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H
hebanoo
14/09/2006 14:26

7ª fase a al venta

¿Ya está habilitado el asistente virtual en la página de Hercesa?

5.265 lecturas | 22 respuestas
He recibido la carta pero muy escueta. Intento acceder a la página de Hercesa pero me da error. ¿Sabeis si ya han habilitado el asistente virtual?

Los precios han subido lo esperado creo yo. Lo más importante a mi entender es que los chalets, creo porque no me los sé todos, tienen más parcela(los m4 parten con 400m por ej. ). Habrá que saber si ésto es verdad porque a mi me dijeron que sí los había y luego fue que no, y me tocó ajo y agua.

Si es verdad que los m4 los están vendiendo por 90 millones en el segunda mano están más baratos que los de ésta fase (559.700 + iva). ¿No decían que se habían estancado las subidas?
Un saludo
 
M
milito
19/09/2006 22:34
anybe dijo:

milito dijo:

El de 4 dormitorios, ¿es ático o bajo de los que hacen esquina y tienen ese pedazo de terraza?

es un semiático con terraza aquí tienes el plano < a href=http://www.foros.net/viewtopic.php?t=55&mforum=Miramadrid target=_blank >http://www.foros.net/viewtopic.php?t=55&mforum=Miramadrid< /a >

Gracias anybe
 
cintalomo
cintalomo
19/09/2006 17:44
Pues la verdad es que esto de que "les va a costar vender esta fase"....lo llevo oyendo desde la segunda.

Esta fase la venderán como churros....y si no al tiempo.
 
Q
quick
19/09/2006 17:10
estos de hercesa se pinchan. Yo flipo con los precios. Han dejado este sector para el final como si fuera lo mejor y a mi me parece lo peor.
De miramadrid nada, Miraaeropuerto!
Por supuesto nada de pisos de protección pública, y eso que llevan diciendo 3 años que salen en la próxima fase.

A quien pregunta que a cuantos números van a llamar, que no se preocupes, yo sinceramente creo que a todos!! Les va a costar vender esto seguro!!
 
I
ISUZU
19/09/2006 10:25
[quote=josele3c>añadiendo que si son las que más cerca están de los radares, pues si toda la gente lo supiera les costaría hasta venderlo.
Respecto a los radares, creo que rondaban los 300 mts de perímetro el recomendable, y así lo hicieron en el primer Plan urbanístico ; pero curiosamente cuando hicieron la revisión de dicho plan, redujeron esa distancia no me acuerdo si a 100 mts, algo más o menos ; claro que con fines especulativos, y seguramente que habrían consultado si legalmente se podría hacer, que supongo que si, porque desconozco si hay una distancia mínima, y no hablo de 10 mts ni 20.. un saludo.

Gracias por la información JOSELE3C.

No me compro uno ni de coña.

Lo dicho, no se como los de Hercesa no han puesto lo de las bolas y el radar en la memoria de calidad de los chaletes de la 7ª FASE.
 
toby
toby
19/09/2006 08:56
Ojo con los ruidos del aeropuerto en esa zona ;



http://www.avmiramadrid.com/imagenes/060516_mediciones.JPG

EL ALCALDE DE PARACUELLOS EL ÚNICO ALCALDE QUE FIRMÓ ESTAR DE ACUERDO CON LA HUELLA SONORA
http://www.ruidos.org/prensa/2004ene/040129_LaRazon.html
 
josele3c
josele3c
18/09/2006 07:35
Yo creo que los precios entrar dentro de lo que teniamos penado que subirian ; obviamnete ponerlos más caros dificultaría su venta, además si están en la zona de los radares más dificil ; y el famoso mirador ya se verá si lo venden, el chollo ya se les ha acabado y si estan sobrando viviendas para revenderlas en otras fases, al final se quedarán con ellas o les costará venderlas y tendrán que bajarlas de precio ; tb estan las otras promotoras que a un precio similar te ofrecen mejores calidades, y seguramente mejor trato al cliente que Miercesa y su Tomo del STAR ; y si lo ha nido vendiendo es poruqe ellos sacaron las primeras fases sin competencia ; tenïan precios atractivos ; porque serä una zona residencial y cerca de madrid ; tb porque lo pintaban muy bonito y lo serä en un futuro ; pero ha dia de hoy ; no tiene ni nada en servicios ; mal comunicado ; y con muy malas especetavias de futuro si siguen gogernandos los avaricios y ineptos que estan en el ayuntamiento ; cosa que por suerte evitaremos sino en la siguiente legislatura ; a la pröxima que estaremos todos alli:
 
M
milito
17/09/2006 20:37
El de 4 dormitorios, ¿es ático o bajo de los que hacen esquina y tienen ese pedazo de terraza?
 
T
Tanchi
17/09/2006 11:13
Lo que a mí me sorprende sobremanera es que haya gente que haya esperado con el numerito en la mano después de la aparición de otras promotoras que han ofrecido, a precios similares, mejores calidades nada más entrar por la puerta hace ya más de dos años.

Aún teniendo en cuenta que todas las promotoras tienen sus problemas esperar (no comprar, al que compró en las primeras fases, enhorabuena) a las últimas fases Hercesa me parece aún peor opción que haber comprado en LAR

Saludos
 
josele3c
josele3c
16/09/2006 10:46
gracias por la informacion, asi que solo 56.. pues vaya una mier.... de fse, estos de Hercesa en su línea de chapuzas, pero ya hasta les ha llegado la chapuzeria en las fases comerciales, no se que cara se les habrá quedado a los que estan esperando a comprar , cuando vean la cantidad de viviendas que han sacado :-) , son hasta racanos para sacar esta fase, a ver si la 8ª sacan 16 viviendas ; ademas añadiendo que si son las que más cerca estan de los radares, pues si toda la gente lo supiera les costaria hasta venderlo.

