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M
manuel_de_la_vega
02/02/2010 21:45

Entrar en una cooperativa. SERIO.

¿Cómo obtener los datos económicos actualizados de una cooperativa en la zona Cañaveral exclusivamente?

3.216 lecturas | 13 respuestas

   Hola. 
Estoy interesado en entrar en una cooperativa,(VIABLE), de la zona cañaveral exclusivamente. Para ello necesito tener los datos economicos de la cooperativa actualizados,(NO DESEO QUE NADIE SE RIA, PERO ESTARIA LOCO SI NO LOS PIDIERA).  Me he puesto en contacto con mas de una gestora y no tienen permitido dar esos datos ,NORMAL, pero no voy a entrar sin ellos. Y aunque me dicen que existen plazas no me aportan casi ningun dato y no estan dispuertos a mandarme nada por escrito. Si algun particular desea aportarme los datos le estaria agradecido.
Estoy especialmente inteserado en p. odonel, p. san fernando y p. corredor.
Si alguien desea ayudarme mi correo es: manuel_de_la_vega@hotmail.com
GRACIAS.
    

 
H
Hortaleza_99
04/02/2010 22:44
HABER YO FLIPO LO QUE LEO OS VOY A DAR UN EJEMPLO DE UN BARRIO DE HORTALEZA CONOZCO GENTE DE MI BARRIO  QUE COMPRARON EN LA ZONA NUEVA DE HORTALEZA SANCHINARRO Y HUBO VARIACION DE PRECIOS LAS PRIMERAS COOPERATIVAS QUE COMPRARON EL TERRENO MAS BARATO LES SALIO EL PISO MUCHO MAS BARATO QUE LAS ANTERIORES QUE COMPRARON LOS TERRENOS DESPUES Y SE NOTO EN EL PRECIO, QUE PENA QUE NO ME APUNTE EN NINGUNA PROMOCION POR LO QUE MUCHAS VECES MALDIGO LA PUTA HORA QUE LEI EL ANUNCIO DE LAS GACETAS LOCALES DE HORTALEZA DONDE PONIA SINO RECUERDO MAL  PISOS DESDE 8 MILLONES DE PESETAS QUE PROMOCIONABA OFIGEVI Y YO COMO GILIPOLLAS FUI A PREGUNTAR A SUS OFICINAS  Y  ME LO PUSIERON MUY BONITO QUE EN 3 AÑOS LOS ENTREGABAN EN EL 2002 Y A LOS POCOS MESES ABREN UNA OFICINA DE OFIGEVI EN HORTALEZA PROMOCIONANDO LOS AHIJONES Y LOS BERROCALES Y UNA VEZ QUE ME APUNTE  A LOS 6 MESES COMIENZA LAS OBRAS DE URBANIZACION DE SANCHINARRO QUE DE HABERLO SABIDO NUNCA ME HUBIERA APUNTADO A OFIGEVI ME HA QUITADO 11 AÑOS DE VIDA , ME PRECIPETE CON 19 AÑOS  QUE TENIA ENTONCES Y ME QUISE INDEPENDIZARME PRONTO  Y ME ENCUENTRO CON 30 AÑOS VIVIENDO CON MIS PADRES, ADIOS
 
R
rumore
04/02/2010 19:54
citi dijo:

Hola, bajolamesa.

Estoy de acuerdo con gumyneitor, a mí me parece ese un precio bastante alejado de la realidad. Enteraos bien, no sea que luego tengáis sorpresas.
Nosotros ya tenemos precios bastante aproximados (puede variar algo por el tema de la subida del IVA, pero poco más).
A mí uno de dos dormitorios me saldrá por unos 180.000 euros (IVA incluido), con trastero y dos plazas de garaje.
De todas formas, si quieres consultar nuestros precios, o si alguien está interesado en entrar a formar parte de la cooperativa, que aún tiene plazas libres, se puede consultar en el siguiente enlace, que ya se ha puesto varias veces por aquí: http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva?codigopromocion=000060150&numPromo=1&edd=prof (no sé si habré puesto el enlace bien, espero que sí).

Saludos.



