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B
benidor
07/05/2008 23:09

Cobeña

13.079 lecturas | 36 respuestas
Hola,me gustaria saber si hay gente q este metida en el residencial de cobeña (de la promotora ferrocarril) porq yo estoy interesada,pero es un paston para ser de proteccion,no?
 
A
Annuska27
17/06/2009 21:24
Hola a todos, la semana que viene vamos a ver uno de los pisos de Cobeña, y me gustaria que me contaseis como va el tema, si ya habeis ido a los pisos etc...supuso algo el cambio de constructora, habeis visto las calidades que tal son??
Nosotros estamos apuntados a una cooperativa en Valdebebas pero lo queremos dejar y estos pisos nos interesan mucho
Un saludo
 
A
aryan84
27/03/2009 14:44
TENEIS UN POST DE ESTA PROMOCION EN EL FORO:

ESTA DENTRO DE LA SECCION COBEÑA (EL REAL DE COBEÑA). SALUDOS!!!
 
B
benidor
15/03/2009 18:18
Hola susana,yo me la compre en mayo 2008,di 3000 de reserva,y ahora pago 976 hasta sep 2009,tienes q abonar el 20% de la vivienda,pero las cuentas te las hacen ellos,pero va a ser caro,ayer estuve...y las obras avanzan,pero para mayo...no creo q acaben,por cierto,llame a ferrocarril,y me dijeron q en un mes nos enviarian una carta,para la hipoteca,porq esta complicado..y me dijeron,q es la ciaxa cataluya,y sino una caja..
 
H
huar
05/03/2009 15:18
Hola susanadf83,

Como fueron tus gestiones con Ferrocarril?

Por motivos laborales tengo que cambiar de ciudad y querria traspasar el duplex que tengo en la promocion. Tiene 3 habitaciones y como sabes está casi casi acabado.

Yo compré la casa por menos dinero de lo q ahora anuncian, en cualquier caso podríamos hablar de precio. Mi mail es huar@yahoo.com escribeme si estas interesada y te mando mas información.
 
S
susanadf83
20/02/2009 12:21
Muchas gracias por contestar Madiga!!

Ya me suponía yo que con esto de la crisis, las prisas son por lo menos "relativas", aunque al ser de VPPL son más fáciles de vender y habrá más interesados, supongo.

Lo de las cantidades, ya suponía que cada uno habrá pagado cosas diferentes, pero a parte de eso, yo me preguntaba si te obligan a ir haciendo pagos antes de la entrega de llaves, sabes eso??

Y respecto a la Hipoteca, al ser con Caixa Cataluña, te obligan a surrogarte y por cuanto?? (dependerá de lo que ya hayas pagado, no??)

La rebajilla, si es que la consigo, será poca, pero habrá que intentarlo que seguro que prefieren pájaro en mano (más barato) que ciento volando!!

Muchas gracias de nuevo!

p.d: tú que tipo de piso has escogido??

 
S
susanadf83
20/02/2009 12:15
Hola Centaury, desde aquí no te puedo adjuntar el cuaderno de Cobeña que me pasaron. Dame por favor otra dirección de email y te lo paso. Espero que sea eso lo que pedías.

Ciao!
 
M
MADIGA
20/02/2009 12:06
Hola, espero aclararte algunas dudas, lo primero decirte que si que es verdad que quedan ya pocas casas en venta pero no se hasta que punto "te las van a quitar de las manos" y menos ahora tal y como esta el tema.
En lo de las cantidades no te puedo ayudar porque cada uno hemos comprado en una fecha y habremos pagado unas cantidades diferentes al mes, muchos ya han termisnado de dar los pagos mensuales y ahora estan esperando a la hipoteca y a otros ya nos quedan muy pocos meses, entonces eso lo tendras que pactar tu con la promotora. La hipoteca por lo que me han dicho a mi en Ferrocarril va a ser con Caixa Cataluña y por ultimo lo de la rebajilla estaria muy bien pero no se hasta que punto te van a rebajar una Vppl.
Espero haberte ayudado en algo.
 
S
susanadf83
20/02/2009 11:21
Buenos días a tod@s:

Que alegría encontrar un foro de la Promoción El Real de Cobeña. Sólo deciros que es la primera vez que entro en un foro y no sé de esto.

