Si al contituir la comunidad se decidió que los locales pagaran la parte proporcional de zonas comunes, tendrán derecho a su uso, pero si sólo pagan limpieza no tienen derecho.
En la comunidad de mis padres, los locales no pagan nada de zonas comunes de los pisos, ni ascensor, ni limpieza... por lo tanto no pueden ni siquiera entrar el portal.
Tenéis que mirar los estatutos de la comunidad para saberlo.