Residencial Ariadna tiene financiación

Pues darle la vuelta a la realidad tantas veces como quieras pero la única forma de que recuperes tu aportación es que te la devuelva la Cooperativa. Punto. Y la cooperativa la forman los socios.

Si crees que los culpables de que no se te page son los socios te estás equivocando mucho. Como dice otro compañero si tuviesemos garantías seguras de devolución posiblemente nos habríamos dado de baja casi todos hace tiempo.

Y con tu dinero no se van a construir las casas de los socios, porque se construiran las necesarias para las altas actuales no para las bajas.

Yo no viviré en esa p. casa jamás y si no me he dado de baja es porque estar en esa situación me parece la peor y más indefensa, prefiero aguantar dentro mientras pueda, así que te entiendo perfectamente pero no te equivoques buscando culpables...

Saludos

Yo respeto a gente como tu, me parece que hablas con coerencia y no te quito la razon en lo que dices, lo unico que exigo es que si se toman una serie de decisiones que nos afectan a todos, lo mejor seria que nos comunicasen esas decisiones y no enterarnos por terceros, es eso mucho pedir?

Perdonar si me he explicado mal!! No me refería a que las bajas las va a pagar el banco, ni muchisimo menos! tengo los pies en la tierra y hoy por hoy tengo claro que el banco no va a invertir en construir x viviendas sin compradores.  A lo que me refería, es que el banco concederá hipoteca a las altas nuevas, aunque no hayan aportado la misma cantidad que nosotros, siempre y cuando se trate de altas que cubran las bajas de la primera fase, claro!; en la reunión hubo un poco de polémica con este tema y considero que lo importante es que haya nuevos interesados que aunque no tengan toda la cantidad para aportar que la que nosotros llevamos, en 18 meses se le concederá la hipoteca y se podrán ir devolviendo las primeras bajas.

Yo personalmente, veo dificil recuperar el dinero sin altas, y es el objetivo primordial que tendriamos que tener socios y exsocios y dejar de dar esa mala imagen que damos, creo que todos estamos en el mismo barco, y no se está dejando de dar la importancia que tiene a las bajas, todo lo contrario. Hace años ya, me estuve informando con profesionales en la materia, y ya me adelantaron que recuperar el dinero sería complicado, por eso decidí seguir pagando....y no es que los que seguimos traguemos con todo o que estemos ciegos y no veamos los precios del mercado, pero si darme de baja implica meterme en una hipoteca de casi el 100%...pues si, me sigue compensando; otra cosa es que me devolvieran las cantidades...pero como hoy por hoy, si se devuelven cantidades, la cooperativa se va al garete, el banco se quedaría con todo y  ninguno!! recuperaría nada... asi que la única vía es esperar....

Se que para las bajas es desesperante esta situación pero para los que estamos aún en el barco, te puedo asegurar que tampoco es agradable seguir pagando cantidades que te hacen vivir malamente, para tener un piso con precio fuera de mercado, después de 12 años esperando....

La realidad es dura, muy dura, pero ahora estamos a nada, y cada mes se irán viendo avances positivos, para altas y bajas....ahora no podemos desesperarnos.

Perdón por la repetición.

En fin, lo mismo que digo que tomamos una mala decisión digo que ahora todo a cambiado y en cuanto se empiece a construir (queda nada...) vamos a ser una promoción atractiva y seguro que captaremos gente que esta interesada pero que no se decide a entrar porque no se fia y quiere ver máquinas.

Animo a todos de cara al fin de semana.

Y respetemonos un poco más todos que en este país parece que no podemos diferir sin tener que faltarnos al respeto.

Esto no lleva a ningún lado.

Que cada uno haga lo que tenga que hacer y punto. Eso si, me parece penoso que se nos tache de "caraduras" a unas personas que estando peor que en vuestra situación (porque seguimos aportando más capital mes a mes) y somos los que mantenemos la viabilidad de la cooperativa para que más adelante nuevas altas (que entraran cuando se vea que estamos construyendo) sustituyan lo que las bajas aportasteis.

Todos tomamos una mala decisión cuando entramos aquí (no veo en que nos hemos beneficiado de nada). Todos nos metimos en la cooperativa libremente, esto no es una constructora a la que le puedes pedir que te devuelvan el dinero cuando quieras retirarte.