Necesito que por favor me echeis una mano, porque tengo unas cuantas dudas. Resulta que he quedado hoy para ver la promoción y ya me están con tonterías de que si me hacen un favor por quedar tarde, porque la obra cierra a las 13:00, que me de prisa en decidir si quiero comprar porque ya casi no quedan viviendas y bla, bla, bla... Hasta que punto me tengo que creer todo lo que me cuentan?? Es que es la primera vez que me meto en comprar un piso y todo es nuevo para mí.

Además me podrías decir que cantidades hay que ir ingresando mes a mes hasta la entrega de llaves a parte de los 3.000€ de reserva?? Sabeis si tienen una hipoteca a la que nos obligan a surrogarnos?? Creeis que se les puede apretar para que hagan alguna rebaja??

Puff, siento tantas preguntas, pero es que no me entero de nada y necesito ayuda.

Muchas gracias a todo el que conteste!!

p.d: espero que podamos ser vecinos!! yo quiero un duplex de 4 dormitorios, alguien a cogido ya uno??
 
E
espinosaalmu
10/02/2009 17:11
Yo tb tengo un duplex en la promoción.
He llamado en varias ocasiones con Ferrocaril y cada vez me dan una fecha prevista de entrega: en Mayo, en Septiembre, Octubre....
En contrato firmamos que si se exceden mas de 4 meses de la fecha prevista de en trega (se firmo que la entraga era para el primer semestre del 2009) y no queríamos el piso, nos debian abonar el importe integro de la vivienda mas un importe correspondiente a los intereses.
!POR SI ALGUIEN LE INTERESA!
 
B
benidor
07/02/2009 18:41
hola vecinos,he recibido una carta donde me corfiman que la fecha es para mayo,y me dan para ver cocinas,que han llegado a un acuerdo con domohogar,y le dejan entrar en las viviendas,para que cuando nos las entregen ya este la cocina.
Por cierto,yo si vi el plano de las viviendas..les pedi copia...y la verdad nunca me la dieron y nunca mas me acorde
 
C
centaury
22/01/2009 21:03
Hola, me gustaria saber si alguien conoce, tiene copia, o ha visto el proyecto de esta construccion. Me interesa saber y a todos en general si las medidas se cumplen.
Si alguien sabe algo agradezco lo diga. Saludos.
 
B
benidor
19/11/2008 16:22
La fecha q a mi me dijeron...septiembre,de exo yo sigo pagando hasta esa fecha.
La altura del duplex...no es mala ,yo estuve dentro...y casi no se nota,pero no es 1.70,es unos 1.60 de alto....

 
B
benidor
25/10/2008 14:26
Me ha llegado una carta de ferrocarril,diciendo,que ya esta todo ok y que hay gente...ya en las obras...que esta todo solucionado
 
C
Clyde
21/10/2008 19:24
Hola, nosotros hemos adquirido un supesto duplex, y estamos muy descontentos ya que nadie nos dijo que iban a ser abuhardillados. ¿vosotros sabiais eso?
Bueno pues llamamos y nos dijeron que afectivamente era abuhardillado y que la zona mas baja de la habitacion sera de 1´70 m. (que ya eso es una ruina) pero ademas os voy a dejar una pagina en la que aparecen las fotos de como se supone que seran las viviendas:
http://www.idealista.com/pagina/promocion ;jsessionid=B1A27BF5506D4B1DC449344D71D25DE8.acaps3?&numeroFoto=1&secc_promo=datosbasicos&codigopromocion=000068629&op=ampliarfoto

Me gustaria que me dijerais cual es vuestra opinion sobre esas fotos... la nuestra es que ese armario es una verguenza, que para entrar por la puerta te tienes que agachar y ese baño, Dios mio de mi vida, sigue bajando hasta terminar en un angulo de unos cuarenta y cinco grados

En fin espero noticias vuestras
 
M
MADIGA
21/10/2008 16:21
Os comunico que desde ayer han vuelto los trabajadores a las obras, hoy tambien estaban asi que parece que las obras se han reanudado.
 
M
MADIGA
21/10/2008 16:19
Es para deciros que ayer empezaron a trabajar en las obras y hoy también estaban, sigue siendo la empresa Tecnor, asi que parece que todo se ha reanudado.
 
V
vco
20/10/2008 20:48
Han empezado hoy las obras!
 
