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Z
zyphius
31/01/2010 12:22

maria tubau no mola?

¿Por qué los pisos en venta en María Tubau son más baratos que en el resto de Las Tablas?

12.907 lecturas | 23 respuestas
hola!
estoy buscando piso para cambiarme a las tablas y una de las zonas que estoy mirando es maría tubau pq veo pisos majos a buen precio (estoy hablando de alquiler) y me queda bien para el trabajo.

mirando en un poco más de profundidad, veo que los pisos en maría tubau en venta son más baratos que en el resto de las tablas y no acabo de encontrar un motivo. Es pq son más antiguos? es pq están algo alejados del metro? es por la incertidumbre de los centros de reinserción que están proyectados? es porque son peores por algún motivo? no sé si tienen alguna "mancha" que se me está escapando y os agradecería vuestro punto de vista.

muchas gracias a todos!!
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
08/02/2010 20:25
Brrrrrrrrrrrrrrrrrr...me muero de envidia...uffffffffffff......ójala la envidia fuera eso.
 
S
spgarcia
06/02/2010 19:18
Pues nosotros vivimos en la zona de María Tubau y estamos encantados Ni un solo  problema
.

¿¿¿ Corralas??? !! que dices!!! Resulta que las piscinas en el centro y en el interior de la urbanización la tienen casi todos los edificios.
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
04/02/2010 18:09
ja ja..te suena idealista.com? entra y echa un vistazo. Veras la cantidad de pisos y la diferencia de precios entre una zona y otra.
Lo dicho, si no te gusta, vete. Quizas a rezar? anda...ve con tu amigo....
Esto te pasa por estar en una zona no apta para los del quiero y no puedo. Recuerda, es mucho mejor el QUIERO Y PUEDO.no se debe intentar vivir por encima de...
ja ja pagas 1000 e por un piso que no te gusta precisamente en estos momentos, donde hay para dar y tomar.
Por cierto me parece un tanto extra?o que el tipo de inquilino que presentas ser? asada, con hijos a lo que les roban y viviendo de alquiler???
Mujer yo pensaba que los que alquilaban que eran los tipicos singles, parejas jovenes... o separados a los que han largado de casa quedandose la mujer e hijos ccon el domicilio y pagando la hipoteca....!!!
Dios mio, que mundo mas loco y cruel.
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
04/02/2010 18:09
ja ja..te suena idealista.com? entra y echa un vistazo. Veras la cantidad de pisos y la diferencia de precios entre una zona y otra.
Lo dicho, si no te gusta, vete. Quizas a rezar? anda...ve con tu amigo....
Esto te pasa por estar en una zona no apta para los del quiero y no puedo. Recuerda, es mucho mejor el QUIERO Y PUEDO.no se debe intentar vivir por encima de...
ja ja pagas 1000 e por un piso que no te gusta precisamente en estos momentos, donde hay para dar y tomar.
Por cierto me parece un tanto extra?o que el tipo de inquilino que presentas ser? asada, con hijos a lo que les roban y viviendo de alquiler???
Mujer yo pensaba que los que alquilaban que eran los tipicos singles, parejas jovenes... o separados a los que han largado de casa quedandose la mujer e hijos ccon el domicilio y pagando la hipoteca....!!!
Dios mio, que mundo mas loco y cruel.
 
dancar
dancar
04/02/2010 17:51
Ese es el precio de alquiler de "tu maravilloso país de nunca jamás" míratelo, pisa el suelo, desde luego si lo hago es pq puedo hacerlo, lamento que tú ni tu inquilino podais, si supieras leer verías que no hay tanto donde elegir ni en Las Tablas ni en la zona de Tele5, pero es muchísimo pedir. Mira a ver si te dan plaza en alguno de los oligofrénicos que están por abrir, si te viene bien la zona, eso sí.
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
04/02/2010 17:40
hay que ser memo para pagar 1000 e de alquiler por un piso que no te gusta. si tan bien estabas donde vivias por que te vienes a las tablas?

nunca habian robado, porque ahi vivian 4 gatos. hay otros sitios donde robar con mas gente y posibilidades de sacar algo.

Por ultimo, en estos momentos hay muchiiiisima oferta para alquilar, a si que mas tont@ eres si te quedas en un sitio donde tienes mucho mas donde elegir.

