REFLEXIONEMOS TODOS LOS SOCIOS DEL CAÑAVERAL UN POQUITO

¿Cuáles son las principales dificultades en el desarrollo urbanístico de Cañaveral?

1.942 lecturas | 7 respuestas

Buenas:

Voy a intentar ser lo más concreto posible y explicar, bajo mi punto de vista, la situación actual. Con respecto a las culpas, me parece que no es el momento de echar culpas a nadie, me explico, me gustaría recalcar que somos PROPIETARIOS DE SUELO , esto quiere decir que cuando el Ayuntamiento nos retrasa un año y medio la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, nos lo retrasa a nosotros y al resto de propietarios, no a las gestoras…

Quiero decir que esto no es una lucha de propietarios contra gestoras, sino que es una lucha constante de propietarios contra el Ayuntamiento, para sacar adelante un proyecto urbanístico. Después de años de espera para que el Ayuntamiento impulse nuestro desarrollo, al empezar éste, el Ayuntamiento no se hace cargo de su parte de pagos, dejando que la obra del colector corra a cargo de la propiedad (Junta de Compensación), lógicamente, esto ha hecho subir la cuantía que nos tocaba asumir en un principio (alrededor del 10% más, que es más o menos lo que nos expropia Madrid por dejar construir viviendas en su terreno, aunque sea nuestro…).

Al comenzar la obra de Urbanización, la Junta de Compensación tiene dos opciones o tirar para adelante o esperar que el Ayuntamiento de Madrid se recupere económicamente para asumir su parte. Si no se llega a tomar la decisión de tirar para adelante todavía habría cabras comiendo hierba en el terreno.

A esto se suma la crisis que nos ha cogido en el momento más delicado posible, por que las cajas no dan ni un puto duro. Repito, ni un puto duro . Y Sando, no acaba la obra si no recibe dinero. Lógico. En el momento que se escrituren las parcelas, y nos sean concedidas las licencias de obras, las cajas si están dispuestas a concedernos diferentes Créditos al Promotor a las diferentes cooperativas, en ese momento la cosa cambia. Si se quiere seguir hay que invertir en acabar la obra, seguiría explicando porqué, pero es tan obvio que no tiene sentido darle vueltas.

En vez de ver el vaso medio vacio, vamos a verlo medio lleno. Cañaveral es el único desarrollo a fecha de Mayo de 2009, que sigue adelante por que al resto el Ayuntamiento les ha frenado los pies y a otros, el mismo fregao que a nosotros les ha pillado al 50% de obra (o al 15%), sin financiación de cajas y bancos es imposible continuar por el momento. Aunque esto suene raro después de tanto tiempo, hay mucha gente en Madrid metido en un pozo con difícil salida actual, que le gustaría estar en nuestro pellejo, por que nosotros pagando las derramas firmadas, salimos adelante en menos de un año. A primeros de año podríamos construir. Ahora mismo se está avanzando en todas las direcciones, por medio de Ayuntamiento, Registradoras, Preparación de Licencias, Arquitectura, La línea 2 de metro, El centro comercial, la manzana central con Proyecto de Richard Rogers, pero si nosotros que somos realmente los que vamos a vivir allí, a los que realmente nos interesa, no queremos ver más que llevamos 10 años esperando y que nos solucione esto el espíritu santo, pues al final, en vez de ayudar, nos caga la paloma.

Vuelvo a reiterar que animo a todos con sus problemas, pero que si empujamos ahora, vamos a ser de los pocos que puedan acceder a vivienda, por que sí, los precios han bajado por ahí, pero, ¿a que coste? A que los bancos y cajas no conceden un puto crédito… a no ser que seas funcionario y te avale hasta tu abuelo con la pensión.

Ah! Y lo bonito sería devolver el dinero mañana por la mañana al que desee abandonar el barco, pero es que, con ese dinero se ha comprado el suelo, se han pagado muchas cosas que ya están pagadas y estamos a puntito de acabar la obra de urbanización. Dinero, lo que se dice dinero, pues no hay, también, es tan obvio que creo que no necesita más explicación.

Cada uno que entienda lo que quiera, pero esto es lo que ahí. Gracias por escuchar.