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D
Danniell
20/09/2006 17:25

Hipoteca Caja Madrid - Consulta

¿Es legal que Caja Madrid me exija contratar seguros y tarjetas de crédito para concederme la hipoteca joven?

2.213 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos.

El motivo de mi mensaje es simple. Hace un par de semanas que solicité la hipoteca joven de Caja Madrid ( en teoría es una hipoteca creada en colaboración con la Comunidad de Madrid para "ayudar" a las personas menores de 35 años a adquirir su primera vivienda).

Cuál es mi sorpresa cuando acudo a mi oficina del barrio, en la que he depositado mis pocos ahorros durante 20 años de mi vida, y me dicen que me conceden la hipoteca, pero que tengo un nivel de endeudamiento demasiado elevado (36% de mi sueldo es elevado??) y debo contratar con ellos el seguro de hogar (si, ya se que es obligatorio), el seguro de vida (esta bien, lo acepto), ‘equis’ tarjetas de crédito que no supondrán ningún gasto para mí, ya que tengo la nómina domiciliada y lo que más me impactó: un seguro sobre el préstamo que asciende a la friolera de ¡2000 €! en un solo pago inicial, y que cubriría la demora en el pago durante 5 años en el caso de que me quedase en el paro.
Mi pregunta es si esta operación o exigencia por parte de Caja Madrid es legal (al tratarse de un convenio con la Comunidad de Madrid) o si a alguno de vosotros le ha ocurrido algo similar.

Espero que alguien me pueda ayudar.

Un cordial saludo.
 
P
POrtega
25/09/2006 17:40

ING da tarjetas con su cuenta Nomina. La red es 4B
 
N
novovecino
22/09/2006 16:06
En mi opinion, primero hay que decir de forma lara que no esta interesado en suscribir el seguro de desempeo, luego si tienen valor (que estoy cai seguro que no lo van a tener) que te digan que si, que es obligatorio, entonces, solicitas condiciones por escrito y:

1º A la comunidad de Madrid a poner la queja pertinente

2º servicio de reclamaciones del BE


Respecto ING es cierto que tiene bunas condiciones, pero solo da el 8o% de valor de tasacion. No sabia que tuviera tarjetas (en que red las tiene).

 
H
hester_
22/09/2006 09:30
Según parece a CajaMadrid no le interesa ofrecer ese acuerdo porque no es atractivo para ellos, pero como lo tienen que dar porque lo han firmado y la Comunidad de Madrid ha hecho publicidad que a CajaMadrid le ha salido gratís pues intentan sacar el máximo de contraprestaciones.
De hecho normalmente tienes que solicitarlo tú indicandolos que sabes que tienen ese acuerdo porque se hacen los locos y no lo ofrecen de primeras.
Estoy practicamente convencido que no te pueden obligar a suscribir nada más que lo que dice el acuerdo con la Comunidad, la pregunta sería ¿alguien tiene exactamente lo que han firmado?
De todas formas para daniell vete a ING que tienen euribor+0.33 sin comiciones, sin contraprestación de ningún tipo, además te remunerán la cuenta, las tarjetas gratís, ...
Barclays es una excelente opción también, su hipóteca remunerada es la mejor del mercado de la banca tradicional.
Saludos,
 
P
POrtega
22/09/2006 09:13
Tened cuidado con esta hipoteca. Lo que no sacan con el diferencial os lo van a querer meter por otro lado.

Lo mejor es ir a la comunidad a contar que es lo que te están ofreciendo relamente ya que no se pueden saltar el acuerdo.
 
T
TOMA_YA
21/09/2006 11:46
Para la hipoteca Joven de la comunidad de Madrid solo tienes que cumplir un par de requisitos (edad y primera compra).

Si pides menos del 80 % nada mas, si pides el 100% creo que aval. Vete a las oficinas de la calle Alcala e informate alli mismo y exponles tu caso. No te pueden poner esas condiciones porque lo que han pactado con la Comunidad es otra cosa, en ultimo caso vete a tu oficina de Caja Madrid y diles que te pongan por escrito las condiciones que te piden y tu peticion y que con ello les vas a denunciar a la Comunidad de Madrid
 
P
PAMPERO
21/09/2006 10:21
Espero serte de ayuda pues me dedico al tema, esto es como comprarse un coche, vete a otra sucursal, co cambies de Cajamadrid, puesto que es la mejor hipoteca que hay ahora mismo en el mercado. Ya quisiera yo clientes al 36% de endeudamiento. Lo del seguro de desempleo es una estafa, si te quedaras en el paro, ya te encargarás tu de pagar la hipoteca, y si no se quedan con el piso que nunca vale menos de lo que te prestan. El resto de las cosas que te imponen son normales aunque tambien me parecen injustas.
Un saludo
 
F
fuelar
20/09/2006 18:39
EL convenio de Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, estará vigente, de momento, hasta el 31 de Diciembre. De ahí en adelante no se sabe muy bien que ocurrirá.
Lo del nivel de endeudamiento es real ; normalmente se calcula como máximo un nivel del 35%.
En cuanto al seguro (creo que se llama de Hipoteca Protegida) me imagino que será, como todo, una compensación debido a las condiciones económicas tan buenas de la hipoteca. Pagar 2.000 euros " a toca teja" parece un duro golpe, pero tal y como están las cosas...
Tendrás que negociar con ellos.
 
J
josevi
20/09/2006 18:14
Buenas tardes. A mi me comentaron que las exigencias con caja madrid eran mas o menos las que tu citas pero de ese seguro sobre impagos en los 5 primeros años no me comentaron nada.Es un suplemento jodido de pagar pero a mi parecer muy importante tal y como se estan poniendo las cosas.
Queria preguntarte si sigue en activo la oferta de hipoteca joven que consiste en euribor +0.39 o se ha retirado ya del mercado.La persona que me esta llevando lo del piso,trabajador de caja madrid, me ha comentado que lo iban a retirar como producto del banco y que iban a dar hipotecas pero a unos intereses mas bien altos con todo este tema de las subidas del euribor. Me dejo un poco bastante preocupado y queria saber si alguien sabe algo mas de esto.
Siento arrojar mas oscuridad a la pregunta que formulaste Danniell pero tambien puede ser interesante que se aclare este punto
Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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