta 2012 y la segunda hasta 2017, y para mas putada la mayoria de las VPO estan en la 2ª zona...de todas formas si quereis echar un vistazo esta en Gerncia de Urbanismo, C/ Guatemala, en la sección de Grandes desarrollos urabnisticos, pedis la zona de los Berrocales y os sacan planos, el plan parcaial, listado de pripetarios, etc...

Un saludo a todos
 
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Etiquetas
Grandes desarrollos urbanísticos Viviendas de Protección Oficial
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pedrolopez
10/05/2006 22:29
Hola a tod@s, he estado viendo la discusion sobre plazos y solo dar el dato del pasado 30abril06 que salio en los periodicos en el que nuestro alcalde anunciaba el plazo de 8 años para las obras de urbanizacion, a lo mejor ya lo sabiais pero es bueno tenerlo en cuenta de cara a pagos que tengamos que hacer a nuestras respectivas cooperativas...

1saludo
 
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AnayAlberto
11/04/2006 15:44
La zona azul y los accesos se considera zona 0, el rosa-cpolor carne de arriba es la zona 1 y las 2 amarillas son la zona 3 (junto con jardines centros comerciales...etc,etc)
Salu2
 
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Parema1
31/03/2006 12:03
No voy a contestar. No merece la pena.
 
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Gaussepic
31/03/2006 09:18
En la web del 20minutos han colgado un plano de los Berrocales (http://www.20minutos.es/imagen/394245/). Alguien que tenga el plan parcial nos puede indicar cuáles son las zonas que están en cada una de las tres fases?
 
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AnayAlberto
30/03/2006 15:59
Mira majo, si miras tu plan parcial hay 3 fases 0, 1 y 2
en la 0º estan los accesos y la parte que esta al otro lado de la M-45, en la 1ª va desde la crta de Mejorada hasta la avenida que corta los Berrocales horizontalmente y en la 3ª esta el resto, y las viviendas con protección estan repartidas entre la 1ª y la 2ª...si quieres información mueve tu culo y no pidas tanto...
Y si tu tienes un escamer par escanear un plano de 1 m de largo vete a gerencia te compras uno que cuesta 7€, lo escaneas y lo cuelgas (si tienes tanto tiempo libre...como parece)
Y en 3er lugar seguramente yo tenga mas ganas que tu que me den mi casa y me informo en vez de tocar los huevos como tu...
Un salu2
 
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Parema1
21/03/2006 16:59
De repente ha surgido una 3ª fase.

¿Quien da más?

Cualquier plano ya sea A0 o A2000 en formato digital ya no es problema para que se pueda colgar en cualquier página.

Un poquito de seriedad.

Desde que se aprobó el plan parcial, se estan cumpliendo las previsiones y en ningun sitio se habla de que las VPO sean en la 2ª fase y mucho menos en una 3ª.

Si quereis desanimar a la gente para que abandonen su puesto en la cooperativa y así ir subiendo, conmigo vais listos.


Saludos
 
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AnayAlberto
21/03/2006 16:35
Unos apuntes..., primero, nuesrtra cooperativa es de VPP y nounca he dicho que todas pero el 60 % de las viviendas con algun tipo de protección de la 2 fase es de VPO y el resto van en la 3ª fase, no lo hago por poner nerviosa a la gente, eso que quede claro, que el primero que tiene las mismas ganas que vosotros o mas de tener su casa soy yo, lo 2 º es que un plano de A-0 creo que es dificil de pasarosolo y si alguien de verdad queire mirarlo solo tiene que irse a gerencia de urbanismo...

