Y NOSOTROS PARA CUANDO!!!!

me sigue pareciendo triste que para reclamar por lo vuestro la manera de hacerlo sea criticar lo de los demas, y decir como ponen mas arriba que las cooperativas de valdebebas no son viables y las de el  cañaveral si pues me parece una tonteria mas, que si las calidades en valdebebas nos vienen impuestas..., que si tienen unos precios desorbitados..., pues hombre en valdebebas hay de todo como lo habra en el cañaveral, viviendas de vpo economicas y viviendas libres muxo mas caras, como el ejemplo de mas arriba... hay un dicho por hay que dice que lo que no quieras para ti no lo quieras para los demas...

saludos y suerte con vuestra simultaneidad...

JPSJ, nosotros ya tuvimos una mañana de puertas abiertas, despues nos fuimos a Cibeles a rezar a la diosa para que nos den la simultaneidad, por supuesto que en cuanto tengamos la simultaneidad tendremos otro dia para visitar el desarrollo y que cada uno vaya con bicis, patinetes, champán, etc, etc. En el Cañaveral no tenemos ni tito Flores, ni negro que nos abanique, pero sí que pagamos nosotros el colector que eso lo deberia llevar en cuenta Gallardon y darnos la simultaneidad ya....

Saludos

Yo creo que si en el CAÑAVERAL hubiese intereses de algún amigo/s de algún político/s estaría todo mucho más avanzado.

Otro que vien a caldear... ¿Cuantos añitops lelvas tu esperanto tu flamante piso de Valdebebas?.

Si llevaras los que llevamso nosotros entenderias el cabreo con la gente que viene a tocar las narices.

Nos alegramos por vosotros y ojala tengamos una decima parte de la suerte que teneis vosotros por ser el ojito derecho de muchos grandes de madrid.

Mejor deja tranquila a la gente por aqui sino puedes tener malas contestaciones sin necesidad, y te pueden decir que te vayas a vender tus maravillosos pisos de Ibosa a Valdebebas como minimo.

Me alegro que vuestras gruas esten ya montandose, las nuestras NO.

Saludos

Listillo , sólo decirte que algo por el estilo ya lo hicimos .

Y por supuesto que tenemos envidia de Valdebebas y de la SANA que no entiendo tu cabreo . 

Por cierto , ¿¿ como consiguio Florentino la licencia de construccion de la ciudad deportiva en un tiempo record y ahora vuestras cooperativas estais esperando meses??  Muchos de vosotros estais en el mismo lugar que nosotros es decir llevamos años pagando una casa que a dia de hoy no está mientras otros construyen para que 20 tios den patadas a un balon.

Si Valdebebas consiguió la simultaneidad fue porque aceptó el ENORME plan de pagos y el desembolso economico que pidió el ayuntamiento de Madrid .Por ese motivo a día de hoy la simultaneidad de valdebebas está con tantos problemas y modificaciones del convenio de simultaneidad ya que fueron abusivas las propuestas del ayto.

En el cañaveral decidimos tomar medidas ante la abusiva cantidad que nos pedía el ayuntamiento y se decidió fasear el barrio por etapas.A dia de hoy somos los pobrecitos que estamos esperando licencias pero afortunados porque tal y como esta la situacion en otros desarrollos no nos podemos quejar . 

Por cierto , la vuelta que da la vida ,soy Excooperativista de Valdebebas y a día de hoy cooperativista del cañaveral y bien orgulloso ya que mi barrio no necesita hacer publicidad engañosa para captar a socios como ha estado haciendo valdebebas desde hace 2 años poniendo en el metro y autobuses "tenemos transporte , centros comerciales, pisos , parques , centros de salud , colegios  etc todo a mano en valdebebas ven a visitarnos"  Por culpa de esa publicidad muchos socios a día de hoy se arrepienten de haberse metido porque les engañaron . 

