Es la página del Ministerio de Vivienda
DICE LO SIGUIENTE:
El 75% de los contribuyentes podrá desgravarse la hipoteca si compra su vivienda a partir de 2011
Los propietarios con vivienda adquirida antes de la entrada en vigor de la reforma conservarán, sin ningún cambio, sus derechos y podrán seguir desgravándose
El nuevo modelo sólo suprime la deducción para las compras realizadas a partir de 2011 por personas con rentas superiores a 24.000 euros, que son el 25% de los contribuyentes
El 63% de quienes están pagando una hipoteca declara unos ingresos inferiores a 24.000 euros
Los dos miembros de una pareja copropietarios de una vivienda podrán desgravar con lo que solo se excluye a las familias con ingresos superiores a los 48.000 euros
Por primera vez en España se equipará el régimen fiscal de la compra y el alquiler
14 de mayo de 2009.- Las familias de rentas bajas y medias podrán seguir desgravándose por la compra de su vivienda tras las modificaciones que el Gobierno introducirá en la deducción por vivienda en el IRPF. Los cambios, se aplicarán con efectos a partir del 1 de enero de 2011. La reforma no tendrá efectos retroactivos por lo que tanto quienes compren una vivienda hasta esa fecha como quienes estén en la actualidad pagando una hipoteca mantendrán, sin ninguna modificación, sus derechos y podrán seguir aplicando la misma deducción.
El nuevo modelo sólo suprime la deducción para las compras realizadas a partir de 2011 por personas con rentas superiores a 24.000 euros anuales ; rentas que declaran en torno al 25% de los 18,5 millones de contribuyentes. Por lo tanto, el 75% de los contribuyentes (13,8 millones) en el que se encuentra el grueso de las rentas medias, podrá seguir desgravando su nueva hipoteca ya que para las rentas por debajo de 24.000 se mantienen las deducciones por vivienda. Las mayores desgravaciones serán para las personas con ingresos más bajos, en concreto los que perciban hasta 17.000 euros anuales mantendrán la deducción vigente.
Además los límites solo operan para los ingresos personales, con lo que, por ejemplo una pareja en la que cada uno de sus miembros cobrara 24.000 y hubiesen comprado conjuntamente la vivienda, como ocurre en la mayoría de los casos, ambos podrían desgravar. El límite familiar por lo tanto sería de 48.000 euros anuales.
En la actualidad el 63% los contribuyentes que se desgravan hipoteca ganan menos de 24.000 euros al año. Sólo el 37% de quienes están pagando una hipoteca percibe más de esa cantidad.
Alquiler y compra tendrán el mismo régimen fiscal
El nuevo modelo mejorara el tratamiento fiscal del alquiler, tanto para el inquilino como para el arrendador de tal forma que se equiparará el tratamiento fiscal de la compra y el alquiler. Los umbrales para aplicar en el IRPF la deducción por el alquiler de vivienda serán los mismos que para el pago de una hipoteca. Adicionalmente, para el arrendador se aumenta hasta el 60% la deducción para las rentas generadas por el alquiler de las viviendas, deducción que llegará hasta el 100% cuando el arrendatario tenga menos de 30 años o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes.
Más ayudas para rentas medias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
El nuevo modelo se ha anunciado cuando ya está en vigor el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 que, además de atender a los ciudadanos con más dificultades en el acceso a la vivienda, también amplía el ámbito subjetivo de las ayudas para atender a las familias de rentas medias que habían sido expulsadas del mercado libre de vivienda por los altos precios, pero también quedaban fuera del régimen de vivienda protegida. El PEVR extiende a los hogares con ingresos de hasta 31.449 euros anuales (4,5 IPREM) la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación de los préstamos convenidos. Antes, solo recibían estas ayudas los que tuvieran unos ingresos de hasta 3,5 veces IPREM (24.500 euros).
El Plan contempla ayudas para la compra y el alquiler. Para quienes opten por adquirir una vivienda protegida, tendrán derecho a una ayuda a la entrada que podrá llegar a los 12.000 euros (que podrá ampliarse en las zonas de precios más altos), el Ministerio subsidiará una parte de su hipoteca y podrán acceder a un préstamo convenido con condiciones más ventajosas que las del mercado libre.
Además, de forma transitoria, durante 2009, ampliable por consejo de ministros, podrán tener un préstamo convenido quienes ganen hasta 7 veces IPREM (48.000 euros) y quieran acceder a una vivienda protegida de régimen concertado.