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P
PREOCUPADOR
20/02/2008 10:48

CAMBIO EN DEDUCCION POR VIVIENDA EN NUEVA LEY IRPF

¿Cuál es el cambio en la ley del IRPF que afecta a los hipotecados?

9.585 lecturas | 25 respuestas
Buenas a todos vecinos.

Como más del 80 por no decir 90% de los vecinos de las tablas estamos pagando una hipoteca, me gustaría informaros de un cambio producido en la nueva ley del IRPF aprobada para el 2007, es decir que en nuestra declaración de junio 2008 surtirá efecto.

Si queréis leer el artículo, es el siguiente: Art. 68.1 de la ley 35/2006 de fecha 28 de noviembre.

(Hay un matiz, antes que os echeis a los leones, para el año 2007 hay una bonificación que palía la diferencia, en la ley de presupuestos del estado para 2007, para las viviendas adquiridas con anterioridad a (creo junio) del 2006, las posteriores no... Pero esto ya no está en la ley del IRPF, si no en los presupuestos para el 2007, con lo que se crea la discrecionalidad de que en 2008, 2009 no se considere dicha bonificación, y por tanto veamos como sufre una caída importante esta deducción (que por otra parte es la única que tenemos la mayoría de los contribuyentes).

MÁXIMA DIFUSIÓN POR EL BIEN DE TODOS:

Importante para todos los que tengan hipoteca.
Señoras, señores, es sabido por todos que nuestro gobierno en este año 2007 ha hecho una reforma fiscal del IRPF por la que mensualmente pagamos menos impuestos, sabemos que el IRPF nos ha bajado un punto en la nómina, esto se ha publicado a todo lo grande.

¿Cuánto nos ahorramos? Supongamos que ganamos 20.000 EUR brutos al año (hay quien más hay quien menos, eso está claro) ; si antes a esta reforma nos retenían un 15 % de IRPF ahora nos retienen un 14%, esto supone un ahorro de 200 EUR al año, no está mal, ¿no?

Ahora viene la sorpresa, otra reforma fiscal que no se ha dado a conocer tanto como la que acabo de contar:

Es un cambio que por ahora no sabe prácticamente nadie, nos daremos cuenta cuando hagamos la declaración el año que viene, claro.... las elecciones son en marzo, y la declaración se hace a partir de abril, para que nos demos cuenta de la sorpresa cuando ya hayamos votado a quien creíamos que más nos favorecía...

Aquí va el cambio:
Anteriormente, teníamos las siguientes deducciones por la compra de vivienda:

Primeros 4.507,59 Resto hasta 9.015,18
Primeros 2 años 25% 15%
Resto de años 20% 15%

Bien, pues a partir de este año, estas deducciones desaparecen, deduciendonos un 15% exclusivamente de las cuotas pagadas en nuestra hipoteca hasta los 9.015 ,18 EUR.

Esto quiere decir, que para los que tenemos una hipoteca, y pagamos de letra unos 750 EUR, si el año pasado nos devolvía Hacienda 1.803,04 EUR.

Este año cuando hagamos la declaracion, nos devolverán solamente 1.352.28 EUR.

Es decir que nos devolveran 450,76 EUR menos!!!
Resumiendo: Perdemos dinero.

Si hay dos titulares en la hipoteca la pérdida se multiplica por dos...

Seguro que esta reforma no la sabe tanta gente, como la que hemos mencionado en primer lugar. Y lo peor es que está pensada para que los españoles nos demos cuenta en abril, un mes después de las elecciones.

Sin entrar en cuestiones políticas, quien crea que este asunto debemos conocerlo, puede reenviar este email.
 
V
vacarrosa
26/02/2008 15:19
Bueno, otro hilo llevado al terreno que les interesa.
Una lástima.
A ver si alguien puede dar más información

Superglue, ¿me puedes aclarar que quieres decir con este comentario? ¿Realmente te parece que sólo se puede opinar en tu dirección? ¿Realmente crees que cualquier politico sea del signo político que sea hace política para solucionarte (solucionarnos) la vida? Ahora que hay que pasar de todos ellos, os ponéis a defenderlos desde un lado y otro olvidando que es lo que queremos que hagan en el barrio.....pais...(que diría Forges).
 
