Credibilidad de Trayser 1

Alta: 26/06/2007
Mensajes: 6 claro que me informo y paso todo los dias por los terrenos y hay zonas que son una autentica mierda si te toca tu bloque alli ya me contara s si te gusto el cambiar o no de gestora y arquitecto


Muy bien sete80, cual es la zona que es una mierda y eso de si te toca tu bloque "alli", menuda expecificacion, que claridad.

Más datos sobre para lo que han valido los "contactos" y "buenas relaciones" entre Trayser, Anselmo, etc....

Sacar vuestras conclusiones.

Saludos

Hola Dinio_Calal,
por lo que yo tengo entendido, sí que es necesario el anteproyecto, pero vamos que no vamos a discutir por eso.

Lo que sí es cierto es que el comité de obras no ha visto ni una sola línea y hasta hace 2 días el C. Rector estaba informado de que Anselmo no tenía nada.
Sin embargo, de buenas a primeras, Trayser nos manda en la carta de la asamblea un papel sobre su gestión con fecha de abril donde se habla del proyecto básico del arquitecto que nos van a enseñar en la asamblea.

Si eso era así (cosa que no es cierta):
¿por qué no vino el arquitecto? o
¿por qué Albertito no defendió su gestión enseñándonoslo como decía en el papel que nos mandaron?......

Más de lo mismo.

Entiendo que estés indeciso, que tengas dudas y que quieras contrastar información, por eso te animo a que te pongas en contacto con las personas que saben todo lo que ha ocurrido:C.Rector/comités.

Y recuerda una cosa, por mucho que Trayser te diga, la mayor razón de peso son las pruebas que estos chicos(C.Rector) han recopilado y que son objetivas:

-Papel del registro mercantil donde Anselmo Perez(nuestro arquitecto) es el 2º accionista mayoritario de trayser
-Ni un papel sobre nuestro proyecto
-Cuentas de la lechera(al comité financiero le dieron una información distinta en las reuniones con Trayser)
etc,etc,etc


Con el agravante de que tanto el C.Rector como los comités, son socios que esperan su casa como tú y como yo y que solo quieren lo mejor para ellos, es decir, para nosotros.

Un saludo

Hola a todos yo la verdad es que estoy indeciso.
Se que lo que decís seguramente sea verdad.

Mirar yo trabajo como delineante haciendo viviendas.
Y veo que para hacer proyectos, como veis en la tele, en los ayuntamientos siempre hay que regalar jamones para muchas cosas de licencias.

Me estoy informando con mis compañeros arquitectos si Anselmo el arquitecto estuviera también en el ayuntamiento.
Y por lo que me han dicho no podría estar al tener una empresa aparte. Aunque no quita que tenga contactos.

Con lo referente a los honorarios me lo están mirando pero en un principio es carísimo.

También me han comentado que es posible que el precio en contrato este abierto por que todavía no son seguros los metros construidos no se puedan dar un presupuesto cerrado.

Con lo referente a ¿donde esta el anteproyecto? no es necesario, se puede hacer el básico sin haber hecho el anteproyecto.

Un saludo y espero que todo vaya bien.

QUERIDOS VECINOS:

Platinum ha decidido dar un golpe de efecto importante para sus futuras casas.

Hagamos nosotros lo mismo.
Echemos a estos embusteros y ladrones que se están llevando nuestro dinero.

Informaos y veréis que realmente son una panda de chorizos que no se han preocupado por nuestras casas sino por su cuenta bancaria. (cooperativamilenium@yahoo.es,cooperativamilenium@gmail.com,flixje01@yahoo.es)

Una vez que sepáis la información tranquilamente el miedo desaparecerá.

Sé que los cambios son duros, la incertidumbre de si el cambio es mejor es comprensible.
Lo que sí es una certeza es que estos señores de Trayser no nos están gestionando bien y con ellos nuestras casas sí que corren peligro:

¿Queréis un piso de 40 millones/ptas con unas calidades deficientes mientras ellos viven en un chalecito en la Moraleja?


INFORMAOS CON EL C. RECTOR Y COMITÉS, HACEDLO PARA PODER DECIDIR.

GRACIAS POR "ESCUCHARME".

