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antonie
antonie
26/10/2009 13:09

ACTUALIZACIÓN IPC

¿Bigeco actualizará la renta este año?

2.352 lecturas | 23 respuestas

Buenas.

No se vosotros vecinos pero yo no he recibo comunicación alguna por parte de Bigeco de que nos vayan a actualizar este año la renta. Que casualidad que este año el IPC haya sido del -0.8.

Según el art.18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos durante los primeros 5 años las actualizacíones deben de acerse de acuerdo al IPC, si bien son potestativas por parte del arrendador.

La verdad es que no es dinero, pero me parece muy ruín que el año pasado decidieran actualizar a +4.9% al alquiler y a +9.8% la comunidad, y este año no quieran actualizar para no tener que bajarnos nada.

Usura pura y dura.
 
antonie
antonie
16/12/2009 12:07

Pues yo les mandé un e-mail y lo métí en la reclamación que puse a consumo.

Supongo que al final nos darán la razón, porque es lo justo.

Alguien comentó alguna vez la posibilidad de depositar el alquiler en un juzgado, hasta que se solucionen todas las cosas que esta gente tiene pendiente.

Voy a investigarlo, pero alguien sabe algo al respecto de esta opción??

Saludos.
 
G
gegalu
16/12/2009 10:52
Hola vecinobigeco

Nada decirte que yo mande mail, carta y ademas  he llamado un monton de veces. Y no hacen ni caso. De verdad yo no se que hacer mas. Lo  único que se me ocurre  es que en vez de que pasen ellos la transferencia, hacerla yo por el importe correspondiente, como me comentaron en la oficina de Vivienda, pero tb corro el riesgo de que ellos puedan suspenderme el contrato de arrendamiento.
Bueno pues si te dicen algo a ti, ya nos lo cuenta, lo mismo te digo yo. Pero sinceramente creo que van a pasar.

Un saludo
 
V
vecinobigeco
15/12/2009 22:26
cuidado con lo de que 4 euros no son dinero, son 4 euros x 12 meses x 5 años, ya que la base de la subida del proximo año es un 0,8 %. Da más de 240 euros.

fuí a la of vivienda a preguntar y me dijeron que hay que mandar una carta certificada a bigeco solicitando la bajada por el IPC junto con un certificado de la bajada del instituto nacional de estadistica (se puede pedir por internet). osea internet + ir a correos (ni 4 h) 240 euros 4h = 60 a la hora. En mi curro no me dan tanto...

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antonie
antonie
12/11/2009 15:03

Hola!!

Pues yo he mandado un correo a Bigeco haciendo constar mi intención de que me actulicen el IPC. Supongo que el correo fechado es documento sufiente para demostrar que ha habido propuesta de actualización.

He imprimido dicho correo y lo voy a presentar junto con la reclamación. Que de momento hago a título particular. Sin perjuicio de que luego podamos presentar una conjunta. Lo que pasa que yo si que desconozco este procedimiento. Aunque se que lo hemos utilizado otras veces cuando se han recogido firmas.

De todas formas alguien sabe si seguimos teniendo representantes y la forma de contactar con ellos??

 

 
P
patofunk2
10/11/2009 09:29
Perdonad el despiste. Ese escrito está hecho ya, o lo confeccionamos cada uno de nosotros?

Si alguien tiene un modelo hecho que haga un copia-pega y lo ponga en un post (si no es mucha molestia). Yo tengo intención de mandarlo, desde luego.

Gracias
 
antonie
antonie
05/11/2009 15:36

Vale, ya les he mandado tambien correo a   parla@bigeco.com

Importante será la fecha y la hora del correo.

Creo que todos deberíamos de mandarlo lo antes posible.

Saludos!!

 
G
gegalu
05/11/2009 14:26

Hay que mandarselo a Bigeco, yo se lo he mandado por mail. Pero no descarto de mandarselo por correo certificado.

 

Un saludo

 
antonie
antonie
05/11/2009 13:45

Hola Gegalu!!

A quien habría que mandarle el escrito, a la CAM o a Bigeco??

Y porque medio se la has mandado, por fax, e mail??

Gracias!!
 
G
gegalu
05/11/2009 13:30
Hola chicos, nada contaros que yo fui ayer a la Oficina de Vivienda para informarme sobre el IPC, y me dijeron que si estaban obligados. Que les mandara un carta exigiendole la reduccion del mismo. He incluso me dijo la chica, que podia yo hacerme la reduccion que me correspondiera y pagarlo asi, eso lo vi un poco mas complicado porque son ellos los que domicilian el recibo. Yo lo que hecho por si quereis hacerlo vosotros, cuanto mas seamos, mas fuerza haremos. Es una carta tipo a la que nos mandaron ellos el año pasado comunicandonos la subida del mismo, pero siendo ahora nosotros lo que exijimos la reduccion del mismo y se las he mandado, a ver si hay suerte y tenemos resultado, aunque no se..... Pero lo cierto es que tienen un morro que no veas, el año pasado si y este año. Como tu dices o todos o ninguno.
 
P
patofunk2
05/11/2009 12:42

Buenos días:

He llamado a Bigeco y me han dicho:

- Se ha aplicado el 7% de IVA, tal y como ya habíais dicho.
- No van a bajar el IPC. Les he preguntado por qué y me han dicho que en el contrato de alquiler se especifica que "Se podrá aplicar el IPC si el arrendador así lo estima". Y les he dicho que, perfecto, que tienen esa libertad, pero que elijan la opción que elijan tiene que ser coherente en su aplicación, que no pueden cambiar cada año si lo aplican o no. Si el año pasado decidieron que sí, ese es el criterio que se debe mantener durante el resto de años de vigencia del contrato.