E
elton1
26/02/2008 15:06
jg1 dijo:

Muchas gracias por la información pero creo que indicais un dato que es erróneo: 9.015, 18 € es la cantidad de deducción máxima del año PASADO. Para la declaración del 2008 tiene que haber subido al menos el IPC (Deflactado, creo que se llama la palabra técnica)


9015,18 (antiguo 1.500.000 ptas) si no me equivoco es la cantidad máxima desde hace siglos. Eso se ve que no lo cambia ni el Partido Hache
 
JG1
JG1
26/02/2008 14:55
Muchas gracias por la información pero creo que indicais un dato que es erróneo: 9.015, 18 € es la cantidad de deducción máxima del año PASADO. Para la declaración del 2008 tiene que haber subido al menos el IPC (Deflactado, creo que se llama la palabra técnica)
 
E
elton1
26/02/2008 12:04
pancha dijo:

Hola, pues siento fastidiar a los anti ZP. He simulado mi declaración con los datos del año pasado y nos devuelven 1000 euros más que en 2006.
Si ha esto añadimos 400+400 que nos van a traer este JUNIO si ganan, yo tengo claro a quien votaría si sólo votará con el bolsillo.
Salu2


Yo también la he hecho y salgo mejor parado que el año pasado (por unos 400 euros)... 1000 me parece mucho.

Y sí, hay una compensación (por lo menos en 2007) para los que escrituramos antes de 2006.

Y dicho esto: Si sólo votas con el bolsillo no tengas ninguna duda. Se lo dijo el otro día Solbes a Pizarro: "Ustedes van a bajar los impuestos pero nosotros haremos políticas sociales"
 
P
pancha
26/02/2008 11:51
Hola, pues siento fastidiar a los anti ZP. He simulado mi declaración con los datos del año pasado y nos devuelven 1000 euros más que en 2006.
Si ha esto añadimos 400+400 que nos van a traer este JUNIO si ganan, yo tengo claro a quien votaría si sólo votará con el bolsillo.
Salu2
 
S
superglue
20/02/2008 18:08
Eso parece. Lo mejor es hacer la simulación (que no he probado todavía).
 
E
elton1
20/02/2008 16:37
superglue dijo:

En el foro de Sanchinarro ya hubo debate con este tema. Os dejo el enlace porque hay datos muy interesantes.

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/1816417_desgravacion_hipotecass.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/1816417_desgravacion_hipotecass.html< /a >

Os copio algunos mensajes que pueden ser de utilidad para los que escrituraron antes del 20 de enero de 2006:

fraski dijo:

La reforma fiscal fue en 2007, lógicamente ahora toca "disfrutarla" en 2008, al hacer IRPF 2007.

Los que escrituraron antes del 20 de enero de 2006 (fecha a partir de la cual se anunció la reforma fiscal) tendrán compensaciones fiscales para que el resultado de la declaración quede sin perjudicarles por realizar la compra con unas condiciones futuras que todavía no conocían.

Más información: < a href=http://reformafiscal.meh.es/vivenda.asp target=_blank >http://reformafiscal.meh.es/vivenda.asp< /a >

Saludos.


fraski dijo:

Continuamos informando: en esta dirección podéis acceder al simulador de renta 2007:

https://www5.aeat.es/es13/s/DAcoDARESA7W

Pinchad en el apartado "Determinación de cuotas líquidas y resultados", del listado de abajo. Allí podemos ver la nueva casilla 737, llamada "COMPENSACIÓN FISCAL POR DEDUCCIÓN EN VIVIENDA HABITUAL", y entrando dentro tenemos la posibilidad de incorporar la información para recuperar la diferencia por porcentajes incrementados.


Salu2







Gracias Superglue, desconocía el detalle de la compensación que tienen prevista. Esto quiere decir que por lo menos en 2007, a los que hemos escriturado antes de junio/2006, no perderemos esos 400 eurillos de desgravación, ¿no?
 
D
desa
20/02/2008 15:57
superglue dijo:

Bueno, otro hilo llevado al terreno que les interesa.
Una lástima.
A ver si alguien puede dar más información.


y te molesta que la gente hable de lo que le interesa??????


 
A
Adolfo73
20/02/2008 15:48
vacarrosa dijo:

¿o créis de veras que si nos empezara a dar por alquilar no iban a perder el culo en subir los alquileres?.Un saludo


Es una ley de oferta y demanda. Si este año van a quedar 2.000.000 de pisos vacios, se acabaran sacando a alquiler y los alquileres bajaran (salvo que tengan otra brillante idea tipo Chacón y vuelvan a subir)
 
S
superglue
20/02/2008 15:21
Bueno, otro hilo llevado al terreno que les interesa.
Una lástima.
A ver si alguien puede dar más información.
 