UN SALUDO

En diferentes post nos han puesto los correos a los que debemos escribir para ponernos en contacto con ellos:

cooperativamilenium@yahoo.es
cooperativamilenium@gmail.com

Ahí te podrán informar de todo

Saludos

Eso es lo que todos queremos, los pisos pronto y al menor coste posible.

Por cierto,¿cual es el coste de rescindir el contrato a Trayser? ayer en la asamblea ya se dijo que estaba firmado, me interesaría saber cual es el primer coste directo del cambio.

Y como entiendo que detrás de Trayser irá Anselmo, ¿cual es coste de rescindir su contrato?

estas dos cifras seguro que las sabeis, y si además las acompañais de toda la información que teneis sobre la mala gestión de la gestora podremos hacernos una mejor idea del puzzle, porque hay muchas piezas y a mi se me escapan todas.

Y me gustaría saber definitivamente el nombre de la gestora que se ha propuesto, yo entendí “gesmadi” pero no estoy seguro y por muchos post que he leido no lo encuentro.

ESO NI LO DUDES, AHORA NOS PEGAMOS CON TRAYSER Y EL DIA DE MAÑANA NOS PEGAREMOS CON QUIEN HAGA FALTA CON EL UNICO FIN DE QUE NUESTROS PISOS SE HAGAN LO ANTES POSIBLE Y AL MENOR PRECIO POSIBLE Y NADIE JUEGE CON NUESTRO DINERO.

Amiga pequetenia AMEN.....

Después de la asamblea de ayer me quedé alucinada y desesperanzada por tantas mentiras que se dijeron y con las dudas que se manifestaron hacia el Consejo Rector y los comités(conste que no pertenezco a ninguno).

Quisiera, si me permitís,después de todo lo que escuché ayer hacer una reflexión en voz alta para todos vosotros, mis futuros vecinos:

1º Agradecer a todos esos socios que nos representan(elegidos por nosotros), comités y C. Rector, por su interés, su lucha (contra Goliat) y su esfuerzo por defender los intereses de la cooperativa, es decir, de todos nosotros.

2º Anselmo NO es Dios .
Que nos quede claro, más allá de las amenazas de Trayser, que este señor que tiene influencia, cómo no la va a tener si tiene 3 frentes abiertos, no lo puede todo, no es legal, para ello se han asesorado sobre lo que puede y no puede hacer:

1)Es el actual arquitecto:cobraría por ello(logico)
2)Es accionista mayoritario de Trayser:
de todo lo que haga Trayser, él cobra (y mucho).
3)Es dueño de terrenos del Cañaveral y está metido en la junta de compensación: tiene intereses en los terrenos y saca tajada de ellos

3º Anselmo no deja de ser de Trayser en 1/2 hora. Cuando se dijo, Trayser no lo negó. Lo hizo cuando el rio estaba revuelto para intentar despistar.
Yo me he molestado en ver ese papel del Registro Mercantil y os aseguro que es cierto.

4º ¿Lo barato sale caro? Ese no creo que sea el planteamiento del consejo-comités-socios.
Creo que no quieren lo barato, sino:
- lo justo
- que no nos sigan engañando
- que nuestras viviendas de VPO/VPT tengan un precio de acuerdo a lo que son. No que después de estar esperando 8,9...años nos cueste como una de libre cuando nos metimos.
Yo para eso, no me meto en este berenjenal.

5º La nueva gestora, sea la que sea, no va a tener los mismos intereses que Trayser.

¿Razones?, muy sencillo:

1) supuestamente cobrarán por objetivos(como muchos de nosotros), con un contrato cerrado(a más caras las viviendas no se llevan más)y llevándose un porcentaje menor:7% frente a 12% de trayser según me he informado.
Esos objetivos los marcamos nosotros a diferencia del caso de Trayser que lleva 4 años cobrando por absurdas operaciones(salvo la del cambio al cañaveral que fue buena, las cosas hay que reconocerlas).
¿CÓMO SE JUSTIFICAN 30MILLONES/MES QUE LLEVA COBRANDO TRAYSER DURANTE ESTOS 4/5 AÑOS?

