Vaya tela con los de la Caixa, por no decir algo peor. Yo m fuí asqueado por las comisiones y espero q no m cueste mucho quitármelos d encima, si al final m merece la pena...aunq para estar cabreado toda la vida quizás merezca la pena. Espero q muchos hagais lo mismo para q no nos tomen el pelo de esa manera. Creo que este tipo de actitudes contra el cliente no deberíamos permitirlo. Resumo mis conclusiones y dudas, futuros sufridores de la Caixa, aplicable a casi todos los bancos:
- Por una parte casi nos obligan a subrogarnos a la Caixa(el casi pq no se quien dispone d un millón d pelas al mes para pagar la casa sin financiación) entidad q ofrece un 0,75 + euribor, EL DOBLE que otras entidades o por lo menos 1 cuarto d punto más q cualquiera competente. A favor la maravillosa hipoteca abierta, q nos permite disponer d dinero fácil pero q para mí es un engañabobos, ya q como ya he comentado alguna vez el dinero hipotecario es el más caro. Ya q nos tienen ahorcados nos aprietan el nudo aún más.
- La maravillosa hipoteca abierta al no ser un préstamo sino un crédito, como habeis comentado algunos, no podemos aprovecharnos d las ventajas d la novación, q en su momento supuso una ventaja para la competencia pq reduce los gastos ya q no requiere cancelación. O por lo menos eso es lo q parece pese a lo q diga HIPOTECON. A parte tiene otros gastos como seguro hogar... y no se si alguno más. Por lo menos la comisión d cancelación es del 0,5.
- Que nos devuelvan esa cancelación ILEGAL parece q va a tener su dificultad por la opción, en teoría, q tuvimos antes d firmar. Por ello yo veo que sería necesario asociarse para aminorar el riesgo de un litigio con el Hercesa/banco en particular en su caso. El medio ideal creo q sería la asociación.
- Otra opción parece el cancelar diréctamente el dia de la compra la hipoteca d hercesa aportanto todo el dinero, por supuesto del dinero aportado d otra hipoteca. O según dice chorbis no es necesaria esa cancelación, m suena un poco raro pero todo es posible, lo q según mi parecer sería casi la mejor opción ya q no es mi intención venderla, y si se vende y eres buena gente, pues se lo comentas al comprador, y si eres mala gente como los de Hercesa, Caixa... pues lo comentas cuando hayan firmado el contrato d arras. No se si tendrá algún problema ese defecto registral a algún nivel. ¿Y cómo se haría el día de firma d hipoteca? Vas con los d tu hipoteca, le pagas el dinero a hercesa, los d la Caixa mirando, y en la hipoteca quedo registrado yo como propietario pero q queda pendiente la cancelación de la hipoteca anterior, ¿no?. De todas formas supongo q cuando quieras, y tengas más dinero, podrás cancelarla. Lo malo seguro es q si viene una mala época para vender el piso, q d momento no pasa, sería menos competente pq encarecería el valor.
artpr®, ese 25% se supone q es d la hipoteca q nosotros tuvieramos con la Caixa y no el q cancelaríamos d hercesa con la caixa.
Yo no soy experto en esto y me gustaría q alguien m corrigiera si m he equivocado.