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C
cent13
26/05/2008 08:20

Vallecas 29: suspensión de pagos de la constructor

¿Qué ha pasado con las obras de nuestras viviendas en Vallecas 29?

3.996 lecturas | 12 respuestas
Hola vecinos de Vallecas 29,
tal y como hemos comentado en este hilo:
http://www.nuevosvecinos.com/bEnsancheVallecas/1357674_ensanches_de_vallecas_28_29_30_y_31_.html
la constructora Valsan que estaba realizando las obras de nuestras viviendas se ha declarado en suspensión de pagos...
De momento no tenemos ninguna comunicación oficial por parte de la EMV, pero sería ueno para tod@s que fueramos comentando aquí las novedades que vayamos sabiendo, yo voy a intentar hablar con ellos a lo largo de la mañana, si sé algo os voy contando,
saludos y ánimo a tod@s,

 
C
cent13
24/06/2008 09:01
gracias toniysandra! así que parece cierto el trspaso de la obra...ahora nos falta saber el retraso que esto conllevará, a ver si el miércoles nos dicen algo concreto...Nos vemos allí.
Por cierto, he encontrado esto en su web:
http://www.rubau.com/cast/not72_e.htm

Otra cosa, radoces, no hablo de mover los años de protección exactamente, si no de que sean realmente 20 con derecho a hacerlo en 15, como corresponde a la tipología VPPL, que es la nuestra ; pretenden hacerlo automaticamente a 30 amparándose en que la hipoteca por la finca completa que la emv ha firmado con la caixa es cualificada y por tanto amplía el plazo, pero creo que tenemos derecho a no acogernmos a esa hipoteca, y hacerlo con una libre, de tal modo que la protección no se amplíe, eso es lo que nos está moviendo el abogado para estar seguros, ya os contaré su conclusión.
Es un tema que me parece importante, pues la vida da muchas vueltas, y de 15 a 30 años hay una gran diferencia...

saludos vecinos!

 
T
toniysandra
23/06/2008 00:03
mirar en vallecas 28 29 30 31 os gustara la noticia que he puesto
 
A
anasim
22/06/2008 12:54
cent13 dijo:

hola vecinos!
voy sin tiempo apenas, perdonar, por eso no he vuelto a escribir. Tengo 2 cosas que contaros:
- a través de un contacto en la EMVS nos han confirmado que la obra ya está en manos de otra constructora...la verdad es que parece fiable, pero sin más detalles. Supongo que es lo mejor que puede pasar, porque aunque habrá retraso , será menor, no creeis? nada concreto, pero bueno...ya falta menos para el día 25 a ver qué nos dicen "oficialmente"
- y por otro lado, la consulta con el abogado: nos confirmó que al no tener fecha de fin de obra firmada, estamos vendidos en ese sentido, y que no se puede considerar abusivo el contrato ni nada, o sea que a esperar...Quedamos en contarle después del 25 a ver. Y lo que sí parece que podemos mover es el tema de los años de protección que os comenté en el otro mensaje, pero bueno, ese es otro tema, importante para nosotros desde luego, pero vamos a ir por partes ;-)
Bueno, pues nos vemos ya pronto,
saludos



Hola cent13,
Muchas gracias por la informacion, ojala sea cierto y pronto retomen las obras, como tu dices, aunque implique algo mas de retraso es lo mejor que nos podia pasar, a ver si el dia 25 nos lo confirman y podemos respirar tranquilos
Yo no podre llegar una hora antes el 25 para que hablemos todos, pero todo lo que decidais comentar me parecera bien!
Un saludo!
 
