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RACHELNEW
30/01/2007 23:41

AYUDA SOBRE EL PRECIO FINAL

¿Cuál es el precio final de mi piso en Puerta del Corredor?

4.297 lecturas | 19 respuestas
Hola atodos chicos. Por favor muchas veces ha salido este tema y nuncao yo no lo hevisto hemos calculado aprox el precio final.
Hace poco alguien puso unos parametros, se indicaron unos 60.000€. Pero ¿mas?, ¿total?, sumados al precio que se supone teníamos.
Lo pregunto porque yo soy sola, y ni siquiera se si cuando me lo den, voy a poder pagarlo. Que triste pero es así. YO compré un piso que entoces se suponía me costaba unos 70.000€. Y siempre en la cooperativa me han dicho que como mucho me subiria un millón. Claro que creetelo. Porque al tener excedente de terreno (estoy en Puerta del Corredor que dicen es la 1ª fase). PEro por módulo el de 80m que es el mío a cuanto me saldrá a 120.000€. Porque creo que no llego, que pena.......
Por favor alguien más o menos sabe.....
Miles de gracias.....
 
Etiquetas
Precio final
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RACHELNEW
09/02/2007 12:27
Joooo, muchas gracias Rumore.... que bien que en un futuro tenga vecinos como tu.
Por cierto tengo pendiente una visitita a las obras.... a ver si puedo coincidir cuando quedeis... aunque tengamos que convertirnos en medio espias.... jajaa

Tengo muchas ganas de pisar los terrenos,,,
Saludos a todos
 
R
rumore
08/02/2007 23:35
Buenas noches,Rachelnew:

Solo decirte que no te precipites en tus decisiones despues de tantos años.As pensado que hasta que nos entreguen las casas,te puede tocar la loteria,laprimitiva,la once etc.etc.

Ademas,acuerdate lo que te dije hace unos meses,somos vecinos actualmente y lo seremos en el nuevo barrio,ARRIBA ESOS ANIMOS VECINA.

Un abrazo:

Juan.
 
R
RACHELNEW
08/02/2007 11:02
CHICOS DE NUEVO GRACIAS...
La verdad Erga, que es triste decirlo pero pensar que no soy la unica si consuela... ¿que pena no?....


Bueno, confirmado que da, de momento aguanto, con las ganas, ilusión, y demás que le puse en su día, como voy a mandarlo todo a la porra. Ya veremos como lo pago, sino como dice mi hermano, que me lleven a la carcel, aunque si muchos ladrones no van a la carcel, jajajaja.

Bueno que para eso nos tenemos vecinos....
Besos a todos. Gracias y saludos
 
E
erga
08/02/2007 10:06
Hola, Rachelnew guapa, no te desanimes mujer, tu lo has dicho muy bien entre esto y un puente....pues esto no? pues no le des mas vuelta, muchos estamos como tú si te sirve de consuelo, e incluso peor, yo soy de Berrocales y no soy joven precisamente asi que ale, pues consuelate te damos permiso...Venga un besito y animate.
 
C
Canavelero
05/02/2007 18:50
Lamento repetir lo que se lleva diciendo hasta la saciedad, pero NADIE SABE A CIENCIA CIERTA LO QUE NOS A COSTAR LOS PISOS , aun así hay formula para hacer cálculos " aproximados ".
La formula es de precios máximos, nunca reales
, porque de ahí habría que descontar todo lo que nos ahorraremos por la compra del suelo tan anticipada (muy a nuestro pesar), de la venta de locales, suelo que no necesitaremos (al que le sobre suelo), etc.
- Multiplicamos los metros cuadrados del piso por el precio de modulo vigente.
- Multiplicamos los metros del garaje por el 60% del precio del modulo vigente
- Multiplicamos los metros del trastero por el 60% del precio del modulo.
Y todo esto lo sumamos, nos dará una cantidad, le sumamos el IVA correspondiente y nos sale el precio máximo al que "podrían" salir los pisos.
Y recordar que no son precios reales, porque NADIE SABE EL PRECIO REAL AL QUE SALDRAN LOS PISOS.
 