B
benidor
18/10/2008 18:45
estuve ayer hablando con ferrocarril,y me han dicho q en menos de un mes vuelven las obras
 
B
benidor
18/10/2008 15:37
Hola ayer llame,para reclamar mi aval bancario,y ya de paso preguntar,dicen q antes de un mes vuelven las obras,q ya esta casi todo en orden,
 
E
elivi81
16/10/2008 23:10
A los propietarios de vivienda en "El Real de Cobeña": el aval que tenéis, ¿tiene alguna fecha de vencimiento? Me he asesorado y no debería ser así. Me explico: el vencimiento debería darse una vez que hubieran concluido la obra o entregado las llaves, no en una fecha concreta en la que Dios sabe si tendremos nuestros pisos concluidos.

¿Qué ocurre si el aval vence y no tenemos piso? ¿Cómo lo hago para recuperar mi dinero en caso de que así lo desee? Y si lo hago efectivo antes de que venza, ¿cómo recupero el 100% de mi dinero si Caixa Catalunya me ha avalado "por tramos"?

Yo voy a empezar a llamar a Ferrocarril pidiendo mi nuevo aval de ASEFA por el 100% de la cantidad que se entregará a cuenta, más el interés legal, porque hasta el momento tengo un aval de Caixa Catalunya que me garantiza algo más de 38000 € cuando ya he entregado más de 41000 €. Para colmo el aval vence el 30/9/2008.

Se me dice que me garantizan hasta la cantidad máxima de 38222 €, pero a continuación se menciona que Caixa Catalunya me devolverá el importe total abonado a Ferrocarril en el momento en que lo requiera siempre y cuando el promotor no haya satisfecho sus obligaciones. ¿Quién entiende este galimatías?

Voy a empezar a bombardearles telefónicamente ya. Si alguien puede compartir su experiencia en este sentido, lo agradecería.
 
E
elivi81
16/10/2008 23:10
A los propietarios de vivienda en "El Real de Cobeña": el aval que tenéis, ¿tiene alguna fecha de vencimiento? Me he asesorado y no debería ser así. Me explico: el vencimiento debería darse una vez que hubieran concluido la obra o entregado las llaves, no en una fecha concreta en la que Dios sabe si tendremos nuestros pisos concluidos.

¿Qué ocurre si el aval vence y no tenemos piso? ¿Cómo lo hago para recuperar mi dinero en caso de que así lo desee? Y si lo hago efectivo antes de que venza, ¿cómo recupero el 100% de mi dinero si Caixa Catalunya me ha avalado "por tramos"?

Yo voy a empezar a llamar a Ferrocarril pidiendo mi nuevo aval de ASEFA por el 100% de la cantidad que se entregará a cuenta, más el interés legal, porque hasta el momento tengo un aval de Caixa Catalunya que me garantiza algo más de 38000 € cuando ya he entregado más de 41000 €. Para colmo el aval vence el 30/9/2008.

Se me dice que me garantizan hasta la cantidad máxima de 38222 €, pero a continuación se menciona que Caixa Catalunya me devolverá el importe total abonado a Ferrocarril en el momento en que lo requiera siempre y cuando el promotor no haya satisfecho sus obligaciones. ¿Quién entiende este galimatías?

Voy a empezar a bombardearles telefónicamente ya. Si alguien puede compartir su experiencia en este sentido, lo agradecería.
 
A
angelmaria
11/10/2008 20:31
Hola era para comentar lo que me nos dijeron a nosotros por el tema de que el aval sea inferior a la cantidad que hemos entregado, al parecer se retraso Caixa Cataluña con el tema y nada más avalan la cantidad que esté en cuenta en el momento del aval, porque nosotros firmamos el aval con fecha diferente y inferior cantidad y nos han tenido que actualizar el aval y que además ivan a cambiar de a otra empresa aseguradora porque en Caixa Cataluña no te avalan por el importe total que vamos a entregar sino que lo hacen según sea el importe en cuenta y asefa sí avala con el importe total. Yo la verdad es que confio en que esto salga adelante pero tenemos que estar pendientes a ver si reanudan las obras en mes y medio como nos dijeron sino... pues sería buena idea quedar todos y presentarnos en las oficinas... porque desde luego es la inversión de tu vida y como para estar haciendo el tonto , pero por el momento estoy tranquila. Un saludo
Mi correo es barrichu@hotmail.com
 
E
elivi81
10/10/2008 12:33
elivi81 dijo:



Esta mañana he acudido a las antiguas oficinas de Ferrocarril en Alcobendas a recoger un aval y ¡oh! chapuza al canto. El aval que me han entregado incluía una cantidad inferior al anterior aval que tenía, y además la vivienda que constaba no es la que yo adquirí. Para colmo me dicen que actualmente está avalando una aseguradora llamada AFESA (www.afesa.es), ya que según Ferrocarril, "Caixa Catalunya" daba muchos problemas. A mí esto ya me huele a chamusquina.



