Nuevos vecinos en fase 6

¿Es seguro vivir en la fase 6 del complejo residencial?

Hola!

En primer lugar disculpad que me haya unido siendo de otra fase, pero la 6 aún no tiene vecinos. La cosa es que estoy muy interesada en comprarme uno de los pisos, pero tengo algunas dudas antes de formalizarlo todo, y agradeceria si me pudiéseis aconsejar. Sería mi residencia habitual, pero no sé si en invierno estará la zona muy desierta... es cierto que la fase 6 está ahora mismo muy sola porque aún no han llegado los primeros vecinos, pero aún así me da algo de "miedo" que en pleno invierno no haya casi nadie en la zona y esté descuidada. He visto que hay cerca un colegio, con lo cual supongo siempre habrá gente... También me han dicho que hay una tienda en el club social, para cosas puntuales no tener que coger el coche, porque poco hay por allí cerca.

Otra duda que tengo es el tema de la mancomunidad. Tengo entendido que la comunidad de la fase 4 son unos 80e aprx, a esa cantidad hay que añadir la mancomunidad o va incluída en esos 80euros? 

Muchas gracias por todo!