Volver al foro
M
mchemi
04/08/2007 10:36

PUERTA DE O´DONNELL - PRECIOS PISOS

¿Cuánto nos costará el piso si los terrenos son nuestros?

10.387 lecturas | 23 respuestas
HOla a Tod@s, por si alguien está informado del asunto, tengo un duda ; si los terrenos son nuestros, cuanto nos va a costar el piso? lo que marque la Comunidad de Madrid o lo que nos cueste construir. Por que si vamos a pagar a lo que esté el m² de vpo, pues entonces nos debería sobrar un monton de pasta, puesto que los terrenos ya estan pagados, no?
 
K
kique
22/10/2010 09:45

¿Por que no usamos el foro que tenemos?,.Por favor vamos a usar nuestro foro, que este es un follón.

Gracias, un saludo a todos los  de Pta de O´donnell, y a los demas tambien, faltaria mas.

 
C
capeardos
21/10/2010 18:01

lo pongo porque como socia a lo mejor tambien te puede interesar en un futuro la respuesta que estan dando a los que nos hemos salido y te puedo asegurar que por algo me he salido.Lo que intento es que alguien me ayude a recuperar el dinero, que tanto esfuerzo me ha costado ahorrar.

 

un saludo

 
ChePelotudo
ChePelotudo
21/10/2010 17:20

Yo soy socia de Puerta de O´Donnell en activo y desgraciadamente nos dijeron en la ultima asamblea, que no habia dinero para devolver a las bajas hasta que se vendiera el suelo que es lo que te han dicho.

No se, tu veras pero a lo mejor es mejor esperarte a que vendamos y luego te podamos pagar, date cuenta que los demás socios estamos poniendo dinero todos los meses para sacar adelante la cooperativa.

 

Por cierto ¿Para qué pones el post en este tema? No lo entiendo

 
C
capeardos
21/10/2010 16:46

Buenas tardes:

Os comento mi caso porque me encuentro un poco perdido por si alguien puede ayudarme o asesorarme.

Me meti en la cooperativa de puerta de O´donnel en Enero del 2002, y el 6 de Abril del 2009 se salí de la cooperativa , fui baja justificada y reconocida y me dijeron que me devolverian el importe realizado (20.000€) en un plazo no maximo de 18 meses , que era el plazo maximo que tenia la cooperativa para reenvolsarme lo ¿invertido ?.

A primero de Octubre ( ya pasados los 18 meses) recibí una carta diciendome que me devolvian el 10% de lo ingresado y que cuando se cumplieran uno de estos tres hitos procederian a reeenvolsarme el dinero:

-Cuando se produza la venta de terrenos que permita a la cooperativa satisfacer sus obligaciones economicas.

-Cuando se firme el credito al promotor y se mejore la situacion financiera de la cooperativa.

-Cuando aportaciones de nuevos socios op extraoordinarias de los socios actuales permitan mejorar la situacion de tesoreria de la cooperativa.

Mi intencion es recuperar el 100% de la cantidad invertida y no aceptar estas nuevas condiciones que me ofrecen, pero necesito que alguien me aconseje o me oriente donde dirigirme.

capeardos@gmail.com

 

Muchas gracias

 
M
MJFG
20/09/2007 19:17
SI ES CIERTO A ELLOS LES INTERESA ESA PROPUESTA
NOOOOOOOOO A LA PROPUESTA NUMERO 3
 
N
nocnara
13/09/2007 14:24
Hola,

soy de Puerta de O´Donnel, no se pero creo que no tenemos que pagar mas por nuestros pisos que la cantidad que firmamos en el pre-contrato, pues allí nos especificaban, metros, precio, cantidad a dar antes de la entrega de llaves y el resto a su entrega. Si nos damos cuenta esto aunque ellos digan que no tiene carecter contractual. Así que debemos decirles que esto es lo que hay y además firmado por ellos, si tenemos la propaganda también nos vale como prueba pues es la información que nos facilitaron.

Si nos incrementan los precios no estan actuando de forma legal.

Así que compañeros de la cooperativa, pueden salirnos los pisos igual que en Getafe o en la zona Sur de Madrid que estaban muy bien de precio. Tan solo nos tendrían que incrementar el precio del material, si llegara el caso.

Pasar un buen día.
 