Respecto a los radares, creo que rondaban los 300 mts de perímetro el recomendable, y asi lo hicieron en el primer Plan urbanístico ; pero curiosamente cuando hicieron la revisión de dicho plan, redujeron esa distancia no me acuerdo si a 100 mts, algo más o menos ; claro que con fines especulativos, y seguramente que habrían consultado si legalmente se podría hacer, que supongo que si, porque desconozco si hay una distancia mínima, y no hablo de 10 mts ni 20.. un saludo.
 
I
ISUZU
15/09/2006 19:58
Yo me preocuparía más por las bolas del radar que como pasa en los unifamiliares de esta 7ª fase están tan cerca de los “chaletes” que no se como Hercesa no los ha puesto en la memoria de calidades de la casa. No soy entendido en la materia pero no creo que las bolas esas sean beneficiosas para la salud.

¿No existe distancia mínima marcada por ley?. ¿Sabéis algo sobre el tema?.

Gracias.
 
josele3c
josele3c
15/09/2006 16:32
bueno esos del mirador habra que llamarlos del oyedor, porque serán los más perjudicados con los aviones, abres la ventana y se te cuela uno :-)
 
xuyvt
xuyvt
15/09/2006 14:59
Pues muchas gracias por la información.

Me gustaría saber a como sacan los M6 del mirador en la fase 18, ¿2 millones de euros? a este paso lo logran.

Saludos
 
I
ISUZU
15/09/2006 11:42
Son todos unifamiliares, adosados, pareados y aislados en los sectores 4 Y 5 y bien pegaditos a la bola del radar.
El resto son M3 y M6 que son sobrantes de otros sectores y fases anteriores o que han vuelto a recuperar hercesa por diferentes motivos.

 
H
hebanoo
15/09/2006 10:15
Los precios son sin IVA y no indican cuantas viviendas sacan a la venta solo los sectores y las parcelas. No tengo la carta delante pero mas o menos los sectores eran así:

m3 sector11
m1,m2(creo sector7¿?)
m4,m5, sector5
m6 sector4

También se han puesto a la venta m7 pero no recuerdo si estaban en el sector 5. Quizás alguno que tenga la carta pueda dar mejor información.


No especifican hasta que número está la opción de compra pero me imagino que lo podrá hacer todo el que tenga número star. Si en un principio nos dijeron que solo habría 6 fases de comercialización ¿hasta dónde piensan alargar las fases hasta venderlo todo? Después de esta fase sólo quedaría la zona del mirador con los m6 o ¿aún quedan muchas más viviendas?.
Querrán sacar el máximo beneficio y van a estirar la venta todo lo que puedan y si no, al tiempo.
Un saludo.
 
L
lopez_gema
15/09/2006 08:54
Perdon aJavito, estos precios son con IVA?
Gracias.
 
xuyvt
xuyvt
15/09/2006 08:42
Buenas a todos.

¿Se sabe hasta que número Star van a llamar?
¿Han dicho el número de viviendas que sacan a la venta?

La verdad es que los precios que han puesto, que supongo además que son sin IVA ni demás gastos, está la cosa como para preguntar.

Saludos y gracias por la información.
 
josele3c
josele3c
15/09/2006 07:47
Bombardier, solo en algunos acabados.. aunque mirando los precios, casi invitan a coger el M1 porque para la diferencia de precio que tiene, y teniendo el M1 60 50 o 60mts más, interesaria más ; pero com es cuestión de gustos, a lo mejor les gustan más la buhardilla con terraza o el dormitorio prinipal con vestidor..
 
B
bombardier
15/09/2006 01:05
¿Los M2 son mas caros que los M1?
 
U
uks
14/09/2006 19:03
A cuanto cotizan los aticos?
 
N
Nacho328
14/09/2006 18:08

¿Y quien los va a comprar a esos precios de partida (que luego siempre son superiores) si en segundamano tienes un M1 con entrega inmediata por 418000 euros?

http://inmobiliaria.segundamano.es/fichaI.cfm?id=49296894&total_anuncios=13&categoria_id=69&subcategoria_id=5300&palabra=miramadrid&precio_min=400000&precio_max=0&m2=0&hab=0&idprovincia=28&idzona=0&idmunicipio=0&iddistrito=0

Aqui hay algo que no cuadra. ¿Cuantos salen a la venta?

Nacho
 
J
Javitto
14/09/2006 17:05
AHI VAN LOS PRECIOS:
DOMUS VIVENDI HABITA
M3- 2 DORMITORIOS 273.800 276.800 292.300
3 DORMITORIOS 318.600 321.600 338.600
4 DORMIT+ TERRA 502.900 529.600

M1 424.000 439.000 462.000
M2 420.000 443.000
M4 544.700 559.700 585.700
M5 505.700 529.900
M7 538.900 553.900 579.900

M6 610.500 638.100
M6 592.000 619.600


 
josele3c
josele3c
14/09/2006 16:22
HOla, podrias poner los precios de los M2 y M1 ?? o algunas tipologías ?? gracias
 

Fin del hilo
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