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P
POKER
17/04/2009 08:13

denuncias pergolas en los bajos

¿Cómo puedo denunciar a mi vecino por instalar una pérgola que invade mi privacidad en Miramadrid?

22.512 lecturas | 21 respuestas
Buenos dias,

Vivo en un primero y tengo el problema de que mi vecino de abajo ha instalado una pergola a lo largo de todas mis ventanas con un saliente de unos 30 centimetros debajo de mis ventanas donde cualquiera puede ponerse y entrar en mi casa.

Quiero denunciarlo y no se si hay alguun precedente en la urbanizacion miramadrid.

Un saludo
 
frenchy
frenchy
06/06/2016 20:34

Yo lo que tengo claro que si viviera en un bajo y mi vecino me tocara los cataplines con la pérgola, al día siguiente pongo una escalera en el jardín de esas que llevan los de Telefónica en la baca del coche que llegan hasta el ático a ver si prefiere pérgola o escalera! Jajaja

 
M
MiCasa_
06/06/2016 16:58

No me hagáis mucho caso porque no recuerdo muy bien de dónde salió esta información, pero creo recordar que si un bajo pone una pérgola anclada a la fachada del edificio esta nunca debería estar por encima de lo que sería el suelo del primer piso.

 
C
Chaparron
04/06/2016 00:41
La instalacion de una pergola cerrada .su consentimiento no depende sólo de la comunidad de vecinos, sino tambien del ayuntamiento,en el cual se puede denunciar para que pasen y tomen medidas en cuanto a altura o lo que proceda.
Si la pérgola está totalmente cerrada con cristalera,por ej. entonces ya entraríamos en la superacion de los metros cuadrados declarados como vivienda y superaria la cuota mensual marcada en la participacion del pago de la comunidad .
Por lo tanto no se pueden instalar pérgolas cerradas así como así y abiertas respetando la seguridad y la convivencia vecinal.
No hace falta irse al campo,a lo mejor quien debe de ir son aquellos que se creen que el mundo se hizo para disfrute de ellos.
Normalmente y si la terraza del bajo no está escriturada forma parte de un bien privativo, que no privado, y si fuera privado se respetan las leyes de la propiedad horizontal sin superar en habitabilidad los metros declarados en el catastro.
 
dfm
dfm
30/05/2016 13:35

Llevo viviendo en miramadrid desde hace 8 años y aún no se ha tenido constancia de robo en un primer piso en el que se haya utilizado la pergola para acceder a el. Tranquilo si quieren robar lo harán en el bajo ó en el chalet de enfrente. De esos si que conozco varios casos.

 
kik80
kik80
30/05/2016 09:25

Vive y deja vivir… creo que es sacar problemas de donde no las hay, buscar guerra. Si tuvieras un bajo, no hubieras puesto lo mismo?

 
E
Eska1234
29/05/2016 20:18
En mi comunidad se aprobó poner pérgola. Yo tengo recién puesta una pérgola a 20 cm de mi ventana...... A mi me da igual q la ponga el del bajo xo q la ponga donde acaba su puerta hacia el patio no a 1 metro por encina. Yo voy a denunciarlo. Xk creo q se puede poner pérgola si no es visible desde fuera y esta se ve en todo paracuellos. Un poquito de compañerismo los de los bajos x favor
 
Plotter
Plotter
27/01/2010 16:13
SPACE dijo:

Sinceramente no creo que te roben porque el del bajo ponga ese elemento. Si te roban lo harán de la forma más sencilla si es un primero, por la puerta.
Si es un bloque no lo suelen hacer por fachadas, excepto los bajos.
Por otra lado planteate primero si has comprabo el piso para vivir y si quieres denunciar a tu vecino de abajo, no creo que te convenga tener a tu vecino de abajo con una denuncia, empezarás una guerra que no terminará nunca.
Te digo que teniendo un bajo con terraza como se le ponga en los suyos a tu vecino te podrá hacer la vida imposible de muchas formas sin incurrir nunca en alteraciones del orden o del descanso, los veranos son muy largos y todas tus ventanas dan a su zona de recreo veraniego. Te digo que no llegando a los decibelios denunciables tener chachara debajo de tu casa todo el día o musica ambiente todo el día o cervecitas de colegas todo el día.....
Plantéatelo muy bien.
Ojo no estoy dando la razón al del bajo, si no está aprovado por la comunidad plantealo en la siguiente reunión, pero si está aprovado... no te lo pongas en contra.
Son muchos años de convivencia por delante.



Estoy bastante de acuerdo contigo Space, mejor no ponerse a mal con el vecino, ademas, de cabreo se me ocurren varias formas "no ilegales" de fastidiarse mutuamente, aunque naturalmente no voy a dar ideas.

Saludos.
 
