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L
lara5
04/04/2007 00:12

¿Tendremos que pagar Comunidad?

¿La comunidad está incluida en el precio del alquiler de viviendas protegidas?

1.951 lecturas | 17 respuestas
Hola,

Sería bueno que los que ya vayais a entregar documentos preguntaseis si hay que pagar la Comunidad aparte o viene ya incluída en el precio del alquiler. Lo digo porque en los pisos de alquiler que promueve el ayuntamiento de Rivas la comunidad ya va incluída en la renta mensual.
!Vaya chollo! Como son viviendas protegidas como las nuestras a lo mejor pasa lo mismo (el uso del garaje y del trastero está claro que lo tenemos que pagar aparte ya que lo pone la Guía del Plan Joven, pero de la comunidad no dice nada). Tendremos que enterarnos de lo que hacen el resto de promociones no vaya a ser que podamos reclamar que la comunidad ya venga incluída en la renta mensual.

Podeis leer esto en la página 10 de la revista mensual del ayuntamiento de Rivas (por cierto muy interesante el reportaje de los pisos protegidos, que son mucho más grandes que los nuestros, jo)

Os mando el enlace:
http://www.rivas-vaciamadrid.org/archivos/rd55.pdf

Saludos
 
evacoslada
evacoslada
09/04/2007 12:10
Jo, es que si ya los lunes son malos, encima despues de 4 dias sin hacer ni el huevo......
No creo que tarden mucho mas en llamaros, por que las obras tienen que estar mas o menos igual de avanzadas.
De todas formas, supongo que nos las entregaran al mismo tiempo, vecinaaaa.
Ala, que tengas buen lunesssss.

 
B
beayluis
09/04/2007 11:10
Hola Eva, deja de quejarte tanto que yo tb estoy currando y encima estoy malita...jeje
Jo que envidia me dais los de Bigeco, en Martinsa aún no se han dignado a decirnos nada...habrá que esperar un poco más...

¡¡¡Buen lunes!!!
 
evacoslada
evacoslada
08/04/2007 13:58
Ya, pero no creo que los de 1 dormitorio sean 450 euros.
Será algo menos, supongo.
Jo, ya se ha acabado la semana santa, que mierda, otra vez a currar.
 
S
Samu y Sandra
06/04/2007 22:32
De 2 no creo, pero de uno si :P
 
evacoslada
evacoslada
06/04/2007 18:46
Holaaa,
yo no creo que tengamos que firmar un contrato por 7 años. Te podrás ir cuando quieras, siempre y cuando avises con un par de meses de antelación. Digo yo!!!

En cuanto al precio, pienso que no está tan mal. A ver donde encuentras tu un piso de dos dormitorios, de construccion nueva, con trastero, garaje, piscina, cerca de madrid, con buena comunicacion con el centro, y en una muy buena zona, por 450 pavos al mes.
IMPOSIBLE!!!!!!!!!

 
S
Samu y Sandra
05/04/2007 13:40
Esque 450€ casi ni es precio VPO de alquiler.

Un piso de 90m2 cuadrados obra nueva, garaje, trastero y piscina, en Torrejón son 900€ de alquiler.

Este es la mitad... y pagamos la mitad.. ¿Cual es la diferencia?
 
L
lara5
05/04/2007 12:32
Monteatos, y ya que tú tienes la experiencia del piso de tu madre ¿no te sigue pareciendo excesivo el pago de 450 euros mensuales?. El coste del alquiler del piso de 50-53 metros útiles es de 313 euros aprox. haciendo todos los cálculos según la guía del plan joven.
De 313 a 450 HAY 137 EUROS!! Que me expliquen a mí de dónde sacan esa bestialidad de cifra, por mucho garaje y comunidad que haya que pagar. ¿En los pisos como los de tu madre también pagan esa exageración?
Yo conozco las comunidades de muchos pisos y desde luego no pagan eso ni de broma.

Además hay que tener en cuenta que es PROTECCIÓN OFICIAL, y como tal el alquiler no es que tenga que ser un poco más barato que el alquiler libre, sino mucho más barato. Si no, comparad los precios de pisos de alquiler de protección oficial que hay por ahí y vereis que son mucho más baratos.
En resumen, teniendo en cuenta que son pisos de protección oficial, que son enanos, y que están en zona B (bastante más barata que la zona A)y que tienes que estar pagando renta todos los meses 7 años (si te vas antes no tienes ningún derecho a nada ni te devuelven nada) el precio de 450 euros es un auténtico timo (echad las cuentas y además ponte a amueblar cocina, pagar facturas y demás). ¿Dónde está el alquiler de protección? Porque yo no lo veo.
No sé los demás pero yo me siento engañada.Te venden la burra de un alquiler barato de protección y al final se encarece muchísimo más de lo que han dicho. Me pensaré muy mucho si firmo un contrato así o no porque 7 años son muchos años.

Yo voy a comentar esto en la oficina de la vivienda, cómo se calcula el precio final del piso y cuánto deben cobrar las promotoras por comunidad, garaje y demás: justificación de esos gastos.

