Tasación Puerta de San fernando

Muchas gracias a todos

A nosotros en La Caixa nos dieron a entender que sí que podíamos buscar nosotros un tasador al margen o decidir la empresa con la que se iba a realizar esta operación y hacerlo al margen del banco entregándoles luego toda la documentación aunque no cerramos nada y tenemos que volver. Nos informaremos mejor y os decimos algo.
 

¿Varió mucho la tasación de un banco a otro?

Se me ha olvidado comentarte antes que lo que nos han dicho a nosotros en el banco ue “los gastos de cancelación registrales” ( Así llamaron a estos gastos que comentas ) rondaban los 300€ aunque Sandra también nos indicó que serían alrededor de 700€ . Según el banco esta diferencia puede ser porque nos esten diciendo lo que cuestán los gastos de subrogación pero en este caso al ser una VPPB estos gastos no existen y sí los gastos de cancelación registrales que te comentaba antes.

Según vayamos teniendo información más clara y detallada sobre todos estos temas os iremos contando.

Muchas gracias todos.

Me imagino que ningún banco te dejará que presentes una tasación que no sea de ellos, que a fin de cuentas son “los que te prestan el dinero”, de ahí sus condiciones/vinculaciones famosas.

Nosotros lo hicimos con Caja Duero

Salu2

Nuestra tasación la llevo directamente el banco con el que quisimos hacer la operación, desconozco si quien taso eran del mismo banco o trabajan con una empresa externa, al final es como todo.. esto consiste en hacer muuuuuchos números y valorar que te merece más la pena, a nosotros si nos cuadro a medio/largo plazo. 

Un saludo

Y para hacerlo de manera externa como se puede hacer? a traves de quien?

Y otra cosa, alguien lo ha hechocon ING? que tal son? Ponen muchos problemas?

En mi caso, primero hize una tasación con ing que me cobraron: 

-326,70€
 

Luego finalmente hize la hipoteca con caja duero, y aunque en teoria debería valer la tasación de ing para cualquier otro banco, en la práctica, te dicen que no les vale la tasación, por lo que me toco hacer una nueva, esta vez por 278 euros.

Muchas gracias por tu respuesta Sergio. ¿Te acuerdas con qué empresa lo tasastéis o directamente fué una empresa del propio banco? Creo que sabiendo esto vamos a seguir buscando financiación con otros bancos y haremos la tasación del piso cuanto antes. Muchísimas gracias de nuevo.

A nosotros nos han hablado de entre 300 y 400 € de gastos de tasación de un piso pero no sé si a lo mejor al hacerlo a través de ING podríais sacarlo algo más barato. Nosotros en este caso preferimos tasarlo de manera externa al banco ya que no nos fiamos mucho de sus tasadores y además así puede valernos para varios bancos ( o eso nos han dicho ellos ).

Nosotros lo hicimos con otro banco y tuvieron que tasarnos igual, y creo que recordar que incluso nos lo tasaron algo por encima como unos 3.000€, la tasación no varía mucho.

El Banco Santander tiene las tasaciones de las fases ya que es el banco promotor. Sino quisieras hacer la hipoteca con ellos te supone más gasto de inicio pero en función de qué condiciones consigas en otros bancos te puede merecer la pena a medio/largo plazo.

Un saludo

Muchas gracias por la respuesta TomPaiPai. ¿Sabes como podemos conseguir esas tasaciones?

Al final lo que necesitamos únicamente es un documento que diga que el valor de tasación es de X y así si el piso vale, por ejemplo, 200.000€ y el valor de tasación es similar nos den la hipoteca del 80% de ese importe.
El miedo es que se tase en 180.000 y en vez de 160.000€ nos den 144.000€ y tengamos que poner casi 60mil euros más escrituras etc no sé si me explico. Con el Santander no tenemos que tasar la vivienda pero estamos buscando financiaciones con otros bancos por comparar y ver si en otro nos pudiese salir más rentable y nos piden esto.

Un saludo y muchísimas gracias de nuevo.

El Santander para la fase 1 ya tenia las tasaciones y no hacia falta pagarlas, no se si para la fase 2 sera igual. Pero si lo tasas con otro banco no creo que pueda variar esa tasacion con la que ya tiene el Santander