Faltando al respeto a la gente desde luego no teneis mi comprension y bien que lo siento por el resto de bajas que lo están pasando mal (igual que lo estoy pasando yo y sigo pagando mes a mes para que esto vaya adelante). 

Mal también por parte de los cooperativistas que tiene poca sensibilidad para con las bajas.

Esto no lleva a ningún lado.

Que cada uno haga lo que tenga que hacer y punto. Eso si, me parece penoso que se nos tache de "caraduras" a unas personas que estando peor que en vuestra situación (porque seguimos aportando más capital mes a mes) y somos los que mantenemos la viabilidad de la cooperativa para que más adelante nuevas altas (que entraran cuando se vea que estamos construyendo) sustituyan lo que las bajas aportasteis.

Todos tomamos una mala decisión cuando entramos aquí (no veo en que nos hemos beneficiado de nada). Todos nos metimos en la cooperativa libremente, esto no es una constructora a la que le puedes pedir que te devuelvan el dinero cuando quieras retirarte.

Faltando al respeto a la gente desde luego no teneis mi comprension y bien que lo siento por el resto de bajas que lo están pasando mal (igual que lo estoy pasando yo y sigo pagando mes a mes para que esto vaya adelante). 

Mal también por parte de los cooperativistas que tiene poca sensibilidad para con las bajas.

Milulatinlover, gracias por confirmar lo que digo, porque hay gente que se dedica a hacer pensar a los demas que somos cuatro resignaos que no tenemos nada mejor que hacer.

Te leo que pones que "Es decir los hipotecados pagarían las bajas.... Me da que algo así no va a tener muchos apoyos", sois unos caraduras, las bajas estamos pagando vuestra futura hipoteca.

Ni informais a las bajas, ni na de na, indignao tiene razon al 100%. Pedis comprension a las bajas cuando vosotros ni si quiera pagais los intereses de demora. Utilizais los estatutos a vuestro antojo.

En mi caso estaba esperando a que esto avanzara, para ir por lo judicial. Yo estoy casi a 5 años de la baja y no he visto ni un euro.

Debian, seguro que me apunte a la cooperativa mucho antes que tu, cuando me apunte me traje a 6 o 7 amigos que tambien se apuntaron, sigo teniendo amigos que siguen apuntados y otros no, no me digas que no se de lo que hablo, y pretendas hacer creer a la gente que lee esto que soy jilipollas.

Como no se de lo que hablo y tu si, es verdad que se ha parado el pago de intereses para pagar la licencia de obra?

Simplemente contesta si o no y eso me confirma que os pasais los estatutos por el forro

Indignado10, deberías cambiar tu NIC por "desinformado10".... ni P.I. de lo que hablas. 

Sí, lo has soñado.

Como que a que terrenos me refiero, pues a un terreno que se compro que no tenia nada que vercon el terreno que compramos para hacer las 300 viviendas que luego resulta que solo habia terreno para 270, se te refresca la memoria?

Ese terreno no se le a dado a la constructora a cambio de las mejoras?

Me vas a decir que originalmente las cocinas venian amuebladas con muebles y parte de los electrodomesticos como viene en la memoria de calidades?

Si resulta que todo esto lo mismo lo he soñado

Com dice JohnRos, en el préstamo promotor el dinero lo da el banco directamente a la constructora firmando un contrato ante notario donde se especifica  construcción que se hará con ese dinero y en que plazos.

La cooperativa no ve in un céntimo de ese dinero.

Eso yo no lo tendría tan claro. Los bancos no van a prestar ni un Euro que no vaya a construcción, más en la situación actual en que los pasivos inmobiliarios están penalizados.

El banco va a prestar lo que presupueste la constructora contratada, previo acuerdo de negociación entre todas las partes. 

Piensa un poco y verás que es imposible. No se puede incluir en un prestamo promotor el pago a bajas porque eso quiere decir que repercutiría en el coste final de la vivienda dado que ese préstamo lo vamos a devolver con nuestras hipotecas.

Es decir los hipotecados pagarían las bajas.... Me da que algo así  no va a tener muchos apoyos

Saludos

Pues te voy a dar otra respuesta más clara. De ningún sitio.