Antes de firmar ningún contrato deberíamos aclarar esto todo en la oficina de la vivienda y luego con Bigeco. Cuantos más demandemos información sobre el precio a pagar y el por qué de ese precio, más caso nos harán y hay que hacerlo ahora antes de firmar el contrato, ya que una vez esté fijada la renta mensual nunca va a bajar, sino que subirá cada año en función del IPC (y son 7 largos años, que no es broma)

Creo que tenemos todo el derecho del mundo a exigir lo que prometen, ni más ni menos,a que justifiquen los gastos y a no permitir que se lucren a nuestra costa cuando no son viviendas libres.

Saludos!
 
M
monteatos
04/04/2007 23:39
Lo sé por que el piso de mi madre, es de alquiler con opción a compra del IVIMA, y cuando fuimos a firmar el contrato de alquiler, nos citaron a todos los vecinos juntos, y nos dijeron que hasta que no saliera un voluntario como presidente que no se firmaba el contrato, a si que salío un vecino voluntario, en este caso de rivas como son mas viviendas, supongo que asignaran a alguno a voleo como presidente, que por lo general en urbanizaciones grandes suele ser el primero que firma,aunque los pisos sean de alquiler hay unos gastos originados por las personas que viven en el residencial que somos los (inquilinos), con lo que la comunidad de madrid no asume los gastos, si no imaginaros el coste de la piscina, la luz,la limpieza etc.
Espero haber aclarado algo.
 
evacoslada
evacoslada
04/04/2007 17:15
Mi compañera de curro vive de alquiler en un piso de VPP de Rivas y dentro del alquiler mensual va incluida la comunidad, que son nada mas y nada menos que 60 eurazos, y eso que no tiene piscina.
Y al ser de alquiler, se encarga la promotora de todo. Tienen una persona de mantenimiento a la que avisan ellos cuando hay algo estropeado.
Pero claro, es de alquiler, no tienen derecho a compra, y no se si eso influirá en algo.


 
L
lara5
04/04/2007 16:37
Monteatos, si no es mucho preguntar, ¿de dónde has sacado toda esa información? ¿en la ofi de la vivienda o en otro sitio?
Y otra cosa, no nos olvidemos de que son pisos de ALQUILER, hasta que pasen 7 años (lo de la opción a compra, la ejerce el que quiera pero sólo dentro de 7 años). Hasta entonces´tendremos los mismos derechos que cualquier persona que esté de alquiler en un piso de protección oficial.
Y digo yo ¿en esos casos no es lo lógico que la comunidad ya se incluya en el precio de la renta, e incluso que no exista la figura de presidente de la comunidad entre los vecinos sino que es la propia promotora la que debe encargarse de todo eso?
Vamos a ver, la promotora está cobrando el alquiler que le damos todos nosotros más las subvenciones que obtendrá de la Comunidad de Madrid (en total unas rentas por alquiler más que sustanciosas durante 7 años). ¿No es lo lógico que en una comunidad donde ninguno somos propietarios tampoco ninguno debamos hacernos cargo de la presidencia de la comunidad ni de gastos de comunidad aparte? Los que hemos vivido de alquiler sabemos bien que nunca podemos ser presidentes de comunidad, en tal caso los dueños del piso: la promotora.

Saludos
 
R
raulygema
04/04/2007 15:09
pues faena si es ,pero me da a mi que nadie va a querer ese marron.de todas formas me imagino que sera a suertes.ya lo iremos viendo...
 
evacoslada
evacoslada
04/04/2007 15:02
Jo, pues yo creo que no es justo. Y no tengo el numero 1, que conste.
Deberiamos esperar para ver si hay algun voluntario, que mira que me extraña, y sino, echarlo a suertes.
Por que aguantar el marron durante todo un año, con lo que supone encima, que sea el primer año, que si pepeleo, que si abrir la cuenta del banco, que si controlarlo, que si el agua, la luz, etc.... Es una putada a menos que alguien quiera, no???
 
R
raulygema
04/04/2007 14:53
yo digo lo mismo,ya que ha tenido esa suerte de ser el primero en elegir,pues la misma suerte pare ese peazo de marron.jejejeje.SEGURO QUE NO HAY NINGUN JUAN CUESTAJEJEJEJ
 
N
nissu00
04/04/2007 13:39
yo propongo que el presi sea el que tenga el numero uno enla eleccionya que al ser el que mejor puesto tieen para elegir por lo menos que se como el primer marron.
 
T
Torres28
04/04/2007 12:05
No hay ningun vecino que se llame Juan Cuesta?
Ese será el presidente de esta nuestra comunidad. Jajaja
 
evacoslada
evacoslada
04/04/2007 11:44
Hay una cosa que no entiendo.
Como vamos a elegir al presidente si no nos conocemos.
A boleo????
 
M
monteatos
04/04/2007 11:21
La comunidad se paga aparte, cuando vayamos a firmar el contrato, hay que elejir en ese momento al que será el presidente/a, y depositar una cantidad a modo de fondo comunitario, la comunidad de madrid marcará una renta de comunidad que irá en función del coeficiente de cada vivienda, imaginaros( 1 dorm 40 m2: pagará 23 €) y 50 m2 2 dorm: 25 €) esto es un ejemploe, no se que cantidad pondrá, pero la cnatidad que ellos establecen se puede modificar en función de los gastos que existan, eso si, siempre al alza, no a la baja.

Espero que hos haya aclarado un poco
 

Fin del hilo
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