ULTIMAS LICENCIAS 1º OCUPACION

A las viviendas (de todos, Hercesa, Lar, etc.) se dan licencias de 1º ocupacion, pero a las piscinas o garajes dan licencias de actividad.

Los sectores se recepcionan con informes tecnicos que el Ayto habrá entregado a las Juntas de Compensacion de c/u de los sectores, que son las que estan haciendo las obras publicas (viales, redea agua, alumbrado, etc) cuyo presidente es Jose Cercadillo (el hijo del dueño de Hercesa). Paralelamente se deberian publicar en las actas de juntas de gobierno, pero de momento no ha aparecido ninguna, aunque en el ultimo pleno el Concejal de obra informo verbalmente que los sectores recepcionados son los 2,3,4,8 y 9. Del resto puede que haya recepciones parciales (esta calle si, esta no) pero eso solo lo sabe el equipo de gobierno PP-AIPJ , ni la oposicion tenemos datos de ello.

Sergio KG
Concejal portavoz JaDi

Por lo menos en el Grupo Lar, lo que se concede no son licencias de ocupación sino de apertura o actividad.Adjunto el texto del garaje pero el de la piscina es semejante. el texto está copiado directamente de http://www.jaramadirecto.com/noticias/licencias_primera_ocupacion_miramadrid.php

"A continuación se dio lectura a la instancia presentada por Grupo Lar Desarrollos Urbanísticos S.L., y en la que solicita licencia municipal de apertura para instalar garaje aparcamiento de vehículos en el edificio sito en la parcela BA-04 del Sector 09, acompañando proyecto y expediente. La Junta de Gobierno Local, a la vista del informe emitido por el Servicio de Salud Pública del Área V, el informe favorable de evaluación ambiental aprobado por la Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el día 12 de Junio de 2.005 y el informe favorable emitido por el Técnico Municipal por unanimidad acuerda: Conceder a Grupo Lar Desarrollos Urbanísticos S.L., licencia municipal de apertura o actividad para instalar garaje aparcamiento de vehículos, en el edificio sito en la parcela BA-01 del Sector 09, pero con la salvedad de que una vez finalizadas las instalaciones para la licencia de funcionamiento, debe presentarse certificado final de obra firmado por el técnico competente y visado por el Colegio Oficial, para proceder a realizar la visita técnica a las instalaciones."

Por que no nos dejamos de historias. Aquí lo que importa es que den las licencias y que recepcionen el sector, el resto da igual.

N.P.I. lo siento.

Preguntarle a la arquitecta municipal Carmen Llamazares 91 658 0001 ext 123 o concejal de urbanismo Juan Luis muñoz ext 108.

Vertice tiene razón, cómo se dan las licencias a garajes y piscinas y no a las viviendas?????????

Gracias Sergio algun dia aparecera mi m4

¿Se dan licencias de primera ocupación para garajes y piscinas del sector 10 cuando aún no está recepcionado el sector y, además, las viviendas tampoco tienen la licencia? Que alguien me lo explique porque no lo entiendo.

De http://www.jaramadirecto.com/noticias/licencias_primera_ocupacion_miramadrid.php

Esta es el extracto de la actualizacion de licencias de Miramadird:
23-03-07

Se han concedido las siguientes licencias de 1º ocupacion:

Metrovacesa S.A.

- 48 viviendas unifamiliares el hilera sitas en el Sector 04 manzana UH-08 parcelas R1 a R48, calle Océano Atlántico números pares 144 a 190 y Avenida Circunvalación números impares 145 a 191.

Promopinar 99 S.L.U.

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-01 del Sector 10

Gestión Agesul S.L.

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-03 del Sector 07

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-03 del Sector 07


Parque Jarama S.L.

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-01 del Sector 09

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-03 del Sector 09

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-03 del Sector 09


Grupo Lar Desarrollos Urbanísticos S.L.

