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El Friki de los Numeros
20/08/2007 01:30

¿IRPF de qué año? (cheque-vivienda)

¿En qué momento la administración pedirá el IRPF para comprobar si cumplo el criterio de suficientemente pobre para acceder a una VPP?

2.821 lecturas | 14 respuestas
Hola, gente paciente. Soy socio de Milenium (VPO o mejor dicho VPPB) y tengo una preguntilla que os vale a todos los que vayan a adquirir una VPP:
La administración en algún momento tendrá que comprobar que cumplo el criterio de "suficientemente pobre" para permitirme acceder a una VPP. ¿En qué momento pedirán el IRPF? Supongo que será cuando oficialmente la compre (alguna de esas aprobaciones definitivas de no sé qué, o cuando por fin tengamos una parcela oficialmente, o cuando escojamos piso sobre un plano definitivo, o a la entrega de llaves, o...). Y digo yo que entonces me pedirán el IRPF del ejercicio anterior. ¿De qué año podríamos estar hablando?
En mi caso no es por si me paso del límite, sino todo lo contrario, os explico para el que no lo recuerde: Aparte de concederte la VPPB si ganas menos de 5,5 veces el IPREM (38.400€ anuales), existe el cheque-vivienda, que es una subvención del 5% del precio (nos lo paga esa Espe a la que por estos foros se critica alguna vez pero a quien nunca se alaba). Si eres algo más pobre (3,5 veces el IPREM, es decir 24.400€) Espe te regala el 7% del piso. Y si eres el más pobre (2,5 veces el IPREM, 17.400€), el 10%. Y aquí es donde empiezan las matemágicas (los de letras saltaos este paso y leed más allá). Para mis 90 metros a razón del módulo actual (ya sé que pagaremos el módulo del siguiente plan de vivienda, no el de éste) salen unos 157.000€ sin iva. El 5% que Espe me regala son unos 7.900€, el 7% unos 11.000€ y el 10% unos 15.700 nada desdeñables €uros. (Estos números son aproximados, claro, lo estaba calculando con Excel, y no me cuadra con lo que pone en mi contrato, pero para el ejemplo es suficientemente ilustrativo).
Y aquí es donde viene la parte más friki y los porqués a mi pregunta y a tanto número: Si yo sé que me piden el IRPF del 2008, y calculo que voy a ganar 25.000€ (muy cerca del límite entre un porcentaje de subvención y otro) ¿no me compensaría apañar con mi jefe ganar 1.000€ menos y estar dentro de la franja del 7% de subvención en lugar del 5%, recibiendo así en el Cheque-vivienda 3.100€ más de lo esperado inicialmente? Je, je. Ya sé que he rizado el rizo, pero seguro que a alguno le puede venir bien la idea. No gastéis vuestro tiempo comentando lo enrevesado del planteamiento. Ya cuando una liga de fútbol está a punto de acabar hay cábalas con menos interés a las que les echamos más tiempo.
Ah, por cierto. He leído en estos foros de Milenium algo de tomarse una cañita. Y el caso es que fíjate por dónde me apetece, que se nos acaba el verano... ¿sugerencias?
Un saludo del friki de los números
 
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Etiquetas
Vivienda protegida
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El Friki de los Numeros
11/09/2007 13:33
Gracias por las variadas respuestas. Especialmente a OperacionCasa, tú te has centrado.
Ahora, eso sí, según explicó el famoso arquitecto Anselmo Perez (famoso para los de Coop. Milenium) con los plazos de burocracia que faltan, aunque la urbanización acabará para el verano que viene (2008), nos vamos a ir hasta el 2011 o 2012, con lo cual supongo que nos podemos pluriemplear y ganar más hasta el ejercicio fiscal del 2009, pero en el 2010 a ganar lo del trabajo fijo y nada más, digo yo ¿no?
¡Ah, una cosa más! Si me toca la lotería lo mejor es que no la ingrese ni en mi banco ni en mi IRPF, claro.
Saludos
 
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kanchu79
23/08/2007 10:11
Totalmente de acuerdo con Arkeost. Además estamos a más de 3 años de encontrarnos en esa situación, con lo cual no deberiamos aún ni preocuparnos. Ya llegará el momento de echar cuentas. En cuanto al cálculo de ingresos máximos también se tiene en cuenta el % de endeudamiento de dichos ingresos. Teniendo en cuenta el valor del Euribor, evidentemente subirá la cuota de ingresos máximos, es por esto por lo que el valor máximo de ingresos ronda los 45.000 Euros, y no exactamente los 5,5 veces el IPREM.
Lo que está claro es que cuando llegue el momento de cumplir con los requisitos para poder acceder a una vivienda de protección, no van a tener en cuenta el historico del que partamos, simplemente si cumplimos ó no para poder acceder a dicha vivienda. Es injusto? desde luego, pero lamentablemente es lo que hay.
 
