Hola juanete, me temo que lo tuyo es imposible, no se pueden añadir m2 a la vivienda ya que hercesa ha utilizado todos los metros útiles que les permitía el ayto.
Yo no he realizado nada en el porche trasero, tan solo he puesto una pérgola en el jardín que es totalmente legal.
Según contrato para una parcela de 312m2 tenemos una edificabilidad de 222,42m2 y tenemos por un m5 241,82m2 construidos, no se como pero esto esta aprobado por el ayto, pero no creo que nos permitan ampliar mas metros.
Un saludo.