No se va a poder recaudar esa cantidad de dinero en ese plazo. Es decir las bajas cobrarán (puede que muy pronto tenga que decir cobraremos) en un plazo indefinido de tiempo.

Hazte a la idea de que con tu dinero has adquirido -como decía en otro hilo- algo así como un paquete de participaciones preferentes... de rendimiento 0 y carácter perpetuo.

Saludos

Sere mas breve.

Pienso que los estatutos no valen para nada, bueno si para los que siguen si, porque segun los estatutos tienes derecho a los intereses pero el consejo rector se los salta a la torera y los paraliza. Eso si como somos transparentes no les mandamos ni una carta a las bajas.

Tambien me gustaria saber que fue de los terrenos que compro la cooperativa que no hacian falta para nada si es verdad que en vez de venderse y pagar a las bajas los canjeasteis por mejoras para vuestros pisos.

y queria que supieseis que con el dinero hace tiempo que ya no cuento, pero no voy a consentir que me tomen el pelo. Que sepais tambien que los intereses de demora se pagan al interes legal del dinero mas 2 puntos, asi que como consentis todo esto y la cooperativa es de los cooperativistas que sepais que las reponsabilidades tambien seran para vosotros y ala animo que ya pronto empezais a construir a cualquier precio.

No me extraña que este pais vaya tambien.

Un saludo a todos

Este foro tambien tiene censura?

Los ultimos 3 mensajes que he escrito no me deja publicarlos y eso que no hay insultos descalificaciones ni publicidad.

Es una situación muy difícil; efectivamente tenemos que entender donde estamos metidos y que una cooperativa no es una compra-venta; cada uno tomo su decisión ante una situación de retraso, de subida de precios....y creo que nadie!! seguiría en esta cooperativa si nos hubieran tenido posibilidad de devolvernos el dinero, pero como la única posibilidad para recuperar el dinero era hacer lo posible por su continuidad, y evitar que se disolviera, y con mucho esfuerzo los socios hemos llegado hasta aqui, para ver de una vez como empieza la obra en dos meses, y para ello hemos tenido que sacrificar mucho. Yo particularmente vi en su día más rentable quedarme en el barco, porque creo sinceramente, y ojala que no fuera así!! que los pisos estarán antes que las devoluciones, es una pena, pero es la realidad.....y todos los socios y exsocios estamos comprometidos de una forma u otra a sacar esto adelante si no queremos ver perdidos 12 años y mucho dinero.

Con esto no quiero que nadie se sienta atacado, simplemente cada cooperativista tiene situaciones personales diferentes y cada uno debe elegir su posición, dentro o fuera, pero me parece que con presiones, denuncias y demás...no se conseguirá nada bueno, pero para nadie!!  la continuidad de la cooperativa, prevalece sobre las devoluciones, eso, o disolver!! no hay otra...de momento!! pero estoy convencida de que habrá altas nuevas poco a poco..... y habrá que aceptar a cualquier nuevo socio interesado aunque sólo pueda aportar una parte de toda la cantidad que nosotros llevamos puesta, quien va a tener tanto dinero disponible? pero lo importante es que vaya entrando gente independientemente del dinero que disponga, en 18 meses se hipotecará y será el banco quien conceda el dinero para las bajas...

Mucho animo a todos, que ya estamos a un pasito de ver gruas. 

A mi entender solo hay 2 formas de pagar el dinero de las bajas:

1º Con nuevas altas que compren su participación

2º Que los socios en activo adquieran sus participaciones.

La 2º opción supondría que los socios en activo al adquirir la participación de las bajas incrementarían la cantidad de metros.

Supongo que esto seria viable hasta un máximo de 90 m2 por socio según la ley de vivienda protegida.

Por la misma ley un socio no puede tener mas de una vivienda ni parte de otra.

Tampoco se hasta que punto se le puede obligar a un socio que tiene firmado un numero concreto de metros a que adquiera mas.

indignao10

Te lo estás tomando como algo que se te ha hecho "a mala fe a ti "....

Nosotros no somos los culpables de la situación que se ha dado para que hayas tenido que darte de baja, sin embargo nos pones de "malos de la película".