C
conchamary
25/01/2010 15:51
creo que lo mejor es consultar con un abogado ,pero decirte que si la pergola no esta anclada en el edificio no tienes nada que hacer con que el propietario cumpla lo que la comunidad haya acordado respecto colores de toldos etc esta dentro de orden
en cuanto a lo que dice shark de que un vecino nuevo puede impugnar lo que optros acdordaron años atras  es totalmente incierto ahora la ley horinzontal esta muy clara con respecto a las cosas en las que se necesita mayoria, en las que se necesita 3/4 dela mayoeria etc etc explicando ademas que cosas se pueden hacer con unas mayorias u otras y una vez llevadas y pasadas por acta  y pasado el tiempo de impugnacion ajo y agua para el que no voto, no asistio ,o no impugno
 
Space
Space
20/04/2009 12:24
Sinceramente no creo que te roben porque el del bajo ponga ese elemento. Si te roban lo harán de la forma más sencilla si es un primero, por la puerta.
Si es un bloque no lo suelen hacer por fachadas, excepto los bajos.
Por otra lado planteate primero si has comprabo el piso para vivir y si quieres denunciar a tu vecino de abajo, no creo que te convenga tener a tu vecino de abajo con una denuncia, empezarás una guerra que no terminará nunca.
Te digo que teniendo un bajo con terraza como se le ponga en los suyos a tu vecino te podrá hacer la vida imposible de muchas formas sin incurrir nunca en alteraciones del orden o del descanso, los veranos son muy largos y todas tus ventanas dan a su zona de recreo veraniego. Te digo que no llegando a los decibelios denunciables tener chachara debajo de tu casa todo el día o musica ambiente todo el día o cervecitas de colegas todo el día.....
Plantéatelo muy bien.
Ojo no estoy dando la razón al del bajo, si no está aprovado por la comunidad plantealo en la siguiente reunión, pero si está aprovado... no te lo pongas en contra.
Son muchos años de convivencia por delante.
 
Shark
Shark
20/04/2009 11:46
Boogie dijo:

Buenas POKER:

Lo primero que tienes que saber es si se aprobo en junta la colocación de pergolas ( por ejemplo en mi comunidad se aprobo en la segunda junta). Si esta aprobado por junta, olvidate del tema, porque prevalece sobre lo que diga la ley y planteate las rejas, aunque estoy de acuerdo con lo de los robos...si te quieren robar, lo más seguro es que lo hagan desde la puerta o le roben al bajo, que esta más a mano.

saludos.


Perdona Boogie que te contradiga, la potestad de una junta de vecinos se limita al correcto funcionamiento normativo de la finca, gestión de la misma para adecuarla al cumplimiento de la ley horizontal y ordenanzas municipales y por decirlo así a efectos estéticos.
Una junta de vecinos no tiene ningúna capacidad jurídica para "legislar" digamoslo así, sobre normativas supra-comunitarias. Resumiendo, aunque una junta apruebe por unanimidad la instalación de pergolas, splits en fachadas etc...cualquier vecino que se incorpore a la comunidad con posterioridad o incluso ya perteneciente a la misma e incluso habiendo votado a favor en un momento dado, puede impugnarla y revocar la decisión con la ley de su parte. Se le podría acusar de inconguencia, pero así es la ley.

Creo que la facilidad o de robos y el incremento de posibilidades de si con pergola o no, no es cuestión al ser una subjetividad por parte del interesado, y si el cree que le pueden robar más facilmente debido a un elemento ilegal, puede denunciarlo.

Saludos.
 
boogie
boogie
20/04/2009 10:18
Buenas POKER:

Lo primero que tienes que saber es si se aprobo en junta la colocación de pergolas ( por ejemplo en mi comunidad se aprobo en la segunda junta). Si esta aprobado por junta, olvidate del tema, porque prevalece sobre lo que diga la ley y planteate las rejas, aunque estoy de acuerdo con lo de los robos...si te quieren robar, lo más seguro es que lo hagan desde la puerta o le roben al bajo, que esta más a mano.

saludos.
 
P
POKER
20/04/2009 09:04
Si se hablo de ello en una junta pero yo no me entere de dicha junta ya que no vivia en el piso cuando se produjo.
 
M
mol2xxx
20/04/2009 08:21
Hola, en el bloque en el que vivo, hay varias pérgolas en los bajos. Es un tema que se habló en junta y se sometió a votación, si quieren entrar a robar lo van a hacer con pérgola o sin ella. Al menos en los bloques de Hercesa hay unos muros de separación entre las terrazas por los cuales pueden subir a los primeros sin ayuda de las pérgolas.
Mira a ver si en tu comunidad se ha hablado de las pérgolas en las reuniones.
 
P
pinche
19/04/2009 19:09
Hola a todos

A mi me entregan un bajo con jardin en Julio de vivienda VPPL, tiene bastante terreno y la verdad es que no tengo ni idea que podemos poner.
Nuestra idea es ponernos de acuerdo con los vecinos, pero nunca sabes.

Estamos interesados en poner toldo o pergola para la zona de sombre de la mesa y sillas, también una barbacoa, pero no de obra, para moverla dependiendo de como sople el viento y molestar lo menos posible, ya que el bajo es esquina, y por último incluso me cabe una piscina aunque supongo que de obra no podrá ser, tendremos que poner una de esas redondas que van en superficie.

Alguno sabeis que se puede hacer y que no?

