Guau! Muchisimas gracias. No tenía mucha fé en una respuesta después de tanto tiempo y menos tan rápido :-) Esto de internet cada vez me sorprende más :-D
Llevo por la zona 3 años y estoy haciendo varias cosas en la casa por eso tenía interés en las fotos, me son muy útiles para comprender mejor como se hicieron las casas. Es una pena que se dejen pequeños detalles sin rematar que ahora con la casa construida es más complicado meterle mano.
Yo tengo un M6B. Si tuvieras tiempo me encantaría escuchar vuestras experiencias con la casa en cuanto a reformas y problemas.
Yo os cuento los mios sin enrollarme mucho excluyendo cosas menores como pintura, alicatado, tarimas etc.
CAMBIOS
- En la escalera que sube a planta superior he cortado parte de los muros y puesto barandilla de madera para darle más amplitud. Los muros me daban la sensación de “pasillo cerrado” al subir las escaleras
- En la bodega de sotano hice una ventana para que entre luz y aire.Mucha gente he visto que tambien lo tiene.
- Planta superior he aislado por arriba el falso techo. Entre la cubierta y el falso techo hay un hueco muy grande y el calor se escapa por ahí. En verano el calor entra también por el falso techo.
- He tapado algunos huecos entre encuentro de cubierta con muro de ladrillos. En algunas fotos se ve como entra la luz por esos huecos. También entraba el aire frio en invierno
- Estoy en proceso de cerrar las terrazas de arriba. En 3 años no las he usado y acumulan porquería. Así de paso cambio las ventanas por unas de PVC mas gruesas.
- Poco a poco cambiaré todas las ventanas de la casa. Las que hay son de alumino sin rotura de puente térmico y entra un frío brutal.
La mayoría son de aislamiento por eso decía que es una pena no haberlo hecho en la construcción. Ahora la normativa de aislamiento térmico es más exigente. Por ejemplo los cantos de los forjados no están aislados. Tampoco han roto el puente térmico entre la estructura metálica que soporta la cubierta y el forjado con lo cual en la planta de arriba parece una nevera la zona que hay entre los muros de la casa y los muros de yeso (hay un hueco de unos 70cm). Para esto voy a aislar en este hueco y alrededor de toda la planta de arriba el suelo, los pilares de la estructura metálica y el interior de los paneles de yeso. En material es poco dinero pero tiene mucho curro :-\
Con lo del falso techo se nota un montón de confort y ahorro y me costó 300€ el material.
PROBLEMAS
- Rotura de tuberia aguas pluviales justo al salir por el muro al exterior de la casa. Filtraba agua al interior. Hubo que cavar 1m y reparar la tuberia rota. La constructora no dejo una buena cama donde asentar la tuberia y partió. También hubo que rematar bien el aislamiento del pasa tubos. (500€)
- Filtración en lavanderia por la pared que da a la rampa del garaje. Debajo de la rampa del garaje hay un hueco (yo pensaba que estaba relleno todo). Cuando llueve cae a ese hueco porque filtra por toda la rampa, se acumula porque el muro de mamposteria que hace de carga para soportar la rampa del garaje hacía de presa. Al acumularse agua y no estar impermeabilizado el muro de maposteria que da a la lavandería (supongo porque pensaban que ahi debajo nunca se acumularía agua) se filtraba un poco de humedad. Esto estoy en ello. Hay un agujero hecho para poder entrar debajo de la rampa, hay que impermeabilidar la fachada que da a la lavandería, poner un tubo de drenaje y conectarlo a la tuberia que recoge aguas de pluviales justo ahí en la rampa del garaje. Cuando abrí había una piscina debajo de la rampa del garaje. (600€)
- Atasco en salida a arqueta de aguas fecales. Me lo quitaron el otro día. Me comentan que es habitual atascos en esta zona. La semana que viene meteré camara por tuberia para ver si esta rota. Espero que no porque esta soterrada a 3 o 4m… De todas formas han hecho cosas muy raras los de hercesa porque han anulado bajantes de pluviales que deberían ir a la arqueta de pluviales que está en la lavanderia y las han sacado por el muro al exterior. Y luego por otro lado han unido la arqueta de pluviales y fecales. Es decir, que hay recoje aguas de pluviales que van a fecales y otras de pluviales van directamente a la arqueta exterior de pluviales. (Desatasco + camara 250€). No me explico porque han hecho eso.
- Espero no tener muchos más...
Muchas gracias!
Editado por synesthesis 21/3/2020 15:20
Editado por synesthesis 21/3/2020 15:22