Hipoteca CAJA MADRID al 3,799%

Hola chicos, lo siento pero no pude conectarme hasta hoy.
Os cuento:

Requisitos para hipoteca joven caja madrid:
- Para menores de 35 años.
- Que la vivienda esté construida para poder tasarla.
(La tasación es simplemente para q t concedan más dinero del q pides para la casa. Te cobran en función de los metros de la vivienda. A mi me cobraron 330€)
- La hipoteca se puede constituir sobre el 100% de la casa aunq con las condiciones de esta hipoteca es más rentable pedir el 80%.(Euribor + 0´39%).

Documentación necesaria:
- Fotocopia del DNI.
- Fotocopia de las dos últimas nóminas e IRPF.
- Nota simple de la vivienda a adquirir.

Documentación en caso de aval:
- Fotocopia del DNI.
- Fotocopia de las dos últimas nóminas e IRPF.
- Fotocopia escritura vivienda.

Condiciones de la hipoteca:
- 2´75% los seis primeros meses.
- Resto:variable con revisión semestral Euribor + 0´39%
- Comisión de apertura: 0
- Comisión cancelación parcial: 0
- Comisión cancelación total: 0´50%

Gastos de la escritura de la hipoteca:
- Notaria: 689€
- Hacienda: 3.852€
- Registro: 199€
- Honorarios: 220€
- Iva honorarios: 35€

Gastos de la escritura de la compraventa:
- Notaria: 750€
- Hacienda: 2.855€
- Registro: 265€
- Honorarios: 220€
- Iva honorarios: 35€

Además teneís q contratar un seguro para la casa q sale por 240€ al año. (todos estos datos son según el piso q yo me he comprado).

En cuanto a "q no os cobren la cancelación de la hipoteca", me refiero a q no os la cobren porq es Hercesa quien se tiene q hacer cargo de ella y no es tampoco porq la hipoteca sea con la misma entidad. Se tiene q hacer cargo sea la entidad q sea con la q se constituyó la hipoteca. Claro está, todo esto si no habeis firmado en el contrato de compraventa q vosotros os haceis cargo de la cancelación porq entonces ya si q no hay nada q hacer.
Yo en el documento de elección de vivienda sólo firmé q Hercesa se hacía cargo de la plusvalía pero no ponía nada de la cancelación de la hipoteca. Cuando llegamos al notario, el abogado de Hercsa nos dijo q teníamos q pagarla, pero nosotros no habíamos firmado ningún documento en el q hicieran referencia a eso. Asiq no la pagamos.

Bueno, espero haberos ayudado un poco.chao

Viredu te necesitamos!!!! ¿A qué te refieres cuando dices "que no os cobren nada por cancelarla"?. ¿Conseguiste que no te cobrasen la cancelación registral de su hipoteca?. La verdad es que en este hilo: http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1197679_clausula_abusiva_del_contrato.html queda bien claro que se considera cláusula abusiva, pero todavía no se de nadie que haya conseguido no pagar...

Muchas gracias!!

Viredu, a qué te refieres con "Asiq tuve q cancelarla (por cierto q no os cobren nada por cancelarla) y constituir una nueva con la hipoteca joven." ¿Te refieres a que cancelaste la hipoteca que te tocó con Caja Madrid y al constituir la nueva hipoteca joven también con Caja Madrid no pueden cobrarte la comisión de cancelación de la hipoteca al seguir perteneciendo a la misma entidad? No te he entendido muy bien, ¿podrías explicarnos los pasos que diste con un poco más de detalle?.

Gracias de antemano.

Buenos días

Por favor, viredu, también te cobraron los gastos de cancelación registral?. Hercesa dice que tenemos que hacer frente a esos gastos y yo no lo tengo claro.

salu2

Hola viredu,

Me puedes explicar que hay que hacer para conseguir la hipoteca joven. No te pusieron problemas en cajamadrid??
a mi me aseguraron que como ya había subrogación no había posibilidad.

gracias, un saludo.

Hola chicos! yo me compré un M3 en diciembre de 2006 q tenía la hipoteca constituida con caja madrid pero no t dejaban ampliarla a la hipoteca joven. Asiq tuve q cancelarla (por cierto q no os cobren nada por cancelarla) y constituir una nueva con la hipoteca joven. Este año tienen mejores condiciones q el año pasado. Yo pedi 40 kilos a 40 años y me sale al mes por 1040 €.SAludos

A mí los de Cajamadrid me dijeron que no, que era sólo para hipotecas nuevas, pero tú pregunta por si acaso, mejor en la Comunidad que en Cajamadrid. No sé las subvenciones que tendrá pero casi seguro que para Cajamadrid es mas rentable que cojas la hipoteca normal que esta, así que si puedes pregunta mejor en la Comunidad y nos cuentas lo que sea.

Alguien sabe si los que tenemos asignada la hipoteca de Hercesa con Caja Madrid podemos acogernos a ésta hipoteca joven de Caja Madrid ??