Cada sector lo tiene atado con una entidad. Mi sector, el 9, lo tienen atado con Cajamadrid.
En el contrato dicen que están negociando las condiciones, supuestamente máximas, que en mi sector son: subrogación 0,5%, cancelación 1%, revisión euribor+0,90.
Las condiciones no se sabrán hasta la entrega de llaves. Teóricamente no pueden cobrar comisión de subrogación, hay sentencias que no obligan a subrogarse, por eso lo ponen, para que si no quieres subrogarse les pagues el 0,5.
Otra cosa es que antes se vaya a la sucursal que tramita el préstamo y negocies otras condiciones, pero tendrás que hacer otra escritura de novación ó cambio de condiciones.
Desgraciadamente no conozco un caso en el que un grupo de compradores haya podido anular comisiones de subrogación ó de cancelación total, en el caso de irse a otra entidad...ya que en el contrato de compraventa aceptamos la subrogación ó cancelación ó la rescisión de contrato por no querer subrogarnos.
Como las lentejas