PRESUPUESTO EDIF. M3 DE TRES PORTALES
¿Son normales los costes de mantenimiento en un edificio M3 de tres portales sin piscina?
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Hola,
Acabamos de constituir la comunidad de un edificio M3 de tres portales, sin piscina y un pequeño jardín en la zona de portales. Nuestro administrador nos ha preparado el presupuesto pero a muchos vecinos nos ha sorprendido el elevado precio de algunas partidas. Como por ejempo:
-El gasto de mantenimiento de los ascensores OTIS. Unos 7.500 €/año por 3 ascensores. Que abuso...!! ¿no se puede cambiar de empresa de mantenimiento?
-Suministro eléctrico = 10.400 € !! solo para 3 portales y 4 farolas exteriores. El administrador dice que tenemos muchos alogenos...
- Riego = 3.000 €. Agua por goteo, plantas tipo "romero y tomillo" y una pradera de cesped mínima.
-Seguro de incendios y resp. civil = 3.900 €/año.
-Limpieza = 13.400 €, por 4 horas diarias de L a V.
-Jardinero = 5.300 € (1 visita a la semana).
En resumen, que sin servicios de Conserje ni piscina tocamos a una media de unos 110 € de cuota. Realmente me parece un robo...pero quizas sea lo normal en miramadrid...no lo sé¿?
Sería interesante que algún vecino que tuviera la misma distribución de finca aportara información sobre los costes que tienen y si le parecen normales.
Os adjunto el presupuesto detallado por partidas:
PRESUPUESTO PARA EDIFICIO M3 DE TRES PORTALES CON LIMPIEZA Y JARDINERO (SIN CONSERJE Y SIN PISCINA)
PARTIDA 1(COMÚN)
Gastos Banco 700,00 €
Material Oficina y Comunicación 300,00 €
Seguro de Incendios y Resp. 3.900,00 €
Mant.Sist. Incendios. Extintores 150,00 €
Desinsectación 800,00 €
Varios 1.500,00 €
Administración Pisos 3.300,00 €
Administración IVA 528,00 €
Agua Incendios (182204796) 1.600,00 €
Fondo de Reserva 5 % 3.260,00 €
TOTAL 16.038,00 €
PARTIDA 2 (EXTERIORES)
Limpieza 10% 1.337,00 €
Jardineria 5.290,00 €
Agua Riego ( ) 3.000,00 €
Gastos de pista de Scuas 300,00 €
Ferreteria, Mat. Eléctrico 1.000,00 €
Cerrajeria 800,00 €
Electricista, albañileria y pintura 200,00 €
Electricidad zonas exteriores ( ) 3.000,00 €
TOTAL 14.927,00 €
PARTIDA 3 (GARAJE)
limpieza 2.070,00 €
Mnto. puerta Garaje 950,00 €
Tasa de carruajes 100,00 €
Ferreteria, Mat. Eléctrico 100,00 €
Extraccion CO. Bombas agua 500,00 €
Cerrajeria 100,00 €
Electricista, albañileria y pintura 200,00 €
Electricidad garaje () 3.500,00 €
TOTAL 7.520,00 €
PARTIDA 4 (PORTAL Nº1)
Limpieza 30% 4.010,00 €
Mnto Ascensores 2.484,00 €
Antena TV. Port Automático 450,00 €
Mnto. Grupos de presión 150,00 €
Agua ( ) 130,00 €
Electricidad () 1.300,00 €
Ferreteria, Mat. Eléctrico 100,00 €
Cerrajeria 100,00 €
Electricista, albañileria y pintura 200,00 €
Tf Ascensores 204,00 €
TOTAL 9.128,00 €
PARTIDA 5(PORTAL Nº2)
Limpieza 30% 4.010,00 €
Mnto Ascensores 2.484,00 €
Antena TV. Port Automático 450,00 €
Mnto. Grupos de presión 150,00 €
Agua ( ) 130,00 €
Electricidad () 1.300,00 €
Ferreteria, Mat. Eléctrico 100,00 €
Cerrajeria 100,00 €
Electricista, albañileria y pintura 200,00 €
Tf Ascensores 204,00 €
TOTAL 9.128,00 €
PARTIDA 6 (PORTAL Nº3)
Limpieza 30% 4.010,00 €
Mnto Ascensores 2.484,00 €
Antena TV. Port Automático 450,00 €
Mnto. Grupos de presión 150,00 €
Agua ( ) 130,00 €
Electricidad () 1.300,00 €
Ferreteria, Mat. Eléctrico 100,00 €
Cerrajeria 100,00 €
Electricista, albañileria y pintura 200,00 €
Tf Ascensores 204,00 €
TOTAL 9.128,00 €
TOTAL 65.869,00 €
Muchas gracias y un saludo.