Perdón, quise decir ASEFA (www.asefa.es)
 
E
elivi81
09/10/2008 22:25
benidor dijo:

Me dejas helada,me ha llegado la carta,pero no la he recogido...no estaba en casa....ferrocarril,no va a cargar con los gastos...yo el lunes no creo q les deje q me quiten el dinero del banco...,mi msm es < a href=mailto:gsusell@hotmail.com,agragame gsusell@hotmail.com,agragame<>>gsusell@hotmail.com,agragame< /a > por fa



Ya te he agregado.

Saludos.
IVÁN
 
E
elivi81
09/10/2008 22:20
Hola a todos.

Creo que ya que nos hemos juntado en este foro, es una buena oportunidad para que nos conozcamos y entre todos nos ayudemos un poco.

Esta mañana he acudido a las antiguas oficinas de Ferrocarril en Alcobendas a recoger un aval y ¡oh! chapuza al canto. El aval que me han entregado incluía una cantidad inferior al anterior aval que tenía, y además la vivienda que constaba no es la que yo adquirí. Para colmo me dicen que actualmente está avalando una aseguradora llamada AFESA (www.afesa.es), ya que según Ferrocarril, "Caixa Catalunya" daba muchos problemas. A mí esto ya me huele a chamusquina.

Me han dicho que todo lo más se retrasarán las obras unos pocos meses ("ni siquiera un año, mucho menos", textualmente), pero que en términos económicos no habrá modificaciones. Ferrocarril dice que se harán cargo de pagar a las subcontratas de Tecnor para continuar la obra y sólo se han negado a seguir los encargados de la cerrajería.

Como esto huele a cuerno quemado, propongo que empecemos a contactar entre nosotros, bien en este foro o por messenger. Aquí os dejo el mío: elivi81@hotmail.com. (me llamo Iván). Si surgiera, bien podríamos quedar un día donde fuese para intercambiar pareceres.

Un saludo a todos y suerte.
 
A
angelmaria
08/10/2008 09:01
Hola a todos, el martes estuvimos en las oficinas y estuvimos charlando con un responsable, nos comento q se han echo cargo de la obra, es decir que han tomado posesion de ella por que querían evitar que saliera a concurso de acredores , ya que han tenido otra experiencia igual en otra promocion en navalcarnero y no querían que les ocurriera lo mismo. El caso es q van a contactar ellos con proveedores para poder continuar las obras y como su relacion con Tecnor es buena según ellos pues por unos temas legales y de responsabilidad civil facturará Tecnor a los proveedores.
Que no nos preocupasemos que al ir mas bien avanzada la obra no se produciria mucho retraso y en mes y medio creen que se podran retomar las obras.
Espero haberme explicado bien, un saludo
 
B
benidor
07/10/2008 23:48
Yo llame el lunes,y me dijeron q en navalcarnero paso lo mismo,y contrataron al mismo personal y terminaron la obra,q tardaron tres semanas en volver a termirnarlas...todo bonito...me lo pusieron,q no hay problemas,y q no nos preocupemos..
 
A
angelmaria
06/10/2008 22:35
Despues de recibir la carta y leerla este domingo, hoy lunes me he puesto en contacto con ferrocarril y me han asegurado que habia un numero menor de lo habitual de obreros trabajando ... y tengo que deciros que esta mañana me he personado en la obra y alli no hay ni rita...he vuelto ha llamar a estos señores y me han comentado que tendrian que comprobarlo... una verguenza.
MAñana mismo nos presentaremos en sus oficinas para pedir algun tipo de explicacion, pero creo que me voy a ir con las mismas porque unos conocidos que debian haber adquirido una vivienda de este mismo grupo en diciembre en navalcarnero y aun estan esperando¡¡¡¡ y eso que ellos lo unico que tienen pendiente es el arreglo de desperfectos ya que ya vieron el piso en su momento.. en fin... me gustaria saber si algun afectado esta interesado en que nos conozcamos y hacer un poco de union poruqe el problema lo tendremos el dia en que la quiebra no sea de los constructores sino de estos señores... por favor si alguien averigua algo importante le aghradaceria muchisimo lo espusiera en el chat... un saludo a tod@s
 