V
vacarrosa
20/02/2008 15:11
Sinceramente que me pierdo con estas cosas y os agradezco las opiniones. Disiento en la permanente monserga de los políticos que se han empeñado en que alquilemos en lugar de comprar, y a mi me parece que es lo mismo que empeñarse en que nos abriguemos aquí como en Alemania o Noruega porque eso lo que "se hace en Europa", que ya está uno harto de tanto copiar lo malo y dejarse lo bueno en el tintero. El problema son las inmobiliarias y los bancos que nos tienen a todos pillados por ahí mismo, que esos sin que hacen el agosto, ¿o créis de veras que si nos empezara a dar por alquilar no iban a perder el culo en subir los alquileres?.Un saludo
 
A
Adolfo73
20/02/2008 15:10

Lo que si hay prisa es por pagar los 210€ del alquiler, se cumplan los requisitos o no, aunque se pase por encima de la ley, pero que sea este mes antes de votar.
 
S
superglue
20/02/2008 14:11
Se trata de una presión en la demanda, en España compramos en vez de alquilar como se hace en toda Europa (por lo menos en el trozo que conozco) en gran parte por los beneficios fiscales.
Creo que es a eso a lo que se refiere.
 
P
PREOCUPADOR
20/02/2008 14:08
Perdona Corleone, pero no estoy de acuerdo para nada con tu argumentación. Dices que la deducción fomenta la demanada, en otras palabras, que la gente se anima más a comprar una vivienda por que se va a deducir un 25-20-15% con los límites correspondientes... Ojo, solo te puedes deducir de tu vivienda habitual, no de cualquiera.

Por lo tanto, que la única ayuda que tenemos los curritos para la compra de nuestra casa, se convierta en un presión para la demanda, me parece, como mínimo exagerado.

 
S
superglue
20/02/2008 14:02
PREOCUPADOR dijo:

Correcto, y perdona, es que tal y como está el foro, uno está un poco a la defensiva.


Sin problemas, agradezco que hayas sacado la información a la luz.
 
M
m_corleone
20/02/2008 13:49
Aunque yo estoy hipotecado y este cambio me fastidia desde el punto de vista personal, el ir eliminado progresivamente las deducciones fiscales a la compra de vivienda habitual es algo que tenían que haber hecho hace mucho tiempo para frenar la presión de la demanda y moderar los precios
Es lo más lógico pero hay que tener mucho cuidado porque es políticamente incorrecto y más que salga a debate público en época de elecciones
 
P
PREOCUPADOR
20/02/2008 13:41
Correcto, y perdona, es que tal y como está el foro, uno está un poco a la defensiva.
 
S
superglue
20/02/2008 13:08
PREOCUPADOR dijo:

Gracias Superglue, por refrendar algo que ya he dicho.
En mi mensaje, la información que dices no la he obviado, incluso he remitido al BOE donde viene publicada.

Quiero resaltar esto, porque tal y como escribes, parece que es que yo he obviado datos interesadamente , y no ha sido así, todo lo que subrayas, ya estaba matizado anteriormente en mis mensajes.

Un saludo.


No se, he vuelto a releer mi mensaje y no he encontrado eso de que obviabas los datos interesadamente.
Por favor, vuelve a leer mi mensaje y dime dónde te parece que insinúo eso, porque es bien corto y clarito.
Creo que nos alteramos ya por muy poca cosa.
En absoluto, he copiado esos mensajes porque me parecían interesantes los dos enlaces que contenían, el primero porque está más claro que en el BOE y el segundo porque se puede hacer la simulación. Creo que puede ser útil ¿no?
Tu información me parece correcta, aunque no he hecho los cálculos aparentemente están bien.
Es interés de todos estar bien informados.
 
P
PREOCUPADOR
20/02/2008 12:46
Gracias Superglue, por refrendar algo que ya he dicho.
En mi mensaje, la información que dices no la he obviado, incluso he remitido al BOE donde viene publicada.

Quiero resaltar esto, porque tal y como escribes, parece que es que yo he obviado datos interesadamente, y no ha sido así, todo lo que subrayas, ya estaba matizado anteriormente en mis mensajes.

Un saludo.
 