2) No son dueños de suelo, no se llevan tajada

3) No imponen arquitecto ni constructora ; eso lo decidimos nosotros, no la gestora, con el agravante de que el arquitecto es Trayser y es dueño de suelo. ANSELMO = 3 en 1

6º Como bien dijeron el C.Rector, las cifras estaban a la baja. No nos vamos a ahorrar 6.000euros sino mucho más.
Algunos dijeron que daba igual ahorrarse ese dinero.
me parece increible que la gente no se quiera arriesgar a un cambio que puede ser positivo (cualquier cosa mejor que Trayser, os lo aseguro) y que además, no les importe pagar por una vivienda de VPO/VPT como si fuera de libre (como nos hubiera costado en 2003)

7º Fue Alberto quien en la asamblea anterior dijo lo de los garajes.
Lógicamente, cualquier mejora en mi casa, la voy a aceptar, pero ¿a qué precio? y ¿de qué manera?
De forma encubierta como ellos estan haciendo no.
Su objetivo es gestionar pero no lo están haciendo para nosotros sino para sus intereses.

8º Entiendo que la gente estuviera un poco desconcertada ante la falta de información pero hay que tener en cuenta dos aspectos:

1) En el famosos burofax que mandaron a Trayser, pedían el listado de socios para informarles, cosa que les denegaron. Ante esto, lo único que han podido hacer es reunirse con nuestros representantes: los comités (os recuerdo que los elegimos nosotros hace un año).
2)En el orden del día venía especificado el tema de la rescisión de contrato con la gestora y arquitecto en base a su gestión. Leedlo, quien no lo haya hecho y después me decís.

9º Los comités han tenido reuniones (algunos más que otros parece ser) y saben porque han escuchado y visto muchas cosas, que nos cuenten:
- si el Comité de obras ha visto una sola línea del arquitecto (según trayser hay un proyecto básico pero ¿Y el anteproyecto?. NADIE HA VISTO NADA)
- si el Comité financiero puede respaldar las cuentas que Alberto nos dijo ayer. Parece ser que ellos no tienen esa información
- que nos cuenten si han escuchado hablar a Alberto bien o mal de Anselmo Pérez, que nos cuenten, que nos cuenten...

10º ¿VIRGENCITA,VIRGENCITA QUE ME QUEDE COMO ESTOY?............POR MI PARTE NO.
Después de todo lo que escuché ayer ahí hay gato, perro y cerdo encerrado, sobre todo mucho cerdo.

MI TOTAL APOYO AL CONSEJO RECTOR Y COMITÉS.
MI TOTAL REPULSIÓN HACIA TRAYSER Y SU GESTIÓN.

RECORDAD:

C.RECTOR/COMITÉS = SOCIOS (esperan su casa)
TRAYSER = ANSELMO = SUELO = INTERESES (mucho dinero en juego para ellos)

INFORMAOS, LLAMADLES COMO HE HECHO YO. YA VERÉIS COMO LA PERSPECTIVA CAMBIA.
UN SALUDO

Mucho me temo que cualquier otra gestora nos hubiera prometido también esas fechas y plazos.

El problema de fechas y plazos no es una gestora en concreto, sino de todas, puesto que esos plazos se resuelven en Junta de Compensación con las trabas que el ayuntamiento ponga.

El problema es confiar en una gestora que ha cerrado contratos con arquitectos sin informar al consejo rector, amén de la información que el consejo rector facilitó en asamblea.

El resto de gestoras también tendrán otras "perlas" contra las que siempre tendremos que luchar, tendremos que asegurarnos de que la gestora que se haga cargo de la cooperativa (si asi se decide) tenga menos "costes indirectos" que Trayser

ALGO MAS DE INFORMACION INTERESANTILLA

Hola,

ahora quiero aportar algunos datos más sobre la gran cantidad de afirmaciones que nos ha dicho Trayser y que a día de hoy no se han cumplido, con el consiguiente y muy grave perjuicio económico y retraso de entrega de viviendas para todos los socios de la cooperativa.

