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Fenderstratocaster
Fenderstratocaster
26/06/2012 22:33

¿ Importante:sobre el tema de escrituras ?

¿Que pasa con el tema de las escrituras?

2.813 lecturas | 4 respuestas

¿ Que pasa con el tema de las escrituras?,todo el mundo hablamos de precios de pisos,pero no tengo muy claro lo del tema de las escrituras en la compra de un piso nuevo como es nuestro caso,se que en el caso de compras de 2 mano suele ser un 10% del valor del piso ,pero no se como funciona en nuestro caso ,porque si tengo que sumar al precio del piso el 10 % de las escrituras; joder con eso no he contado y me vuelve a dar algo.A ver si alguien lo deja clarito y lo aclara en condiciones,porque es importantisimo.un saludo

 
JohnRoss
JohnRoss
28/06/2012 10:51

Tener en cuenta que también habrá que realizar el pago del IVA correspondiente al importe hipotecado y que el tramo de IVA no va a ser el actúal ni en el más remoto de los sueños húmeros. Será una buena suma. Porque la CE nos va a imponer una subida por abajo: eliminando/modificando los reducidos (esto va a ser inmediato, el 9 de julio) y luego por arriba hasta un 21 o 23%  (esto será en enero del 2013).

Saludos


Editado por JohnRoss 28/06/2012 10:55
 
Fenderstratocaster
Fenderstratocaster
27/06/2012 17:19

Gracias por las respuestas.hoy hable con la coopertaiva y me dijeron que suele salir por unos 2000 o 3000 eurosen vppl,es lo que acaban de pàgar en una promocion que han entregado hace poco, sin importar el valor de la vivienda,lo importante como bien decis es el numero de inquilinos y la surrogacion al credito promotor lo que hace bajar mucho el precio.un saludo

 
michabolo
michabolo
27/06/2012 15:24

Fenderstratocaster dijo:

¿ Que pasa con el tema de las escrituras?,todo el mundo hablamos de precios de pisos,pero no tengo muy claro lo del tema de las escrituras en la compra de un piso nuevo como es nuestro caso,se que en el caso de compras de 2 mano suele ser un 10% del valor del piso ,pero no se como funciona en nuestro caso ,porque si tengo que sumar al precio del piso el 10 % de las escrituras; joder con eso no he contado y me vuelve a dar algo.A ver si alguien lo deja clarito y lo aclara en condiciones,porque es importantisimo.un saludo

 

También reseñar que como bien dice nuestro buen compañero ektor, hay una cosa que se nos escapa y que bien movida por nosotros en primera instancia y a través después, como propuesta a nuestros consejos rectores, nos puede beneficiar, ya que hay rebajas en esos gastos de entorno a un 40 y 50 por ciento por hacerlo en una misma promoción en conjunto por el numero de inquilinos que lleva cada promoción, añado el ejemplo actual como me he hecho eco de la noticia de como la comunidad de Madrid para viviendas que tenían en régimen de alquiler, es ahora cuando las quiere vender a sus inquilinos y consigue por medio de acuerdos, rebajas en los gastos de notaría para la compra de viviendas de las mismas, caso practico que podríamos igualmente conseguir nosotros pues las nuestras también son con algún tipo de protección. Además añadir que por parte de estas administraciones, vean que cuando quiere y les interesa mueven el culo y consiguen financiación con varias entidades.... caso insólito con la que esta cayendo o mas bien diría favores políticos para sacar del atolladero un problema que se le presenta a las susodichas, para otros son retrasos y mas retrasos y poner palos en las ruedas.

Aquí dejo la reseña de la noticia:

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/26/suvivienda/1340723931.html

 
ektor
ektor
27/06/2012 12:24

A ver si esto consigue que nos vayamos haciendo una idea sobre precios de escrituras, IVAs y términos inmobiliarios

Acto de escritura pública:

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/06/01/152575.php

Gastos de notaria:

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/06/01/152575.php?page=2

Inscripción registro propiedad:

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/06/01/152575.php?page=3

 

Espero que sirva!

 

Fin del hilo
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