Llegado

10/03/2023 09:50

Pregunta: Tasa de entrada y salida de vehículos

3.318 lecturas | 9 respuestas

Hola, una pregunta. Si no tengo vado, entonces ¿hay que pagar la tasa de entrada y salida de vehículos? No uso el garage, de hecho no tengo coche.

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Y

yo123321

27/04/2023 11:28

Si es así no tienes que pagar vado. Pero luego no te quejes si alguien aparca su coche delante de tu garaje

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M

martig12

24/04/2023 10:41

En mi caso, no puedo usarlo porque primero tengo que comprarme un 4x4 para poder subir la altura de la acera, no me niego a pagar pero es que si no puedo subir el coche..., tambien debo pagar la obra para rebajar la acera, son unos SINVERGUENZAS y LADRONES. He puesto varias reclamaciones y la unica accion o respuesta que han tomado es mandarme el recibo del vado.

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josele3c

16/03/2023 20:20

A ver, si, muy bien, pero que cuando afirmas que en Miramadrid la edificabilidad esta al máximo permitido, no es cierto; tal vez habría quedado mejor indicar que si cambias el uso del garaje a vivienda puedes pasarte del límite de edificabilidad.
Sl2

vecinovelazquez

16/03/2023 23:06

"si cambias el uso del garaje hay que regularizar la superficie total y eso afecta al cómputo de la edificabilidad que en el caso de miramadrid está al limite permitido."esas son mis palabras exactas

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vecinovelazquez

16/03/2023 18:38

hombre...

superficie del garaje así común 25-30m2 (dos coches en una plaza de 5x2,5+paso)...superficie construida total de una casa común 150m2, significa aumentarle una 20% aprox, esto en superficie total construida

ahora nos vamos al calculo de la edificabilidad, hay varios tipos de calculo, pero el general es el porcentaje de parcela construida respecto a la superficie total de la parcela

lo que marca la norma urbanistica es que no computa la superficie de garaje para este calculo

pero si metes la superficie de garaje dado que la "conviertes" en superficie construida, estás pasando de ocupar 80m2 de planta de casa y a una relación de 50% respecto a la parcela a ocupar de 80 sumando el garaje otros 25-30 son 100-110m2 de superficie en planta construida, eso es un 30% mas

todo dependerá de cada caso específico, tamaño del garaje, tamaño de la parcela, pero haceros una idea que las promotoras ajustan practicamente al máximo la edificabilidad para aprovechar el máximo permitido por normativa, si tu le añades 20-30m2 con todisima probabilidad te pasas, por lo menos no lo hagas legal pq te pueden dar un revolcón allí mismo en urbanismo cuando vayas a "legalizar" tu obrita chachi piruli

respecto al calculo del IBI 3/4 de lo mismo, superficie de 150m2 paga 400€ superficie de 180m2 paga 450€ (es un ejemplo) ya te sale igual o habría que ver si no mas caro que 150+garaje que 180m2 sin garaje

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vecinovelazquez

16/03/2023 11:51

La superficie construida por planta declarada de tu vivienda no incluye la superficie del garaje, asi se recoge en las normativa para viviendas unifamiliares:

En vivienda unifamiliar cualquiera que sea su tipología computan a efectos de
edificabilidad, todas las superficies edificadas en plantas sobre rasante a excepción de la
destinada a garaje aparcamiento en las condiciones reguladas en el apartado b)ii) para
vivienda unifamiliar.

Es decir, si cambias el uso del garaje hay que regularizar la superficie total y eso afecta al cómputo de la edificabilidad que en el caso de miramadrid está al limite permitido.

Afecta también al IBI ya que al aumentar la superficie pagarías mas, súmale poner un bolardo , trámites, etc ... seguramente es mas barato SIN TOCAR NADA y paga el vado uses o no el aparcamiento.

Aunque te parezca un derroche pagar un vado o un derecho de paso que no usas, es peor lo contrario, entre otras cosas porque si le sumas la superficie del garaje a la vivienda no cumples edificabilidad te sales de lo permitido en las normas urbanísticas y encima pagarías más IBI por mas superficie total, además que cancelas permanentemente ese uso.

josele3c

16/03/2023 17:50

Lo del máximo de edificabilidad en Miaramadrid, pues no es así. En urbanismo te hacen el cálculo, en mi caso, tengo casi un 10% de margen para llegar al máximo.

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A

akkeron

15/03/2023 10:41

Como se solicita la placa?

P

passap

16/03/2023 08:42

Me uno a la pregunta. A mie han atracado con esta tasa aunque no use el garaje como tal, así que ya que lo pago, que me den la placa.

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E

elindio01

12/03/2023 23:44

Mi opinión es que el vado debería ser gratuito y penalizar a quien deja el coche en la calle.De hecho estoy planteándome dejar el coche en la calle ocupando un sitio de forma permanente, y hacer en mi garage un salón de verano

A

akkeron

15/03/2023 10:47

Totalmente de acuerdo. Mi vecino tres coches, ha ampliado el garaje y los tiene todos fuera.

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josele3c

10/03/2023 21:05

No es nuevo, pero habrán pasado revisión de aquellas viviendas que tienen garaje y habrán dado orden de pasar el recibo ya que esas viviendas pues tienen garaje y para acceder a la vía pública hay que pasar por la acera y pagar por ese uso de espacio público. Si no se usa el garaje pues creo que hay que cambiar el tipo de uso de ese espacio en la vivienda, ya que en el registro constara como que ese espacio es un garaje, después de cambiar el uso, se solicita al Ayuntamiento que anulen el vado y te podrán poner un bolardo en la acera para anular el acceso al mismo.. pero infórmate en el Ayuntamiento de qué pasos tienes que realizar.

un saludo

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N

Nuevovecinozona

10/03/2023 15:33

A mi me ha llegado hoy dicho impuesto… y el pasado año no…. Esto es nuevo?

S_S K

13/03/2023 16:42

A mi también me acaba de llegar por primera vez 😫

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Pregunta: Tasa de entrada y salida de vehículos

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