- garaje aparcamiento de vehículos en el edificio sito en la parcela BA-04 del Sector 09

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-04 del Sector 09


Hercesa Inmobiliaria S.A.

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-04 del Sector 03

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-01 del Sector 07

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-02 del Sector 07

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-08 del Sector 10

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-02 del Sector 02

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-05 del Sector 11

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-03 del Sector 11

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-03 del Sector 03

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-01 del Sector 02

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-05 del Sector 10

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-03 del Sector 03

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-O1 del Sector 07

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-08 del Sector 10

- piscina comunitaria sita en la parcela BA-05 del Sector 10


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07-03-07

METROVACESA S.A.
- 20 viviendas unifamiliares en hilera en Sector 04, manzana UH-07, parcelas R15 y R34. calle Océano Atlántico números pares 124 a 142 y A venida Circunvalación números impares 125 a 143.

PROMOPINAR S.L.U.
- 16 viviendas unifamiliares en hilera en Sector 04, manzana UH-07, parcelas R1 a R8 y R41 a R48, calle Océano Atlántico números pares 96 a 110 y Avenida Circunvalación números impares 97 a 111.
- 16 viviendas adosadas en Sector 03, manzana UH-06, parcelas R1 a R16 , calle Océano Pacifico números pares 68 a 82 y calle Océano Indico números impares 65 a 79.

- piscina de comunidad sita en parcela BA-10 del Sector 10


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01-03-07

Hercesa Inmobiliaria S.A.


- 2 viviendas adosadas en Sector 09, manzana UH-07, parcelas R5 y R6, calle Velazquez números 42 y 44 .
- 6 viviendas adosadas tipo M1 en Sector 04, manzana UH-06, parcelas R2, R4, R7, R32, R41 y R42 , calle Océano Atlántico números 52,56 y 62 y Avda. Circunvalación números 59,61 y 79.
- 6 viviendas adosadas tipo M2 en Sector 09, manzana UH-05, parcelas R2, R3, R15, R16, R30 y R31 , calle Miro números 20, 22, 46 y 48 y calle Velázquez números 21 y 23.
- 1 vivienda adosadas en Sector 04, manzana UA-09, parcelas R1 , calle Mar Adriático número 16 .
- 29 viviendas unifamiliares pareadas tipo M4, M5 y M6b en Sector 04, manzana UA-10, parcelas R1 a R14 y R16 a R30 , calle Rio Jucar números impares 1 a 29 y calle Rio Guadalquivir números pares 2 a 28.

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-03 del Sector 10

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-04 del Sector 10

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-05 del Sector 8

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-06 del Sector 8

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-05 del Sector 10

- garaje aparcamiento en el edificio sito en la parcela BA-07 del Sector 8

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-03 del Sector 10

- piscina comunitaria, sita en la parcela BA-05 del Sector 10

- piscina comunitaria sita en la parcela BA-07 del Sector 8


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16-02-07

Metrovacesa S.A.

- 15 viviendas unifamiliares pareadas sitas en el Sector 4 manzana UA-11 parcelas R5 a R8 ; R15 y R16 ; manzana UA-12, parcelas R11 a R13 y R19 a R22 ; manzana UA-14, parcelas R12 y R13 , calle Río Guadalquivir números 25 y 27 ; calle Río Manzanares números impares 9 a 15 y números pares 10 a 16 ; calle Río Tormes números pares 22 a 26 ; calle Mar Negro números 43 y 45.


El equipo de Jaramadirecto

Muchas gracias Sergio. Un saludo

Pues no, mientras no venga reflejado en las actas de juntas de gobierno, no esta concedida. Y como verás en nuestra página con extractos de las actas( http://www.jaramadirecto.com/noticias/licencias_primera_ocupacion_miramadrid.php) aun no han concedido nada del sector 1.