K
kanchu79
10/09/2007 18:46
romian dijo:

Hola a todos:

y, como según dijeron, cuando se tuviera urbanizado más del 20 % (que creo que está a punto de superarse) del terreno, el Ayuntamiento iba a dejar empezar a construir por el retraso tan grande que llevamos.
¿Alguien puede aclararme esto? Gracias a todos vecinos.


Yo sólo te puedo aclarar una cosa. Ya está superado el 20%, pero ni por asomo se va a empezar a construir. Antes tendremos que saber de quien es cada parcela no? y para saber eso aún queda mucho. Espero que podamos empezar a construir antes de que la urbanización sea ya vieja, porque seguro que estará más que finalizada para cuando se pueda empezar a construir.
 
R
romian
10/09/2007 18:15
Hola a todos:
Yo tambien creo que la propuesta 3 es la peor, sobretodo porque los duplex, a la larga (porque ahora parecen muy monos) son incómodos, peligrosos y poco prácticos.
Al margen de esto, me he leido varios mensajes del asunto de los precios y la entrega y... ¡no entiendo nada!. Yo pertenezco a "Puerta de O´Donell" y según tengo entendido, los pisos (por tener más terrenos y poder venderlos) no nos saldrán a más de 150.000 € y, como según dijeron, cuando se tuviera urbanizado más del 20 % (que creo que está a punto de superarse) del terreno, el Ayuntamiento iba a dejar empezar a construir por el retraso tan grande que llevamos.
¿Alguien puede aclararme esto? Gracias a todos vecinos.
 
M
M45R3
27/08/2007 17:03
Espero que aún nos enseñen mas propuestas pq despues de tanto tiempo esperando creo que nos merecemos eso y mas...

Quiero hacer un llamamiento a todos los vecinos de esta cooperativa:

POR FAVOR, HAY QUE DECIR NO A LA PROPUESTA Nº3 .

Campaña contra esta propuesta, seamos nosotros quien elija la propuesta que mas se asemeje a lo que compramos en su día, y no la gestora, que bastantes problemas nos han causado ya (me refiero a la perdida de tiempo y dinero).

Saludos.
 
C
coop33
27/08/2007 09:57
Yo también estoy en contra a la propuesta 3.

Cierto que la 1 y la 2 no son perfectas. Sobre todo la 2 con los patios interiores.
Pero siempre prefiero un edificio de ladrillo normal y corriente que un buen diseño con conjuntos de hormigón y corredores sucios, ruidosos e inseguros (rejas en baños y ventanas que den a esos corredores).

Lo que si ví claramente que intentan vender la opción 3. Mucho mejor presentada con jardines... daros cuenta que los jardines estan bien si se gasta mucho dinero en mantenerlos. Y esperando que no vengan muchos veranos que prohiban regar que nos toca ponerlos nuevos cada año.

Saludos a todos, y espero que votemos algo práctico y real, no ilusiones muy bien presentadas.
 
A
avalancha
27/08/2007 09:33
Hola

Yo estoy con vosostros

NO A LA PRPUESTA 3
 
M
mchemi
26/08/2007 23:02
Ok, lo echaré un vistazo detenidamente. Lo que si es cierto que invirtieron mucho tiempo en presentar la promocion 3, a mi tambien m parece raro.

Un saludo.
 
M
M45R3
26/08/2007 20:22
Lo del mejor diseño va en gustos,claro,a mi no me gusta.Se aleja muchisimo de lo ofrecido en los folletos de cuando firmamos los contratos.Creo q en algunas cosas no se respetan las calidades acordadas.
Mira el mensaje de vuelta a los corredores(en este mismo foro),creo q se explica por si solo.
Son peligrosos(los duplex),tienen una zona de terraza con un nivel elevado encima con riesgo para niños,creo yo.
Si miras en foros de otras zonas ya construidas advertiras ruidos por las pistas de padle y quejas de los vecinos(algunas comunidades las alquilan hasta las 12 de la noche para q la comunidad no salga tan cara,con el consiguiente ruido,somos curritos y algunos madrugamos mucho)
Algun diseño de esta propuesta tiene 1 baño y un aseo,no 2 baños.
Exceso de dotacion deportiva y zonas verdes,q acarrearran muchos gastos a los vecinos,o sea nosotros.
No entiendo lo de los duplex,son pisos de proteccion oficial(pero nos ponen los dientes largos despues de esperar tanto)
Creo q intenta vendernos la Burra,y no entiendo porque.En la asamblea por las demas propuestas pasaron de soslayo,pero en esta no escatimaron en tiempo y medios.Lo siento pero yo ya no me fio de ellos.
Alla cada cual pero yo digo NO A LA PROPUESTA 3.
 