No sé si eso se puede mirar en algún sitio. No obstante, me gustaría saber cómo podemos proceder para esa reclamación, sea donde sea, y si fuera conjunta tendría más peso.

Ya sé que son 4 €, pero pensad que si el año que viene el IPC sube ya van a ser los 4 € de menos de este año + 4€ de más que entrarían en la base de aplicación, y sí, es una tomadura de pelo.

 
G
gegalu
30/10/2009 14:29
Pues si deberiamos reclamarlo todos, porque uno solo tampoco creo que haga mucho.
 
antonie
antonie
30/10/2009 11:10


Hola!!

Pues no es tanto por los 4 euros como porque dejen de tomarnos el pelo de una vez.

Yo creo que tendríamos que reclamarlo todos, a ver que pasa.

A ver si me curro un escrito. De todas formas esperaré un poco a ver si tambien hay que incluir lo del IVA. Jajajaa.

Buen fin de semana!!
 

 
G
gegalu
30/10/2009 11:08
Si es cierto que la verdad no es mucho dinero, porque no lo es, pero es nuestro dinero. Y para que se lo queden ellos, nos lo quedamos nosotros.

Un saludo
 
N
nissu00
29/10/2009 20:01
buenas,

no sé si aqui tenemos razón o no porque en el contrato tenemos una clausula que dicie que el arrendador subira el iva si quiere. Asi que me parece que tenemos las de perder,

De todas maneras son lo que no hay porque tampoco es tanto dienero son menos de 4 euros.

Saludos
 
G
gegalu
29/10/2009 18:00
Yo la semana que viene voy a pasarme por la oficina de vivienda, para hablar con en persona con el departamento que lo lleve, ya os informo de lo que me digan vale.
Tb he llamado a Bigeco hoy y claro ellos me han dicho que este año que no, yo le he dicho que estan obligados y me han dicho que bueno que ya lo miraran.
Un saludo
 
antonie
antonie
29/10/2009 17:27

Joer, pues ahora me dejaís con la duda.

Si han dicho en la CAM que están obligados a hacerlo...

Es el artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Os lo copio entero.

" Artículo 18. Actualización de la renta.

1. Durante los cinco primeros años de duración del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado. "

La verdad es que tambien deja abierta la opción de que sea el arrendatario quien decida actualizar de acuerdo al IPC.

Bueno podemos poner la reclamación y que nos respondan.



 
Carlitos_82
Carlitos_82
29/10/2009 16:57
gegalu dijo:

Acabo de llamar a la oficina de Vivienda, y me han dicho que si estan obligados hacerlo. No es cuestion de que si quieren ellos y que estan obligados. El año pasado les falto tiempo para mandarnos la carta.
Un saludo

Hola Gegalu, crees que podrías conseguir lo que te han dicho por escrito ?? si lo conseguimos y les mandamos la carta con la ley y con un escrito de la oficina de la vivienda puede que les obliguemos a que lo hagan.

Saludos
 
Carlitos_82
Carlitos_82
29/10/2009 16:01
Hola a todos, Antonio ese artículo que mencionas en que ley esta ??? lo digo por que podríamos preparar un carta tipo, pegando ese texto completo y poniendo la ley en la que aparece y cada uno a título individual exigir que nos bajen el IPC
como lo véis ¿?

Saludos
 
G
gegalu
29/10/2009 15:29
Acabo de llamar a la oficina de Vivienda, y me han dicho que si estan obligados hacerlo. No es cuestion de que si quieren ellos y que estan obligados. El año pasado les falto tiempo para mandarnos la carta.
Un saludo
 
G
gegalu
29/10/2009 15:16

Yo tenia pensado ir a la oficina de la vivienda a enterarme a ver que me decian. Pero yo creia que si estaban obligados, si lo hizo el año pasado, su deber es hacerlo este tambien. Yo he llamado pero al final la persona que lo llevaba estaba ocupda, y el mail ni me han contestado. Tiene toda la pinta de que no nos lo bajen la verdad. Pero como tu dices yo tb voy a reclamarlo.
De todos modos muchas gracias por tu informacion Antonie.
Un saludo

 
antonie
antonie
29/10/2009 09:48

Uhhhh, me temo que en este caso aunque la lógica y la dignidad está de nuestra parte, la Ley no.

Miráte el art. 18. Si el arrendador quiere actualizar tendría que hacerlo de acuerdo al IPC siempre los primeros 5 años. Pero la decisión es libre por su parte. Si no quiere no está obligado.

Otra cosa es que no podamos poner una reclamación a consumo para que nos respondan por escrito y quede constancia de lo que han hecho.

Yo lo voy a hacer.
 
G
gegalu
28/10/2009 20:35
Yo he mandando un mail y he llamado en dos ocasiones a Bigeco para que me confirmaran lo del IPC. Deberiamos llamar todos, porque por ley estan obligados a bajar el alquiler ya que el IPC ha bajado.
Igual que estuvieron listos el año pasado por esta época para mandarnos la carta comunicandonos la subida del mismo. Ahora tb nos tenia que mandar la bajada, que estan obligados asi lo dice la ley de arrendamientos urbanos. No es  que sea mucho, pero mes a mes claro que se nota. Yo voy a seguir insistiendo.
Un saludo
 
antonie
antonie
27/10/2009 14:33

Confirmado con Bigeco. NO nos bajarán este año el alquiler conforme al IPC.

Sin embargo parecen estar al corriente de la inminente bajada del IVA.

Saludos!
 

Fin del hilo
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