Gracias y un saludo
 
U
uks
19/04/2009 15:35
Si deciden robar tu casa (cosa que dudo... Hay cientos de chalets y áticos mucho más accesibles) lo harán entrando por la puerta.

Es posible que te salga más caro el proceso legal que que te roben.

Por otro lado, como ya han dicho, te metes en una guerra para siempre y no solo con el vecino del bajo en cuestión...
 
Shark
Shark
17/04/2009 10:49
aavmm dijo:

[quote=shark>


1º: muchas gracias por el piropo, aunque tas pasao :-)



De nada, ya sabes que yo respeto mucho a la asociación de vecinos, juas,juas...........es por si alguien vuelve a picar ;).

Buen finde a todos.
 
aavmm
aavmm
17/04/2009 10:31
shark dijo:


...
Y por último, simplemente decir al veterano y admirado aavmm con el que tanto me he reido (con sus intervenciones sarcasticas y no de sus intervenciones sarcasticas), que una comunidad de vecinos no tiene potestad para validar una ilegalidad, si una comunidad decide que se pueden colocar splits de aire acondicionado en las fachadas, y yo llego como nuevo vecino un año más tarde y se me pone de nuevo en las citadas bowlings, que se quiten, puedes imaginar donde irían las máquinas.

Lo dicho, que espero que lo solucines, os dejo el famoso post de la cabaña para que recordemos nuestras opiniones por aquel entonces.

Saludos


target=_blank>http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1768092_.html?page=1[/quote>

1º: muchas gracias por el piropo, aunque tas pasao :-)
2º: sí, ya sé que la ley de Propiedad Horizontal ( http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm ) ampara al vecino del 1º (siempre que la pérgola sea considerada obra, y tal... no me he leído el tocho) Ya en nuestra Comunidad se hizo saber aunque preferimos que prevalecieran otros "valores". Como la convivencia pacífica y poder saludar a cualquier vecino -y con una sonrisa y todo-

En fin, es como todo, cada decisión tiene sus pros y sus contras. Que cada uno elija como ser feliz... (sólo se vive una vez)

3º El tema de la cabaña: ahí sigue el mostrenco. Pero qué risas nos hicimos, ¿eh? jejejejjj

Y 4º: Encantado de tenerte de vecino -aunque sea de foro- Es que esto de la educación no abunda mucho, y menos detrás del anonimato.

Saludos (efusivos)
 
Shark
Shark
17/04/2009 10:11
Como dijo una vez un ilustre forero, creo que presente más arriba en los comentarios, nadie me ha dado vela en este entierro, pero es lo malo que tienen los foros públicos que todo el mundo puede opinar.

Al grano, POKER, aunque sea sólo una opinión aunque basada en aspectos legales, tienes toda la razón del mundo y tienes dos opciones, por las buenas, llegar a un acuerdo (dificil porque si el vecino ha decidido colocar la pergola directamente es que tu opinión y la de la comunidad le importan poco), o directamente denunciarlo (dijo otro forero que más vale una vez rojo que mil colorado y tiene razón).

Con respecto a las respetables opininiones expuestas en el post, simplemente alucinar, no se quien toca las "campanillas" si el que se pasa la ley por el forro o el que sufre la decisión del susodicho. Con respecto a "haberte comprado un bajo", tranquilo, que lo siguiente es "haberte ido a una isla desierta donde nadie te moleste, y bla,bla,bla....", tambien te podría haber dicho, haberte parecido a Tyson y a ver si tenía bowlins el vecino para poner la pergola o para no retirala, pero bueno...
Y por último, simplemente decir al veterano y admirado aavmm con el que tanto me he reido (con sus intervenciones sarcasticas y no de sus intervenciones sarcasticas), que una comunidad de vecinos no tiene potestad para validar una ilegalidad, si una comunidad decide que se pueden colocar splits de aire acondicionado en las fachadas, y yo llego como nuevo vecino un año más tarde y se me pone de nuevo en las citadas bowlings, que se quiten, puedes imaginar donde irían las máquinas.

Lo dicho, que espero que lo solucines, os dejo el famoso post de la cabaña para que recordemos nuestras opiniones por aquel entonces.

Saludos


http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1768092_.html?page=1
 
aavmm
aavmm
17/04/2009 09:21
En nuestra Comunidad hay un precedente de lo contrario : votamos a favor del vecino del bajo. Si quieren entrar en tu casa entrarán tanto sin pérgola como con ella.

Aunque quizá puedas ponerte de acuerdo con el vecino para poner verjas "a pachas" o convencerle para que utilice sombrillas en vez de pérgola (claro que éstas también pueden ayudar a los ladrones, aunque son perfectamente legales)

Saludos.

P.D. ¿no se piensan estas cosas cuando uno compra un primero encima de un bajo con terraza?


 
MM2009
MM2009
17/04/2009 09:13
jooooder con los envidiosos. vas a empezar las relaciones con tu vecino de p**a madre, si señor.
¡¡¡¡haberte comprado tu un bajo!!!!
 
C
cortes9xxx
17/04/2009 08:22

Que electrifique las maderas, para que nadie suba....

Ya empezamos a tocar las Bowling
 

Fin del hilo
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