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galicia76
23/08/2007 10:09
En la página de la Comunidad de Madrid www.madrid.org te vas a consultar la Oficina de la Vivienda y verás un menú a mano izquierda en el que figura la opción "Utilidades". Metiéndote dentro verás una Calculadora de Base Imponible Máxima ; así puedes efectuar los cálculos para ver si cumples los requisitos.
El tope son unos 46.000 €. En el Manual de dicha calculadora puedes ver cómo realizan los cálculos (multiplican el importe del IPREM del año correspondiente por 5,5 y lo dividen por un coeficiente, que en caso de ser 1 ó 2 personas, es 0,08, es decir [IPREM x 5,5>/0,80
Espero haberte sido de ayuda. Un saludo
 
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ARKEOST
23/08/2007 10:01

Lo que dice mchemi es razonable, si llevas un monton de tiempo esperando a tu vivienda y tu situación mejora, el retraso es ajeno a ti y sería injusto que encima tuvieras que pagar los platos rotos. Pero ojo, y ahi le doy la razón a gumineitor, hay que ser prudentes y no jugar con fuego, si te pasas de los ingresos que marca la ley hay que buscarse las formas legales posibles para evitar pasarse esperar a casarse, poner el piso a nombre de uno etc, porque cuando llegue la calificación provisional primero y luego la defitiva si hay un porcentaje de gente que se pasa de ingresos la Comunidad no va a permitir que esa cooperativa continue con la construcción hasta no cumplir los requisitos. Cuidado que se está jugando con fuego,puede ser razonable pero no legal. Si, luego se reclama, se protesta pero la calificación definitiva no te la conceden hasta que no se cumpla los requisitos y como ya es poco el retraso que se tiene, un poco más. Por eso los que tienen que ponerse las pilas son aquellos que van al límite pues no solo se perjudican a ellos si no que perjudican a toda su cooperativa.
 
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operacioncasa
23/08/2007 09:42
Si la urbanización termina a finales de 2008 se podrá empezar a construir ese mismo año.
En levantar los pisos tardarían unos 2 años por lo que estaríamos a finales de 2010.

Si los pisos los entregaran entre Julio 2010 - Junio 2011 tendrías que entregar IRPF del año 2009.

Si los pisos los entregaran entre Julio 2009 - Junio 2010 tendrías que entregar IRPF del año 2008.

Espero haber respondido a tu pregunta.

Un saludo.

PD. A mí me gusta emplear el foro para ayudar y que me ayuden no para oir descalificaciones hacia nadie. La política para los políticos y para mi mí pisito.
 
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kanchu79
23/08/2007 08:53
Por cierto seguimos sin responder al friki de los números . Los requisitos para poder acceder a la vivienda debes cumplirlos cuando firmas el contrato de compra-venta del piso, una vez que esté ya la calificación provisional del piso. Los ingresos máximos al año creo que rondan los 45.000 Euros brutos no los 38.000 que comentabas.
 
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mchemi
22/08/2007 18:21
A ver si te pones las pilas gumyneitor , llevamos mucho tiempo esperando, cumplas o no cumplas, merecemos nuestros pisos. La mayoria de los que estamos metido en esto ya no cumplimos y tenemos que hacer trapicheos para cumplir,(no casarte, poner el piso a nombre de otra persona, etc) te parece normal?, crees que nos gusta?

Friki de los Numeros, segun tengo entendido te piden EL IRPF ultimo que tengas antes de escriturar.


Saludos, a: Avalancha y kanchu79


Bye, bye.
 
