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elrevisor
15/04/2008 23:44

SUBIDA DE LAS VIVIENDAS DE VPPL

1.643 lecturas | 2 respuestas
HOLA, HE COMPRADO UNA CASA DE VPPL DE HERCESA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y HE OIDO QUE HAN SUBIDO EL PRECIO UNA BARBARIDAD DESDE LA COMUNIDAD DE MADRID POR ORDEN DE LA ESPE, ALGUIEN ME PUEDE DAR ALGUNA INFORMACION AL RESPECTO.
MUCHAS GRACIAS
 
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07_07_07
17/04/2008 10:44
Pongo a continuación la entradilla del artículo
http://www.elmundo.es/elmundo/2008/04/16/suvivienda/1208362491.html
"MADRID.- El portavoz del Grupo Popular en la Asamblea de Madrid, Antono Beteta, ha respondido al secretario general del PSM, Tomás Gómez, -que amenaza con llevar a los tribunales la reciente subida del módulo de las VPO en la C. de Madrid- que los nuevos precios establecidos en la Orden de la Consejería del pasado 1 de abril no afectan a las promociones de vivienda protegida proyectadas en suelo público adjudicadas antes de su publicación (4 de abril). Asimismo, aseguró que la Comunidad de Madrid "no ha hecho otra cosa que adaptar los precios a los fijados el pasado 11 de enero por el Ministerio de Vivienda"."


En nuestro caso firmamos en Marzo el contrato y empezamos a pagar las letras de un piso en la promoción de VPPL de Hercesa en el sector 10 por unos 192.000€.
Y en Septiembre del 2009 se supone que se paga la última letra y que ya tenemos que hacer las escrituras con la consiguiente hipoteca. Al firmar el contrato venía una claúsula que venía a decir que si se modificaba el precio de la vivienda protegida en la CAM en el momento de firmar el contrato definitivo para escriturar -en Septiembre del 2009-, dichos aumentos podían trasladarse al precio final.

La duda que tengo es ¿qué se considera por casas promovidas en suelo público y adjudicadas hasta el 4 de Abril.?
¿Significa Adjudicadas a la constructora para que pueda comenzar a construir?
¿Significa adjudicadas a los propietarios en el momento de hacer en firme la reserva y empezar a pagar las letras?
¿Significa adjudicadas a los propietarios en el momento de hacer las escrituas y empezar a pagar la hipoteca?

¿Nos afectará a nosotros la subida? ¿Alguien a hablado con Hercesa para informarse?

Saludos y muchas gracias por las contestaciones.
 
toby
toby
16/04/2008 06:59
Sube el 25% el precio de la vivienda protegida(CAM http://www.nuevosvecinos.com/general/1921635_.html

ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda,
por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de
venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública
a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio,
y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.
http://www.elpais.com/elpaismedia/ultimahora/media/200804/04/espana/20080404elpepunac_1_Pes_PDF.pdf

“Al ser un suelo público adjudicado antes, la subida no afectará a Espartales Norte”
http://www.diariodealcala.es/content/view/4381/52/
El director general de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Van Halen, quiere tranquilizar a los futuros inquilinos de Espartales Norte. "Los precios no subirán", dice.
Van Halen asegura que la subida de la vivienda protegida no afectará este barrio, que ya se ha comenzado a comercializar.

¿QUÉ DICE LA DISPOSICIÓN C?
La Comunidad de Madrid se basa en la interpretación del apartado ‘C’ de la nueva orden para eximir de la subida a consorcios públicos como el de Espartales Norte. Este apartado reza lo siguiente:

C - "Que el suelo sobre el que se vaya a desarrollar la promoción no haya sido adjudicado por las administraciones públicas o entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente orden".

“Los otros dos apartados hablan de vivienda, pero este habla del suelo, y el suelo ya se adjudicó con un precio”, asegura el director general de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Van Halen. “Que estén todos tranquilos. Es la Dirección General de la Vivienda la que establece los precios”, dijo.
 

Fin del hilo
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