T
taros
20/02/2008 12:35
vale, y yo, que no tengo pareja ni hijos y soy autónoma????

Ahora sabemos, según las cuentas de preocupador, de dónde salen los 400€ de "incentivo al voto". A ver si es verdad que a nosotros, los autónomos, también nos llegan..........

 
S
superglue
20/02/2008 12:33
En el foro de Sanchinarro ya hubo debate con este tema. Os dejo el enlace porque hay datos muy interesantes.

http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/1816417_desgravacion_hipotecass.html

Os copio algunos mensajes que pueden ser de utilidad para los que escrituraron antes del 20 de enero de 2006:

fraski dijo:

La reforma fiscal fue en 2007, lógicamente ahora toca "disfrutarla" en 2008, al hacer IRPF 2007.

Los que escrituraron antes del 20 de enero de 2006 (fecha a partir de la cual se anunció la reforma fiscal) tendrán compensaciones fiscales para que el resultado de la declaración quede sin perjudicarles por realizar la compra con unas condiciones futuras que todavía no conocían.

Más información: http://reformafiscal.meh.es/vivenda.asp

Saludos.


fraski dijo:

Continuamos informando: en esta dirección podéis acceder al simulador de renta 2007:

https://www5.aeat.es/es13/s/DAcoDARESA7W

Pinchad en el apartado "Determinación de cuotas líquidas y resultados", del listado de abajo. Allí podemos ver la nueva casilla 737, llamada "COMPENSACIÓN FISCAL POR DEDUCCIÓN EN VIVIENDA HABITUAL", y entrando dentro tenemos la posibilidad de incorporar la información para recuperar la diferencia por porcentajes incrementados.


Salu2




 
E
elton1
20/02/2008 11:26
zamarra dijo:



la deducción por descendientes también sube para el primer descendiente en 2006 era 1400
en 2007 1800
para el segundo en 2006 era 1500
en 2007 2000



Zamarra, esto que estás poniendo no es "deducción por descendientes" sino "minimo por descendientes". Es decir, que alguien que tenga dos hijos lo que se ahorra con ese cambio no llega a los 200 euros... Y si tienes uno, 100-

Si sales perdiendo o ganando depende de tu situación claro está. En la mía salgo ganando pero un matrimonio sin hijos en su primer año de hipoteca sale perdiendo.

Lo que yo creo es que hay que ponerlo todo. Si hubieran puesta la rebaja en la deducción de hipotecas en uno de los ejemplos que pone en el link que has mandado hubieran ganado mucho en credibilidad. Es el problema de los politiquillos, que les interesa más venderse que informar.
 
P
PREOCUPADOR
20/02/2008 11:20
Un matiz, cuando dices que antes nos desgravábamos 1575, es en aquellas viviendas de más de dos años de hipoteca, en los dos primeros años es 1803 (4507*0.25 + 4507 * 0.15), por lo tanto, 1803-1350= 453 cada uno, si es una pareja * 2 =906 euros.








 
Z
zamarra
20/02/2008 10:57
Ahora unos "detallitos" pasados por alto.

Os voy a dar una alegría, bueno, dos o tres.

Efectivamente ha cambiado la deducción por adquisición de vivienda.
Pero si repasamos las cuentas, en el supuesto que nos has pasado, con una hipoteca de 750 €, que al año son 9000,
antes podíamos desgravarnos 1575, ahora 1350,
la diferencia entre ambas cantidades son 225 €.
Si la hipoteca está a nombre de dos serán en total 450€, y no el doble de esa cantidad.

Otro par de alegrías:
el mínimo personal en la declaración del 2006 era 3400,
en 2007 5050
la deducción por descendientes también sube para el primer descendiente en 2006 era 1400
en 2007 1800
para el segundo en 2006 era 1500
en 2007 2000

Yo creo que salimos ganando.


Podéis verlo en la página
http://www.datadiar.com/actual/ref_irpf/Presentacion_reforma_fiscal.pdf
 
P
PREOCUPADOR
20/02/2008 10:52
Una aclaración, la bonificación a la que me refería, exactamente se llama "compensación fiscal por deducción en adquisición de vivienda habitual en 2007". La fecha de junio 2006 que antes comente con reservas es equivocada, en realidad es viviendas adquiridas con anterioridad a 20 de enero de 2006.

Podeis consultarlo en la disposición transitoria primera en el BOE del 27-09-2007, SERIE A. NUMERO 149-1

 

Fin del hilo
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