Buenas tardes Xmcarreira.
Tienes razón, las tres parcelas son bastante generosas y dan mucho juego.
Por otro lado la parcela frente al BBVA, apenas roza o está incluida dentro la propuesta 10221. Además su uso “deportivo básico” en principio imposibilita edificar en ella una biblioteca, un centro de salud o un segundo IES .… y su cambio de uso no depende del ayuntamiento, es competencia de la Comunidad.
En cualquier caso, una parcela edificable vacante edificable es siempre un recurso limitado y escaso.
Si tal y como sugiere propuesta 10221, utilizamos este suelo para crear un “parque forestal”, el día de mañana cuando necesitemos construir equipamiento en la parcela nos toparemos de frente con la ley:
http://www.madrid.org/wleg_pub/secure/normativas/contenidoNormativa.jsf?cdestado=P&nmnorma=3387&opcion=VerHtml#no-back-button
Que resumiendo te da dos opciones:o bien transplantas todo lo que encuentres dentro de la parcela (negocio difícil ) o bien , en otra parcela , plantas un árbol adulto por año de edad de cada especimen que tales. (negocio ruinoso)
Como comprenderás, ir plantando arbolitos en una parcela edificable (independientemente de su uso) urbanisticamente no es una brillante idea.
Editado por juanu 17/7/2018 21:29