Pero como puedes decir que ( solo algo por el iva )...... te recuerdo que los terrenos nos costaron BASTANTE mas baratos que a vosotros.Cuando os cambiasteis de los CERROS al CAÑAVERAL, hacia unos cuatro años que nosotros los habiamos comprado y ya habia subido  mucho el precio.
No se cuanto nos costaran al final, pero por LOGICA  nos tendran que valer ALGO menos no crees..........
Saludos
Juan
 
tricon
tricon
04/02/2010 16:56
una cosa mas sabes cual puede ser el baneficio neto de una constructora pues como mucho un 5% para ellos seria un gran beneficio y te digo mas yo trabajaba en una constructora y ha hecho pisos con un beneficio del 1 por ciento o incluso menos el que encarece el piso es sobre todo es la promotora y nosotros somos la promotora ,el terreno es otra cosa que te encarece mogollon y somos los propietarios .Por supuesto que los pisos tienen un coste basico que por mucho que queramos bajar de hay solo depende de los otros usos que tiene en recurso la cooperativa (locales comerciales,segundas plazas de garaje ,terrenos sobrantes calidades y como no buen uso de ellos) por eso te digo que saber precio aproximado es complicado , puede valer el modulo actual pero ese seria a mi parecer el coste maximo
 
tricon
tricon
04/02/2010 16:47
tienes toda la razon gumy pero primero decirte que con la situacion que tiene el sector de la construccion y de los materiales de construccion no hay mejor epoca que ahora para construir pues la demanda de construccion ha abjado a niveles infimos y tu te presentas a una constructora para que te haga 1200 viviendas de golpe y vamos se le pone el culo que se le hace pepsi cola pero es que ademas serian muchas mas para hacer el cañaveral .
Los terrenos los tiene la cooperativa desde 1998 y para que contarte a que precio se compro vamos si hay una cosa que nos salva es precisamente esos terrenos comprados .
ya te digo puede que aun nos sonria un poquito la suerte pero eso si siempre con el esfuerzo de todos y digo todos gestoras, consejos rectores y socios ayundando todo lo que podamos solo teneis que ver el caso de nuestra cooperativa puerta del corredor como con decision vamos para adelante y no sin poco esfuerzo para sacar a ofigevi de nuestra promocion
 
G
gumyneitor
04/02/2010 16:28
180.000 € es un precio mas aproximado a la realidad. Para saber el precio final, a lo que ya se han gastado en terrenos, licencias, proyecto, gestora, etc, hay que sumarle el precio de la construccion. Aqui muchas constructoras te daran precicios y calidades y elegieran, pero esta claro que ningun construcctor perdera pasta.

Ya lo he dicho en mas ocasiones, amigos mios, con constructoras grandes de verdad, a media construccion, dijeron que o ponian mas pasta, o que no seguian construyendo, se negaron a la peticion, y obra parada y a buscar otra constructora durante X tiempo. Al final denuncia y varios años de tiras y aflojas, y han ganado, pero un tiempo perdido precioso, poque la constructora pedia mas pasta.
Hoy puedo decir, que hoy mismo les entregan la casa despues de 5 años de espera, pero mucho tiempo perdido y nervios por no saber que ocurrira.


Los terrenos, si como bien dices los compraron hace 10 años o mas, a lo mejor el precio era competitivo, si han comprado terrenos hace  pocos años, y ahora quieren venderlos, perderian pasta, porque han perdido mucho, mucho valor.

Cuidado de no malvender por sacar 4 duros, sino saldra todo mas caro.
 
tricon
tricon
04/02/2010 12:23

hablar en estos momentos de precios es como mirar una bola de cristal ,pero una cosa esta clara la cooperativa que tenga terreno para vender seguro que sera la mas barata pues por simple deduccion en el momento que se ponga el primer ladrillo dicho terreno se revalorizara muy por encima del que tiene ahora y la venta de dicho terreno tiene que ir unica y exclusivamente a la promocion pues no se puede lucrar la cooperativa con dicho dinero ,por lo tanto puerta del corredor a la que pertenezco tiene bastante terreno que podra vender y siempre que entre nosotros y la gestora se haga un buen uso y venta de ese terreno (NO COMO EL TIMO QUE HA HECHO OFIMANGI Y LOS QUE SE TAPABAN LOS OJOS QUE TODOS SABEMOS QUIENES SON) entonces el coste sera mucho menor que en cooperativas que tienen solo terreno para su propia promocion .

