Pues eso es lo que yo digo que por ley no te pueden obligar a subrogarse a su hipoteca:
No solo la cláusula es ilegal, sino q los gastos de cancelación de la hipoteca la deben pagar ellos, pues es su hipoteca y no tuya. Es por ello por lo q pretenden obligarte a subrogarte a la suya, para ahorrarse ese gasto. El problema es q si quieres hacerla con otro banco tendrás q ir a juicio (que ganarás seguro) y retrasar indefinidamente la entrega de llaves, así q al final la gente traga ... q es justo lo q quieren.
te escribo lo que me dijeron al ir a informarme:
"Cuando compras un piso en construcción lo más normal es que el constructor tenga concedida una hipoteca con una entidad bancaria, con lo cual en el contrato de compra-venta firmas que tienes que a la entrega del piso tienes la obligación de subrogarte a esa hipoteca que tú no solicitaste.
Tener mucho ojo con eso porque eso supone que sino queréis esa hipoteca teneos que pagar los gastos de subrogación de esa hipoteca más los que origine la hipoteca que deseáis obtener con otra entidad bancaria.
Basándose en una Ley de consumidores y usuarios la jurisprudencia ha dado la razón al comprador con lo cual esos gastos de la hipoteca del constructor no tenéis que pagarlos.
Pero que ocurre que la mayoría de los constructores no quieren pasar por el aro, con lo cual para reclamar que paguen esos gastos tenéis que ir a juicio.
Tener mucho cuidado con eso e informaros muy bien antes de firmar el contrato, el mejor sitio para obtener esa información es a mi parecer la oficina de consumo." (aun no he ido a preguntar allí)
Vamos que tienen todo en su mano si no queremos meternos en jaleos, yo lo diré a la firma de contrato y en estos 2 años ya me informaré mejor de cómo hacerlo, quizás lo mejor será hablar con el banco directamente y decirles que si no quieren perderme como cliente a mi y a toda mi familia que nos igualen o mejoren las condiciones de la Hipot. de hercesa y ver que me recomiendan ellos, pero aun es pronto para eso, nadie sabe como estará el Eribor o el Mibor en 2 años....paciencia y mucho ojo.