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P
piedraluna
05/09/2008 08:48

Compra de piso

¿Tengo que presentar de nuevo el certificado de no ser propietario al firmar la hipoteca para comprar un piso sin abandonar mi cooperativa?

2.161 lecturas | 8 respuestas
Buenos días sufridores compañeros.
Vereis estoy contemplando la posibilidad de comprarme un piso, porque tal y como está el panorama por aqui..Soy cooperativista como la gran mayoría y en su día cuando me metí me pidieron un certificado que justificase que no era propietario de ningún piso. La idea es comprarme el piso sin abandonar el que en un futuro tendremos todos.
Me suena que se ha comentado por el foro alguna vez,y antes de consultar a la cooperativa lo dejo caer por aquí para ver que me comentais.
La pregunta es: si yo ya presenté ese certificado, luego cuando firmemos la hipoteca tenemos que presentarlo de nuevo? Tendría que ceder mi plaza en la cooperativa si ya tengo un piso en propiedad?
Ayer fuí a una inmobiliaria de Moratalaz y pisos de 2 habitaciones(cuarto sin ascensor claro) por 140.000,150.000...
Ya os digo llamaré a la cooperativa era por si alguien me quería comentar algo.
 
N
neo35
12/09/2008 19:57
vamos a ver espero-2006:aqui la palabra revocar esta fuera de sentido o uso,mis padres tienen su vivienda y a parte constan en una escritura de otra de la que hacen uso,ya sea alquilandola o pasando alli dos fines de semana al año que casualmemte esta a nombre de otra persona que soy yo.como ademas es vitalicio nadie puede quitarles ese derecho hasta su fallecimiento.
 
E
espero_2006
11/09/2008 23:27
Pero, neo35,¿podrian decirte que puedes revocar el usufructo de tu vivienda a tus padres si ven que ellos ya tienen otra vivienda en propiedad?
 
N
neo35
06/09/2008 10:22
[quote=neo35>vamos a ver:usufructo significa que en este caso mis padres tienen el derecho de uso sobre el piso ,es decir podrian vivir incluso alquilarlo,pero se supone que yo tengo buen rollo con ellos y en el momento que se quiera vender se vende sin nigun problema tan solo que tendriamos que ir los tres obligatoriamente al notario.salud.
 
N
neo35
06/09/2008 10:18
vamos a ver ;el usufructo significa q
 
E
edar
05/09/2008 13:56
YA, PERO EN ESE CASO, NO PUEDES VENDER EL PISO HASTA QUE TUS PADRES FALLEZCAN, NO?, ASÍ ES USUFRUCTO.
 
V
vhan
05/09/2008 13:48
Muchas gracias Neo por la info.
La verdad es que en esa situiacion estamos muchos y tener las ideas claras de un profesional te da por lo menos la tranquilidad de saber a que atenerte.

Un saludo,
Vhan
 
N
neo35
05/09/2008 12:44
buenos dias:mira compañero yo te voy a decir lo que la ley contempla ya que yo estuve en la misma situacion:en B.O.C.M. del 14 febrero de 2005 en el capitulo 2,articulo 8,te pone las condiciones para escriturar una vivienda de vpo ,en los apartados a y b habla de las condiciones economicas,pero en c te lo detallo integramente:que NO sea titular de pleno dominio o un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a regimen de proteccion en todo el territorio nacional ni lo sea sobre una vivienda libre en toda la comunidad de madrid cuando el valor de dicha vivienda libre ,determinado de acuerdo con la normativa del impuesto sobre transmisiones patrimoniales exceda del 40 por 100 del precio ,maximo total de venta de la vivienda objeto de la actuacion protegida ,o del 60 por 100 en el caso de familias numerosas .no obstante no sera de aplicacion este requisito en los casos de sentecia judicial de separacion o divorcio cuando ,como consecuencia de esta no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituia la residencia familiar.fin.dicho yo lo que hice aserorandome con un abogado que me costo las pelas compre una casa sin darme de baja del cañaveral pero en la escritura he puesto a mis padres en usufructo y yo de titular de esa manera tengop un piso pro no de pleno dominio como exige la ley.esto es asi lugo la gente podra decirte mil tonterias como me decian a mi incluso en este foro pero la ley es la ley.salud y espero que te sirva .
 
K
kanchu79
05/09/2008 09:41
Ese certificado le presentarías en su día para poder hacerte socio, pero cuando realmente tienes que presentar ese certificado con validez es cuando vayas a escriturar tu piso, que evidentemente si es de VPO ó similar no podrás tener ningún piso en propiedad dentro de la comunidad de madrid. Con lo cual no puedes mantener las dos viviendas porque la de la cooperativa no podrás escriturarla a tu nombre si tienes otro piso compañero.
 

Fin del hilo
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