A
aamontero2002
02/02/2007 11:51
Y muchos animos a todos
 
A
aamontero2002
02/02/2007 11:49
Hola a todos:
Lo cierto es que no vale desanimarse... después de tanto tiempo....
Pero en vez de decir esto porque no decimos, como realmente tenemos que hacer... Es poner precio nosotros mismos como dicen en nuestros estatutos, debemos participar en que esto salgo por el precio real y no por el que le sale de las narices a las gestoras.
¿Como se hace esto? Pues comportándonos todos como verdaderos cooperativistas y participando activamente en las cooperativas y no dejándoles hacer lo que les de la gana a las gestoras.
Sí quisiéramos esto tendría solución y nuestros pisos nos saldrían muy. pero que muy por debajo de lo que nos quieren cobrar... Y hay infinidad de maneras.
Solo quiero que me contestéis ¿si verdaderamente estáis dispuestos? ¿Nos vamos a seguir dejando que nos hagan una injusticia? No valdrá de nada arrepentirse en un futuro.
¡¡SEÑORES, QUE NO ESTAMOS EN UNA PROMOTORA QUE NOS MARCAN UN PRECIO!! NOSOTROS SOMOS UNA COOPERATIVA, QUE NOS AUTOPROMOCIONAMOS EN EL MERCADO PARA CONSEGUIR NUESTRAS VIVIENDAS AL MEJOR PRECIO EN LAS MEJORES CONDICIONES HABITABLES POSIBLES... Fijaros que alejados estamos de lo que realmente estamos padeciendo por muchos años...
Solo hago una llamada al sentido común de cada uno, reflexionemos y si queréis me contestáis ¿estáis dispuestos a cambiarlo? en nuestras manos esta.
Un saludo.
 
M
manuela1351
01/02/2007 23:31
Eeeeeeehhh!! Rachel no vale desanimarse ahora!!! Hace unos días tú me dabas animos y decias que despues de la tormenta brilla el sol, asi que no te puedes rendir y tiens que seguir adelante ya que no sabes que ocurrirá dentro de 3 años. Por favor piensalo muy bien que ya veras como encuentras una solución y que todo mejora.
1beso y mucho animo
 
R
RACHELNEW
01/02/2007 23:24
Hola chicos. Jo gracias por vuestros mensajes de animo. Muchas Gracias. Lo dela subrogacion de hipoteca no lo sabia. He hablado con un hermano mayor que tengo, y os voy hacer caso, esperare a ver por donde sale todo esto. Es lo ultimo que me queda claro esto y un puente. Prefiero esto claro está.
NO SABEIS COMO ME ALEGRA TENEROS DE VECINOS. Muchas gracias
 
K
kanchu79
01/02/2007 18:51
Rachel para desanimarte siempre hay tiempo, de momento no te rayes, porque como ha dicho Baronrojo nadie sabe como quedará la cosa, de momento son todo hipotesis.
P.D: si quieres me caso contigo y lo pagamos a medias jejeje!
 
B
baronrojo
01/02/2007 18:09
Rachel,
NADIE sabe lo q van a costar los pisos.
NADIE puede asegurar q subiran,
NADIE sabe lo q subiran

Entonces no hagas caso a NADIE, hasta q sea algo seguro.

No dejes la cooperativa por q alguien dice q subira.
Sta claro q de Ofigevi no t puedes fiar, pero ... nos guste o no es la versión oficial y verdadera hasta q s demuestre lo contrario.
Dicen q hemos vendido el terreno bastante bien, hemos vendido todos los locales, y nos queda más terreno por vender.
YO soy optimista y creo q no va a subir mucho.
Subira ... posiblemente, pero no tanto como 25 o 30 kilos.

salu2 y V´sss
 
G
gace
01/02/2007 08:59
Rachel, no te desanimes, porque creo que nos subrogamos en el prestamo hipotecario del promotor, lo cual me parece un lio, pero me han dicho que por tanto el banco que ha financiado a la cooperativa simplemente trocea el prestamo que ha dado a la cooperativa y a cada un@ nos toca nuestra parte correspondiente, por lo que esta obligado a concedernos la hipoteca. Ya se buscara el banco la forma de que puedas pagar la hipoteca y la pondra a 50 años o los que sean necesarios.
 
R
RACHELNEW
01/02/2007 08:48
Muchas gracias chicos por vuestros animos.......... no sabeis la falta que me hacen en este momento.....

Tengo que echar cuentas, muchas muchas cuentas..... es que ni con mis pobres ahorros........... en fin.