Mucha gente no se acaba de dar cuenta que esto no es una promoción privada, en la que si "no te quedas satisfecho, te devuelven el dinero". Se pidió X dinero para comprar terreno para X socios, y al igual que tu no quieres perder tu parte,  muchos tampoco queremos tener que asumir seguir pagando la parte del préstamo de las bajas, y sin embargo lo estamos haciendo. Aquí lo que se está haciendo es defendiendo la viavilidad de la cooperativa, que a la larga, creeme, te compensará.

Las cosas se han dado así de mal, es cierto, pero nosotros no somos los culpables... te estás equivocando. Denuncia a todos los que han puesto todas las trabas para que esto llegara a buen puerto.

No te tires piedras contra tu propio tejado y más teniendo en cuenta que esta cooperativa es de las que más posibilidades tiene de salir adelante.

Saludos.

Encima para mas cachondeo, el consejo rector se permite el lujo de parar y no abonar los intereses a las bajas.

Bueno pues si es asi de drastico y veo que esta decision se deberia haber consultado con nosotros ya que somos parte implicada, acabais de abrir la veda en mi caso y hablo por mi, para empezar mi particular batalla legal.

Esto me da derecho a interponer la primera demanda.

Un saludo y lo siento por la mayoria que no teneis culpa del circo que montan algunos como su particular medio de vida para no dar un palo al agua.

Me parece bien lo de cubrir las bajas pero creo que no me habeis entendido o me he explicado mal, tengo delante el un documento de la cooperativa en el que pone:

-Que vencido el plazo de 18 meses que el consejo rector de PLATINUM SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA DE VIVIENDAS le habia concedido con arreglo a los estatutos para devolverle sus aportaciones a la cooperativa desde la fecha de su baja en la misma, y ante la imposibilidad de esta de devolverle en ese momento sus aportaciones, llegaron a un acuerdo:

-Aplazar la devolucion hasta un MAXIMO de 3 años

-Abonar , coincidiendo con el cumplimiento de cada anualidad desde el vencimiento de los referidos 18 meses etc.....

Entonces vuelvo a hacer la pregunta en vista que en esta situacion creo que no soy el unico que a esos tres años como maximo estan llegando a su fin y aun no se ha empezado a construir, y cuando pasen esos tres años lo especifica muy bien como maximo, por lo que todos entendemos que no me vale lo de cubrir las bajas, de donde se va a sacar el dinero?

Una reflexión bastante buena JohnRoss.

Aparte de encontrar a gente dispuesta a soltar 60-70-80 mil euros , es muy posible que el precio de estos pisos superen los que hay en el mercado.

Entre las derramas que tengan que pagar la gente que ya tiene pisos y la mala salida al mercado , no es absurdo pensar en que tengan que bajar precios para poder vender y lo antes posible.

Una vez viviendo en los pisos ,pagando hipotecas y derramas , la gente lo que va querer es no pagar la derrama ....

De todas formas , MI ENHORABUENA AL CAÑAVERAL ¡¡¡¡ POR FIN , YA ERA HORA ¡¡¡¡

Pues te lo acaba de contestar un compañero:

Y aunque yo soy de otra coop tengo la misma información de CR y Gestora.

Lo que si me gustaría añadir -y es mi opinión personal- es que no es realista pensar que se van a conseguir altas en masa cuando se empieze a construir; seguramente hasta que no se vean los primeras promociones próximas a entrega no se produzca un efecto llamada. Y tampoco creo que vaya a ser fácil cubrir el agujero, porque hablamos de muchos centenares de bajas que suman decenas de millones de Euros y la situación económica general no es ahora ni lo será dentro de dos años tal que aparezcan muchas personas dispuestas a poner 60, 70 u 80 mil euros en efectivo.

En definitiva que las bajas va a estar otros dos años sin cobrar fácilmente y...- esta vuelve a ser opinión- creo que incluso cuando muchos cooperativistas estén viviendo ya en sus casas van a seguir pagando derramas para poder cubrir los gastos de esas devoluciones millonarias.

Saludos

El dinero para las bajas se va a sacar con las altas que se van a producir en cuanto la gente vea que se empieza a construir.

Tengamos un poco más de paciencia, que si todos nos ponemos nerviosos y tomamos decisiones drásticas, se disuelve la cooperativa y nos quedamos sin nada.