me parece un poco triste que para sofocar el enfado que teneis con vuestra junta, os pongais a criticar sin mas valdebebas, entiendo vuestro cabreo pero valdebebas tiene el mismo futuro como barrio que podra tener el cañaveral en su momento, de momento en valdebebas ya hay mas de 30 cooperativas completas o a falta de vender un par de pisos que tienen solicitada la licencia de obras para empezar a construir, evidentemente no todas tienen ya el prestamo del banco concedido ya que muxos bancos estan a la espera de esa licencia para concederlo. en valdebebas ya hay una gran empresa que va a empezar a construir uno de los centros comerciales mas grandes de madrid, valdebebas ya tiene parada de cercanias que te lleva directo a todas las grandes estaciones de madrid... atocha, chamartin, barajas, nuevos ministerios, sol. el ayuntamiento ya tiene en propiedad 14 parcelas para usos varios... colegios, centros de salud... y otras 3 parcelas la comunidad de madrid, aparte de todas las parcelas que estan destinadas a hoteles, oficinas, por la cercania a barajas. que habra cooperativas que no van a salir adelante esto esta claro... igual que en el cañaveral. asi que amigos dediquemonos cada uno a lo nuestro y no critiquemos lo demas por criticar.

otra cosa mas... la junta de compensacion de valdebebas este domingo pasado organizo una jornada de puertas abiertas... la gente pudo ir a pasear por valdebebas, visitar sus parcelas, tomarse una cervecita en su futuro barrio ya que pusieron un bar en la entrada, la gente iba en bici ya que hay mas de 20 km de carril bici, coches, motos... y  ya pudimos ver las primeras gruas en valdebebas ya que hay varias cooperativas que ya han empezado, no estaria de mas que vuestra junta organizara algo parecido en vuestro futuro barrio... ya que segun decis la urbanizacion ya esta terminada. eso es lo que teneis que hacer apretarle las tuercas a vuestra junta que eso da mucha publicidad y cuesta cuatro duros.

saludos.

Porqué en Valdevebas se empezó a publicitar mucho antes que tuviesen la simultaneidad, y en el cañaveral, que estamos a punto de tenerla, no se publicita?

Saludos Sr. Webmaster

estoy completamente de acuerdo contigo togno y si me permites ahondaría aún más, esas opciones de compra se efectuarón en tiempo de bonanza, ¿sabes a cuanto se ha llegado a reservar suelo como el que tu vas a ejecutar? Se ha llegado a reservar a más de 900€ la VPPL, increible, pero la relidad es otra hoy día y los que reservaron a ese precio no puden construir a precio economico, no obtendrían beneficios, por otro lado está el banco, ¿quién le dice al banco que se meta en un prestamo promotor de 25.000.000 de €, en una promoción sin vender, con un stock inmobiliario impresionante, en definitiva un resgo muy alto de que al final se tenga que quedar con la promoción por impagos del promotor, eso en las promociones privadas.

en las cooperativas de nueva creación digo lo que tú, realmente inaccesibles a ecomias normales y con el temor que nos ronda continuamente sobre la incertidumbre laboral, en resumen creo que no captarán socios y perderán la opción de compra.

Y AHORA VENIMOS NOSOTROS, SEÑORES Y ESTO VA DIRIGIDO CONCRETAMENTE AL SEÑOR JESUS COSÍN, tal vez no tengamos la ciudad de la justicia, pero sin duda somos una ciudad justa y ser una ciudad justa significa tener unos precios justos y unas dotaciones justas y por supuesto una junta justa que no ponga como escusa que no inyecta dinero en publicidad por que las cooperativas deben dinero, eso no es justo, ustedes son intermediaros y como intermediarios lo que deben hacer es mirar por su inversión y no mirar para otro lado permitiendo que tengamos que mal vender nuestro patrimonio por ser un sector SIN PROYECCIÓN.

Fijaros lo que cambiaría la cosa con una BUENA PUBLICIDAD, se produciría un rebote de promotores que preferirían perder la opción de compra en valdebebas, pues simplemente vendiendo el suelo a su precio justo, el cual está entorno al 25% de valor del módulo se vendería en unos 600€ por metro edificable, ya recuperan entorno a 350€ por metro, una parte a bajada de precio,(prestamo) y otra a mayor beneficio, con un factor importante y que hay que explotar, el Cañaveral es unbarrio real y arranqua con más de 3000 viviendas habitadas sin embargo la espaculación ha hecho de valdebebas un barrio ficticio, lleno de opciones, pero nada consolidado y hoy por hoy sin futuro.

yo pienso y opino que con el precio en el que nos movemos y con una buena publicidad, llenaríamos y venderíamos sin ningún tipo de problema, pero tenemos que obligar a que los propietarios de libre se involucren, hoy en día sin cara, SIN IMAGEN no se es nadie.