C
cent13
20/06/2008 12:12
hola vecinos!
voy sin tiempo apenas, perdonar, por eso no he vuelto a escribir. Tengo 2 cosas que contaros:
- a través de un contacto en la EMVS nos han confirmado que la obra ya está en manos de otra constructora...la verdad es que parece fiable, pero sin más detalles. Supongo que es lo mejor que puede pasar, porque aunque habrá retraso , será menor, no creeis? nada concreto, pero bueno...ya falta menos para el día 25 a ver qué nos dicen "oficialmente"
- y por otro lado, la consulta con el abogado: nos confirmó que al no tener fecha de fin de obra firmada, estamos vendidos en ese sentido, y que no se puede considerar abusivo el contrato ni nada, o sea que a esperar...Quedamos en contarle después del 25 a ver. Y lo que sí parece que podemos mover es el tema de los años de protección que os comenté en el otro mensaje, pero bueno, ese es otro tema, importante para nosotros desde luego, pero vamos a ir por partes ;-)
Bueno, pues nos vemos ya pronto,
saludos
 
M
marbar
13/06/2008 23:10
Hola vecinos.
Echadle un vistazo a este artículo, comentan que todas las obras que Valsan tenía pendientes en Madrid se han pasado a otras empresas,supongo que la nuestra será una de ellas así que más que ofertarnos otra promoción lo que haran es hacernos asumir la espera...bueno es un poco por decir porque la verdad es que no tengo ni idea de cómo son estas cosas.
Habéis hablado con el abogado? En el contrato La Caixa daba como plazo máximo para la obra noviembre del 2010, esa sería la fecha máxima que tendría que respetar la EMV?
Un saludo a todos y gracias por las informaciones http://www.laopiniondezamora.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008061300_2_283066__Zamora-Valsan-despide-empleados-Madrid-completa-documentacion-suspension-pagos
 
M
macamaleon
07/06/2008 13:00
Buenos dias compañeros,

sabemos algo de como estan las cosas?. No tengo el contrato firmado a mano, pero es cierto uq eno pone fin de obra??, pues estamos apañados no??.
 
C
cent13
03/06/2008 12:31
buenos días, vecinos,
ya tenemos cita con un abogado, vamos el jueves por la mañana, en cuanto nos de su opinión os contaremos aquí, pero queremos pediros que si se os ocurren cosas concretas que podamos preguntarle, nos digáis. Entre todos se nos ocurrirán más dudas, seguro,
esperamos vuestras respuestas,

saludos

 
M
Merce7
02/06/2008 15:39
hola a todos!!
Me he quedado de piedra, hacia mucho que no me metia por el foro y me he enterado directamente por telefono que me han llamado los de la EMV para citarnos el dia 25 a las 17h de la tarde en Palos de la frontera.
Creo que teneis razon, que debemos unirnos, yo estoy un poco pez, pero como bien decis, al no firmar fecha de fin de obra en el contrato...tienen todas las de ganar, pero esta claro que se aprovechan de nosotros.
 
C
cent13
02/06/2008 09:29
hola toniysandra,
no sabéis cómo me alegra vuestro mensaje, de verdad creo que es tan importante unirnos...
de momento no tengo más información, estaba esperando a hacer la consulta con el abogado para ver si la hacíamos en conjunto más vecinos, como ya digo en otro mensaje, el abogado con el que he hablado, me lo ha recomendado y mucho.
Ya en su día, cuando firmamos el contrato, y como había cosas que no nos encajaban tampoco bien, pusimos este mensaje aquí en el foro:
"hola vecinos,
somos de los que firmamos la semana pasada el contrato, de la 29, y nos ha surgido una duda importante, que os queremos comentar por si entre todos hacemos más fuerza en la EMV:
- nuestras viviendas son VPPL, es decir, tienen un plazo para la descalificación automatica de 20 años, y de 15 si se solicita por parte del propietario
- por lo que hemos visto en el decreto 801/2005 que rige nuestro contrato, si te acoges al préstamo cualificado que nos ofrecen, ( y que especifica el decreto que no estás obligado, es voluntario) esa calificación pasa a ser de 30 años (el doble !!!),
- pero, y aquí viene el problema: ante nuestra pregunta, Mª José el día de la firma nos dijo que daba igual si nos acogiamos a la hipoteca cualificada o no, que en cualquier caso como la emv ya había firmado la hipoteca esa, nuestra protección sería de 30 años...
vamos a ir a hablar de nuevo con ella, y a que nos asesoren en la Oficina de la vivienda de la Comunidad de MAdrid, , si alguien más quiere moverlo y ayudarnos, creemos que será más efectivo, es un tema importante creemos..."