Salu2
 
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pipote
20/03/2006 10:49
Os copio un mensaje que he encontrado en otro foro, por si os sirve de aclaración. Saludos.
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Hola.Voy a intentar responder de forma resumida a esta pregunta. No es cierto que las viv.protegidas van a ir en la 2ª fase del desarrollo. Os hago un resumen de la planificación de etapas para Berrocales (según P.Parcial): FASE PREVIA : Movimiento general de tierras, eliminación de obstáculos en las redes de abastec., líneas eléctricas, oleoducto, etc. Duración aproximada: 2 años. ETAPA 0: Inicio de la urbanización de la zona correspondiente al Centro Cívico-Comercial (estas obras corren a cargo del propio Centro Comercial). Inicio operaciones sobre la línea 9 de metro y la nueva estación. Actuaciones sobre algunas conexiones viales del C.Comercial. ETAPA 1: Urbanización de la mitad norte del desarrollo de Berrocales. Duración prevista de esta fase : 2007-2010. A partir del 2010 prevista la construcción de unas 12.000 viviendas (6.400 con algún tipo de protección y unas 5.500 libres). ETAPA 2 : Urbanización de la mitad sur de Berrocales. Duración prevista de esta fase: 2009-2013. A partir de 2013 prevista la construcción de unas 10.000 viviendas (4.700 con algún tipo de protección y unas 5.300 libres). Todo esto (y mucho más ¡¡¡¡¡), aparece en el P.Parcial para Berrocales. Se puede consultar en Gerencia. Que las viviendas vayan en la primera o segunda etapa, depende de la zona donde se ubiquen las parcelas resultantes: si la parcela está dentro del ámbito norte, la promoción irá en la etapa 1(independientemente de que sea libre o protegida). Si la parcela resultante está en la mitad sur del desarrollo, su construcción está prevista en la 2ª etapa (tanto si es libre como protegida). Saludos.
 
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socio411
17/02/2006 21:14
y porque no nos mandas una copia, para que los veamos todos?
 
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AnayAlberto
17/02/2006 08:33
Tengo el plan parcial, me hice una copia de gerencia de urbanismo....de planos, y propietarios de los terrenos (al menos se que mi gestora tiene terrenos...)
 
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Gaussepic
14/02/2006 18:32
Tienes el plan parcial? o tienes un plano que te dio tu gestora que tiene pintadas las zonas de todo Los Berrocales y de qué es cada una? Si tienes esto segundo mucho me temo que no tienes nada, si tienes el plan parcial entonces tienes el bueno y lo que haya ahí no cambiará.
 
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AnayAlberto
14/02/2006 13:12
Ya, pero me refiero a que yo tengo un plano en el cual se refleja cual van a ser libres, oficiales etc...eso no se puede cambiar no???

Gracias por adelantado
 
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coso
06/02/2006 13:42
No te preocupes por eso. De las 22000 viviendas que se preveen, unas 4200 son de VPO y 6900 de VPT. ( Bueno, ahora cambió la nomenclatura de las viviendas de protección ).
 
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AnayAlberto
30/01/2006 14:00
Una pregunta coso, no se supone que con el plan parcial ya se sabe que tipo de vivienda lleva cada parcela?? o aun puede haber sorpresa y meter casi todo en vivienda libre....gracias por adelantado...

Salu2
 
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coso
30/01/2006 13:18
El problema no es exclusuvamente de las cooperativas que no llegan ni al 10 % de la titularidad del suelo.
El proyecto de reparcelación se aprueba por al menos, el 50% de las Asamblea. Y ese 50 % lo tienen entre 5 ó 6 Sociedades mayoritarias que pretenderán que mucha vivienda libre vaya a la 1ª fase.
 
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rdelval
25/01/2006 22:00
Hola,

de dónde has sacado la información? te lo digo pq ya sería el colmo no? osea, que llevo esperando casi 3 años, hay gente que esta esperando mucho más tiempo, y luego van a hacer que las cooperativas dividan sus promociones en cada una de las 2 fases? vamos...prefiero ni pensarlo...pero los números hablan por si solos, hay gente que lleva esperando bastantes años, súmales los que pasen hasta el 2011 como pronto, y después les dices que aunque llevan esperando 10 años, van a tener que esperar otros 7 para que les den la casa...ES DE RISA NO?

Lo digo y lo diré, lo mejor es que nos callemos y nuestra manifestación sea ir a las urnas y votar TODOS LO MISMO, a los verdes, o a los constructores o yo que se...

Me caguen to!!!
 
