indiana00 dijo:
Muchas gracias.Lo que pasa es que nos la entregan el año que viene y queremos venderla ya. Y no sabemos como hacerlo porque nos dijeron que hasta que no escriturasemos, es decir, el año que viene, no podiamos venderla. Alguien sabe algo de una cesión a terceros?
Hay otra forma, y es hacer un contrato privado con la gente que os vaya a comprar la casa, en el que se indican las condiciones con las que estéis de acuerdo. Por ejemplo, podéis acordar una cantidad de dinero a la firma de dicho contrato y que los compradores se hagan cargo de las letras que resten por pagar de aquí a la entrega. Luego formalizáis la hipoteca (tendréis que ponerla de forma que sólo os cobren intereses para pagar poco) y a los tres meses la vendéis la casa al completo (lo de los tres meses es lo que tarda el registro en sus papeleos). El problema es encontrar alguien que os compre la casa con un contrato privado porque aunque exista, los compradores van a desembolsar una buena pasta cada mes por algo que realmente no es suyo, y por duplicado (es de hercesa hasta que te la vendan a ti y luego tú a ellos), de modo que podrían tener el reparo de hacer algo así, porque a la hora de firmar la casa, vosotros la vendéis a otra gente, no habéis gastado un duro en ella porque los teóricos compradores han ido pagando cada mes todo el dinero y luego os denunciarán y demás, pero eso supone meterse en abogados, pleitos y demás, cosa que a muchos no les gusta porque gastan mucho y salen muy tarde. Pero si encontráis alguien que quiera asumir ese riesgo, es la mejor opción para vosotros tener la pasta ahora, desligaros de ese gasto y tener seguridad de compra.
SalU2