finalmente fui a la Oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, y allí me confirmaron eso, pero me dijeron también que el contrato que habíamos firmado era abusivo cuando menos, ya que no tenía ninguna fecha de fin de obra.
Así que encima ahora estamos peor aún por no tener esa fecha, ya que no podemos agarrarnos a un retraso...voy a volver a ir a ver qué me comentan ahora, y también tienen asesoría jurídica, así que a lo mejor pueden decirnos algo.
Lo que está claro es que nosotros no firmamos ni aceptamos nada más de la EMVS sin ir con un abogado que nos asesore, porque está claro que abusan en cuanto pueden.
Os voy contando, y vosotrios si hacéis alguna gestión lo mismo, a ver si se unen más vecinos mientras y vamos juntos en esto,

saludos
 
T
toniysandra
01/06/2008 00:06
hola cent13 estamos de acuerdo contigo en solicitar un abogado para que nos informe de lo que podemos reclamar si quieres ponerte en contacto conmigo mi direccion es antonioproin@hotmail.com tengo muchisimas dudas de lo que podriamos hacer si sabes algo o te as informado de algo comentanoslo que nosotros te lo agradeceriamos gracias.
toni y sandra
 
C
cent13
29/05/2008 09:56
buenos días vecinos,
aunque nadie me contesta, ni aporta nada más, yo sigo insistiendo... ;-) confío en que nos irá mejor uniéndonos.
He pensado en otro problema agregado si nos ofertan otra promoción nueva, y es la estupenda subida del módulo de VPP del 31% creo (que alguien me corrija si no es esa la cifra) que ha habido el pasado mes de abril en la Comunidad de Madrid...Por lógica, la nueva oferta irá con ese incremento ya, supongo...
en fin, para que lo tengamos en cuenta,

saludos

 
C
cent13
28/05/2008 09:45
buenas vecinos!
os escribo porque sigo pensando que deberíamos unirnos y pensar estrategias en común, por otras experiencias todos sabemos que la emv va leeeenta y si no damos la lata, la cosa puede demorarse bastante.
Ayer hablé con un abogado de confianza, y me comentó que él cree que lo prioritario es eso, que nos unamos para hacer fuerza juntos, que él cree que es lo más importante por otros casos que conoce.
Creo que si vamos pensando cosas y anticipandonos a la oferta de la emv podemos el día de la reunión exponer nuestro punto de vista y buscar la mejor solución.

Yo de momento os expongo algunas cosas que hemos estado pensando nosotros:
- está claro que la quiebra de la constructora no es culpa de la EMV, pero menos aún de los adjudicatarios, con lo cual deberiamos ser nosotros los que eligieramos conjuntamente con ellos la mejor solución.
- si finalmente nos ofrecieran cambiar de promoción, podríamos negociar cuál de todas las que tengan preparadas para sacar en la próxima convocatoria nos interesa más, puesto que cada caso personal es distinto, y habrá quien necesite la vivienda cuanto antes y habrá quien prefiera esperar más con tal de que sea cerca de la actual, por poner un ejemplo. El caso es que no veo justo que ellos decidan cuál nos ofertan y que encima esté, como les ha ocurrido a los de la 30, sin empezar ni a remover el terreno.
- los perjuicios para nosotros los adjudicatarios son varios: de momento tienen nuestro dinero durante todo el tiempo de retraso que finalmente lleve la cosa, con lo que le da intereses a la EMV en lugar de a nosotros, lo mismo ocurre con nuestras situaciones personales, es mucho más tiempo en el que tenemos que cumplir los requisitos, con lo cual no podemos ni mejorar laboralmente, por no hablar de los que estamos pagando un alquiler, lo que nos supone economicamente el retraso.

Bueno, espero vuestras aportaciones, ir apuntando aquí todo lo que se os ocurra, y si estáis de acuerdo en unirnos y buscar un abogado que nos acompañe en este proceso,
saludos
 

Fin del hilo
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