Os voy contando....
Besos a todos
 
G
gumyneitor
01/02/2007 01:54
No te desanimes mujer, que aun que da tiempo para que podamos disfrutar de nuestros pisos (por desgracia), y durante ese tiempo, puedes encontrar pareja, o un curro con el que puedas mantener ese pisito que tanto tiempo llevas (llevamos) esperando.

de todas formas, la hipoteca, tal y com oesta hoy, la peudes poner a casi un millon de años, con lo que podras pagarla, casi con seguridad, aunque tus nietos hereden la hipoteca, pero yo no me preocuparia por no poder pagar, eso es lo unico, y seria una pena que despues de tanto tiempo esperando no pudieras llegar a ver ese sueño de tener tu propia casita nueva.

Si tiras la toalla ahora habra sido una perdida te tiempo y de dinero, y alguno se aprovecharia y le vendria muy bien.

Animo que veras como todo sale bien.

Saludos
 
C
cansadito de esperar
01/02/2007 00:19
Rachelnew, no tires la toalla tan rapido. No se a cuantos años tendreis vosotros la futura hipoteca, pero supongo que siempre podras renegociarla y alargarla.

Cualquier cosa antes que dejar escapar el piso...

Hastaluegillo
 
R
RACHELNEW
31/01/2007 23:10
Madre mia chicos. Pues se me plantea un grave dilema.
Porque yo sola, los precios que barajais de 150.000€ o 180.000€, no puedo pagarlos ni de coña.
Y claro lo que dice poosiit. A mi por mas que pregutno siempre me dicen que no me va a subir.
Despues de tanto tiempo esperando me toca dejar la plaza. Madre mia.............. porque claro no me fio de Ofigevi ni por asomo claro....
Madre mia chicos me he quedado muerta. Yo pensaba que subirira, pero que como mucho me tocaría pagar no se 100.000€. Claro tonta de mi..... que disgusto. Pensar que este piso era mi unica escapatoria...... en fin
Saludos
 
P
poosiit
31/01/2007 19:03
Hola a todos:

A mi me han dicho por activa y por pasiva que los pisos no deberian subir el precio, que con las plusvalias generadas por la venta de los terrenos se amortiguaria la posible subida, yo no me lo creo y siempre lo pregunto y me contestan lo mismo todas las veces.

Subiran seguro.....
 
C
cuandosera
31/01/2007 15:31
Por desgracia todavía no podemos saber por cuanto nos van a salir nuestros pisos, yo tambien estoy en Puerta del Corredor y espero que no suban mucho porque estoy en tu misma situación un sólo sueldo para pagar todo. Sobre lo del precio del módulo creo que no lo podemos aplicar directamente porque en ese precio está incluido el del terreno y en nuestro caso éste ya está comprado por lo que se reduciría el coste.
 
G
gumyneitor
31/01/2007 14:33
RACHELNEW dijo:

Hola atodos chicos. Por favor muchas veces ha salido este tema y nuncao yo no lo hevisto hemos calculado aprox el precio final.
Hace poco alguien puso unos parametros, se indicaron unos 60.000€. Pero ¿mas?, ¿total?, sumados al precio que se supone teníamos.
Lo pregunto porque yo soy sola, y ni siquiera se si cuando me lo den, voy a poder pagarlo. Que triste pero es así. YO compré un piso que entoces se suponía me costaba unos 70.000€. Y siempre en la cooperativa me han dicho que como mucho me subiria un millón. Claro que creetelo. Porque al tener excedente de terreno (estoy en Puerta del Corredor que dicen es la 1ª fase). PEro por módulo el de 80m que es el mío a cuanto me saldrá a 120.000€. Porque creo que no llego, que pena.......
Por favor alguien más o menos sabe.....
Miles de gracias.....



Pues Ya te digo yo, que a no ser que tu casa en concreto la fabriquen en papel de periodico no te saldra por 70.000 ni de suerte, ya cuando entre yo en la cooperativa hace unos años( otra diferente) el precio era de 110.000 € por los de 80 m cuadrados, y desde entonces ha llovido y nuestra amiga Espe, ha subido el precio del modulo mas de un 30 %, por lo cual es de eperar que supere los 150.000 € o mas en el momento que se entreguen, pues se calcula el precio con respecto al precio del modulo, y si bien este precio es el Maximo al que podria llegar, los constructores se agarran a un clavo ardiendo y ajustan sus precios a ese maximo lo mas posible, para sacar tajada, asi que es triste, pero asi son las cosas.

Saludos
 

Fin del hilo
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