Antes de continuar, quería animaros a todos a que nos solicitéis información, EL CONSEJO RECTOR Y LOS REPRESENTANTES DE LOS COMITES estamos A DISPOSICION DE TODOS para informaros de todo lo que necesitéis aclarar. De hecho nuestra intención fué ya hacerlo antes de la asamblea, pero Trayser nunca nos facilitó la información, la cual fué repetidas veces solicitada.
Si queréis poneros en contacto conmigo, mi email es: flixje01@yahoo.es

He revisado algunas actas y algunas afirmaciones que nos ha hecho Trayser en el transcurso de los dos ultimos años....., y la verdad que hay cosas tremendas.
Os extraigo algunas:

- Asamblea 1 de Junio del 2005
Trayser dice " a partir de Diciembre de 2006 tendríamos que poner los avales para pedir las licencias de edificación y a finales del años que viene (2006), calculamos que podríamos poner la primera piedra de nuestra edificación y entre 20 y 22 meses tendríamos terminadas las viviendas " (es decir, 2008)

ante la insistencia en las preguntas de varios socios sobre que se dejaran de previsiones y dijeran fecha exacta, Trayser responde: " no sé si es en un año o en un año y tres meses se pondrá la primera piedra, no creo que este muy lejos de esa fecha"

Esto que expongo se puede consultar en el acta correspondiente. Me gustaría que lo verificaráis, y seguro que de paso descubrís otras muchas cosas más que se han dicho para convercernos y no se han hecho.

- Reuniones con los comités los días 3 y 17 de Nov de 2005.
Asisitieron Alberto Sosa y Ricardo Sosa respectivamente.

Trayser dijo " El objetivo es que a finales de 2006, podamos elegir piso "

" En el Cañaveral solo vamos a comprar edificabilidad y tenemos dinero para pagarla toda "

" y el proyecto de viviendas lo tendremos en Enero-Febrero 06 "

" en Enero 06 tendremos las parcelas asignadas "

Para constatar esta información hablar con cualquiera de los 40 miembros de los diferentes comités.

Evidentemente, no hemos elegido piso a finales del 2006, en El Cañaveral hemos comprado terreno y no edificabilidad y no teniamos dinero para comprarlo y ahora tenemos 20 mill de € de deuda y el proyecto de viviendas no lo tuvimos en Enero-Febrero 2006, así como las parcelas aún no están asignadas oficialmente.

¿que puede contestar Trayser ante esto?
repito, ¿que puede contestar Trayser a esto?

Yo, (como el resto de comites y consejo rector) estoy a vuestra disposición para aclararos lo que preciséis

Saludos,

Sete80 si te hubieras informado hubieses visto en el PLAN PARCIAL donde estan hubicados las diferentes cosas.... pero claro si te fias de lo que te dice esta GESTORA las conclusiones que puedes sacar son de PELICULA.

Toda esa informacion que pides te la puede dar el Consejo Rector y si no te fias pues te vas a los distintos organismos publicos que te daran lo que te estan ensechando los diferentes comites, eso es lo que quiere TRAYSER que no hagas...que te informes bien.

no hace falta que me metan un plano con las calidades del terreno eso no lo necesito lo que te digo es que si te interesa que te den el terreno al lado de la lina o al lado de la radial y que conste que no me opongo al cambio si me dan datos de las otras gestoras no solo de la que aparecio ayer

Otra cosa sólo recuerda que Trayser va a desaparecer tarde o temprano, pero tanto el consejo rector como los comités están formados por socios que sí van a vivir en una viviendo a tu lado. Supongo yo que mayor interés porque las viviendas no sean una mierda, no tendrás tú que ellos.

A mí me parece genial que opines así sete80, pero entonces no les pidas ni al consejo rector, ni a los comites que velen por tu vivienda. Si hay una mala gestión por parte de Trayser, pensando así no tendrás nada que echarle en cara ni al consejo rector ni a los comités si sale algo mal, la culpa será sólo tuya por querer que te siga gestionando una empresa externa a tí que sólo quiere llevarse cuanto más dinero mejor. Le recomiendo al consejo rector y a los comités que se queden tranquilos en casa, porque para gente así no merece la pena luchar.

claro que me informo y paso todo los dias por los terrenos y hay zonas que son una autentica mierda si te toca tu bloque alli ya me contara s si te gusto el cambiar o no de gestora y arquitecto

