Hola QuemadoConHercesa,
sin una conformidad firmada por parte del cliente Hercesa no puede venderte la casa sin tener la cédula de habitabilidad, ya que podrias denunciarles. Por ese lado creo que no tenemos problema, el que quiera comprar sin cédula lo puede hacer pero bajo su responsabilidad.
Sin cédula solo puedes tener luz y agua de obra, estando a expensas de quedarte sin ellos en cualquier momento. Tampoco puedes contratar el gas o un seguro de casa. Si tienes el seguro de hogar, que en algunos casos te obligan con la hipoteca, estos te pueden poner problemas para hacerse cargo de los gastos en caso de accidente o siniestro importante.
No puedes hacer obras porque no puedes pedir la licencia y si las haces sin pedirla te pueden pillar los técnicos del ayuntamiento cuando pasen a evaluar la vivienda.
En mi caso llevo varios meses de alquiler y así seguiré hasta poder escriturar con todos los papeles en regla, luego todos los gastos en los que estoy incurriendo por culpa del retraso de entrega se los reclamaré a Hercesa.
Hay vecinos, que por diferentes circunstancias, tienen ó prefieren arriesgarse y escriturar sin cédula. Cada caso es diferente, está claro.