Segun la LECrim existen dos tipos de peritos: titulares y no titulares.
Los primeros son los que poseen una titulación académica que les faculta para realizar la labor encomendada, mientras que los segundos son aquellos que, sin tener ese reconocimiento académico, por no existir titulación, son expertos en un deternado arte u oficio.
Supongo que a lo que te refieres es a temas de problemas con la vivienda, por lo que como bien sabes debes acudir a una persona titulada bien sea arquitecto o aparejador (en la mayoría de los casos con un aparejador es suficiente), quien realizará una visita, tomará fotografías, refundirá en un informe y te cobrará por el un mínimo de 500 €.