¿alguna de las gestoras te garantizan el precio cerrado de nuestra s viviendas?ninguna, lo que te ahorras por un lado te lo cobran por otro esto es la gallina de los huevos de oro, la gestora que venga te pormete el oro y el moro por que el pezazo de tarta es muy bueno.
lo que se hizo ayer es de verguenza, y los que vamos a salir perdiendo somos nosotros ya que le quitamos el negocio a gente que va decidir donde van nuestas casas y que los peores terenos que esten disponobles seran los nuestros,y lo que no quiero es que despues de 8 o 9 años esperando mi casa tenga que salir en madrid directo protestando por que mi casa esta echa una mierda y me han arruinado mi vida por ahorrarme teoricamente un dinero. lo varato sale caro y nadie da duros a pesetas y creo que esto nunca lo aprendemos y nos dan todas en el mismo lado

Rosen,

precisamente lo que se pretende es que todos reflexionemos y que estéis informados todos.
Nos hubiera encantado informaros más antes de la asamblea, pero Trayser, lo ha impedido no facilitando información de lo socios a los consejos rectores.

Bueno, vamos a ver si conseguimos esta vez transmitir la información verazmente, y al final, elegimos democraticamente lo que es mejor para nosotros los socios.

mi e.mail es: flixje01@yahoo.es

Un abrazo

takeda, flixje:

Estoy de acuerdo con vosotros, sólo intento que meditemos muy bien las acciones que vamos atomar puesto que son decisivas y muy importantes para nuestro futuro.

Tanto si seguimos con trayser como si cambiamos a ¿gesmadi? (por favor, que alguien ponga el nombre de la posible gestora, no se entendió en la asamblea) tendremos que seguir controlando todos sus movimientos, porque, repito, TODAS las gestoras tienen los mismos intereses, por mucho precio cerrado que haya.

Elogio los esfuerzos de nuestros comités en su afán por clarificar las acciones de trayser, pero no olvidemos que las gestoras son PROFESIONALES (con buena fe o no) de su negocio y siempre tendremos la duda sobre sus intereses(la mayoría de nosotros nos dedicamos a otras actividades distintas de las suyas y el asesoramiento que recibamos siempre podrá ser interesado por alguna parte)

No debemos perder los nervios, ayer TODOS nos alteramos y no dejamos hablar ni a unos ni a otros. Cuando el representante de la nueva gestora intentó hablar (no creo que fuera ni el sitio ni el momento) el jaleo no nos dejo escuchar sus palabras, pero también es cierto que cuando Trayser intentaba replicar el consejo rector se lo impedía con el pretexto de "dejemos hablar a los socios".

Debemos armarnos de paciencia para poder tomar la mejor opción, y no dejarnos llevar por la rabia contenida, porque podrían producirse irregularidades en las asambleas que únicamente nos perjudican a los socios.

Ánimo, ya hemos conseguido que Trayser y el que venga (si viene) sepan a lo que se enfrentan, más les vale hacer las cosas bien y de acuerdo con nuestras peticiones

Hola de nuevo.....,
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Yo prefiero pagar 5 millones más en el cañaveral y que me den el piso en el 2012 a ahorrarme esos 5 millones y tener el piso en los cerros....¿cuando? 2018,2020...

ese no es el problema principal
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Bien Rosen, bien...., no te puede faltar razón.

Yo lo que pretendía, como decía al final de mi correo, es que reflexionéis....., lo que decía Trayser y lo que realmente hace.....
las manipulaciones de información que ha realizado para sacar adelante sus proyectos, donde siempre ellos son los mayores beneficiarios......

la credibilidad que pueden tener después de todo lo que nos han dicho que no se ha cumplido....

Pensar....

Saludos

Como lo va a dar Takeda si ELLOS ESTAN ESPECULANDO PARA QUE PUEDAN COSTAR LO MAS POSIBLE PUES MAS VAN A COBRAR ELLOS..... vaya panda de ladr....
Todos lo sabemos ahora hay que hacer lo que se debe.

Yo prefiero pagar 5 millones más en el cañaveral y que me den el piso en el 2012 a ahorrarme esos 5 millones y tener el piso en los cerros....¿cuando? 2018,2020...

ese no es el problema principal.