Pero repito todo dependera de la gestion y yo personalmente confio mas en la nueva gestora y consejo rector que en los anteriores .


Animo a todos y que pronto tengamos noticias de la reparcelacion y se construyan los pisos despues ya veremos el precio.
UN SALUDO
 
C
citi
04/02/2010 12:01
Hola, bajolamesa.

Estoy de acuerdo con gumyneitor, a mí me parece ese un precio bastante alejado de la realidad. Enteraos bien, no sea que luego tengáis sorpresas.
Nosotros ya tenemos precios bastante aproximados (puede variar algo por el tema de la subida del IVA, pero poco más).
A mí uno de dos dormitorios me saldrá por unos 180.000 euros (IVA incluido), con trastero y dos plazas de garaje.
De todas formas, si quieres consultar nuestros precios, o si alguien está interesado en entrar a formar parte de la cooperativa, que aún tiene plazas libres, se puede consultar en el siguiente enlace, que ya se ha puesto varias veces por aquí: http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva?codigopromocion=000060150&numPromo=1&edd=prof (no sé si habré puesto el enlace bien, espero que sí).

Saludos.
 
U
uff971
04/02/2010 09:09

gumyneitor,¿tú crees que saldran más caros? a mí es un tema que me preocupa porque tambien me parece un precio muy bajo,pero después de estar tanto tiempo esperando que salgan al precio de modulo me indigna bastante,
habra que esperar ..

 
G
gumyneitor
04/02/2010 01:59
Jur jur jur.... Esos precios ...... No coments.

Mejor que os den los precios reales y no os vendan humo, que despues pasa lo que pasa, y hay desbandada en grupo al conocer la realidad.

Ojala te cuesten eso, pero tengo mis serias dudas, porque los que si hemos hechado cuentas, ese precio no se consigue casi ni regalandote los terrenos.

Lo dicho suerte y que no haya sorpresas.
 
C
citi
03/02/2010 18:45
Bajolamesa, sólo por curiosidad, ¿qué precios os han dado a vosotros?
Pertenezco a Milenium , de Gesmadi.

Saludos.
 
sungoo
sungoo
03/02/2010 11:59
platinum tampoco pertenece a ofigevi .Tenemos el proyecto y todo preparado para cuando den la licencia empezar a mover . Tambien tenemos la constructora contratada .

Yo m incoorporo hace unos años por recomendacion y la verdad que estoy muy contenta porque desde un primer momento me dieron fechas y precios que se corresponden con la realidad actual y no como otras cooperativas que estan dando los precios d hace 10 años .

UN SALUDO
 
la fuga
la fuga
02/02/2010 23:21
Hola me imagino que cada uno te aconsejaria la suya ,como es normal,yo te puedo decir que la mia es una cooperativa seria y competente,siempre con las cuentas por delante,nada que ver con ofigevi y saneada 100 por 100 sin ningun tipo de pago pendiente a ningun ex socio ni junta de compensacion,ni denuncias pendientes,etc...este mes elegimos vivienda y me refiero con esto a que el proyecto presentado es definitivo y no un anteproyecto,ya que esta revisado por los tecnicos del ayuntamiento,nunca nos han mentido en cuanto a fechas(dentro de lo que a sido esta locura),nos han dicho las cosas tal como son,esta cooperativa tiene ya experiencia demostrada en construccion de viviendas,en fin te lo digo pq puedes echar un vistazo,aunque nose si habra plazas pq somos una cooperativa muy pequeña en proporcion con el resto y en la ultima reunion sabemos que no hay bajas y las que habia se cubrieron.mira su web y llama a ver que te dicen.WWW.organizacion 2000
 
sungoo
sungoo
02/02/2010 22:11
Te aconsejo cooperativa platinum (gestora gesmadi) http://www.gesmadi.com/residencial-venta-protegida-Madrid.htm
 

Fin del hilo
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