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G
gimnastic
13/09/2010 20:23

Tasación

¿Por qué los bancos no conceden hipotecas por el valor de tasación?

1.262 lecturas | 7 respuestas

Hola, en cuanto os han tasado las viviendas y en que caja o banco tenéis hecha la operación??.

Hable con Román y me comentó que las tasaciones eran muy altas, de 220.000 euros para arriba, pero que luego acababan tasando en base al precio de venta y por ello sólo llega la hipoteca a unos 155.000 o 160.000 euros poniendo el resto de tu bolsillo.

Es raro que con esas tasaciones tan altas, ningún banco pueda llegar a conceder una hipoteca por los 186.000 euros, aunque sólo concedan el 80% de la tasación, porque el precio de venta no debería influir en la tasaciones bancarias no??.

Un saludo y gracias de antemano, en el banco me han comentado que solicite información a compradores, ya que ellos no me lo pueden o no me lo saben aclarar.

 

 
G
gimnastic
14/09/2010 19:39

Hasta donde llegan mis conocimientos, el precio de venta no debería influir en la tasación. Es más, no tendría ni que saberlo el tasador, pero bueno....

Gracias.

 
nmmn38
nmmn38
14/09/2010 15:57

que movida...

 
P
Patri1000
14/09/2010 15:23

A nosotros en La Caixa, aparte de lo que ya te explican por ahí arriba, es que cogen 2 tasaciones, la del valor real (240000 euros aprox), y la del precio de venta (168000 euros, sin iva), y que te dan el 80% del valor de la tasación menor. El del banco nos explicó que si no, el que compraba el chalet era el banco, y no nosotros. ¿¿¿¿¿¿¿¿¿???????

 
nmmn38
nmmn38
14/09/2010 11:25

segun nos explicaron a nosotros. al ser una hipoteca autopromotor como maximo te conceden 155.000 euros, al igual que para el terreno tambi9en te dan solo la mitad. el tema de tasarla, es para verificar que tu casa, en este caso el proyecto, vale tanto dinero cuando esté finalizado, una vez acabado todo, si quieres puedes ampliar la hipoteca, puesto que con esa tasacion no hay problemas, luego depende de la situacion personal de cada uno.

 

Marcos.

 
G
gimnastic
14/09/2010 11:17

Entonces, con esa tasación, sigo sin entender como la hipoteca se tiene que firmar como máximo por 155.000 o 160.000 euros.

Ya que si te conceden el 80 % del valor de tasación, serían unos 190.000 y cubriría la totalidad de la vivienda, no se............porque ni en el banco me lo saben explicar.

Un saludo y gracias.

 
nmmn38
nmmn38
14/09/2010 00:15

por cierto hay un foro nuevo, pasaos por allí.

http://vecinosbioclimaticos.foroespana.com

 
nmmn38
nmmn38
14/09/2010 00:14

en torno a 240.000 euros. tasacion prevista. cuando acaben la vivienda tasan otra vez.

 

Fin del hilo
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