y por supuesto el trato que se hace de este foro es asqueroso, aunque me negueis la mayor, en gran parte por los dirigentes de la asociación. 

en definitiva totalmente de acuerdo contigo pero puntualizando, lo de la publicidad se soluciona con la junta, lo del foro tenemos que ser nosotros, ahí está el ordago

El Cañaveral en cuanto coloque la primera grua se va a comer gran parte del pastel al que hoy mucha gente no puede acceder en Valdebebas, por las incertidumbres de viabilidad, por los precios de entrada (muchos tienen opciones de compra sobre suelos y nosotros ya los tenemos comprados desde hace tiempo, además de socios que llevan años aportando parte del precio final de su vivienda).

Es indudable que la promoción y la imagen que han proyectado desde la Junta y su entorno es idílica, pero en la práctica cuando estemos los dos en disposición de vender, cuidadito...

Que aprovechen para colocar a esos precios y condiciones porque creo que hoy en día la población está lejos de pensar en grandes lujos y sobre todo de permitírselos.

Cañaveral representa una oferta de viviendas mas atractivas desde el punto de vista calidad-precio-viabilidad, por lo menos desde el lado de las cooperativas.

Vereis como muchas de las que ahora se anuncian, terminaremos nosotros algunas de nuestras promociones y ellos o no habrán empezado aún o estarán a medias. El que tuvieran la simultaneidad en abril no quiere decir que todas sus promociones vayan a salir al mismo tiempo, que todas tengan financiación, y que todas vayan a entregar en junio de 2013 como ésta del anuncio. Esperemos que muchas en Cañaveral les peguen la pasada muy pronto..

Y en q precios pensáis q van a salir los nuestros

estoy deacuerdo en todo lo que has dicho,

No creo que tengan tan fácil la financiación, ni creo que tengan competencia con Cañaveral. con esas entradas y esos precios y sin suelo en propiedad, no me parecen muy viables a día de hoy.Una cosa está clara y es que debemos despegar YA!! ....

A mi lo que me chirría sobremanera es que digan que tienen el suelo escriturado a nombre de la cooperativa cuando están captando socios en origen (puesto que incitan a ser de los primeros para tener mejores números), si la cooperativa no tiene socios que hayan aportado, no me creo que un banco les haya dado toda la pasta para escriturar el suelo, no me salen las cuentas.Luego además dicen que las aportaciones de los socios son el equivalente al suelo y que éstas aseguran su adquisición......PERO NO DECIAN EN EL PRIMER PÁRRAFO QUE ESTABAN ESCRITURADAS???, VEIS PORQUE ME CHIRRÍA...

Respecto a los precios, ni llevan plaza de garaje, ni son cerrados, además crecen según la planta donde esté la vivienda porque hablan de estimados para planta 1...vamos que un piso de 4 dormitorios con plaza, con IVA y en una altura 3, seguro que se va por encima de los 360.000 eur de manera mas que holgada.

Todo ello sin tener cerrada la financiación porque luego hablan o mejor dicho, dan por hecho, que la compra del suelo por parte de los socios asegura la viabilidad de la promoción......ESTO LO DICEN ELLOS PORQUE SI, EVIDENTEMENTE MUCHAS DE LAS COOPERATIVAS DE CAÑAVERAL SABEN QUE CON EL SUELO COMPRADO HOY EN DIA NO TE DAN NECESARIAMENTE  EL PROMOTOR PARA CONSTRUIR, POR LO QUE ESO DE QUE LA VIABILIDAD ESTA ASEGURADA ....

Las cooperativas del Cañaveral tendrán mas fácil vender a esos mismos potenciales compradores, nuestra oferta de promociones no tiene nada que envidiar a estas de Vladebebas, las calidades las hemos negociado los propios socios, no nos vienen impuestas, las entradas serán mas laxas que estas tremendas que he visto, y los precios finales a todas luces muy por debajo..

http://www.elretirodevaldebebas.com/

 Mirad que forma de pago tan dura, que financiación tan escasa, y que condiciones tan... ¿ambiguas?

La envidia es que la Junta de Valdevebas sea capaz de organizar estos eventos y la nuestra no, y no será por la falta que nos hace.

Normal,son  coleguitas del Gallardon y estos son los resultados.Danos la nuestra de una pu...vez ya!!!!!!!!!!!!!!