La única vía de salida de esta situación, para que todos consigamos nuestros propósitos es trabajar todos a una en favor de la construcción, dando una imagen positiva de nuestra promoción para conseguir la venta en el más breve plazo, para que unos tengan su dinero y otros sus casas.

Esa es mi humilde opinión, con esto no pretendo soliviantar a nadie.

Saludos,

Yo solo digo que una vez que me di de baja y cuando se cumplan los 5 años de ello, ya no me vincula nada con la cooperativa y es mas, un dia despues de esa fecha, la cooperativa tendra conmigo una deuda de 50000e.

Mi duda es y sigue sin contestarme nadie, de donde va a sacar la cooperativa ese dinero para pagar esas bajas?

Y me gustaria que alguien respondiese esta pregunta, porque si en cinco años no se han repuesto las bajas, que os hace pensar que ahora por arte de magia se cubriran todas, aunque ese ya no es mi problema y repito que me gustaria que todo terminase bien y que pronto tengais vuestros pisos y yo mi dinero.

Y respondiendo a alguien que escribio anteriormente, los 10 años han pasado para todos.

un saludo

Sin entrar en peleas, que ya se sabe, y está comprobado, que cuando no está el que las provoca todo va sobre ruedas………..

Efectivamente, el dinero es de los socios de baja, pero tanto ellos como nosotros, los que todavía estamos en alta y seguimos luchando, si no hacemos TODOS "frente común", mal nos irá a TODOS.

Los que estamos en alta debemos seguir sufriendo ya que debemos pagar derramas y sacrificarnos para algún extra que vendrá,  ya que los bancos no te financian todo, y los que están en baja aguantando un poco más el sufrimiento de no tener su dinero e intentar que a algún conocido le pueda interesar su promoción ya que es la manera más rápida de que le devuelvan su dinero, también los que estamos en alta debemos promocionar nuestras viviendas…. AHORA SÍ,  ya es una realidad……

El pedir a estas alturas más sacrificio es un poco fuerte, pero realmente ya estamos en la línea de salida...... y se ve la meta......, AHORA SÍ,........., UN POQUITO DE POR FAVOR A TODOS,…. SÓLO UN POQUITO MÁS.

GRACIAS.

Pozí.

Eso es cierto, ese dinero es del banco.

Saludos.

Buenas, a mi como ex-socio me parece que la cooperativa estará al corríente de pago, cuando se hagan las devoluciones a las bajas, porque  vais a construir con un dinero que no es vuestro y de momento os amparan los 5 años que teneis legalmente para devolverlo, pero ese tiempo esta finalizando y veremos a ver de que manera cuando la promoción este empezada podeis devolverlo. Yo en mi caso lo tengo claro al dia siguiente de que el plazo venza tomare todas las medidas legales para que se pare la obra y veremos a ver que es lo que dice un juez..

Por lo demas y por la gente que sigue con la misma ilusion que el primer dia, me alegro mucho por la buenas noticias.

Me gustaria y sin animo de entrar en polemica, alguien que este puesto en el tema contestara como se van a hacer esas devoluciones y de donde se va  a sacar el dinero.

Un saludo.

Davidel,

Puestos a pedir, pediría lo que dices y mucho más, pero dada la situación en la que nos encontramos y lo que hemos pasado para llegar hasta aquí, no es poco lo que tenemos.

Me doy con un canto en los dientes.

Saludos!!

Pues a mi lo que me gustaría es que empezaran muchas más! porque tendremos un piso rodeado de descampado, no habrá servicios hasta que no haya un mínimo de personas registradas en la zona, la junta tendría problemas para terminar la urbanización si el resto de cooperativas no consiguen financiación, y en consecuencia no se darían licencias de habitabilidad.

Que se empiece a ver movimiento es importantisimo, pero insisto en que no existirá un barrio si sólo tienen posibilidad de construcción 3 cooperativas.....hay que mover el cañaveral y empezar a cambiar su mala imagen.

Pero después de todo! es una alegría saber que en este año se meteran máquinas a trabajar!!

Saludos a todos futuros vecinos y mucha fuerza para luchar en este último tramo y si tenemos que volver a movilizarnos, esta vez para conseguir financiación habrá que hacerlo...

Me alegro, tengo tantas ganas de ver movimiento por ese secarral que me da lo mismo de quien sea.