Buenas.
Iba a responder en otro post, pero para que luego no digan que se hace mala publicidad a unos o a otros, prefiero colgarlo independientemente ya que pretendo ser imparcialy solo pretendo compartir una reflexion desde la experiencia de muchos años.
Despues de ver los mensajes de la gente que se interesa sobre nuevas cooperativas que salen como setas ahora mismo y ponerme a buscar algo de informacion, en este foro, y en el de otros desarollos ya consolidados en el que habia tambien cooperativas que han pasado por cosas muy similares, he llegado a un punto que mis reflexiones me han dado un punto de vista sobre la situacion actual del desarrollo y me he decidido a reflejar mis reflexiones con la experiencia de estos 13 años metido en el barco.
Hace años, cuando entramos los que llevamos años metidos en esto, nos cogia una gestora salida de la nada, unia gente (que podriamos llamar borregos) para que arrancaran un proyecto que gestionar y del cual poder chupar durante años, y con el dinero de estos gestionaban y compraban terrenos brutos, preparaban proyectos, etc, etc,etc, todo esto sabiendo que el negocio estaba en que cuanto mas tardara todo (que sabian que se alargaria y que los precios no serian los que anunciaron) mas tiempo vivian de la sopa boba, y una vez arrancado el proyecto con mucha gente, malo seria que todo el mundo se arriesgara a perder su pasta cuando se dieran cuenta de que el barco en el que estaban o tiraban de el, o se hundia con ellos dentro.
Hoy dia esto ha cambiado un poco, los terrenos ya son urbanizables, se ha comenzado a construir, y la vision es otra.
Ahora hay muchos dueños de suelo que compraron suelo hace años y estan deseando venderlo y recuperar la pasta invertida, muchos de estos dueños son constructoras y promotoras, que como dueñas, en lugar de coger e invertir pasta propia en sacar a delante una edificacion que despues lo mismo se tiene que comer por que a los precios que les salga no se los compraria ni el tato, se les ocurre la brillante idea de crear Cooperativas con precios fabulosos.
¿Que consiguen con esto?, pues muy facil, en lugar de poner ellos la pasta, esperan que entren borreguitos alentados por una promesa de precios tirados, que como los de antaño aporten la pasta.
Primeramente lo que hacen es venderles el suelo al precio que ellos les viene bien, de esta manera de forma automatica ya recuperan la pasta invertida en ese suelo años atras.
Segundo, venden un proyecto completo de construccion y gestion bajo el estandarte de una cooperativa que les dara negocio durante unos cuantos años, de esta manera ellos no pierden nunca, porque si en algun momento se ve que los precios ya no son los que se habia dicho en un arranque o las cosas van mal, con separarse de la cooperativa ( o los echan los propios socios al demostrar que les han estado vendiendo una moto, como ha pasado en otras muchas cooperativas) y ya son los socios los que se comen el marron y o se hunden o tiran para delante con todas las consecuencias, asumiendo los precios reales, retrasos en la entrega, hipotecas de suelo que tienen que pagar al haberselo comprado al constructor y ser los dueños, etc, pero los que la iniciaron ya han ganado.
Con esto no quiero decir que todos sean igual ni mucho menos, pero que si hay mucha forma de hacer negocio, y de agarrarse a una gallina de los huevos de oro a costa de la ilusion de la gente.
El que quiera creer estas reflexiones bien, el que no, y crea que son todo conspiraciones bizantinas paranoicas, pues tambien, que cada uno crea lo que le parezca, solo decir que yo tambien crei ciegamente en un pasado.
Solo que los nuevos tengan claro que ser cooperativista no es una bicoca, que tiene sus riesgos, y que si las cosas salen bien, puede ser una gran inversion, pero que si las cosas salen mal, no puedes despues decir "Esque me dijeron que estaba todo incluido y me lo daban en X tiempo..." porque te estas reclamando a ti mismo algo que no estas pudiendo darte por mil causas.
Saludos y suerte a todos los que se animen.