Por cierto, yo tengo una vivienda alquilada, seria cachondisimo que fueras mi inquilino.

No son epocas de malgastar, yo que tu me volvia "pa telecinco". Ya sabes con la Esteban y cia.


 
dancar
dancar
04/02/2010 16:53
Lo de "algun@s individu@s" de aquí es para alucinar. Vamos a ver, yo tengo un piso en la zona de tele5, comprado en el año 2000 pagado lo que en ese momento valían los pisos y con las calidades habituales que COIVISA utilizaba, y que salvo excepciones son las que he visto, y he pateado mucho, por la zona, ahora me encuentro de alquiler en un edificio que según es@s mism@s individu@s considerarán emblémáticos en la nunca bien ponderada ni valorada zona de "Las Tablas", pagando 1000 euritos de alquiler por un piso absolutamente interior con unas calidades pésimas pero eso sí, en todo el cogollito de Las Tablas, lo cuál debe ser para ell@s un auténtico lujo. No saquemos los pies del tiesto, la zona es absolutamente la misma, es más, a mi hijo le han robado cuando salía del metro en la acera de enfrente a la estación, cosa que no ha sucedido jamás en los 10 años que llevamos con el piso en la zona de Tele5, la subida de la vivienda se produjo hace aproximadamente 7 años y desde hace unos 3 el tema está absolutamente parado PARA TODOS LOS PISOS Y TODAS LAS PROMOCIONES, eso sí, lógicamente quien en su momento (hace seis años) pagó 40 o 50 millones de las antiguas pesetas lógicamente no puede vender como quien tres años antes pagó por lo mismo 25 o 30, echar mierda no deja de ser el deporte favorito de algunos, yo desde luego para alquilar en la zona me plantearía lo que me ofreciese más metros a mejor precio el resto es hablar por hablar.

Perdón por la parrafada pero es que hay gente que se ha equivocado claramente de sitio y no se encuentra.
 
R
remoromulo
03/02/2010 19:46

Digamos que usted (MrBrujula) no ha observado demasiado todo el barrio.

y quiere sin razones IMPONER su opinión.

Si habla de corralas.... hay demasiadas en el barrio.

Si habla de pladur.... mire en muchas urbanizaciones.

Si quiere quedar por encima de todos, pues quede

 

 

 

 

 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
03/02/2010 19:40
Los de Tlecinco parecen corralas
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
03/02/2010 19:40

Claro, por eso son bastaaaaaaate más caros.... ayssss...qué manea de defender lo indefendible

 
R
remoromulo
03/02/2010 17:48
Para Mr Brujula Y Jessito.

Unos de los pisos que están más cerca del metro son los de la urbanización donde está el Ahorra Mas y Rodilla
¿habéis preguntado como están resultando?
Yo tengo unos amigos que viven allí y están teniendo muchos problemas. Y mirar las persianas.

En una cosa tenéis razón, hay que ir a las diferentes zonas y compararlos. Y quizá os llevéis sorpresas.

En las urbanizaciones de la zona de Telecinco hay pisos que están saliendo buenos y pisos con problemas, pero como en todos los sitios.

Si os quejáis de los ruidos ¿que pasa en la zona del boulevar y la zona de la taberna andaluza?

Por último, si hablamos de zonas ¿en que zona han robado más?
 
Jessito
Jessito
03/02/2010 16:29

Como te dice Brujula, las calidades y zona son malas para lo que piden.
Mira otras zonas del PAU y compara. Yo lo he hecho y haré el esfuerzo si puedo para estar más cerca del metro.
 

 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
03/02/2010 12:02
como ves defensores de la zona no faltan. Solo apuntarte una cosas, los pisos de barrio de salamanca son antiguos y p?r ello han bajado de precio.
visita ambos tipos y veras la diferencia. se comprueba con facilidad. si no vete a una inmobiliaria y que te cuentes.

puf! a 10 minutos el metro!!! que paliza de andar no? al menos tenemos metro, en otras poblaciones muchisimo mas grandes no tiene ni una misera boca.

por cierto los mas alejados del metro, la mayoria, son de proteccion oficial. Anda no te quejes tanto que pides demasiado para tu body.