M
MADIGA
06/10/2008 16:09
Hoy me ha llegado el burofax, la verdad es que la cosa no pinta nada bien, el ultimo dia que fui a las obras fue el dia 29 y como ya he dicho se han llevado todas sus cosas.
En cuanto a lo de seguir pagando yo si lo voy a hacer porque considero que es lo que tenemos que hacer por ahora, si esto se retrasara demasiado ya tendriamos que tomar otras medidas.
 
B
benidor
04/10/2008 16:53
La carta dice que hasta el 24/09/08,ferrocarril,no se habia enterado de nada,que lo han puesto para concurso de acreedores,y mi abogado me ha dicho que eso va para largo,que tienen que ir a juicio,publicarlo en el BOE,etc,que no es nada facil...pero que tampoco pueden dejar una obra asi...pero sino hay dinero...no se puede hacer nada...
 
B
benidor
04/10/2008 16:06
Alguien va a seguir pagando...todos los meses,yo no quiero pagar,sino se van a terminar las viviendas...esto va para largo...cuando fuistes a Cobeña por ultima vez
 
M
MADIGA
03/10/2008 16:26
Hola a todos:
por lo que decís Ferrocarril está enviando burofax, a mi aún no me a llegado, lo que si os puedo decir es que el Viernes me pasé por las obras porque habia oido algo y efectivamente alli no hay nadie, por lo que me dijo el guarda de seguridad que a puesto ferrocarril, la empresa Tecnor ha cogido sus maquinas y se ha largado asi que dudo que vayan a llegar a un acuerdo con ellos, desde el Ayuntamiento dicen que Ferrocarril está buscando una constructora nueva que termine la obra. Vamos a esperar estos dias para ver que pasa, si alguien tiene mas informacion agradecería que lo exponga.
 
B
benidor
03/10/2008 15:58
Me dejas helada,me ha llegado la carta,pero no la he recogido...no estaba en casa....ferrocarril,no va a cargar con los gastos...yo el lunes no creo q les deje q me quiten el dinero del banco...,mi msm es gsusell@hotmail.com,agragame por fa
 
E
elivi81
03/10/2008 12:53
Ha llegado un burofax a mi casa de Ferrocarril Inmobiliaria (03/10/2008) en el que se nos avisa de que Tecnor, empresa constructora de mi vivienda (dúplex en El Real de Cobeña), se ha presentado a concurso de acreedores.Es decir, la empresa ha quebrado y se encuentra sin liquidez, de modo que va a liquidar sus activos para pagar a todos sus acreedores.



¿En qué nos puede afectar esto? Ferrocarril dice que están trabajando para que, toda vez que los trabajos se encuentran en una fase avanzada, Tecnor cumpla su compromiso y las viviendas se entreguen finalizadas en plazo. Dicen que como la constructora se encuentra sin dinero, van a sacrificar parte de sus beneficios para que la constructora pueda seguir adelante y que en todo momento tratarán de que no haya retrasos y las viviendas se concluyan a tiempo. Pero la cosa se pone fea.

 
B
benidor
27/08/2008 21:41
Hola,muchas gracias por reponder,al final me lo cogi,y las obras van genial,no creo q a nosotros nos afecte la crisis,me cogi, un duplex,lo q no he llegado a entender,porque no estaban todos dados,quedaban algunas tipologias sueltas
Gracias
 
M
madrid25
27/08/2008 17:09
hola,
yo estoy apuntada en el Real de Cobeña ( ferrocarril )la verdad es q si es caro pero he mirado viviendas libres y de segunda mano y son mucho más caras.. además la zona esta muy bien, Cobeña siempre ha sido caro pero lo que cuestan las viviendas ahora es penoso, los jovenes lo vamos a pasar p... pero es lo que hay te metes o vives con tus padres, si quieres algo más barato tiene que ser fuera de la Comunidad de Madrid pero a la larga te sale más caro.
 

Fin del hilo
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