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coso
25/01/2006 19:43
Seguramente se repartirán las viviendas de protección entre las 2 fases , intentando que cada Cooperativa construya en las 2.
 
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AnayAlberto
18/01/2006 16:57
a q te refieres?

si es a las siglas, ahora se denominan VPT (vivienda de precio tasado)

si es a otra cosa no te entiendo...

Un salu2
 
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OSSAGA
10/01/2006 17:14
En fin, tendremos que esperar a ver que pasa, hoy he leido un articulo del suplemento Su vivienda de el viernes, en el cual dice que la administración tiene el compromiso de aprobar los planes de Cañaveral, Ahijones, Berrocales, en 2006....

Por cierto ¿sabe alguien la correspondencia actuial de las viviendas de VPP?..

 
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AnayAlberto
10/01/2006 16:03
Esperemos que no... esperemos que no....
 
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AnayAlberto
09/01/2006 09:31
Hola ossaga antes de todo feliz año nuevo y esperemos q este año tengamos mejores noticias q el anterior....en sgundo lugar, yo dije que la MAYORIA de VPO estan destinadas a la zona 2 (tengo colgado un plano de los berrocales en mi habitacion y lo veo todos los dias) solo falta que la Junta de compensación les de a cada cooperativa su terreno...y cuando lo sepamos...ya sabran vuestras cooperativas en q fase vais...si la 1ª o la 2ª

Salu2 a todos

 
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Tyrson
31/12/2005 20:47
Si os habeis salido de las cooperativas. ¿Porqué participais de estos foros? ¿Sois masoquistas? Me da a mi en la nariz que hay mucha desinformación creada aposta.

Feliz año a todos.
 
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ricardomartin
29/12/2005 16:07
yo entre en 1997 y en el 2000 me sali, y hablais del 2017 y casi seguro que sera la tuya la que se retrase.
Mala suerte
 
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OSSAGA
28/12/2005 15:33
Ana y Alberto.....

Cómo es posible que digais que no se saben las cooperativas, pero si sabeis que las viviendas de vpo van para la segunda gfase...no lo comprendo..
 
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triz10
28/12/2005 14:00
A nosotros en la reunión de la cooperativa ya hablamos de la noticia del 2012-2017 de las dos fases y nos comentaron que lo del 2017 es para las zonas industriales, parques, centros comerciales, etc...
 
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kyriaaa
28/12/2005 13:23
Q horror por dios! 2017??? me parece q eso es imposible, sino seria denunciable.....no te pueden tner pagando 15 años por algo q no este....claro q se refiere a la zona total, no a los pisos en si joe, esq nos asustamos los nuevos por aqui...yo tngo esperanza q para el 2011 lo tenga en mis manos??? me equivoco mucho?
 
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J
javicky2000
27/12/2005 16:16
De acuerdo en que van a tardar 2 años en empezar (hablamos del 2007) y que en tres años se acabaran las casas (nos ponemos en 2010) pero es que a mi me dijeron en mi gestora cuando me metí que en 2006 me entregaban las llaves, por lo que no estamos hablando de 2 años de retraso, sino de 4.

Por otro lado, apuntar que las cifras de 2013 y 2017 son, como ya ha dicho alguien, las cifras en que se acaba una fase (colegios, ambulatorios, centros comerciales, etc...) por lo que las casa se acabarán mucho antes de esta fecha. NO SEAIS ALARMISTAS
 
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AnayAlberto
20/12/2005 16:37
eso hasta la junta de compensación no se sabe...creo recordar...
 
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OSSAGA
20/12/2005 15:59
una pregunta, ¿en el plan parcial vienen especificadas las cooperativas que vana en cada fase?...
 
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AnayAlberto
20/12/2005 09:34
Ya, pero es que se va a ejecutar en 2 zonas, y como te toque en la 2ª te vas para el 2016 como minimo....
 
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Tyrson
20/12/2005 00:07
Perfecto acepto dos años más para las viviendas pero no estamos hablando del 2013 ni del 2017 sino del 2012. Aun así 5 años con respecto a las fechas que nos dijeron, por lo menos en nuestra cooperativa es mucho canteo. Por eso quiero pensar de modo optimista que no pesimista.
 
