COMIENZO OBRAS

¿Cuáles son los plazos para la aprobación y ejecución de un plan parcial de urbanización?

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HOLA A TODOS. ME ALEGRA SABER QUE EL PLAN PARCIAL ESTA APROBADO. ESO QUIERE DECIR QUE TARDE O TEMPRANO TENDREMOS UNA VIVIENDA. SIENTO DESANIMAROS , PERO TRABAJO EN UNA CONSTRUCTORA Y SE UN POCO DE QUE VA TODO ESTE ROLLO DE LAS URBANIZACIONES. QUE ESTE EL PLAN PARCIAL APROBADO NO QUIERE DECIR MAS QUE LEGALMENTE EN ESOS TERRENOS ALGUNA VEZ SE PRODRA URBANIZAR. POR EJEMPLO EN LA ULTIMA URBANIZACION QUE HICE EN SALAMANCA, LAS OBRAS DE URBANIZACION COMENZARON EN 1999 Y EL PLAN PARCIAL SE APROBO EN 1993. CIERTO ES QUE ES UN CASO ATIPICO PORQUE EL PROYECTO DE URBANIZACION YA ESTABA REDACTADO EN EL 93 PERO LA ADJUDICACION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION NO SE LLEVO A CABO HASTA 1999. DIGAMOS QUE ESTE SERIA EL CASO MAS DESFAVORABLE QUE ESPEREMOS NO SE CUMPLA.

YO PERSONALMENTE QUE LOS TRAMITES SE DESARROLLARAN MAS O MENOS DE LA SIGUIENTE MANERA:



1) CONSTITUCION DE LA JUTA DE COMPENSACION SI PROCEDE

2) CONTRATACION DE UNA PERSONA O PERSONAS QUE REDACTEN EL PROYECTO Y REALIZACION DE DICHO PROYECTO (4 Ó 5 MESES).

3) SI NO HAY NINGUN PROBLEMA Y UNA VEZ APROBADO EL PROYECTO HABRIA QUE SACAR A CONCURSO LA ADJUDICACION DE LA EMPRESA QUE EJECUTE LAS OBRAS DE URBANIZACION (3 MESES)

4) EJECUCION DE LA URBANIZACION (24 MESES), SI BIEN ALGUNAS EDIFICACIONES PODRÍAN EMPEZAR ANTES DE ACABAR LA URBANZACION (A LOS 14 MESES).

5) NO HAY QUE OLVIDAR TAMBIEN QUE ANTES DE EMPEZAR A EDIFICAR HAY QUE TENER EL PROYECTO DE EDIFICACION APROBADO CON LA LICENCIA DE OBRS Y UNA EMPRESA CONTRATISTA.



CON TODO ESTO CONSIDERO QUE ES POSIBLE CUMPLIR LOS PLAZOS DADOS POR LA COOPERATIVA PERO ESTA BASTANTE AJUSTADO.



ESPERO QUE TENGAMOS SUERTE Y TODO SE ADELANTE.