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P
PaCuando
02/10/2003 15:37

En la 3ª fase Hercesa avisará hasta el número 7000

¿Cuál fue el aumento de precios en las fases 1-2 y 3-4 de Hercesa en 2003?

3.526 lecturas | 13 respuestas
El 25/09/2003 me dijeron en Hercesa que en la tercera fase solo llamaran hasta el 7000.

A mi me tocara en la 4ª fase.

¿Alguien me podria decir el aumento de precios que hubo entre la 1ª y 2ª y el de la 3ª y la 4ª?
Quizas asi pueda hacerme una idea de lo que suba en la 4ª.

Gracias.
 
josele3c
josele3c
03/10/2003 15:59
es logico que los de DobleAl sean mas caros, ya que hercesa les vendio parcelas a esta promotora, y claro querran un margen de beneficios similar al de hercesa, por eso valdran mas ; yo no creo que cuesten 5000 €, porque sino, te aseguro que muchos no van a pillar alli ; por ese precio te vas a Cobeña que estan haciendo unos chaletes adosados, muy superiores a los de Hercesa ; siguo pensando que la subida sera mas o menos 20000 €
 
aasd
aasd
03/10/2003 15:56
Por lo que me han contado a mi en Hercesa y en DobleAL la cosa no es así. Los terrenos los compró Hercesa, pero luego ha vendido una serie de parcelas a otras promotoras como DobleAL, Grupo Pinar, Metrovacesa, etc. De hecho, hay un mapa en la web en la que se ven coloreadas de distinta forma las fincas que ha adquirido cada constructora. DobleAL tiene más parcelas pero segun me comentaron no las van a comercializar todavía. Están a la espera de ver a qué precios salen Grupo Pinar y Metrovacesa (que ya han alquilado locales en la Avda del Radar) para luego sacar ellos la tercera fase de su promoción y las nuevas parcelas, pero que creían que iban a salir con precios más altos que la promoción de DobleAL. De hecho DobleAL tenía pensado salir con precios no inferiores a 60 millones para la tercera fase.
Ya veremos,
Salu2.
 
artes1964
artes1964
03/10/2003 12:53
Explicame lo del punto 5 porque estoy despistado y no se a que refieres. Vamos que no lo encuentro en el link que has adjuntado.

Recuerdo aque link que pusistes acerca de los precios de los materiales.

Un saludo
 
artes1964
artes1964
03/10/2003 12:21
Miramadrilenho: Qué Dios y Mr. Cercadillo te oigan.
Un saludo.
 
Taliesin
Taliesin
03/10/2003 12:02
Tranki Artes, que no hay problema... esto es un foro, y cada uno da su opinión acerca de lo que cree, de modo que no hay problema alguno por mi parte. Si cada vez que sucede que alguien opina de forma diferente uno se mosqueara, estaríamos listos :-P

En cuanto a los precios, no sé cuánto subirán, pero creo sinceramente que será bastante (ojalá me equivoque por el bien de los que elijan). Si los chaletes de Doble AL están en más de 50 millones y son del tipo M1 (sí, con mejores calidades y todo lo que queráis, pero la parcela y la casa viene a ser la misma), calculemos que los M1 de tercera fase pasarán a costar eso, unos 50-52 kilitos (en euros son unos 310.000 euros), lo que significa que suben respecto a la segunda fase 50.000 euros... unos 8 milloncejos. Tb es cierto que podrían ponerlos más baratos para competir con Doble AL, pero no encuentro la razón de ello, puesto que Hercesa tiene 12000 personas ansiosas de comprar casa...

SalU2
 
S
sevi9999
02/10/2003 22:14
Mi opinion es que como poco pegaran una subida igual y no se si a lo mejor mas con la escusa de que ya estan empezando a urbanizar.
 
artes1964
artes1964
02/10/2003 20:33
Hola Taliesin:

Totalmente de acuerdo contigo. Es más, creo incluso que te quedas corto en algunos porcentajes. Yo mismo calculé el incremento en el M2 y me daba alrededor del 8,5%.

De todas formas, es bastante dificil, como bien dices, hacer una cálculo de todas las subidas, y menos aún líneal debido, sobre todo, a la infinita variedad de tipologias, caracteristicas, gamas, ..... existentes.

Un saludo.
PD: Espero, referente a los post que cruzamos estos últimos días, que no te sintieras menospreciado por algún comentario que hice. Fueron una simple exposición sin nínguna acritud. Te pido disculpas en el caso de que algunos de aquellos te molestaran.
 
Taliesin
Taliesin
02/10/2003 19:19
Yo no sé de donde se saca la gente que entre 1ª y 2ª fase las casas subieron solo 2 millones... subieron mucho más, especialmente según subías de precio original. No han subido todas 2 millones de forma lineal, sino que ha sido un porcentaje de un mínimo del 5% y que en algunos casos ha llegado casi al 8%. De modo que preparaos para una subida parecida para la 3ª fase, pues no va a ser menos salvo milagro divino. En el (fantástico) documento al que hace referencia CHOFETA y que está en la barra del menú de este foro para NICO, se puede comprobar lo que digo (modelo de vivienda, precio 1ª fase-precio 2ª fase):

M1-240.000-254.200
M2-210.300-227.000
M3-172.000-181.000 (Bajo A)
M4-xxx.xxx-331.000 (No sé el precio en 1ª fase)
M5-xxx.xxx-310.600 (Igual, no sé el precio primero)

Así las cosas, los incrementos en porcentaje son del 5.8%, 7.9% y 5.2%. Yo calcularía con estos porcentajes los incrementos de la 2ª a la 3ª fase, que posiblemente sean más aproximados a la realidad. Y recordad que estamos hablando de incrementos de vivienda nueva en el plazo de unos pocos meses... :-(((

SalU2
 
josele3c
josele3c
02/10/2003 19:14
la pagina de descargas, o mejor dicho enl enlace a esa pagina, lo encontraras en esta misma pagina o cualquiera del foro, arriba a la derecha.
 
N
nico
02/10/2003 18:16
¿ME PUEDES DECIR CUAL ES ESA PÁGINA DE DESCARGAS?GRACIAS
 
C
chofeta
02/10/2003 17:49
En la zona de descargas hay un documento realmente bueno (en mi opinion) que alguien ha colgado, con los precios de la primera y segunda fase.

Saludos.
 
P
PaCuando
02/10/2003 16:26
Gracias.

O sea que entre fase y fase aumentan 12.000 Euros el precio.

Por tanto aproximadamente la diferencia de precio entre la 1ª y 4ª fase sera de 36.000 euros.
 
XLUQUEX
XLUQUEX
02/10/2003 15:55
Si no me equivoco entre la 1ª y la 2ª fase habia una variacion de unos 12.000 Euros. Y creo que entre la 2ª y la 3ª va a ser mas o menos lo mismo.

Al menos eso es lo que yo creo.

Saludos Cordiales.
 

Fin del hilo
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