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Nani22
19/12/2005 16:46
Yo nose en que cooperativa estareis pero en la mia que es gesplavi siempre me han dicho para el 2010 y sigo confiando en ello
 
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AnayAlberto
19/12/2005 16:13
Hola, Tyrson, solo decirte q si, tienes razon en decir q tardaran 24 meses en urbanizar, otros 24 en el acta replantreo (insisto yo tb en el PEOR DE LOS CASOS) pero eso que estas diciendo es para urbanizar...a eso sumale 2 años mas para las viviendas....
No quiero dicutir xq imagino q aqui todos estamos en el mismo barco...pero es abrir los ojos a la gente...
 
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Tyrson
17/12/2005 19:44
Me explico mejor, si veis el PDF de la gerencia de urbanismo que he adjuntado más arriba podeis ver que en todos los PAU´s se sigue un patrón. Nuestro PAU no va a ser diferente por ello. Estoy convencido de que algunas cooperativas terminen en el 2013 o más tarde, pero lo que tengo muy claro es que antes del 2010 se está empezando a edificar en el PAU. No me hace falta ver los plazos previstos por la gerencia de urbanismo, solo hay que ver los plazos que han seguido otros PAU´s anteriormente.

En el caso de nuestra cooperativa la fecha prevista de edificación era de 2007 por lo que dos años que son las fechas que se barajan ahora o si quieres y nos ponemos en lo peor 3 años. No vamos a ser diferentes a otros PAUs y habrá retrasos pero no de 10 años con respecto a las fechas previstas. Simplemente mira otros PAU´s como el de Sanchinarro, Tablas o Ensanche de Vallecas.

Lo que puedan poner determinados informes técnicos sobre previsión no me preocupa ya que están diseñados para curarse en salud. No dudo que habrá cooperativas impresentables o constructores impresentables de vivienda libre que construyan cuando les de la gana, no lo dudo. En nuestra mano está que en nuestras respectivas cooperativas no pase. Yo cuando vea la primera edificación haré todo lo que tenga en mi mano para presionar a mi cooperativa.
 
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Tyrson
17/12/2005 18:58
Efectivamente son 2 años de desfase con respecto a la fecha prevista de entrega de las casas de la cooperativa.
 
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rdelval
17/12/2005 10:23
Hola Tyrson,

puede que AnayAlberto tengan razón en cuanto a que la primera fase finalice en 2013 ya que en dichos documentos ponen las fechas en las que se puede considerar finalizada una fase, que es cuando se terminan todos los edificios y trabajos de dicha fase. No debemos confundirnos con la fecha en la que se finalicen los primeros edificios. Recuerda que todos los edificios no se empiezan a la vez, sino que cada cooperativa llevará su ritmo y puede que haya hasta 2 años de desfase perfectamente. Lo veo todos los días cuando paso por Las Tablas.

Saludos,
Rdelval
 
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Tyrson
16/12/2005 17:12
Es imposible, cuando se apruebe el plan que ahora está en trámite pasarán 24 meses hasta que se empiece a construir. No creo que tarde mucho en aprobarse el plan pero vamos no son las fechas que indicas. Si el plan tarda 24 meses (me pongo en lo peor) se aprobaría en la primavera del 2007 tienen que pasar 24 meses mas o menos desde el acta de replanteo por lo que en el 2009 estarían construyendo. Y repito ME ESTOY PONIENDO EN LO PEOR.

Podeis seguir el estado de nuestro PAU mes a mes en este link que actualizan a final de cada mes:

http://www.munimadrid.es/Principal/monograficos/urbanismo/secciones/ObservatorioUrbanistico/paus/evolucion/112005/Fichas11_05.pdf#nameddest=berrocales
 
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Gaussepic
16/12/2005 16:03
Estás seguro que las VPO están la mayoría en la 2ª zona? no deberían estar mezcladas las VPOs y las viviendas libres?
 
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Fin del hilo
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