Hola:
Hace tiempo hubo un post que explicaba esto bastante bien, creo recordar que decia que antes si se podia hacer sin ningún problema, pero desde hace poco tiempo, no se puede hacer de una forma rapida para evitar que la gente venda antes de escriturar y que el dinero de la plusvalia escape al fisco.
La nueva forma era que tenias que rescindir el contrato con hercesa, ellos te devolvian las cantidades entregadas y tu tenias que devolver a hacienda lo que te hubieses desgravado por los pagos a cuenta y hacer un nuevo contrato con el nuevo comprador, si la promotora quiere.
Eso es a grandes rasgos lo que yo entendí, seguro que hay gente que te lo pueda explicar mejor.
Un saludo.
P.D. Por cierto que clase de viviebda y donde es.