A continuacion info de utilidad para poder predecir en que "estado" se encuentra vuestra licencia:

PASOS PARA OBTENER LA LICENCIA 1º OCUPACION:
1º Solicitar licencia zonas y servicios publicos

La empresa urbanizadora (Hercesa), tiene que solicitar y obtener licencia para recepcionar las calles y servicios publicos donde van las viviendas privadas.

2º Inspeccion técnica

Un tecnico municipal tiene que inspeccionar que las calles estan terminadas, con alumbrado publico, saneamiento, agua potable, conexion de telefono, placas de calles y de fincas, etc, etc.

3º Puede ocurrir que en la visita se detecten desperfectos y que implique retrabajos para Hercesa

4º Aprobación política

Una vez que el tecnico da el visto bueno, pasa su informe para la aprobacion politica de la Junta de Gobierno, que hay aleatoriamente cada 15 días, cuando lo quieran hacer. Esta compuesta por 5 politicos, hasta con ausencia de 2 podría operar, o sea da igual si esta el alcalde o no.

5º Notificacion
Luego que el personal de secretaría manda la resolucion particular a cada interesado de lo que se aprueba en junta (al no ser un documento publico, no se reparte el acta a todos los que presentan solicitudes como licencias, subvenciones, chip para perros, vados permanente para garajes, etc. En nuestra web quitamos todos los nombres de personas físicas, datos bancarios, etc) se envia un "extracto" de cada peticion por correo a cada uno, normalmente 2-5 dias luego de celebrada la junta.


6º Solicitar licencia obra privada

Una vez conseguido 1, 2, 3 y 4 las empresas constructoras de viviendas privadas deberían solicitan las licencias de 1º ocupacion de las viviendas (Ayto no deberia concederselas hasta que no este recepcionada la zona pública).

7º Inspeccion técnica

El Ayto tiene nuevamente que enviar a un tecnico municipal a revisar la viviendas (o al menos 1 como muestreo) y que esta correctamente construida segun proyecto y conectada a los servicios.

8º Aprobación política

Nuevamente con el visto bueno del técnico correspondiente, se aprueba en junta de gobierno.

9º Notificación

Nuevamente el personal de secretaría manda la resolucion particular a cada interesado de lo que se aprueba en junta, normalmente 2-5 dias luego de celebrada la junta.

10º Traslado de licencia al propietario final por la constructora

Cuando la carta llega a la constructora, esta debería adjuntarla a la entrega de llaves, y si se arriesgo a dar el paso ilegal/irregular de hacerlo sin licencia 1º ocupacion, debería regularizarlo cuanto antes.

Si no se tiene licencias puede que sea por retrasos de alguno de los pasos anteriores.

Sergio KG
Concejal portavoz JaDi

Sergio, ¿sabes algo del Sector 1?

Sergio, muchas gracias por la información.

Un saludo,

El 7 marzo se celebro junta, estas fueron las licencias 1º ocupacion:

METROVACESA S.A.
- 20 viviendas unifamiliares en hilera en Sector 04, manzana UH-07, parcelas R15 y R34

PROMOPINAR S.L.U.
- 16 viviendas unifamiliares en hilera en Sector 04, manzana UH-07, parcelas R1 a R8 y R41 a R48.
- 16 viviendas adosadas en Sector 03, manzana UH-06, parcelas R1 a R16.


Suerte a los premiados

Sergio KG
Concejal portavoz JaDi

gracias

gracias Sergio algun dia aparecera mi sector y mi casa

Sergio, simplemente muchas gracias. Esta misma mañana he llamado al ayuntamiento y no me han podido confirmar que el sector 4 parcela ua10 estuviera concedida. Y a veces no importa mucho los medios de los que se dispone y si es más importante las ganas de ayudar y de TRABAJAR que se tiene.
Lo dicho muchas gracias.

Paralelamente quisiera que recordarais que esta labor de publicidad de actos municipales la deberia hacer el propio Ayto, que tiene medios y personal.

Totalmente de acuerdo Sergio

Gracias Sergio.

Del sector 11 ni papa, no?...