M
mchemi
26/08/2007 18:02
Hola M45R3, por que no a la propuesta nº 3?, creo que era el mejor diseño, no?
 
M
M45R3
25/08/2007 13:03
NO A LA PROPUESTA Nº3.

Me dirijo a los socios de la cooperativa PUERTA DE O´DONNELL.

Saludos.
 
O
operacioncasa
25/08/2007 11:36
¿Alguien sabe si BALCON DEL CORREDOR tiene suficiente suelo? Hace cosa de dos meses creo que no era así


Gracias
 
M
mchemi
25/08/2007 10:38
En mi coopertativa, Puerta de ODDONEL, teniamos suelo de todo tipo, resid. terc, indust...., con lo que no nos daba para construir en suelo residencial para todos, entonces se votó intercambiar el suelo terciario e industrial por suelo residencial. Ha dia de hoy, ya estamos cubiertos.

Preguntalo en tu coopertiva, veo que no eres de P de Odonnell.

Suerte.
 
A
ARKEOST
13/08/2007 09:23


Los otros 595 está lo que cuestan los terrenos, el arquitecto, la gestión... Igual ya teneis pagado los terrenos pero lo habitual suele ser que en su momento tuvierais que pedir un crédito para comprar los terrenos que necesitais para construir todas vuestras viviendas lo que supondría pagar los interesese de ese crédito, que incrementaría el precio final de la vivienda. Como dijo gisseppe el precio del módulo es el precio máximo al que puedes escriturar. Pero el precio final puede estar por debajo o por encima del precio del módulo. Aunque rara vez suele estar por debajo.

 
G
guisseppe
13/08/2007 08:36
1475 E es el precio máximo por el cual podrás escriturar la vivienda, PERO ESO NO SIGNIFICA QUE la vivienda te salga por eso, Y MAS AUN, TIENE QUE SALIR BASTANTE MENOS QUE ESE PRECIO!!!
 
M
mchemi
12/08/2007 21:13
Hola, la verdad es que sigo con la duda, pongamos que nos cuesta construir a 880€/m² y el precio por modulo VPO es 1475€/m², que sucede con la diferncia de 595€?

Bueno, gracias a todos por paricipar en este tema.

Un saludo,
Chemi.
 
A
ARKEOST
07/08/2007 09:06


Soy de otra cooperativa pero os dejo esta información por si os sirve de ayuda. El precio del módulo en vigor es de 1475 €/m2 para la VPO y de 1850 €/m2 para la VPT. Hay que tener en cuenta que estos precios fueron puestos en plan de la vivienda 2005/2008 con lo cual para el 2009 pueden volver a subir.

Con respecto los plazos teniendo en cuenta que la urbanización se finalizará a finales del año que viene, falta la parcelación provisional, alegaciones, parcelación definitiva, escrituración de terreno, calificación provisonal y definitiva, licencia de obra, dos años para construir, celula de habitabilidad nos iriamos a finales del 2011 principios del 2012.

Ánimo!! Un saludo.

 
N
nocnara
06/08/2007 12:37
Buenos dias:
Pero Cuanto marca el precio la comunidad de madrid por VPO?

¿ A CUANTO ESTA EL METRO CUADRADO?
Y
¿ CUANDO NOS DARAN LOS PISOS ?
 
P
partan
04/08/2007 12:42
por lo que tengo entendido, el precio final del piso es la suma de terrenos + construcción + gastos administrativos (licencias,gestoria,bancos, etc...)..si esta suma es menor que el precio de modulo de la fecha que se fije, entonces ese será el precio del piso, pero si esa suma es superior al precio de modulo de ese día, se tendría que escriturar el piso como mucho en ese precio modulo y se tendría que hacer una aportación de capital por parte de los socios a la cooperativa, por el resto que falte para pagar los pisos.

Creo que es así, pero seguro que hay alguien mas enterado.

saludos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento