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M
mariogolfo
13/05/2009 10:53

Eliminación de la deducción por vivienda habitual

¿Cuáles son las nuevas medidas en vivienda anunciadas en el Debate del Estado de la Nación?

6.463 lecturas | 27 respuestas
Para quién no se enterara, esto se comentó ayer sobre nuevas medidas en vivienda, en el Debate del Estado de la Nación.

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2009/05/desaparece-la-desgravacion-por.html

Un saludo.
 
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Etiquetas
Impacto en el mercado inmobiliario
A
Aldrin
22/05/2009 18:57
Rectifico lo que puse, el plan de avales es solo hasta diciembre del 2010 (otra cosa que se nos va a escapar gracias a lo rapido que ARPEGIO, Ayuntamiento, Comunidad, y constructoras-promotoras-cooperativas trabajan jejeje).
En fin, de aqui a ese dia pueden cambiar muchas cosas asi que por ahora nos toca esperar ;).
 
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A
Aldrin
21/05/2009 19:15
Bueno es increible pero Esperanza Aguirre esta vez en lugar de subirnos precios o similar ha decidido subir un 20% la deduccion Autonomica por compra de vivienda (no desis saltos de alegria que eso supone un maximo de 90 €), pero esta vez (y mira que a mi personalmente me jode) es la que ha deicido "cuidarnos".
Por su parte el Estado va a garantizar el 50% de las hipotecas de pisos de VPO asi que tendremos menos problemas a la hora de pedirla dentro de muchos años (al paso que vamos), luego ya se vera si se deducen, si la podemos pagar o yo que se jejejeje.
 
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L
limaeh
16/05/2009 20:19
sergioalc dijo:

la compra se hace cunado firmas el contrato de compra venta por eso seguro q todos vosotros habreis metio en la declaracion lo q pagasteis el año pasao, pos eso es como si fuese ya la hipoteca. no le deis mas vueltas


Siento mucho decirte que eso no es así. Tú no eres dueño de tu casa hasta que no firmes la escritura de ella, por mucho que hayas firmado el contrato de compraventa. Además no todo el mundo se está desgravando de las letras que están dando a la promotora/cooperativa, sino del dinero que tienen en la cuenta vivienda. No te digo esto por rumores que haya oido, sino porque yo tenía dudas a este respecto y fui a informarme a un asesor, y me dijo claramente que no tendría piso hasta que no firmara la escritura, y que mientras tanto podía desgravarme tanto de las letras que estuviera pagando como de lo que ingresara en cuenta vivienda como había estado haciendo hasta ahora.

Por otro lado, si esto realmente se lleva a cabo, hablando mal y pronto, es una auténtica putada. Solo espero que no se llegue a aprobar, o al menos no de esta manera.
 
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A
Aldrin
16/05/2009 17:18
Lo ideal para nosotros seia que al deducir por vivienda antes de esa fecha nos valiera, pero hablan de hipoteca y esta no esta constitudia luego por desgracia nos afectaria tal y como se plante ahora...
la verada es que no entiendo 1 medida que desincentiva el consumo futuro para incentivar el de hoy (si es que es posible, aunque si sale adelante se venderan muchas viviendas en el último semenstre del 2010 y luego sera la ecatombe porque el frenazo sera mortal para el sector)...
Aún así esta a abierta a negociación la cifra de esa exclusion a la ayuda, quizas seria mejor que en lugar de 1 limite maximo para la deducción se hicera algo del estilo:
24.000 o incluso mas € en adelante (se mantiene la deduccion actual), rentas inferiores mayor deduccion, si ganas menos que te puedas deducir mas... o ayudas directas o fomento de las vpo (a precio justo) o prestamos hipotecarios mas flexibles , o mil historias pero mantener 1 pais con 2 tipos de ciudanos (los que compren antes de 1 fecha ty despues) es claramente discirminar porque asi por causas ajenas a su voluntad muchos ciudadanos se quedan fuera de 1 ayuda importante y coño que ese dinero que te devuelve hacienda ayuda a pagar 1 o 2 letras o muebles, o el dentista o mil historias...

Habra que ver en que queda todo... ahora es solo 1 idea, pero por ahora es negativa y nos afecta a nosotros como compradores (ganemos lo que ganemos, 1 porque quedan excluidos y otros porque los de rentas inferiores se deduciran menos en funcion de un % que no han fijado, luego todos perdemos).

Y paz en el foro que vamos a ser futuros vecinos y hay veces que se dan malas interpretaciones ;).
 
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sergioalc
sergioalc
16/05/2009 15:58
la compra se hace cunado firmas el contrato de compra venta por eso seguro q todos vosotros habreis metio en la declaracion lo q pagasteis el año pasao, pos eso es como si fuese ya la hipoteca. no le deis mas vueltas
 
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Geminuke
16/05/2009 12:43
Pero se supone que tu ya has firmado un contrato de compra venta, así que eso sería la compra de la casa, ¿no?
 
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I
isma85
16/05/2009 11:35
nosotros no hemos comprado vivienda si no terreno, la vivienda se compra cuando firmas las escrituras, si eso no se hace antes de 2011 todo el que gane mas de 24.000 € le afecta la deduccion.
 
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M
mariogolfo
16/05/2009 07:55
tgh dijo:

mariogolfo dijo:

tgh dijo:

Lo primero que debeis tener claro, es que es una PROPUESTA del Presidente del Gobierno, y la mayoría de las lecturas que os llegan son interpretaciones interesadas. Como tal propuesta, para aplicarse tiene que concretarse en una norma y esta aprobarse por mayoría en el Parlamento.

Si la norma se llega a aprobar, puede aprobarse tal cual quiere el Gobierno o con modificaciones propuestas por otros grupos Parlamentario, incluso puede no aprobarse, ya que el Gobierno esta muy solo y no tiene mayoría suficiente para aprobar una modificación de la Ley de la Renta, hay que ver que dice esa norma exactamente, como y a quien se aplica, cuando, desde que importe de Renta, Renta Bruta o Neta, etc..

Saludos.


Yo sólo he intentado ver cómo nos puede afectar a nosotros que acabamos de comprar una vivienda.

Por supuesto que esto tiene que estar regulado por ley.

A ver si dejamos las tonterías de intereses e influencias, que ya somos mayorcitos....


MARIO GOLFO, TU ERES UN SER LISTISIMO, QUE PUEDES LLAMAR TONTO A QUIEN NO CONOCES DE NADA. LA ULTIMA, TE PASE UNA PERO NI UNA MÁS.


Fin del tema, no pierdo ni un minuto más con este tipo de cosas.
 
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T
tgh
15/05/2009 20:23
mariogolfo dijo:

tgh dijo:

Lo primero que debeis tener claro, es que es una PROPUESTA del Presidente del Gobierno, y la mayoría de las lecturas que os llegan son interpretaciones interesadas. Como tal propuesta, para aplicarse tiene que concretarse en una norma y esta aprobarse por mayoría en el Parlamento.

Si la norma se llega a aprobar, puede aprobarse tal cual quiere el Gobierno o con modificaciones propuestas por otros grupos Parlamentario, incluso puede no aprobarse, ya que el Gobierno esta muy solo y no tiene mayoría suficiente para aprobar una modificación de la Ley de la Renta, hay que ver que dice esa norma exactamente, como y a quien se aplica, cuando, desde que importe de Renta, Renta Bruta o Neta, etc..

Saludos.


Yo sólo he intentado ver cómo nos puede afectar a nosotros que acabamos de comprar una vivienda.

Por supuesto que esto tiene que estar regulado por ley.

A ver si dejamos las tonterías de intereses e influencias, que ya somos mayorcitos....


MARIO GOLFO, TU ERES UN SER LISTISIMO, QUE PUEDES LLAMAR TONTO A QUIEN NO CONOCES DE NADA. LA ULTIMA, TE PASE UNA PERO NI UNA MÁS.
 
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cesaralbloz
14/05/2009 08:34
jancker dijo:

Habrá que ver si quien ya haya desgravado en su declaración del IRPF en concepto de adquisición de una vivienda sin haber formalizado la escritura hasta 2011 se verá afectado o sólo se "salva" quien ya tenga una hipoteca.
Con independencia de ideologías políticas, esta medida me parece una desvergüenza total.


Totalmente de acuerdo. Yo tengo la misma duda, nosotros ya estamos pagando la vivienda y podemos desgravar por ello pero la escritura y la hipoteca no la contratamos antes de 2011 a este ritmo ni de coña. Con lo cual segun redacten la ley, las clausulas ... a ver si nos afecta o no. Lo mejor para todos es que no aprobaran la ley.
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 23:44
tgh dijo:

Lo primero que debeis tener claro, es que es una PROPUESTA del Presidente del Gobierno, y la mayoría de las lecturas que os llegan son interpretaciones interesadas. Como tal propuesta, para aplicarse tiene que concretarse en una norma y esta aprobarse por mayoría en el Parlamento.

Si la norma se llega a aprobar, puede aprobarse tal cual quiere el Gobierno o con modificaciones propuestas por otros grupos Parlamentario, incluso puede no aprobarse, ya que el Gobierno esta muy solo y no tiene mayoría suficiente para aprobar una modificación de la Ley de la Renta, hay que ver que dice esa norma exactamente, como y a quien se aplica, cuando, desde que importe de Renta, Renta Bruta o Neta, etc..

Saludos.


Yo sólo he intentado ver cómo nos puede afectar a nosotros que acabamos de comprar una vivienda.

Por supuesto que esto tiene que estar regulado por ley.

A ver si dejamos las tonterías de intereses e influencias, que ya somos mayorcitos....
 
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tgh
13/05/2009 22:06
Lo primero que debeis tener claro, es que es una PROPUESTA del Presidente del Gobierno, y la mayoría de las lecturas que os llegan son interpretaciones interesadas. Como tal propuesta, para aplicarse tiene que concretarse en una norma y esta aprobarse por mayoría en el Parlamento.

Si la norma se llega a aprobar, puede aprobarse tal cual quiere el Gobierno o con modificaciones propuestas por otros grupos Parlamentario, incluso puede no aprobarse, ya que el Gobierno esta muy solo y no tiene mayoría suficiente para aprobar una modificación de la Ley de la Renta, hay que ver que dice esa norma exactamente, como y a quien se aplica, cuando, desde que importe de Renta, Renta Bruta o Neta, etc..

Saludos.
 
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A
Aldrin
13/05/2009 20:50
Por si quereis dejar vuestra opinion en algun medio: http://www.20minutos.es/encuesta/3714/0/0/
 
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Galis
Galis
13/05/2009 17:43
Totalmente de acuerdo, qué pasa, que si estoy echando horas extra para poder comprarme un piso y poder pagar las letras y me paso de los 24000 euros anuales ya no puedo desgravarme por la vivienda??? Y porqué los que compran la vivienda antes de una fecha sí pueden y los demás no????

A este presidente se le ha ido la cabeza, está claro que da igual que sean de un partido u otro, el caso es que no saben dar una solución positiva a los problemas que van surgiendo, nada más que fastidar a los de siempre.

Así que a ver si las dichosas promotoras de Espartales Norte se ponen ya las pilas y empiezan a construir ya, porque algunas de ellas desde que se les concedió la licencia de obra han pasado 3 meses y aún no ha entrado ni una máquina.

Alguien sabe si hay problemas con Arpegio????

Saludos
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 17:31
lairis dijo:

La respuesta de la oposicion:

< a href=http://www.publico.es/espana/225270/pp/presentara/resolucion/deduccion/vivienda target=_blank >http://www.publico.es/espana/225270/pp/presentara/resolucion/deduccion/vivienda< /a >

Relanzar el mercado inmobiliario
El presidente del Gobierno se planteó como objetivo buscar destino para las viviendas desocupadas. "Sólo las rentas inferiores a 17.000 euros anuales mantendrán la máxima deducción vigente en la compra de una vivienda -9.000 euros anuales-", anunció Zapatero, quien matizó que "las que superen 24.000 euros anuales perderán la deducción".

Las rentas entre 17.000 y 24.000 euros anuales tendrán una deducción proporcional.

Estas medidas se plantearán para quien compre una vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 con el objeto de relanzar el mercado inmobiliario.

Desde mi punto de vista, ese último comentario, si va en la ley, nos vendría que ni pintado, porque uno de los requisitos para acceder a una VPO es no ser propietario de otra vivienda. Menos interes de especulación que eso no se me ocurre.

Un saludo.



saludos
 
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J
jancker
13/05/2009 14:48
Habrá que ver si quien ya haya desgravado en su declaración del IRPF en concepto de adquisición de una vivienda sin haber formalizado la escritura hasta 2011 se verá afectado o sólo se "salva" quien ya tenga una hipoteca.
Con independencia de ideologías políticas, esta medida me parece una desvergüenza total.
 
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lairis
lairis
13/05/2009 14:12
La respuesta de la oposicion:

http://www.publico.es/espana/225270/pp/presentara/resolucion/deduccion/vivienda

Relanzar el mercado inmobiliario
El presidente del Gobierno se planteó como objetivo buscar destino para las viviendas desocupadas. "Sólo las rentas inferiores a 17.000 euros anuales mantendrán la máxima deducción vigente en la compra de una vivienda -9.000 euros anuales-", anunció Zapatero, quien matizó que "las que superen 24.000 euros anuales perderán la deducción".

Las rentas entre 17.000 y 24.000 euros anuales tendrán una deducción proporcional.

Estas medidas se plantearán para quien compre una vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 con el objeto de relanzar el mercado inmobiliario.



saludos
 
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lairis
lairis
13/05/2009 14:09
mariogolfo dijo:

Tomando esto al pie de la letra:

"Asimismo, los que hasta ahora ya venían disfrutando de los beneficios fiscales por compra de vivienda la mantendrán después de esa fecha. "

Los que hayamos comprado vivienda en Espartales Norte durante 2008 (y los de 2009 el año que viene), en la declaración de la renta de 2008 ya nos desgravaremos del 15% del dinero aportado en concepto de adquisición de vivienda, así que ya estamos disfrutando de estos beneficios fiscales....Por lo que podremos seguir desgravándonos (No nos afectaría la medida).

Estaremos pendientes de noticias para poder aclarar esto.


Concepto Adquisicion o contruccion incluyendo el NIF del promotor tambien es correcto
 
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lairis
lairis
13/05/2009 14:05
barril dijo:

Yo entiendo que si nos afecta la maedida si nos hipotecamos despues del 2011 y ganamos mas de 24000 euros al año


Se supone que los que compramos en 2008 ya nos estamos desgravando en la declaracion del 2009, no?
luego a la gente que compro en 2008 y esta pagando cuotas ademas de la entrada no le afecta

no se que pensar!
 
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B
barril
13/05/2009 13:29
Yo entiendo que si nos afecta la maedida si nos hipotecamos despues del 2011 y ganamos mas de 24000 euros al año
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 12:58
Tomando esto al pie de la letra:

"Asimismo, los que hasta ahora ya venían disfrutando de los beneficios fiscales por compra de vivienda la mantendrán después de esa fecha. "

Los que hayamos comprado vivienda en Espartales Norte durante 2008 (y los de 2009 el año que viene), en la declaración de la renta de 2008 ya nos desgravaremos del 15% del dinero aportado en concepto de adquisición de vivienda, así que ya estamos disfrutando de estos beneficios fiscales....Por lo que podremos seguir desgravándonos (No nos afectaría la medida).

Estaremos pendientes de noticias para poder aclarar esto.
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 12:47
Lo cierto es que ya no se que pensar, porque en la prensa pone:

" Zapatero, quien aseguró que la mitad de los asalariados podrán seguir beneficiándose de la deducción -los que cobran menos- recordó que aquellos que superen los 24.000 euros y compren su casa durante los próximos 19 meses podrán seguir beneficiándose del actual sistema de deducciones , como los que ya estén pagando su hipoteca, que podrán continuar desgravándose. "
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 12:38
Se avecinan problemas....como me suponía. Sacado de la web del PSOE:

"VIVIENDA

El PSOE subraya que la supresión de la desgravación por hipoteca para rentas altas no afectará a quienes ya pagan una
Inmaculada Rodríguez-Piñero destaca que el objetivo de la nueva medida es "acabar con la burbuja inmobiliaria y que el stock de viviendas salga al mercado"

12 Mayo 09
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La secretaria ejecutiva de Ordenación del Territorio y Vivienda, Inmaculada Rodríguez-Piñero, recordó esta tarde que la medida de supresión de la desgravación por hipotecas para las rentas más altas no entrará en vigor hasta enero de 2011 “ y no afectará a aquellas personas que hayan suscrito una hipoteca anteriormente ”. “L a medida no afectará a quienes actualmente estén ya pagando hipoteca, que podrán continuar desgravándose por ella, con independencia de los ingresos ”, insiste la política socialista.

La dirigente socialista destaca que la medida –por la cual quienes tengan unos ingresos anuales de más de 24.000 euros no podrán desgravarse por pagar hipoteca de la vivienda que adquieran a partir de 2011– es “acabar con la burbuja inmobiliaria y que el stock de viviendas salga al mercado”, y que la gente “pierda el miedo, porque los precios han bajado y lo van a seguir haciendo”.

Además, recuerda Inmaculada Rodríguez-Piñero, la medida también busca fomentar el alquiler, dado que se mejorará la desgravación por alquiler, que será la misma que por compra, y ayudar también a las personas con rentas más bajas.

La dirigente señala que los recursos que obtendrá el Estado con esta medida se destinarán a la “rehabilitación de viviendas, a la construcción de vivienda protegida y a la equiparación fiscal de la compra y el alquiler”."

....
 
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M
mariogolfo
13/05/2009 12:28
ransz dijo:

estas seguro de que no nos afecta??? porque dijeron que era para la gente que no tuviera hipoteca antes del 2011, y nosotros no creo que llegemos a tenerla antes.

Esa es mi preocupación.

Habrá que ver el desarrollo de la ley, pero si la condición es tener hipoteca antes de 2011, no llegamos el 95% de Espartales Norte...
 
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R
ransz
13/05/2009 12:05
estas seguro de que no nos afecta??? porque dijeron que era para la gente que no tuviera hipoteca antes del 2011, y nosotros no creo que llegemos a tenerla antes.
 
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ALCALINO
ALCALINO
13/05/2009 11:38
Bueno, hay que verlo por el lado positivo, a nosotros no nos afecta y a lo mejor se anima la gente a comprar pisos antes del 2011 y se vende todas la viviendas que faltan por vender en Espartales Norte. ;)
Pero pobre del que lo haga a partir de dicha fecha!!!! :(

 
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L
limaeh
13/05/2009 11:22
Que fuerte me parece... Sin comentarios
 
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Fin del hilo
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