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C
cmtnez
29/01/2007 11:11

Gastos de comunidad

2.996 lecturas | 19 respuestas
Buenos días,

Me gustaría saber cuánto están pagando al mes de comunidad la gente que tenga un M3 con piscina y paddle (lo digo porque creo que hay M3 sin piscina y/o paddle).

Muchas gracias,

cmtnez
 
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MiCasa_
06/02/2007 15:02
corasim dijo:

Aquellos afortunados propietarios que vivais en un edificio con 30 ó menos viviendas no estareís obligados a pagar socorrista.
Salu2


Hola,
Me ha surgido una duda respecto a las piscinas... Para no mezclar información relativa a los gastos de comunidad con el tema de las piscinas he abierto otro post:
http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1244669_piscinas_en_m3.html

Echadle un vistazo, y si sabéis algo me contáis.

Muchas gracias y un saludo.
 
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C
corasim
05/02/2007 23:42
Yo vivía en un edificio con 33 propietarios y los gastos de piscina representaban más o menos un 25% del gasto mensual de la comunidad (prorrateado para evitarnos el susto en verano). Lo gastos de piscina anual ascendian a unos 9.000 euros anuales y el socorrista se llevaba la mayor parte(75-80%). Aquellos afortunados propietarios que vivais en un edificio con 30 ó menos viviendas no estareís obligados a pagar socorrista.

Salu2
 
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P
padelero
01/02/2007 11:19
Pues pagareis dependiendo de las instalaciones que tengáis (padel, piscina…), el tipo de vivienda de cada vecino, como sabes se paga por coeficiente, y por ultimo las calidades con las que quieras mantener la finca…. me explico:
- Conserje.- es lo que mas encarece dependiendo si es de 24 horas, que es carísimo, o solo doce que además se dedique a las labores de limpieza y pequeño mantenimiento (por mi experiencia creo que al menos de doce horas es imprescindible sobre todo al principio, ya que las continuas visitas de postventa, reparaciones, desperfectos, fallos en alumbrado, ascensores, etc, etc, etc… tendría al Presidente o Vocal a tiempo completo y bastante tenemos con la mudanza, los colegios, el trabajo, etc.)
- Jardinería y Piscina.- hay muchos presupuestos para ello, pero de verdad no os compliquéis la vida contratando a la primera empresa que llegue con 150 € de descuento o de rebaja en comparación a las demás a los pocos meses te das cuenta que la comunidad ha tirado el dinero y vuelta a empezar. Importante, hacer contratos de prueba de tres meses.
- Administrador.- lógicamente imprescindible pero al principio hay que estar encima para que todo quede encarrilado y en beneficio de los vecinos no de acuerdos paralelos que tenga el administrador.

Por ultimo, el precio mas o menos dependiendo de todo lo anterior seria de unos 135€ una vivienda de 3 dormitorios, con una plaza de garaje mas o menos pero vuelvo a repetir que podéis pagar más o menos solo depende de vosotros…..

Espero haber ayudado.
Saludos
 
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Davitto
01/02/2007 09:33
lO SIENTO, NO ME DI CUENTA DEL SALTO DE PAGINA
 
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Davitto
01/02/2007 09:31
Aller hable con mi amigo y ahora paga algo menos de 140€ (solo tiene 1 Pza de garaje).
Yo creo que ya no es necesario portero 24h. Ellos lo cogieron por que estaba todo muy solitario en la primavera de 2006.
 
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Davitto
01/02/2007 09:26
Aller hable con mi amigo y me cuenta que ahora paga algo menos de 140€ (con 1 pza de garaje).
 
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M
marta03
31/01/2007 14:14
Si se contrata el portero 24 horas la comunidad sube un montón, pero claro, también es más seguro... o al menos más disuasorio. Los gastos de la comunidad dependerán mucho de las decisiones de este tipo que se tomen en las juntas de comunidad.
 
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LALES
31/01/2007 11:51
200? No me digas... Mi piso tambien es de 4 habitaciones, entre la hipoteca y la comunidad vamos a tener que hacer horas extras.....Menudos ánimos me estáis dando, primero con las calidades, que si son una mierda, y ahora con ésto... Pero donde me he metido?
 
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D
Davitto
31/01/2007 09:01
Un amigo mio con un M3 de 4 dormitorios pagaba al principio (en Mayo)unos 200€, pero fue el primer bloque que se ocupo Av J. Pablo II y creo que tenian portero 24 horas.
 
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F
foxi_22
31/01/2007 01:15
No me puedo creer que no haya nadie que este pagando ya la comunidad. hace muchos meses que la gente vive en pisos. ¿el secreto mejor guardado?
 
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T
Treson
30/01/2007 21:53
En mi caso donde vivo yo ahora mismo (no es miramadrid), se paga la misma cuota todo el año.
Por otro lado, comentar que yo creo que no hay mucha diferencia de cuota en referencia a que si tu piso tiene 2, 3 o 4 dormitorios, simplemente encarece un poquillo, es decir que no os penseis que si una casa tiene 50 m y paga 50 euros,el que tiene 100 m, paga 100 euros.
 
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P
padelero
30/01/2007 09:12
Podeis leer esto sobre gastos de comunidad.
Saludos
http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1229494_m3_sector_9.html
 
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MiCasa_
29/01/2007 16:27
Si, lo normal es ver los gastos extras generados en verano por la piscina y prorratearlo a lo largo del año. Claro que la comunidad de vecinos puede elegir otra manera de hacer frente a ese gasto (por ejemplo en un único pago un mes determinado, o dividir ese gasto sólo en tres meses...)
 
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LALES
29/01/2007 14:35
Es que si no, me veo de vacaiones en mi queridísimo piso, si es que me los dan, claro
 
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Davitto
29/01/2007 13:49
Puede que sea por el socorrista, pero lo suyo seria prorratearlo y asi no te dan el palo en verano.
 
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LALES
29/01/2007 13:29
Hola a todos. A mí tambien me parece un poco alto. Mi bloque en principio sólo tiene piscina, pero lo que querría saber es si esta cuota es igual todos los meses o se paga más en verano, ya que en algunas urbanizaciones pasa ésto. Gracias
 
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MiCasa_
29/01/2007 13:05
Treson dijo:

HOLA
YO TAMBIEN PREGUNTE LO MISMO HACE TRES O CUATRO MESES Y ME COMENTARON QUE SERIA APROX 120 EUROS, AUNQUE TAMBIEN SE HABLO DE 150, QUE A MI PARECER ES UN POCO ALTO.
UN SALUDO.


A mí también me parece un poco alto... Como la cuota que paga cada vecino depende de los metros cuadrados de vivienda, trastero y garaje que tenga ¿sabes qué tamaño tenía el piso de la persona que te comentó lo de los 120€?.

Muchas gracias y un saludo.
 
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cmtnez
29/01/2007 12:43
Muchas gracias, Treson. Lo cierto es que he buscado en el buscador del foro, pero siempre me salía que la búsqueda era demasiado genérica :)

Un saludo,

cmtnez
 
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Treson
29/01/2007 12:32
HOLA
YO TAMBIEN PREGUNTE LO MISMO HACE TRES O CUATRO MESES Y ME COMENTARON QUE SERIA APROX 120 EUROS, AUNQUE TAMBIEN SE HABLO DE 150, QUE A MI PARECER ES UN POCO ALTO.
UN SALUDO.
 
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