Por ultimo, se?alar que el ruido de la zona de telecinco y la mayoria de los sitios que hay por ahi son infumables.
 
N
nelua
03/02/2010 11:33
Elton1, que haya 10 kilos de diferencia es basicamente porque los compraron como 7 y ocho años antes que el resto de vecinos del pau, ya que se construyeron antes de que el pau estuviera siquiera urbanizado.
Con respecto a las calidades,  las paredes de division de la vivienda son de pladur, y solamente tienen ventanas a un lado de la vivienda, y bueno estaran un poco mas anticuados porque son mas antiguos.
Ziphius, si no quieres gastarte mucho pienso que es la mejor opción, total es solo un alquiler,  si no te importa pagar mas porque tienes dinero de sobra..............
 
YoTablero
YoTablero
03/02/2010 11:31
Tu tranquilo, no creo que sea nada que ya has visto o te han comentado: mas trafico y un poco retirado del Metro pero anda que no hay zonas del PAU con el metro a mas de 10 minutos andando asi que no le veo mucha diferencia con respecto a otros pisos.
Simplemente fijate en las calidades de ruidos y poco mas te podria decir.
Saludos y suerte con lo que decidas alquilar!
 
R
Romea__
02/02/2010 23:04
Este es un tema que ya ha salido otras veces en el foro.

En mi opinión, el motivo por el que están los precios más bajos en la zona María Tubau- Isabel Coldbrand es porque pertenecen a otra promoción distinta a la del PAU, construidos unos 10 años antes y están rodeados de solares de uso industrial. Más descolgados del barrio por ahora, ya que está aprobada la ampliación del barrio más allá de la carretera de fuencarral y la de la Castellana que llegará justo hasta allí.

En cuanto a calidades y comodidades y en mi opinión no difieren entre ésta zona y cualquiera otra de las tablas (he vivido en ambas zonas durante años). Las calidades de contrucción de COIVISA son iguales y la única molestia que se recibe es la del tráfico puntual de las oficinas de forma similar al de muchas calles de Madrid en las que ni se comentaría. Viví 3 años allí muy a gusto y no percibí ningún problema específico, incluso echo de menos el boulevard que anima tanto a la zona.
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
01/02/2010 17:55
los buenos pisos nunc bajan.es tan facil como que veas unos y otros. notar?s la diferencia en y sus alrededores. est?n cerca pero no son iguales.ni muucho menos!
 
E
elton1
01/02/2010 15:29
mariatubau17g dijo:

son pisos que se compraron por unos 25 millones de las antiguas pesetas, por lo cual sus inquilinos los tienen casi pagados y se pueden permitir el lujo de bajarlos el precio para venderlos antes.



Hombre, que haya 10 kilos de diferencia no puede ser por ese motivo. También los del barrio de Salamanca les costaron a sus dueños 500 mil pesetas cuando los compraron y no por ello los bajan más que el resto.
 
mariatubau17g
mariatubau17g
01/02/2010 14:12
son pisos que se compraron por unos 25 millones de las antiguas pesetas, por lo cual sus inquilinos los tienen casi pagados y se pueden permitir el lujo de bajarlos el precio para venderlos antes.
 
E
elton1
01/02/2010 10:45
Son algo más antiguos que el resto, pero no mucho. Y el aspecto exterior creo que es algo simple. Las calidades interiores yo creo que son buenas.

La diferencia yo creo que radica en la situación. Están fuera de lo que es el PAU, al lado de las oficinas, todos los edificios muy embotados, nada que ver con las avenidas amplias del PAU.
 
A
AraSantos
01/02/2010 10:16
La diferencia de precio está relacionada con que fueron pisos que se pusieron a la venta antes de la apertura del PAU, y por tanto las primeras fases se vendieron bastante más baratas. Las calidades de construcción son buenas, y las instalaciones son similares a las de otros edificios del PAU. Vivimos allí y estamos encantados.
 
Z
zyphius
31/01/2010 17:34
aha... es decir, nada que no salte a la vista en cuanto vaya a visitarlos y juzgarlos con mis propios ojos.

muy bien, gracias!
 
MRBRUJULA
MRBRUJULA
31/01/2010 17:25
Está claro. bstante más viejos y de peor calidad. los de las tablas son nuevos.
 

Fin del hilo
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