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kanchu79
22/08/2007 17:29
Perdona que te diga pero 38.400 Euros al año son 14 pagas de 2.743 Euros Brutos, al cual descuentas el 22% de IRPF, el 4,7% de Seguridad social y el 1,55% de contingencias comunes, y aproximadamente queda un sueldo neto de 1.900 Euros al mes, lo cual no esta mal, pero no creo que con ese sueldo se pueda soportar una hipoteca de una renta libre y además vivir. Lo mejor de todas estas historias es que se penaliza al que tiene nómina legal, y se facilita las cosas a quien realmente gana una pasta (dicese de aquel cuya nómina refleja aproximadamente 1.000 Euros brutos y en negro recibe otros 1.000 Euros limpios) siendo este último quien se ve beneficiado por guarderías públicas, cheques-vivienda, etc... en deprimento de quienes además de cotizar aproximadamente 800 Euros mensuales al estado, encima no recibe beneficio alguno. Además no olvides que no se debe superar esa cantidad entre los sueldos que estén involucrados, obligandonos a no poder casarnos, tener que poner el piso a nombre de una única persona, etc...
 
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avalancha
22/08/2007 15:07
Y para los que cuando nos apuntamos a una VPO y no ganabamos ni 100.000 pts????? que quieres que te diga, yo en 9 años que llevo en la cooperativa he mejorado y si me hubieran dado el piso cuando me dijeron estaria dentro de todos los varemos.

Ahora yo no cumplo ni la gran mayoria de los socios, que pasa??? me van a dejar sin piso??? o me van a dar uno libre por 20 millones que era lo que valian los pisos nuevos libres en las Rosas cuando me meti en la cooperativa????

Yo solo quiero mi piso, el piso que llevo esperando 9 años. no quiero ni cheques ni nada. solo mi piso.
 
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gumyneitor
20/08/2007 11:58
Respondiendo a tus preguntas, me imagino que tendras que aportar los datos cuando se vaya a escriturar la casa, pues hasta entonces no sera tuya la vivienda de VPO. Ahora, no se si te pediran los datos de ese momento actual, o te pediran papeles de meses anteriores para corroborar que no se hagan tongos de ese tipo que dices tu ( le digo 3 meses antes al jefe que me baje el sueldo y me ahorro una pasta, para despues sibirmelo de nuevo).

Una cosa,es que si te pasas del maximo, no te hace falta cheque,, directamente no te la conceden y punto pelota, y creo que es hasta normal, porque si cobras mas de 38400 € anuales, (que son casi 6,5 millones de las antiguas pesetas) creo que tienes para tener una hipoteca en una vivienda libre ( ganaria cerca de 3000 € al mes, que ya es una pasta).

 
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El Friki de los Numeros
20/08/2007 10:59
Ya me imaginaba yo que por estos foros ibais a dedicaros a responder a este tipo de detalles, y no al meollo de la cuestion. Esto que discutis (que si la espe no nos lo regala, que son impuestos, que si ella es quien decide lo que se hace con esos impuestos, que si ZP desvinculo el SMI de las subvenciones, etc...) es lo que tendriamos que ver cuando nos tomaramos esa cañita que os comentaba.
Repetiria mi pregunta, pero ya esta en el aire. A ver si alguien tiene los datos que nos saquen de dudas.
(Perdon por la falta de acentos, pero ya veis cual es el resultado)
Saludos Milenarios
 
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gumyneitor
20/08/2007 10:18
Espe, ademas de no regalarnos nada, lo que va ha hacer es subirte el modulo, un tanto que ademas de que con el cheque vivienda no te llegue ni para limpiarte el culo, vas a tener que poner tu un 5% mas, porque tiene que dar de comer a sus colegas constructores, para que despues le hagan precio en sus reformitas.

Asi que de alabarla, como mucho la alabaria si estuviera crucificada, yo seria el alma caritativa que hundiria mi lanza en su costado para que no siguiera sufriendo, entonces si la alabaria.

Saludos
 
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B
baronrojo
20/08/2007 10:01
100% Van Halen
 
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van_halen
van_halen
20/08/2007 08:18
El Friki de los Numeros dijo:

[...> (nos lo paga esa Espe a la que por estos foros se critica alguna vez pero a quien nunca se alaba)


Sólo una pequeña puntualización: Espe no nos "regala" ese dinero..... te recuerdo que sale del bolsillo de todos los contribuyentes, no del suyo.

Mejor no entrar en polémicas, pero ¿¿¿¿no te parece cínico dedir que a Espe no se la alaba nunca en estos foros????..... por algo será.....

Saludos.
 
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Fin del hilo
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